關于一手房購房合同范本

第頁共頁關于一手房購房合同范本購房合同范本甲方（買方）：_____________________(買方姓名)乙方（賣方）：_____________________(賣方姓名)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，就乙方擬將其擁有的一手房（以下簡稱房屋）出售給甲方，達成如下合同：第一條房屋情況1.房屋的坐落：________________(詳細地址)2.房屋的用途：___________(住宅/商業(yè)/辦公/其他)3.房屋的建筑面積：_________(平方米)4.房屋的所有權歸屬：________(產(chǎn)權單位/個人所有)5.房屋的權屬證明：________(合法產(chǎn)權證明文件)第二條購房價格1.房屋的總價格為：_____________(大寫)人民幣_____________(小寫)2.附加費用：___________(物業(yè)費/公共維修基金等)3.房屋過戶所需的稅費及相關費用由買賣雙方按法律規(guī)定各自承擔。第三條交付及交付時間1.房屋的交付時間為：__________________(具體日期)2.甲方在交付房屋時，應當對房屋進行驗收，并向乙方支付房屋價格的20%作為首付款。第四條擔保1.乙方保證其是房屋的合法所有人或有合法擁有房屋的權利。2.如果乙方未能在約定的交付時間內(nèi)交付房屋，或所交付的房屋與約定不符，甲方有權解除合同，并可以要求乙方返還已支付的房款以及承擔相關違約責任。第五條甲方權利和義務1.甲方應按照約定時間向乙方支付房屋價格的20%作為首付款，并按照雙方協(xié)商的方式支付剩余房款。2.甲方在接受房屋交付時有權對房屋進行驗收，并在驗收無誤后支付剩余房款。3.甲方購房后，有權對房屋進行合理的使用、裝修和改造，并負有維護房屋的義務。4.甲方應按期支付相關費用，如物業(yè)管理費、水電費等。第六條乙方權利和義務1.乙方應按照約定時間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國家規(guī)定和約定要求。2.乙方應確保房屋產(chǎn)權證明文件的合法性和真實性。3.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關必要支持和配合。4.乙方應確保房屋交付前的租賃、抵押等權利的解除。第七條合同解除與違約責任1.如果甲方在約定的時間內(nèi)未能支付房款的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償違約金（金額為__________人民幣）。2.如果乙方在約定的時間內(nèi)未能交付房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的房款和賠償違約金（金額為_____________人民幣）。第八條爭議解決1.合同的履行、解釋發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，應向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同由甲、乙雙方當事人及相關證人簽字或蓋章后生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：___________________________________證人：________________________________