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文檔簡介

房屋買賣合同補充一、引言二、補充條款2.1買方支付方式首付款：買方在合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為首付款；貸款支付：買方將通過貸款方式支付合同總價款的70%；買方應(yīng)按照約定的支付時間和方式及時履行付款義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)延遲付款所產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.2房屋質(zhì)量保證賣方保證出售的房屋是合法、真實的，并無任何抵押、查封等糾紛。如房屋存在質(zhì)量問題或糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償買方的損失。雙方均同意按照《合同法》相關(guān)法律規(guī)定處理。2.3交付時間和責(zé)任賣方應(yīng)在首付款支付完畢后的30個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)并交付房屋。如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向買方支付違約金。2.4房屋維修和裝修買方購房后，享有房屋的合法使用權(quán)。買方有權(quán)根據(jù)自身的需要對房屋進行裝修和維修，但必須在符合國家、地方相關(guān)法律法規(guī)的前提下進行，并且需要提前通知賣方。2.5違約處理2.5.1違約責(zé)任承擔(dān)若一方未履行或不能完全履行本合同約定的任何義務(wù)，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。2.5.2解除合同條款賣方未能根據(jù)約定的時間和方式交付房屋；房屋交付后，發(fā)現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題且無法修復(fù)。買方未能按照約定時間和方式支付房款；買方對房屋進行未經(jīng)協(xié)商的大規(guī)模破壞。三、爭議解決對于因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方均同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。四、其他本補充合同的條款和其他相關(guān)協(xié)議為整體，如有與原合同不一致之處，以本補充合同為準。本補充合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買方（簽名/蓋章）：_________________________日期：__________賣方（簽名/蓋章）

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