造價員考試培訓講義

建筑工程計價工程建設的概念：工程建設是橫貫國民經濟各部門之中，為其形成新的固定資產的綜合性經濟活動過程，包括進行設備購置、安裝和建筑的生產活動以及與之相關的其他各項工作。建筑工程造價計算的應用掌握建筑工程造價的構成建筑工程造價直接費直接工程費措施費間接費規(guī)費企業(yè)管理費利潤稅金人工費材料費施工機械使用費建筑工程造價構成：

全費用綜合單價：全費用綜合單價即單價中綜合了直接工程費、措施費、管理費、規(guī)費、利潤和稅金等，以分局部項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，就生成工程承發(fā)包價。局部費用綜合單價我國目前實行的工程量清單計價采用的綜合單價是局部費用綜合單價，分局部項工程單價中綜合了直接工程費、管理費、利潤、以及一定范圍內的風險費用，單價中未包括措施費措施費、其他工程費、規(guī)費和稅金，是不完全費用綜合單價。以各分局部項工程量乘以局部費用綜合單價的合價匯總，再加上工程措施費、其他工程費、規(guī)費和稅金后，生成工程承發(fā)包價。工程量清單計價掌握工程量清單計價的應用一、工程量清單的構成分局部項工程工程：工程編碼、工程名稱、工程特征、計量單位、工程量措施工程：通用措施、專業(yè)措施；以“率〞計價、以“量〞計價其他工程：暫列金額、暫估價、計日工、總承包效勞費規(guī)費：工程排污費、五險一金稅金：營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加二、工程量清單計價的控制1建筑工程工程價款計算的應用掌握建筑工程合同價款確實定與調整一、合同價款確實定?示范文本?規(guī)定的三種確定合同價款方式：固定價格合同、可調價格合同、本錢加酬金合同。按付款方式劃分：總價合同、單價合同、本錢加酬金合同。二、合同價款的調整調整因素、工程變更、?清單計價標準?規(guī)定【造價管理補充案例1】1.背景某招標代理機構，受某工程業(yè)主委托，對擬建的綜合大樓工程實施工程量清單招標，編制了招標文件和工程量清單及招標控制價。2.問題〔1〕工程量清單應包括哪幾類清單？〔2〕分局部項工程的綜合單價應包括哪些費用？〔3〕房屋建筑工程的通用措施、專業(yè)措施一般應包括哪些工程？〔4〕其他工程包括哪些費用工程？3.答案〔1〕工程量清單應包括分局部項工程量清單、措施工程清單、其他工程清單、規(guī)費和稅金清單?！驹靸r管理補充案例1】補充通用措施工程1、平安文明施工〔含環(huán)境保護、文明施工、平安施工、臨時設施〕；2、夜間施工；3、二次搬運；4、冬雨期施工；5、大型機械設備進出場及安拆；6、施工排水及降水；6、地上地下設施及建筑物的臨時保護設施；8、已完工程及設備保護。補充建筑工程工程價款計算的應用建筑工程預付款和進度款的計算一、預付款額度確實定方法1.百分比法2.數學計算法二、預付備料款的扣回〔包括：起扣點、扣回方式〕1.合同約定2.理論計算〔T=P-M/N〕起扣點=承包工程價款總額-〔預付備料款/主要材料所占比重〕三、工程進度款的計算1.按月支付;2.按形象進度分階段支付;3.竣工后一次支付

建筑工程工程價款計算的應用掌握建筑工程竣工結算確實定與調整一、竣工結算原那么二、?施工合同〔示范文本〕?的規(guī)定三、動態(tài)調值公式法

【造價管理補充案例2】1.背景某項施工合同估算工程量為5300m3，全費用單價為180元／m3。合同工期為6個月。付款條款：工程款按每月實際完成工程量結算；開工前業(yè)主應向承包商支付估算合同總價20％的工程預付款。承包商每月實際完成并經簽證確認的工程量如表:月份123456完成工程量/m38001000120012001200500累計完成工程量/m380018003000420054005900【造價管理補充案例2】2.問題〔1〕估算合同總價、實際工程總價分別是多少？〔2〕工程預付款是多少？〔3〕如果合同約定：工程預付款從未施工工程尚需的主要材料及構配件價值相當于工程預付款時起，從每次工程進度款中按主要材料及構配件價值比重〔60%〕扣留，竣工前全部扣清，那么工程預付款從幾月份開始起扣？當月扣留工程預付款多少？〔4〕如果合同約定：工程預付款從工程進度撥款到達估算合同總價30%的下一個月開始抵扣，至6月份全部扣清，每月均勻扣留，那么工程預付款從幾月份開始起扣？每月扣留工程預付款多少？【造價管理補充案例2】3.答案〔1〕估算合同總價:5300×180=95.4萬元實際工程總價：5900×180=106.2萬元〔2〕工程預付款：95.4×20%=19.08萬元〔3〕工程預付款的起扣點：萬元工程預付款應從第4個月起扣留，因為第4個月累計工程款：4200×180=75.6萬元>63.6萬元第4個月應扣工程預付款：〔〕×60%=12×60%=7.2萬元〔4〕開始起扣工程預付款的時間為3月份，因為1、2月累計工程款：1800×180=32.4萬元＞95.4×30%=28.62萬元3月～6月每月應扣工程預付款：19.08/4=4.77萬元【造價管理補充案例3】1.背景某工程施工合同約定：采用單價合同計價，當實際工程量增加〔或減少〕超過清單工程量的10%時，合同單價予以調整，調整系數為0.95〔或1.05〕；投標報價中的鋼筋、土方的全費用綜合單價分別為5800.00元／噸、32.00元/ｍ3。施工中鋼筋實際工程量為9800噸，鋼筋清單工程量為11200噸；土方實際工程量為32800ｍ3，土方清單工程量為28000ｍ3。2.問題〔1〕該工程鋼筋和土方工程價款可否調整？〔2〕列式計算鋼筋和土方工程調整后的工程價款?！驹靸r管理補充案例3】3.答案〔1〕鋼筋和土方工程價款都可以調整，因為：

鋼筋工程量變化幅度：〔11200-9800〕/11200＝12.5%>10%；土方工程量變化幅度：〔32600-28000〕/28000＝17.14%>10%?！?〕調整后價款：

鋼筋工程：9800×5800×1.05=5968.200萬元；土方工程：28000×〔1+10%〕×32+〔32600-28000×〔1+10%)〕×32×0.95=104.032萬元。建筑工程本錢控制的應用掌握建筑工程施工本錢的構成施工本錢的概念：制造本錢法、完全本錢法施工工程本錢的計算程序掌握建筑工程施工本錢控制方法的應用一、用價值工程原理控制工程本錢〔一〕價值工程原理V=F/C〔二〕提高價值的途徑：5條〔三〕價值分析的對象：本錢控制方法在建筑工程中的應用二、用掙值法控制本錢〔一〕掙值法的三個本錢值：已完成工作預算本錢BCWP=已完工程量×預算單價方案完成工作預算本錢BCWS=方案工程量×預算單價已完成工作實際本錢ACWP=已完工程量×實際單價〔二〕掙值法的計算公式本錢偏差CV=BCWP—ACWP(<0超支，>0節(jié)支〕進度偏差SV=BCWP—BCWS(<0延誤，>0提前〕本錢績效指數CPI=BCWP/ACWP(<1超支，>1節(jié)支〕進度績效指數SPI=BCWP/BCWS(<1延誤，>1提前〕本錢控制方法在建筑工程中的應用【案例1A420212-1】問題：〔1〕掙值法使用的三項本錢值；〔2〕求前20周每項工作BCWP及20周末BCWP；〔3〕計算20周末的合計ACWP、BCWS；〔4〕計算20周末的CV和SV，分析本錢和進度狀況；〔5〕計算20周末的CPI和SPI，分析本錢和進度狀況。工作代號BCWS已完工程量%ACWPBCWPA200100210B220100220F54050400I24000

K160040800L0(4000)301000M0(900)100800N0(917)60420合計200220270001200900550534062406370【造價管理補充案例5】(補充)1、背景某施工單位于2007年3月與業(yè)主簽訂了某工程合同，承包合同約定工程合同價款為3000萬元，工程價款采用調值公式動態(tài)按月結算，該工程各局部費用占工程價款的百分別為：人工費〔A〕占30%，材料費占50%〔其中又分B、C、D、E四類，占工程價款的比重分別為0.20、0.15、0.08、0.07〕，不調值費用占20%。6月份完成施工產值300萬元，價格指數見價格指數表【造價管理補充案例5】(補充)價格指數表代號A0B0C0D0E0指數100105120105112代號ABCDE指數108123135110120經調價后的6月份工程款：公式見P308P=P0×〔a0+a1×A0/A+a2×B0/B+a3×C0/C+a4×D0/D+a5×E0/E〕=300×〔0.2+0.3×108/100+0.20×123/105+0.15×135/120+0.08×110/105+0.07×120/112〕=325.75萬元【造價管理補充案例5】(補充)a0+a1+a2+a3+a3+a5=1應簽證的工程款=進度款-保修金應簽發(fā)的工程款=應簽證的工程款-甲方供材款-預付款+上月未簽發(fā)的款造價管理考核知識點小結1.工程造價構成〔1〕直接費；〔2〕間接費；〔3〕利潤；〔4〕稅金2.工程量清單計價〔1〕工程量清單的構成；〔2〕工程量清單計價方法3.合同價的簽訂與調整〔1〕合同價類型；〔2〕合同價調整4.工程款的支付計算計算內容與方法〔預付款、進度款、質保金、甲供材〕5.本錢控制〔1〕價值工程法；〔2〕掙值法工程建設工程的分類：〔1〕按用途分為：生產性工程和非生產性工程；〔2〕按工程的性質分為：新建工程、擴建工程、改建工程、恢復工程、遷建工程；〔3〕按工程的建設過程分為：籌建工程、在建工程、投產工程；〔4〕按投資規(guī)模分為：大中型工程〔生產性工程在5000萬無以上；非生產性工程在3000萬元以上〕；小型建設工程?！?〕按資金來源分為：國家預算內拔款和貸款工程；自籌資金工程；中外合資工程；國內合資建設工程；世界銀行貸款工程。工程建設工程

一、本節(jié)的知識體系工程建設工程的建設程序工程建設程序是指建設工程從決策、設計、施工到竣工驗收和后評價的全過程中，各項工作必須遵循的先后次序。工程建設程序是人們在認識客觀規(guī)律的根底上制定出來的，不能任意顛倒，但是可以合理交叉。投資工程根本建設程序注意：建設程序的三個階段之間的關系和順序。必須遵循先勘察后設計，先設計后施工，先驗收后使用的原那么，堅持按工程建設程序辦事，才能使工程工程建設取得更好的投資效益。工程建設工程的組成建設工程按照建設管理和合理確定工程造價的需要，劃分為建設工程、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程五個工程層次。建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程指具有設計任務書和總體規(guī)劃、經濟上實行獨立核算、管理上具有獨立組織形式的基本建設單位。如一座工廠、一所學校、一所醫(yī)院等均為一個建設項目。單項工程又叫工程項目，是建設項目的組成部分。一個建設項目可能就是一個單項工程，也可能包括若干個單項工程。單項工程是指具有獨立的設計文件，建成后可以獨立發(fā)揮生產能力和使用效益的工程。如一所學校的教學樓、辦公樓、圖書館等，一座工廠中的各個車間、辦公樓等。單位工程是單項工程的組成部分。單位工程是指具有獨立設計文件，可以獨立組織施工，但建成后一般不能獨立發(fā)揮生產能力和使用效益的工程。如辦公樓是一個單項工程，該辦公樓的土建工程、室內給排水工程、室內電氣照明工程等，均屬于單位工程。指在一個單位工程中，按工程部位及使用的材料和工種進一步劃分的工程。如一般土建單位工程的土石方工程、樁基礎工程、砌筑工程、混凝土和鋼筋混凝土工程、金屬結構工程、構件運輸及安裝工程、樓地面工程、屋面工程，均屬于分部工程。指在一個分部工程中，按不同的施工方法、不同的材料和規(guī)格，對分部工程進一步劃分的用較為簡單的施工過程就能完成，以適當的計量單位就可以計算其工程量的基本單元。如砌筑工程可劃分為磚基礎、內墻、外墻、空斗墻、空心磚墻、磚柱、鋼筋磚過梁等分項工程。分項工程沒有獨立嬖詰囊庖?；是嗡遍斣倱溷建证程造价都堚出来的“紓Rú貳薄建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程生產車間工業(yè)管道暖通衛(wèi)生設備安裝土建工程墻體工程電氣照明職工宿舍辦公樓XX工廠梁、板、柱等工程基礎工程架空線路180磚墻240以上磚墻電纜240磚墻工程建設工程的計價過程分項工程費用；分部工程費用；單位工程造價；單項工程造價；建設工程總造價。工程造價概述本節(jié)的知識體系工程造價的概念工程造價是指工程工程自開始建設至竣工，到形成固定資產為止的全部費用。工程造價主要由工程建設費用〔建筑工程費用、安裝工程費用、設備及工器具購置費用〕和工程建設其他費用組成。工程造價的含義有兩種：工程造價的分類1．根據研究對象可分為：工程總造價；單項工程造價；單位工程造價2．根據工程工程建設階段可分為：預算造價；實際造價。3．根據工程工程的內容可分為：〔1〕建筑工程造價；〔2〕裝飾工程造價；〔3〕安裝工程造價；〔4〕市政工程造價；〔5〕園林和綠化工程造價等。工程造價的特點

1．工程造價的大額性2．工程造價的個別性和差異性3．工程造價計算的長期性和動態(tài)性4．工程造價的廣泛性和復雜性5．工程造價的階段性和控制性工程造價的大額性。建設工程由于體積龐大，而且消耗的資源巨大，因此，一個工程少那么幾百萬元，多那么數億乃至數百億元。工程造價的大額性事關有關方面的重大經濟利益，另一方面也使工程承受了重大的經濟風險。同時也會對宏觀經濟的運行產生重大的影響。因此，應當高度重視工程造價的大額性特點。工程造價的個別性和差異性。任何一項工程工程都有特定的用途、功能、規(guī)模，這導致了每一項工程工程的結構、造型、內外裝飾等都會有不同的要求，直接表現為工程造價上的差異性。即使是相同的用途、功能、規(guī)模的工程工程，由于處在不同的地理位置或不同的建造時間，其工程造價都會有較大差異。工程工程的這種特殊的商品屬性，那么具有單件性的特點，即不存在完全相同的兩個工程工程。工程造價的動態(tài)性。工程工程從決策到竣工驗收直到交付使用，都有一個較長的建設周期，而且由于許多來自社會和自然的眾多不可控因素的影響，必然會導致工程造價的變動。例如，物價變化、不利的自然條件、人為因素等均會影響到工程造價。因此，工程造價在整個建設期內都處在不確定的狀態(tài)之中，直到竣工結算才能最終確定工程的實際造價。工程造價的層次性。工程造價的層次性取決于工程的層次性。一個建設工程往往含有多個能夠獨立發(fā)揮設計效能的單項工程；一個單項工程又是由能夠獨立組織施工、各自發(fā)揮專業(yè)效能的單位工程組成。與此相適應，工程造價可以分為：建設工程總造價、單項工程造價和單位工程造價。單位工程造價還可以細分為分部工程造價和分項工程造價。工程造價的階段性和控制性工程造價的職能〔1〕預測職能：投資者作為工程決策的依據，承包商作為投標決策的依據；〔2〕控制職能：投資者對造價的全過程進行多層次的控制，承包商作為本錢核算進行控制；〔3〕評價職能：是評價投資的合理性和投資效益的主要依據；是評價土地價格、建筑安裝工程產品和設備價格合理性的依據；是建設工程歸還貸款能力、獲利能力和宏觀效益的重要依據；是評價承包商管理能力和經營成果的依據；〔4〕調控職能：政府依據工程造價作為經濟杠桿，在不同時期對建設規(guī)模、結構、產業(yè)方向進生不同的宏觀調控。工程造價管理本節(jié)的知識體系工程造價管理體制：是指為了合理確定和有效控制工程造價所制定的一系列工作方法、內容和程序。工程造價管理包括：〔1〕各種計價定額、費用工程組成的制定與管理；〔2〕有關方針、政策、文件的制定與頒發(fā)；〔3〕造價管理人員的資格培訓與管理；〔4〕工程建設有關各方在工程造價管理工作中的職責、權限和任務。工程造價管理的歷史回憶〔見教材P9〕。工程造價管理的目標和八項改革措施：目標：要在統(tǒng)一工程量計算規(guī)那么和統(tǒng)一工程劃分的根底上，遵循商品的價值規(guī)律，建立以市場形成價格為主的價格機制。八項改革措施：1．建立健全的工程造價管理計價依據，改變計價定額屬性。2．健全法規(guī)法制體系。實行“依法治價〞和“市場定價〞。3．用動態(tài)方法研究和管理工程造價。4．健全工程造價管理機構。5．發(fā)揮工程造價咨詢的作用。6．改變政府職能。7．確立工程招投標制度，引入競爭機制。8．推行造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度和注冊制度。我國造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度依據：75號令?造價工程師注冊管理方法?，建設部278號公告。程序：通過考核認定或考試合格取得中華人民共和國造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書并按?造價工程師管理規(guī)定?注冊、取得注冊造價工程師注冊執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章，才能以注冊造價工程師名義執(zhí)業(yè)。造價工程師的申請報考條件但凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備以下條件之一者均可報考：〔1〕工程造價專業(yè)大專畢業(yè)后，從事工程造價工作業(yè)務滿5年，工程或工程經濟類大專畢業(yè)后，從事工程造價工作業(yè)務滿6年?！?〕工程造價專業(yè)本科畢業(yè)后，從事工程造價工作業(yè)務滿4年，工程或工程經濟類本科畢業(yè)后，從事工程造價工作業(yè)務滿5年?！?〕獲上述專業(yè)第二學士學位或研究畢業(yè)并獲碩士學位后，從事造價工作業(yè)務滿3年?！?〕獲上述專業(yè)博士學位后，從事工程造價業(yè)務滿2年。造價工程師的考試內容造價工程師注冊制度〔1〕建設部及各省、自治區(qū)、直轄市和國務院有關部門的建設行政主管部門為造價工程注冊管理機構?！?〕考試合格人員在取得征書4個月內到注冊機構辦理注冊登記手續(xù)，有效期為3年，有效期滿前30天應辦理繼續(xù)注冊手續(xù)?！?〕繼續(xù)注冊應具有繼續(xù)教育或參加業(yè)務培訓的證明。

造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍：

〔1〕工程估算、概算、預算、結算、決算、標底等的編制與審核；〔2〕建設工程各階段的造價控制；〔3〕工程經濟糾紛的鑒定；〔4〕工程變更及合同價的調整和索賠費用的計算；〔5〕工程造價計價依據的編制和審核；〔6〕與工程造價業(yè)務有關的其他事項。

?全國建設工程造價員管理暫行方法?(中價協[2006]13號)

第二條本方法所稱建設工程造價員是指通過考試，取得?全國建設工程造價員資格證書?，從事工程造價業(yè)務的人員〔以下簡稱造價員〕。第十八條造價員每三年參加繼續(xù)教育的時間原那么上不得少于30小時，各管理機構和各專委會可根據需要進行調整。第十九條?全國建設工程造價員資格證書?原那么上每三年驗證一次，由各管理機構和各專委會負責具體實施。

第二十條?全國建設工程造價員資格證書?驗證的內容為本人從事工程造價工作的業(yè)績、繼續(xù)教育情況、職業(yè)道德等。第二十一條有以下情形之一者，驗證不合格或注銷?全國建設工程造價員資格證書?和專用章：

〔一〕無工作業(yè)績的；

〔二〕脫離工程造價業(yè)務崗位的；

〔三〕未按規(guī)定參加繼續(xù)教育的；

〔四〕以不正當手段取得?全國建設工程造價員資格證書?的；

〔五〕在建設工程造價活動中有不良記錄的；

〔六〕涂改?全國建設工程造價員資格證書?和轉借專用章的；

〔七〕在兩個或兩個以上單位以造價員名義執(zhí)業(yè)的。第一局部費用計算說明、建筑面積計算標準、總說明第一節(jié)費用計算說明

一、總那么〔一〕不可競爭費用現場平安文明施工措施費、建筑平安監(jiān)督管理費、社會保障費、住房公積金、稅金、有權部門批準的其他不可競爭費用?！捕嘲げ话?、點工說明注：〔1〕施工企業(yè)自帶施工機械和周轉材料的工程按包工包料標準執(zhí)行?！?〕包工不包料、點工的臨時設施應由建設單位提供。1．通用措施工程費包括：〔1〕現場平安文明施工措施費；〔2〕夜間施工增加費；〔3〕二次搬運費；〔4〕冬雨季施工增加費；〔5〕大型機械設備進出場及安拆費；〔6〕施工排水費；〔7〕施工降水費；〔8〕地上、地下設施，建筑物的臨時保護設施費；〔9〕已完工程及設備保護；〔10〕臨時設施費；〔11〕企業(yè)檢驗試驗費；〔12〕趕工措施費；〔13〕工程按質論價；〔14〕特殊條件下施工增加費等。注：〔1〕09費用定額將環(huán)境保護費納入現場平安文明施工措施費中?！?〕平安文明施工措施費由根本費、現場考評費和獎勵費三局部組成，并且本項為不可競爭費用?！?〕檢測費用由建設單位直接支付給所委托的檢測機構。2．專業(yè)工程措施工程費包括混凝土、鋼筋混凝土模板及支架、腳手架、垂直運輸機械費、住宅工程分戶驗收費等。〔三〕其他工程費是工程中可能發(fā)生或必然發(fā)生，但價格或工程量不能確定的工程費用。包括：暫列金額、暫估價、計日工、總承包效勞費。注：在工程的實施過程中，暫列金額可能發(fā)生，也可能不發(fā)生；而暫估價是必然發(fā)生的，只是價格或金額暫時無法確定?！菜摹骋?guī)費規(guī)費是指有權部門規(guī)定必須繳納的費用。包括工程排污費、建筑平安監(jiān)督管理費、社會保障費、住房公積金。注：社會保障費包括企業(yè)為職工繳納的養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險等社會保障方面的費用〔包括個人繳納局部〕。

〔五〕稅金稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加。三、建筑工程類別劃分說明注：〔1〕工程類別劃分是根據不同的單位工程按施工難度程度，結合我省建筑工程工程管理水平確定的?！?〕凡09費用定額明確規(guī)定標準的，按標準確定，具體標準見費用定額表3-1；對于工程施工難度很大的，以及工程類別標準中未包括的特殊工程，如展覽中心、影劇院等，由當地工程造價管理部門根據具體情況確定，報上級造價管理部門備案?！?〕多層建筑設計上一般是不考慮地下室的，假設設計有地下室時，工程類別可以考慮調整，高層建筑設計上一般是考慮有地下室的，所以工程類別不因此而作調整?！?〕電力、冶金、交通、水利、人防等行業(yè)的建設工程，一般應執(zhí)行相關行業(yè)規(guī)定，不應簡單的套用建筑及裝飾工程計價表。四、工程費用取費標準及有關規(guī)定〔一〕企業(yè)管理費、利潤取費標準和規(guī)定〔1〕企業(yè)管理費、利潤計算根底為人工費加機械費。注：計價表中的管理費、利潤已經以三類工程的標準列入子目。〔2〕包工不包料、點工的管理費和利潤包含在工資單價中?！?〕意外傷害保險費在管理費中列支，費率不超過稅前總造價的0.6‰?！?〕企業(yè)管理費、利潤標準見費用定額表4-1?！捕炒胧┕こ藤M取費標準及規(guī)定1．按費率計算的措施工程，費率標準見費用定額表4-7和表4-8〔1〕現場平安文明施工措施費；〔2〕夜間施工增加費；〔3〕冬雨季施工增加費；〔4〕已完工程及設備保護；〔5〕臨時設施費；〔6〕檢驗試驗費；〔6〕趕工費；〔7〕按質論價費；〔8〕住宅分戶驗收注：計價根底為分局部項工程費2．按定額規(guī)定計價〔1〕二次搬運費，定額第二十三章；〔2〕大型機械設備進出場及安拆，定額附錄二；〔3〕混凝土、鋼筋混凝土模板及支架，定額第二十章；〔4〕腳手架費，定額第十九章；〔5〕施工排水、降水，定額第二十一章；〔6〕垂直運輸機械費，定額第二十二章?！踩称渌こ藤M標準及規(guī)定注：總承包效勞費參照以下標準計算：〔1〕招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協調時，按分包的專業(yè)工程估算造價的1%計算；〔2〕招標人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協調，并同時要求提供配合效勞時，根據招標文件中列出的配合效勞內容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價的2%～3%計算。〔四〕規(guī)費取費標準及有關規(guī)定注：〔1〕工程排污費、建筑平安監(jiān)督管理費按有權部門規(guī)定計取。〔2〕社會保障費及住房公積金按費用定額表4-9標準計取?！?〕計算根底是分局部項工程費+措施工程費+其他工程費?！?〕點工和包工不包料的社會保障費和公積金已經包含在人工工資單價中?！?〕人工挖孔樁的社會保險費率和公積金費率按2.8%和0.5%計取。〔五〕稅金計算標準及有關規(guī)定按各市規(guī)定計取，計算根底是不含稅工程造價。四、工程造價計算程序〔一〕工程量清單法計算程序〔包工包料〕〔二〕工程量清單法計算程序〔包工不包料〕第二節(jié)建筑面積計算標準建筑面積的計算規(guī)定必須全面掌握，詳見教材P218-219。

2007年如圖，某多層住宅變形縫寬度為0.20m，陽臺水平投影尺寸為1.80×3.60m(共18個)，雨蓬水平投影尺寸為2.60×4.00m，坡屋面閣樓室內凈高最高點為3.65m，坡屋面坡度為1：2；平屋面女兒墻頂面標高為11.60m。請計算該住宅的建筑面積。

2021年試題注：〔1〕建筑面積計算的根本方法是面積分割法，對于矩形面積的組合圖形，可先按最大的長、寬尺寸計算出根本部分的面積，然后將多余的局部逐一扣除。在計算扣除局部面積時，注意軸線尺寸的運用?！?〕當平面圖形中含有圓弧形、三角形、梯形等非矩形的圖形時，根本局部仍按矩形計算，而非矩形局部單獨計算，然后再加〔或減〕到根本圖形的面積上?！?〕坡屋面、雨篷、陽臺、室外樓梯、變形縫等特殊部位按相關規(guī)定執(zhí)行。第一節(jié)土石方工程一、土壤及巖石的劃分按土壤的名稱、天然濕度下平均容重、極限壓碎強度、開挖方法及緊固系數等，將土壤分為一類土、二類土、三類土和四類土，將石分為松石、次堅石、普堅石、特堅石。

注：土壤的鑒別常采用工具鑒別方法，在城市市區(qū)和市郊區(qū)一般采用三類土。

二、干土與濕土的劃分干土與濕土的劃分，以地質勘測資料為準；如無資料時以地下常水位為準，常水位以上為干土，常水位以下為濕土。采用人工降低地下水位時，干、濕土的劃分仍以地下常水位為準。

三、概念辨析平整場地：建筑場地標高在±30cm以內的挖、填、找平。挖地槽：B≤3m且L/B>3。挖地坑：S≤20m2或L/B<3。挖土方：B>3m，或S>20m2或h>30cm。四、放坡放坡系數：k=B/H坡度：1：k=H：B挖溝槽、基坑土方需放坡時，以施工組織設計規(guī)定計算，假設無明確規(guī)定時，放坡高度、比例按下表計算。五、工作面1、工作面的留置寬度〔1〕混凝土根底或墊層每邊加300mm；〔2〕磚根底，每邊加200mm；〔3〕漿砌毛石、條石根底，每邊加150mm；〔4〕根底垂直外表需做防水層，每邊增加800mm。2、開挖斷面的尺寸〔1〕放坡，留工作面：B=a+2c+2kh〔2〕雙面支檔土板、留工作面：B=a+2c+200〔墻面是100〕〔3〕不放坡、不支檔、留工作面：B=a+2c〔4〕單面支撐檔土板，留工作面：B=a+2c+kh+100六、工程量計算規(guī)那么、定額套用、換算及有關子目的附注〔一〕土、石方工程造價與地基土的類別和具體的施工工藝關系極大?！捕橙斯蝺r均按三類工?！踩橙斯ね谕练剑斯ね诘夭?、地溝，人工挖地坑1、按挖深、土的干濕、土的類別來設置子目。2、挖土方工作內容包括：挖土、拋土或裝筐，修整底邊。3、挖土一律以設計室外地坪標高為起點，深度按圖示尺寸計算。溝槽長度，外墻按圖示根底中心線長度計算；內墻按圖示根底底寬加工作寬度之間凈長度計算〔注意：內墻的兩端一般有墻體〕。突出墻面的附墻煙囪、垛等體積并入溝槽土方工程量內。4、定額套用應注意的問題：〔1〕按不同的土壤類別、挖土深度、干濕土分別計算、分別套用定額?！?〕在同一槽、坑內或溝內有干、濕土時應分別計算，但使用定額時，按槽、坑或溝的全深計算?！?〕人工挖土方的定額套用工程量按全部深度計算，水平運輸應另行計算。即：工程量不變，子目疊加。當挖深＜1.5m時，直接套用1-1～1-8(區(qū)分土的類別和干濕)；當1.5m＜挖深＜6m時，1-1～1-8+1-9～1-13(區(qū)分土的類別和干濕土)；當挖深＞6m時，1-1～1-8+1-9～1-13+1-14*系數(區(qū)分土的類別和干濕土)?！?〕注意人工挖地槽、地溝，人工挖地坑中的打樁后坑內挖土的工日換算?！菜摹称秸麍龅?、平整場地工程量按建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以平方米計算。2、圍墻、擋土墻、窨井、化糞池等不計算平整場地?！参濉吃O計未加以規(guī)定的管道溝槽寬度：定額P6頁。管道溝槽回填，以挖方體積減去管外徑所占體積計算。管外徑小于或等于500㎜時，不扣除管道所占體積，管徑超過500㎜以上時，按規(guī)定系數扣除：定額P6頁。2005年試題

2007年試題2021年試題第二節(jié)打樁及根底墊層一、樁根底工程種類定額工程的劃分主要是按樁種劃分，并按樁長或樁徑劃分子目。

注：鉆入巖石以Ⅳ類為準，如鉆入巖石Ⅴ類時，人工、機械乘1.15系數，如鉆入巖石Ⅴ類以上時，應另行調整人工、機械用量。2002年：沉管灌注樁

2005年：靜力壓方樁2007年：鉆孔灌注樁2021年：靜力壓管樁2-33換：642.25+〔90＋408.98〕×0.15×〔１＋14％＋8％〕＝733.56元/m3依據：樁69注1，鉆入巖石以Ⅳ類為準，如鉆入巖石Ⅴ類時，人工、機械乘1.15系數，如鉆入巖石Ⅴ類以上時，應另行調整人工、機械用量。2-35換：305.26+(1.25-1.2)×1.015×218.56=316.41元/m3依據：樁的充盈系數按實調整。4-6換：〔240.50＋73.60〕×〔1＋14%+8%〕+2905.35=3288.55元/t原因：制作兼打樁三類工程的管理費率和利潤的和為0.22，定額原為建筑工程三類。第三節(jié)砌筑工程

一、磚根底大放腳磚根底根據磚的規(guī)格尺寸和剛性要求，砌成特定的臺階形斷面，稱為“大放腳〞。大放腳分為等高式和間隔式兩種。等高式為二皮一收三層大放腳，間隔式為二皮一收與一皮一收間隔四層做法。二皮磚高度為126mm，如為標準磚根底，每層大放腳收進尺寸為62.5mm。磚根底大放腳工程量計算公式：〔1〕等高式大放腳折算面積＝0.126*〔層數+1〕*0.0625*層數〔2〕不等高式大放腳當上下層數相同時，折算面積＝[0.126*〔高步數+1〕+0.063*低步數]*0.0625*步數當上下層數不同時，折算面積＝〔0.126*高步步數+0.063*低步步數〕*0.0625*〔步數+1〕二、工程量計算規(guī)那么1．砌筑工程量一般規(guī)那么〔1〕計算墻體時：〔1〕應扣：門、窗洞口、過人洞、空圈、銓柱、梁、過梁、圓梁、挑梁等體積?！?〕不扣：梁頭、板頭、墊木、木磚、砌體內鋼筋、鐵件以及0.3m2以孔洞所占體積。〔3〕不增加：壓頂線、窗臺、虎頭磚、三皮磚以內的腰線、挑檐等。2．磚根底〔1〕磚墻根底與墻身劃分①同一種材料：以設計室內地坪為為界，以下為根底，以上為墻身。②不同材料：根底、墻身使用不同材料時，位于設計室內地坪±300mm以內，以不同材料為分界線，超過±300mm，以設計室內地坪分界?！?〕磚根底長度確定①外墻墻基按外墻中心線長度計算。②內墻墻基按內墻基最上一步凈長度計算?！?〕磚根底工程量V=斷面面積×長度-V應扣其中，斷面面積=根底墻高×根底墻寬+大放腳面積為了計算方便，通常將放大腳面積折算成一段等面積的基礎墻，這段根底墻高度叫折算高度。折算高度=大放腳面積÷根底墻寬，見教材P244表。那么：斷面面積=〔根底高度+大放腳折加高度〕×根底墻寬3．磚墻〔1〕墻身高度確實定圖紙上標明墻身高度的，按圖紙計算，未標明的按以下規(guī)定計算：外墻：①坡〔斜〕屋面無檐口天棚者，算至墻中心線屋面板底，無屋面板，算至椽子頂面；坡屋面；2002年造價員考試試題2005年造價員考試試題，按04年計價表規(guī)定計算磚根底分局部項工程〔防潮層、鋼筋不算〕數量，并套用相應計價表綜合單價。2007年造價員考試試題2021年造價員考試試題第四節(jié)鋼筋工程

一、鋼筋保護層受力鋼筋的保護層厚度，是與混凝土結構的環(huán)境類別、構件類別、混凝土的強度等級等相關的，通常情況下，設計都會給出明確的規(guī)定。當設計沒有明確規(guī)定時，取以下值：根底：有墊層：3.5cm，無墊層：7cm板：1.5cm，梁、柱：2.5cm〔室內正常環(huán)境〕二、鋼筋長度計算〔1〕直鋼筋凈長=L-2C其中，C=保護層的厚度〔2〕彎起鋼筋凈長=L-2C+2×0.414H'其中，H'=H-2C；當θ=30°時，0.414H'改為0.268H'；當θ=60°時，0.414H'改為0.577H'。〔3〕彎起鋼筋兩端直鉤凈長=L-2C+2H"+2×0.414H'其中，H"=直鉤長度〔4〕箍筋箍筋末端應作135°彎鉤，彎鉤平直局部的長度e，一般不應小于箍筋直徑的5倍；對有抗震要求的結構不應小于箍筋直徑的10倍。當平直局部為5d時，箍筋長度L=〔a-2c+2d〕×2+〔b-2c+2d〕×2+14d；當平直局部為10d時，箍筋長度L=〔a-2c+2d〕×2+〔b-2c+2d〕×2+24d?！?〕箍筋根數三、梁的平法鋼筋計算1．梁的平法標注簡介梁的平面注寫包括集中標注與原位標注，集中標注表達梁的通用數值，原位標注表達梁的特殊數值。當集中標注中的某項數值不適用于梁的某部位時，那么將該項數值原位標注，施工時，原位標注取值優(yōu)先。集中標注包括梁編號、梁截面尺寸、箍筋、通長筋或架立筋配置、梁側面縱向構造鋼筋或受扭鋼筋配置、梁頂面標高高差〔該項為選注〕。原位標注內容包括梁支座上部縱筋〔該部位含通長筋在內所有縱筋〕、梁下部縱筋、附加箍筋或吊筋、集中標注不適合于某跨時標注的數值。集中標注表示：框架梁KL1，3跨，一端有懸挑,截面為300*600；箍筋為I級鋼筋，直徑8，加密區(qū)間距為100，非加密區(qū)間距為200，均為兩肢箍；上部通長筋為2根直徑22的二級鋼；原位標注表示：支座1上部縱筋為4根直徑22的二級鋼，支座2兩邊上部縱筋為6根直徑22的二級鋼分兩排，上一排為4根，下一排為2根；第一跨跨距3600，下部縱筋為3根直徑18的二級鋼，全部伸入支座，；第二跨跨距5800，下部縱筋為4根直徑18的二級鋼，全部伸入支座；以后類推。2．下料長度計算注：〔1〕Lae：縱向受拉鋼筋抗震錨固長度〔任何情況下不得小于250mm)；Ln：梁凈跨；Hc：柱截面沿框架方向的高度。〔2〕一級抗震加密區(qū)>=2Hb，二至四級>=1.5Hb上部鋼筋計算：上部通筋長度=總凈跨長+左支座錨固+右支座錨固+搭接長度*搭接個數上部邊支座負筋〔第一排〕=1/3凈跨長+左支座錨固上部邊支座負筋〔第二排〕=1/4凈跨長+左支座錨固上部中間支座負筋〔第一排〕=1/3凈跨長〔取大值〕*2+支座寬上部中間支座負筋〔第二排〕=1/4凈跨長〔取大值〕*2+支座寬下部鋼筋計算：下部通筋長度=總凈跨長+左支座錨固+右支座錨固+搭接長度*搭接個數邊跨下部筋長度=本身凈跨+左錨固+右錨固中間跨下部筋長度=本身凈跨+左錨固+右錨固箍筋根數計算：加密區(qū)根數＝〔1.5*梁高-50〕/加密間距+1非加密區(qū)根數＝〔凈跨長-左加密區(qū)-右加密區(qū)〕/非加密間距-1總根數＝加密*2+非加密吊筋計算：吊筋長度＝2*20d

+2*斜段長度+次梁寬度+2*50

注：框梁高度>800mma=60度

<=800mma=45度次梁加筋按根數計算；長度同箍筋長度。2002年試題:板鋼筋2005年試題：梁鋼筋

2007年試題：梁鋼筋審核2021年試題：柱鋼筋第五節(jié)混凝土工程

二、獨立根底、箱形根底、滿堂根底、杯形根底1．獨立根底：是指根底擴大面頂面以下局部的實體，其工程量按圖示尺寸以立方米計算。公式：

2．箱形根底：是指上有頂蓋、下有底板、中間有縱、橫墻板或柱連接成整體的根底。注：箱形根底的工程量應分解計算，底板執(zhí)行無梁滿堂根底定額，頂蓋板執(zhí)行板定額，隔板執(zhí)行墻定額，柱執(zhí)行柱定額。3．滿堂根底：鋼筋混凝土筏形根底俗稱滿堂根底，按構造分為無梁式和有梁式?！?〕有梁式V=根底底板面積×板厚+梁截面面積×梁長注：梁和柱的分界：柱高應從柱基上外表計算，即從梁的上外表計算，不能從底板的上外表計算柱高?！?〕無梁式V=底板面積×板厚+柱帽總體積注：僅帶有邊肋者，按無梁式滿堂根底套用子目。4．杯形根底：套用獨立柱基子目；當外壁高度大于口外長邊時，套“高頸杯形根底〞工程。三、柱1．V=柱的斷面尺寸×柱高其中，柱高按以下規(guī)定確定：〔1〕有梁板的柱高自柱基上外表〔或樓板上外表〕算至樓板下外表處〔如一根柱的局部斷面與板相交，柱高應算至板頂面，但與板重疊局部應扣除〕?！?〕無梁板的柱高，自柱基上外表〔或樓板上外表〕至柱帽下外表的高度計算?！?〕有預制板的框架柱柱高自柱基上外表至柱頂高度計算。〔4〕依附柱上的牛腿，并入相應柱身體積內計算。2、構造柱V=〔B2+n×1/2×B×b〕×H式中，B=寬度、b=馬牙槎寬度、H=高度、n=馬牙槎咬接面2002年試題：2005年試題：現澆混凝土樓板2005年試題：現澆混凝土水池2007年試題：現澆混凝土樓板2007年試題：現澆混凝土條基2021年試題：墊層和滿堂根底、現澆框架第六節(jié)屋面、防水及保溫隔熱

一、工程量計算規(guī)那么1．瓦屋面按圖示尺寸的水平投影面積乘以屋面坡度延長系數以平方米計算〔瓦出線已包括在內〕，不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、屋面小氣窗、斜溝等所占面積，屋面小氣窗的出檐局部也不增加。2．瓦屋面的屋脊、蝴蝶瓦的檐口花邊、滴水應另列工程按延長米計算，瓦穿鐵絲、釘鐵釘、水泥砂漿粉掛瓦條按每10m2斜面積計算。

3．彩鋼夾芯板、彩鋼復合板屋面按實鋪面積以平方米計算，支架、槽鋁、角鋁等均包含在定額內。4．彩板屋脊、天溝、泛水、包角、山頭按設計長度以延長米計算，堵頭已包含在定額內。5．卷材屋面工程量按以下規(guī)定計算。〔1〕卷材屋面按圖示尺寸的水平投影面積乘以規(guī)定的坡度系數以平方米計算，但不扣除房上煙囪，風帽底座、風道所占面積。女兒墻、伸縮縫、天窗等處的彎起高度按圖示尺寸計算并入屋面工程量內；如圖紙無規(guī)定時，伸縮縫，女兒墻的彎起高度按250mm計算，天窗彎起高度按500mm計算并入屋面工程量內；檐溝、天溝按展開面積并入屋面工程量內?！?〕油氈屋面均不包括附加層在內，附加層按設計尺寸和層數另行計算；其他卷材屋面已包括附加層在內，不另行計算；收頭、接縫材料已列入定額內。6．剛性屋面，涂膜屋面工程量計算同卷材屋面。7．伸縮縫、蓋縫、止水帶按延長米計算，外墻伸縮縫在墻內、外雙面填縫者，工程量應按雙面計算。8．屋面排水工程量按以下規(guī)定計算。〔1〕鐵皮排水工程：水落管按檐口滴水處算至設計室外地坪的高度以延長米計算，檐口處伸長局部〔即馬腿彎伸長〕、勒腳和泄水口的彎起均不增加，但水落管遇到外墻腰線〔需彎起的〕按每條腰線增加長度25cm計算。檐溝、天溝均以圖示延長米計算。白鐵斜溝、泛水長度可按水平長度乘以延長系數或隅延長系數計算。水斗以個計算。〔2〕玻璃鋼、PVC、鑄鐵水落管、檐溝均按圖示尺寸以延長米計算。水斗，女兒墻彎頭，鑄鐵落水口〔帶罩〕均按只計算?！?〕陽臺PVC管通水落管按只計算。每只陽臺出水口至水落管中心線斜長按1m計。二、本節(jié)需注意的幾點1．瓦屋面計算規(guī)那么，注意不扣除的內容。2．油氈卷材屋面定額工程中的卷材附加層應展開面積單列工程計算。3．瓦屋面的脊瓦以10延長米為計量單位，單列工程計算。4．止水帶定額工程使用時注意附注說明及換算方法。5．瓦材規(guī)格與定額不同時，瓦的數量可以換算，其他不變。換算公式：〔10㎡/瓦有效長度*有效寬度〕*1.025〔操作損耗〕。第八節(jié)腳手架工程

一、概述：1．腳手架工程分20m以下內局部腳手架費用和20m以上腳手增加費兩塊。2．定額已按扣件鋼管腳手架與竹腳手架綜合編制，實際施工中不管使用何種腳手架材料，均按本定額執(zhí)行，不予調整。3．墻面、柱面、天棚、梁抹灰高度在3.6m以內的腳手架費用套用3.6m以內抹灰腳手〔19-10〕4．天棚抹灰、釘天棚凈高在3.6m以上的，應套用滿堂腳手，同時內墻抹灰腳手不再計算。5．建筑物室內凈高超過3.60m的釘板間壁以其凈長乘以高度可計算一次腳手架〔按抹灰腳手架定額執(zhí)行〕，天棚吊筋與面層按其水平投影面積計算一次滿堂腳手架。6．檐高超過20m腳手架材料增費包括：延長攤銷費、加固費。增加費包于使用，無論實際發(fā)生多少，均按本章執(zhí)行，不調整。7．超高增加費以超過20m局部建筑面積計算。8．超高增加費層高超過3.6m，每增高0.1m，按增高1m比例計算。二、工程量計算規(guī)那么1、一般規(guī)那么〔1〕砌筑高度>1.5m的砌體需計算腳手架費用。〔2〕砌墻腳手架按單面垂直投影面積〔m2〕計算。不扣除門、窗、洞口、空圈、通道面積?！?〕計算腳手架時，不扣除門、窗洞口、空圈、車輛通道、變形縫等所占面積?！?〕同一建筑物高度不同時，按建筑物的豎向不同高度分別計算。2、砌筑腳手架工程量計算規(guī)那么〔1〕外墻：外邊線長度×外墻高度按外墻外邊線長度〔如外墻有挑陽臺，那么每只陽臺計算一個側面寬度，計入外墻面長度內，二戶陽臺連在一起的也只算一個側面〕乘以外墻高度以平方米計算。外墻高度指室外設計地坪至檐口〔或女兒墻上外表〕高度，坡屋面至屋面板下〔或椽子頂面〕墻中心高度?！?〕內墻：內墻凈長×凈高 以內墻凈長乘以內墻凈高計算。有山尖者算至山尖1/2處的高度；有地下室時，自地下室室內地坪至墻頂面高度?！?〕砌筑高度H＞3.6m，套外腳手〔19-2～4〕；H＜3.6m，套里腳手〔19-1〕?！?〕山墻自設計室外地坪至山尖1/2處高度超過3.60m時，該整個外山墻按相應外腳手架計算，內山墻按單排外架子計算?！?〕滿堂腳手架：天棚抹灰高度超過3.60m，按室內凈面積計算滿堂腳手架，不扣除柱、垛、附墻煙囪所占面積?！蔡炫锬ɑ腋叨?gt;3.6m,套滿堂腳手。分根本層(8m以內〕和增加層〔8m以上〕計算。①根本層：高度在8m以內計算根本層；②增加層：高度超過8m，每增加2m，計算一層增加層,余數在0.6m以內，不計算增加層，超過0.6m，按增加一層計算。③滿堂腳手架高度以室內地坪面〔或樓面〕至天棚面或屋面板的底面為準〔斜的天棚或屋面板按平均高度計算〕。室內挑臺欄板外側共享空間的裝飾如無滿堂腳手架利用時，按地面〔或樓面〕至頂層欄板頂面高度乘以欄板長度以平方米計算，套相應抹灰腳手架定額。2002年試題2005年試題：柱澆搗腳手

2007年試題：外墻腳手架工程量。2021年試題：墻體砌筑腳手、外墻粉刷腳手第九節(jié)模板工程

工程量計算規(guī)那么

一、現澆混凝土及鋼筋混凝土模板工程量，按以下規(guī)定計算

1、現澆混凝土及鋼筋混凝土模板工程量除另有規(guī)定者外，均按混凝土與模板的接觸面積以平方米計算。假設使用含模量計算模板接觸面積者，其工程量=構件體積×相應工程含模量〔含模量詳見附錄〕。

2、鋼筋混凝土墻、板上單孔面積在0.3m2以內的孔洞，不予扣除，洞側壁模板不另增加，但突出墻面的側壁模板應相應增加。單孔面積在0.3m2以外的孔洞，應予扣除，洞側壁模板面積并入墻、板模板工程量之內計算。

3、現澆鋼筋混凝土框架分別按柱、梁、墻、板有關規(guī)定計算，墻上單面附墻柱并入墻內工程量計算，雙面附墻柱按柱計算，但后澆墻、板帶的工程量不扣除。

4、預制混凝土板間或邊補現澆板縫，縫寬在100mm以上者，模板按平板定額計算。

5、構造柱外露均應按圖示外露局部計算面積〔按鋸齒形最寬面計算模板寬度〕構造柱與墻接觸面不計算模板面積。

二、現場預制鋼筋混凝土構件模板工程量，按以下規(guī)定計算：1、現場預制構件模板工程量，除另有規(guī)定者外，均按模板接觸面積以平方米計算