商品房購(gòu)買合同范文實(shí)用

第頁(yè)共頁(yè)商品房購(gòu)買合同范文實(shí)用商品房購(gòu)買合同甲方：（個(gè)人/公司名稱）地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：乙方：（個(gè)人/公司名稱）地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有并具備出售下列商品房的所有權(quán)，并有權(quán)簽訂本合同；乙方愿意購(gòu)買該商品房，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條商品房基本信息1.1房屋所在地：（填寫詳細(xì)地址）1.2房屋狀況：房屋建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，設(shè)施完善，符合相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。1.3房屋面積：房屋建筑面積為（填寫面積），房屋套內(nèi)使用面積為（填寫面積）。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1交易總價(jià)款：本次交易的總價(jià)格為人民幣（大寫）（￥）。2.2付款方式：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）（￥）；在約定的期限內(nèi)，乙方應(yīng)按下列方式支付剩余款項(xiàng)：（1）合同簽訂之日起（X）天內(nèi)，支付人民幣（大寫）（￥）；（2）乙方可以選擇合同簽訂之日起（X）天內(nèi)分次支付剩余款項(xiàng)，具體分期付款方案見附件。2.3付款方式詳情見附件。第三條交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（X）天內(nèi)將商品房交付給乙方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定，保證房屋建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供房屋使用、負(fù)責(zé)主要設(shè)備運(yùn)行的說明和相關(guān)證明文件。3.3交付后的驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到商品房之日起（X）天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或嚴(yán)重瑕疵，乙方有權(quán)退還商品房并要求返還已支付的款項(xiàng)。第四條稅費(fèi)和其他費(fèi)用4.1印花稅：本次交易的印花稅由甲方負(fù)擔(dān)。4.2購(gòu)房契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房契稅由乙方負(fù)擔(dān)。4.3其他費(fèi)用：購(gòu)房過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。第五條使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)交付5.1使用權(quán)交付：商品房交付后，乙方即獲得商品房的使用權(quán)。5.2產(chǎn)權(quán)交付：乙方付清全部?jī)r(jià)款并辦理相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)將商品房的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件移交給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如果甲方不能按時(shí)交付商品房或因自身原因?qū)е陆桓顿|(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：如果乙方不能按時(shí)支付貨款或拒絕接受交付的商品房，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；如果雙方對(duì)于仲裁結(jié)果仍有異議，可以向人民法院起訴。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（X）年。甲方：乙方：簽字：