公司廠房租賃合同

公司廠房租賃合同公司廠房租賃合同本合同由以下雙方訂立：出租方〔以下簡(jiǎn)稱“甲方”〕：地址：聯(lián)絡(luò)人：：郵箱：承租方〔以下簡(jiǎn)稱“乙方”〕：公司名稱：地址：聯(lián)絡(luò)人：：郵箱：鑒于：1.甲方是一家擁有合法所有權(quán)的公司，并擁有一棟位于【廠房地址】的廠房。2.乙方是一家合法注冊(cè)的公司，需要租賃該廠房作為消費(fèi)和經(jīng)營(yíng)用處。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條租賃物及用處1.1甲方同意將其所擁有的廠房出租給乙方使用，詳細(xì)地址為【廠房地址】。1.2乙方將該廠房用于【消費(fèi)/經(jīng)營(yíng)】目的，在租賃期限內(nèi)享有該廠房的合法使用權(quán)，但不得將其轉(zhuǎn)租給任何第三方或非法用處。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限自【起始日期】起，至【終止日期】止。2.2乙方應(yīng)按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：(1)租金：每月人民幣【租金金額】元；(2)押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣【押金金額】元作為押金。在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金給乙方。第三條其他費(fèi)用3.1乙方應(yīng)承當(dāng)該廠房的水、電、氣、通訊等公共事業(yè)費(fèi)用，詳細(xì)金額根據(jù)實(shí)際使用情況由乙方自行支付。3.2乙方如需要對(duì)該廠房進(jìn)展裝修或改造，應(yīng)提早通知甲方，并獲得甲方的書面同意。乙方承當(dāng)所有裝修或改造費(fèi)用，并應(yīng)確保工程完成后將廠房恢復(fù)到租賃之初的狀態(tài)。第四條維護(hù)和維修4.1甲方應(yīng)保證該廠房的構(gòu)造和設(shè)施功能正常，并及時(shí)修繕和維修。4.2如廠房在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)承當(dāng)正常磨損以外的修復(fù)費(fèi)用，如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致廠房損壞，乙方應(yīng)承當(dāng)全部修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1假設(shè)乙方未按合同約定支付租金和其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在【收到通知后的合理期限內(nèi)】支付相應(yīng)費(fèi)用，并可要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的【百分比】。5.2假設(shè)乙方違背本合同的其他約定，包括但不限于將該廠房轉(zhuǎn)租給第三方、損壞廠房設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方立即停頓違約行為，并要求乙方承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。第六條合同解除6.1在租賃期限屆滿前，任何一方不得擅自解除本合同。6.2如有一方因違約行為導(dǎo)致本合同解除，非違約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并保存采取法律措施追究違約方的責(zé)任的權(quán)利。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽署、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2本合同如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。甲方〔出租方〕：乙方〔承租方〕：簽名：