辦公樓裝修工程技術標

辦公樓裝修工程技術標

上海XX裝飾工程有限公司XXXX辦公樓裝修工程標書

綜合說明

上海XXXX有限公司：

首先感謝貴方對我公司的信任，使我公司有幸參加貴方辦

公樓裝飾工程施工投標活動。我們十分珍惜這次的機會。為能

與貴方的合作取得圓滿成功，我們認真閱讀了貴方提供的工程

內(nèi)容簡介及要求，根據(jù)本工程裝飾設計的原則，積極組織設計

人員進行了討論和策劃，并精心組織了工程造價師與施工人員

測算工程量、編制由工程預算書和施工組織設計等裝飾方面專

項文件組成的投標書。

為了使貴方能充分了解我公司概況，以及對工程所采取的

施工、管理和服務措施，現(xiàn)提供如下內(nèi)容，供貴方抉擇。

(1)公司概況

我公司擁有專業(yè)人才25人，我公司是裝飾為主業(yè)的叁級

資質等級的企業(yè)，公司積十余年的建筑裝飾裝潢施工承包資歷,

公司一貫本著以一流技術、一流管理、為業(yè)主建設一流工程、

提供一流服務為目標。

(2)競標措施及優(yōu)惠條件

我公司領導十分重視本項目建設，在各方面給予有力的支

持。一旦工程由我公司承建，即將本工程作為本年度和明年度

的重點工程來抓。組建現(xiàn)場施工項目部，一絲不茍、精益求精。

保證各項施工管理工作正常有序、步步到位。

2.1工程進度

為確保工程早日竣工，我公司爭取總工期為45個日歷天,

全部完工并交付使用，工程質量等級必須為“合格”工程。因而

對本工程工期、質量均有很高要求，工作責任重大。本工程的

施工將發(fā)揮我公司的優(yōu)勢，保證如期按投標工期完成施工任務,

按合同規(guī)定質量等級建成，并把造價控制在包定價格內(nèi)。

我公司有豐富的同類型工程的施工承包經(jīng)驗，可以為本工

程所借鑒。我們將把這些工程的優(yōu)秀施工方案、成功施工管理

經(jīng)驗和與設計的良好配合，融

1

匯到本工程的施工管理中去。

2.2工程報價

工程報價按招標和設計設定的工程范圍和內(nèi)容，自由組價、

自主報價，優(yōu)惠于貴方。并結合市場行情自主報價。

本次報價，我公司十分重視貴方的利益，為體現(xiàn)投標競爭,

我公司依據(jù)貴方提供的設計圖紙，計算工程量、編制施工預算、

結合市場行情自行報價，在報價時一次包定。

2.3我公司的競爭優(yōu)勢是：在保證工程質量的前提下，為

達到工期目標，在工程施工時，將選擇最佳的施工工期方案。

在管理人員、施工機械設備、材料、勞動力的投入上均打破常

規(guī)，以保證工程建設的高度效率和高質量，滿足這一特定施工

條件的需要，工期安排詳見“施工總進度計劃表”

由于貴方原因或合同約定的工期而不能按時開工，或在施

工過程中造成停工，在貴方同意工期延順的前提下，我公司仍

有責任和義務并盡力確保本工程如期（提前）竣工。

2.4工程質量

我公司承諾：確保本項目“優(yōu)良”，滿足貴方質量目標的要

求。針對本工程建筑特點，一是設計單位的設計原則，二是對

裝修施工做到“面平、縫細、線直、接口齊、吻合好”的質量要

求，“粗活細做”。

遵照上述兩個原則，我公司綜合現(xiàn)有的管理實力，精心編

制施工組織設計，優(yōu)化施工方案，編寫質量保證計劃，制定每

項裝飾工程的質量保證措施，確保施工方法技術可行性、協(xié)調

性和經(jīng)濟合理性，確俁工程質量滿足投標承諾和合同規(guī)定的要

求。

在工程施工過程中，貫徹GB/T1900-IS09002質量管理和

質量保證模式標準，嚴格執(zhí)行國家建設部和上海市有關裝修工

程的設計規(guī)范、施工驗收規(guī)范、質量檢驗評定標準和我公司質

量體系程序文件、質量保證計劃、作業(yè)指導書和有關規(guī)定，服

從貴方代表的指揮和管理，以“優(yōu)質工程”為己任，以“精品意

識''來促進各項管理工作。

裝修材料選用達到業(yè)主要求。我公司一定遵照上述原則辦

事，保證用于工程的所有裝飾材料符合相關規(guī)定和要求。

2

2.5文明施工

創(chuàng)建文明工地，推行文明施工和文明作業(yè)是確保安全生產(chǎn)、

樹立企業(yè)良好形象的基礎性工作。多年來，我公司長期重視施

工現(xiàn)場文明工地的創(chuàng)建工作，并多次獲得建設單位、上級政府

主管部門的好評。

針對本工程在貴方廠區(qū)內(nèi)施工的特定地理環(huán)境，根據(jù)上海

市有關部門及市容檢察的要求，做到安全、文明施工，確保施

工區(qū)域內(nèi)部及外部清潔和安全。在施工中，我公司將嚴格執(zhí)行

上海市建筑工程工地文明施工的有關規(guī)定標準和貴方有關工程

施工安全、衛(wèi)生及文明施工要求條款的有關規(guī)定。員工住宿集

中安排在貴方指定的區(qū)域內(nèi)。除遵守貴方制定的規(guī)定外，另外

我公司仍將認真制定有關城管、交通、環(huán)保、市容、安全、文

明、保證員工健康和綜合治理等一系列管理措施。并將工程室

內(nèi)施工的施工噪音、空氣污染、水源污染降低到最低限度。做

好文明施工各項工作，并搞好工地區(qū)域內(nèi)環(huán)境保護、環(huán)境衛(wèi)生,

維護和保障員工的身體健康；正確處理好貴方、市容檢察、工

程質監(jiān)、安監(jiān)、綜合治理和市新區(qū)有關部門的相互關系，認真

遵守和執(zhí)行國家或地方頒發(fā)的建設工程上述管理規(guī)定和有關制

度，以確保本工地達到上海級“文明工地”的標準。（3）承擔

裝飾施工承包管理責職，提供一流管理和服務。

本工程如我公司中標，服從甲方單位的管理，全面負責室

內(nèi)裝飾施工圖紙所顯示的全部工程內(nèi)容，并對工程工期、質量

管理、安全和工程投資承擔控制、協(xié)調和配合責任。三是全面

承擔合同規(guī)定各項工作，履行工程承包的各項義務。對不屬于

施工分承包范圍內(nèi)的其他專業(yè)工程，我公司也將積極給予配合。

在提供服務上，如果貴方接受我公司的報價、施工組織設

計等內(nèi)容組成的投標文件，并與我公司簽訂工程施工承包合同,

本投標文件連同貴方招標文件所提出的要求將作為我們雙方合

同文件的內(nèi)容，我公司保證在工程施工中兌現(xiàn)我們投標文件中

的所有承諾。

在提供管理上，將依照貴方的要求，迅速派員到現(xiàn)場，配

合貴方和總包方做好工程前期交接和施工前期的各項準備工作,

負起裝飾施工承包的責任。我公司慎重承諾：如中標，決不將

本工程轉包給其他單位（除貴方指定的專業(yè)分包單位外），否

則貴方有權終止合同，所造成的損失全部由我公司承擔。在建

造過程中，現(xiàn)場派駐項目設計組，利用一切最先進的手段設計

深化圖紙、優(yōu)化

3

方案，不造成設計與實際施工脫節(jié)，不給貴方增添麻煩。

在本工程建成后，提供及時服務和維修，保證不影響貴方的投

入使用。

在本工程建設過程中，積極為貴方著想，節(jié)約造價，降低

成本，對于任何在不影響工程質量、進度、有利于降低工程造

價的合理化建議，做到隨時向貴方建議。保證工程正常進行，

確保工程按期完工，達到工期短、質量優(yōu)、造價低的最終目標。

希望與貴方真誠合作，共求發(fā)展。

我公司重視對貴方的承諾，一旦中標，將認真履行上述諾

言，精心設計、精心施工、精心管理，提供優(yōu)質服務。我們充

分認識到貴方對承建本工程所強調的重大意義及所肩負的責任。

我公司衷心希望能通過這次施工投標競爭能贏得貴方的信任。

我們決心使這項工程成為建筑裝飾施工的精品，為貴方辦公樓

裝飾工程成功建成貢獻我們的力量。如貴方對我公司有其他要

求，我公司愿作進一步的協(xié)商。

期待著我們的成功合作！

恭祝業(yè)祺！

上海XX裝飾工程有限公司

2004-12-26

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☆技術標目錄☆

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4.2.

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25.3.

25.4.

26.2.

26.3.

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施工方案

2.編制依據(jù)

(1)上海XXXX辦公樓裝飾工程圖紙；

(2)現(xiàn)場勘測觀感；

(3)國家和上海市的有關法律、法規(guī)、標準、規(guī)范等;

(4)我公司的內(nèi)部文件，管理制度；

本工程引用的施工規(guī)范：

《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》

《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》

《建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范》

《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》

《建筑安裝工人安全技術操作規(guī)程》

《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》

《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》

3.工程概況

工程名稱：上海XXXX辦公樓裝飾工程

工程地址：XXXX有限公司上海產(chǎn)業(yè)園

建設單位：上海XXXX有限公司

上海XXXX辦公樓是上海XXXX有限公司上海產(chǎn)業(yè)園的

標志性建筑。根據(jù)設計要求，它是集商務、辦公、會議、一體

的綜合性大樓，采用了較高級的室內(nèi)裝飾標準。如果我們有幸

中標的話，我司會將該工程列為我公司的重點工程，我司認識

到該工程的重要性；雖然在這么短的時間內(nèi)，要完成這么多的

裝修有一定的難度。但為了確保該工程在計劃工期內(nèi)完工，且

質量達到優(yōu)良工程要求，我們將合理組織施工，克服施工工期

緊、施工難度大等因素，積極創(chuàng)造條件，流水施工，在確保工

程質量的前提下，按時竣工。我司將施工總工期定為45個施

工日歷天。

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4.施工安排

本施工方案是遵守本工程整個裝飾施工階段的綱領性文件,

主要從施工準備、施工組織、施工部署、施工流程、各分項工

程施工工藝及技術要求等六大部分進行科學合理的安排。

4.1.施工準備

施工準備工作作為重要的前期工作。以合理、迅速目標，

我單位已組織相關人員進入現(xiàn)場，展開準備工作，使各項工作

順利進行。

4.1.1.現(xiàn)場交接準備

組織項目管理人員進行現(xiàn)場踏勘，檢查現(xiàn)場實際情況與圖

紙描述是否存在差異，原有安排與現(xiàn)有安排的銜接工作。及時

辦妥進場施工的各項手續(xù)。與業(yè)主就具體情況部署施工順序、

材料和建筑垃圾的運輸方式等進行充分的協(xié)商、認真聽取各方

的意見，最大限度的保證施工的順利進行。

4.1.2.技術準備

目前圖紙尚未達到施工圖紙要求，但作為施工單位，要達

到既保證工期又保證質量之要求，務必對技術準備予以充分重

視。

技術準備工作在進場之日立即著手，其重點一方面是使有

關人員仔細閱讀施工圖紙，了解設計意圖及相關細節(jié)，開展圖

紙會審、圖紙深化、技術交底等技術準備工作。另一方面是分

析工程中所采用的新技術、新材料并搜集相應的新技術，新材

料的運用、操作規(guī)范及要求，同時根據(jù)施工需要編制更為詳細

的施工作業(yè)指導，以便從施工開始就受控于技術管理，從而確

保工程質量。

4.1.3.材料準備

根據(jù)施工圖紙尺寸和現(xiàn)場尺寸相比較，所計算出各材料的

數(shù)量，準備所需的各種材料，在不影響施工用料的原則下，盡

量少占施工場地，按照計算出的材料計劃分期、分批組織進場,

并作好材料的樣板挑選、審批及其材料保管工作，確保材料符

合按要求的質量，最后保證了工程質量。

4.L4.機具準備

根據(jù)施工圖紙制定詳細機具計劃，使其按計劃分批進場，

以使所有進場設備處于最佳運轉狀態(tài)。

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4.1.5.人員準備工作

公司勞務部門負責對項目班子人員進行就緒準備，作好開

工前有關人員的調動、調整工作，所施工的管理人員將全部就

位進行各方面工作的準備；勞務層將根據(jù)現(xiàn)場需要或施工順序

的要求分批進場，并在公司內(nèi)部備足各類專業(yè)的施工操作人員。

4.2.施工組織工作

施工組織主要分為人員組織、機械組織、材料組織、運輸

組織、協(xié)調組織等五部分，這此組織內(nèi)容的安排是否合理將直

接影響整個施工的生產(chǎn)過程能否順利完成，對這五大組織的安

排主要有：

4.2.1.人員組織

人員組織主要分為二大類：施工管理層及施工勞務層二大

類。

施工管理層組織是管理層人員的配備必須全面具有較高的

專業(yè)素質，我單位曾多次施工過與本工程類似的安裝與裝飾，

積累了豐富的經(jīng)驗，在施工管理、協(xié)調控制的能力上都有很大

的優(yōu)勢，而在施工管理人員組織上更是有廣泛的選擇，在組建

本工程項目管理班子時，我單位選派優(yōu)秀的項目管理班子進駐

現(xiàn)場直接參與本工程的建設和管理。在本工程施工管理上將嚴

格按項目法組織施工。

施工勞務層是在施工過程中實際操作的人員，是施工質量、

進度、安全、文明施工的最直接的保證者，故我司選擇勞務層

操作人員的原則為：具有良好的質量、安全意識；具有較高的

技術技能，具有良好的思想品德素質；具有較好相類似工程施

工經(jīng)驗的人員。根據(jù)本工程工程量及工期要求，勞動層組織由

我公司根據(jù)項目部的勞動計劃，在我公司各工地進行平衡，主

次調配，同時確保進場人員的隊伍相對穩(wěn)定，并以不影響施工

為最基本的原則。

422.機具組織

針對本工程的特點，機具設備將根據(jù)工程需要由我單位物

資部根據(jù)項目主管提出的機械設備的需用計劃進行組織調配，

同時委派專業(yè)機修人員定期到現(xiàn)場維修和保養(yǎng)，保證這些進入

現(xiàn)場的設備在使用過程中完好性。

423.材料組織

我公司自有專業(yè)材料管理人員負責對本工程的材料進行采

購和供應，做到貨比三家，從質量上、單價上把關，主要材料

在采購前就有關材料的供應廠家、質量、價格等情況做好，經(jīng)

過業(yè)主同意，并通過及有關部門的審批后采購進場。

關于主要材料的進場時間，考慮到施工場地相對比較小，

及保管的需要，我們將按照施工進度計劃，分階段、分批、分

期的組織材料進場。

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4.2.4.運輸組織

本工程的材料進場運輸，場內(nèi)垃圾外運，故我公司根據(jù)甲

方的指定地點，投入數(shù)量相符的小型運輸車輛和普工來專門從

事材料及建筑垃圾的運輸工作，同時輔以技術工種進行必要的

運輸，保證材料運輸滿足施工需求。

425.協(xié)調組織

在工程施工進程中，由于工期緊，安裝、裝飾等將在平面、

立體上進行交叉作業(yè)，對工程提出相當特殊的要求。因此，我

單位將把協(xié)調工作放在重要位置，協(xié)調各工序的銜接，為大樓

的整體施工創(chuàng)造了良好的條件。

4.3.施工部署

由于本工程共有一、二、三、四層，為減少工期，并結合

施工工序的合理安排和成品保護等需要，將本工程按樓層分為

二個施工段，一、二層為一段，三、四又為一段，各施工段可

為墻面、頂面、地面的施工順序進行有計劃、有組織、有節(jié)奏

的進行，這樣既保證了工期，又保證了施工完的成品損壞。

二個施工段均采用平行施工，在各個施工段內(nèi)均存在重點

部位，施工時將以重點部位的進度為主線，各段內(nèi)的其他部位

的施工將依附于重點部位，在重點部分的施工間穿插進行，本

工程的重點施工部位是輕鋼龍骨吊頂、墻體隔斷、吊頂及乳膠

漆、各段內(nèi)施工原則為：按照工作面劃分。詳細施工順序為：

先隔墻制作，再吊頂，墻地面施工，墻面板材，細木油漆，后

乳膠漆，工序間的相互搭接以節(jié)省施工工期為根本之源。

4.4.施工流程

各施工段的施工流程總體如下：分第一段和第二段兩個獨

立單位。每個工種分兩檔人馬，加快施工進度。

施工準備一測量定位一圖紙深化一材料訂購一整改—水電

管線安裝一隔墻制作一吊頂一門框制安一墻地面施工一細木制

作一墻頂面乳膠漆一木制品油漆一潔具和燈具安裝一清理一竣

工驗收

4.4.1.墻體

輕鋼龍骨墻體、鋼化玻璃墻體隔斷

4.4.2.平頂

輕鋼龍骨石膏板吊頂：彈線、測標高鉆孔、預埋膨脹螺絲

一固定吊桿一安裝主龍骨一安裝副龍骨一隱蔽工程驗收一封面

板一開燈孔一批嵌一刷涂料一清理

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礦棉板吊頂：彈線、測標高鉆孔、預埋膨脹螺絲一固定吊

桿一安裝主龍骨一安裝副龍骨一隱蔽工程驗收一封面板一開燈

孔

頂棚乳膠漆：基層清理一批膩子一打磨膩子層一刷涂底漆

一刷涂面漆

4.4.3.墻面

乳膠漆墻面：基層處理一孔洞修補-一批嵌（二遍）一打

磨（二遍）一表面清理一涂刷涂料（三次）一清理

木質墻面:基層處理一彈線一安裝木筋（經(jīng)防腐、防火處

理）一隱蔽工程驗收一封基層板一安裝飾板一清理一作飾面油

漆一清理

石材墻面：基層處理一綁扎鋼筋網(wǎng)片一彈飾面板基準線一

預拼編號一鉆孔、剔鑿、綁不銹鋼絲（或銅絲）-安裝一臨時

固定一分層灌漿T嵌縫-清潔板面一保護

4.4.4.其他項目

木門：彈線、測標高一固定木磚一門框、扇加工一安裝門

框一校正一安裝門扇一安裝門小五金一清理

木飾：彈線、測標高一加工基層一安裝基層一飾面鋪貼一

安裝配件一油漆一清理

木材面油漆：基層清理一潤油粉一批膩子一打磨膩子層一

刷涂底漆一刷面漆。

5.各分項工程施工工藝及技術要求

5.1.輕鋼龍骨吊頂工程

5.1.1.適用范圍

所有房間均需吊頂

5.1.2.施工準備

（1）材料

a.紙面石膏板、礦棉板、防水鈣板：材質及規(guī)格尺寸必須

符合設計要求，不得有扭曲變形。

b.輕鋼龍骨構架及配件：材質及規(guī)格尺寸必須符合設計要

求，不得有扭曲變形。

c.吊桿：直徑8冷拉鋼筋，鍍鋅或防銹處理。

(2)作業(yè)條件

a.屋面或樓面的防水層完工，并驗收合格。

b.墻面抹灰作完。

c.吊頂內(nèi)各種管線及通風管道安裝調試完。

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d.

f.

g-

地面濕作業(yè)完成。

樓面預埋及吊筋的數(shù)量、質量，經(jīng)檢查符合要求。

搭設好安裝吊頂?shù)哪_手架。

樓面標出+100cm標高線。

5.1.3.操作工藝

a.吊頂標高線應根據(jù)房內(nèi)+100cm水平準線，彈到四周墻

面或柱上。

b.根據(jù)吊頂大樣圖，將龍骨及吊桿的位置彈到平頂上。吊

桿主龍骨的間距必須符合裝飾吸聲板的模數(shù)，縱、橫的間距，

一般以1.2m為宜。燈光糟及檢修口等位置應增加吊桿。

c.根據(jù)墻上吊頂?shù)陌惭b水平標高線，用射釘將鋁邊龍骨釘

固于墻體上。釘距以30-40cm為宜。邊龍骨應釘平直、牢固。

d.當采用鍍鋅鉛絲作為吊桿材料時，即稱吊筋，在混凝土

樓板上安裝的具體方法：首先在吊筋位置線上，用射釘槍將鐵

連接件緊固在樓板內(nèi)。亦可采用內(nèi)膨脹螺栓固定在樓板底面。

然后用直徑8鋼筋作吊筋。將鋼筋焊接在連接鐵件上，下端彎

鉤后掛在主龍骨吊孔內(nèi)。吊筋應垂直向下，用楊木作撐繃緊。

亦可將吊筋上端套絲螺接在內(nèi)膨脹螺栓內(nèi)，便于調整吊筋的長

短。

e.安裝主龍骨時，必須拉十字調平通線。相鄰主龍骨的腹

部孔槽必須調在一直線上，并應拉通線控制孔位。

f.吊筋繃緊，可用撐木上頂住樓板下抵住大龍骨，將撐木

綁扎在吊筋上。主龍骨接頭應平整。

g.隱蔽在吊頂內(nèi)的管線和其他設施，水、暖、電工應在吊

頂安裝時校正其位置。

h.吊桿與角鐵焊接必須牢固，雙面焊接長度不小于吊桿直

徑5倍，吊桿必須垂直。

i.所有吊桿須涂刷防銹漆二度，平頂內(nèi)木器須涂刷防火漆

二度。

j.與吊桿固定時，應用雙螺絲在螺桿穿過部位上下固定，

然后按標高線調整大龍骨的標高，使其在同一水平面上，大龍

骨接頭處理不允許留在同一直線上，應當錯開。

k.中、小龍骨位置，在大龍骨的底部拉線用掛件固定，并

使其固定嚴密，不得松動，吊掛件安裝方向應適當交錯進行，

以防止大龍骨的傾斜。

1.平頂上人孔處、燈孔、風口等處必須用附加龍骨加固，

燈具必須單獨架設吊點，嚴禁擱置在平頂上。

n.吊頂基層和其余分項工程，隱蔽驗收完成后，即開始施

工板面層。

安裝面板時，石膏板須錯縫安裝，板間留3-5MM縫。

紙面石膏板的長邊（包封邊）應沿縱向次龍骨鋪設，自攻

螺絲與包封邊間距10-15MM為宜，切割邊15-20MM為宜，

釘距以150-170MM為宜，螺釘與板面垂直、彎曲、變形，螺

釘必須剃除，安裝雙層石膏板，面層板與基層板的接縫應錯開,

不得在同一龍骨上接縫。

開燈孔時，切割須細心，避免留下凹陷狀影響美觀。

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5.1.4.質量標準

(1)保證項目

a.材料品種、規(guī)格、顏色等必須符合設計要求和有關標準

規(guī)定。

b.安裝必須牢固，滿足功能要求。

(2)基本項目

a.表面平整、清潔、無污染、錘印。

檢驗方法：觀察檢查。

b.順直、無翹曲、無變形。

檢驗方法：觀察檢查和尺量檢查。

(3)允許偏差項目和檢驗方法。

項次

1

2

3

項目

表面平整

接縫平直

接縫高低

5.1.5.施工注意事項

(1)應避免的質量通病

a.吊頂安裝后，明顯不平，甚至產(chǎn)生波浪：標高線應準確

彈到樓上，并控制其誤差不大于±5mm,吊桿應固定牢固，避

免引起局部下沉。

b.平頂標高線彈好后，須由現(xiàn)場技術員進行復核，標高線

誤差不大于±5mm。

d.平頂封板前，必須進行隱蔽工程驗收，合格才能封板。

e.石膏板安裝應在自由狀態(tài)下進行施工固定，防止出現(xiàn)彎

棱、凸鼓現(xiàn)象。

f.石膏板安裝完后，必須檢查其平整度，板間高低差不大

于1MM。

g.平頂安裝燈具開孔，必須嚴格按照業(yè)主或安裝施工單位

提供的實樣進行施工，避免出現(xiàn)開孔過大影響質量，平頂開孔

應避免切斷主龍骨。如果主龍骨必須切斷，應采取加強主龍骨

措施，不至影響平頂質量。

h.平頂開孔應用曲線機等施工機械開孔，嚴禁用利器野蠻

開孔。

i.平頂開燈孔，必須用麻線拉通。

（2）成品保護

a.吊頂內(nèi)的水管、氣管在未封罩面板前應試水試壓完畢，

以防漏水污損吊頂。

b.管道閥門部位，注意預留檢查孔，以防上下人損傷吊頂。

c.安裝燈具和通風罩等，不得損壞和污染吊頂。

（3）安全措施

a.腳手架搭設后，應進行檢查，符合要求后方可上人操作。

15

允許偏差（mm）

2

<1.5

1

檢驗方法

用2M靠尺檢查

拉線、尺量檢查

用直尺檢查

b.高空操作時應注意物體墜落傷人。

c.現(xiàn)場操作用梯子應注意防滑。

d.現(xiàn)場設備及照明用電，應嚴格按規(guī)程操作。

52乳膠漆

521.適用范圍

除墻磚、石材、木材等墻面外所有房間均刷乳膠漆

5.22施工準備

(1)材料

采用的涂料應符合中華人民共和國國家標準《合成樹脂乳

液內(nèi)墻涂料》(GB9756-88)。

(2)作業(yè)條件

a.在基層施工前應對結構進行檢驗，符合設計要求時，才

可以進行基層施工。

b.水暖、電氣管線已安裝完畢，各種預埋件已安裝就位。

c.基層表面必須堅固和無酥松、脫皮、起殼、粉化等現(xiàn)象,

基層表面的泥土、灰塵、油污、油漆、廣告色等雜物臟跡，必

須清洗干凈，粉化物必須鏟除。

d.基層必須干燥，新抹砂漿面層經(jīng)自然養(yǎng)護10d以上才能

進行施工。

e.基層要平整，但又不應太光滑，孔洞和不必要的溝槽應

進行修補，修補材料可用聚合物水泥漿進行。

f.基層表面的垂直度、平整度、強度符合施工質量要求。

g.有關涂料基層處理材料就位，均符合設計要求。

523.施工要點

a.清理：清除墻面、頂棚面的灰層，污垢等附差物；

b.應先做樣板并經(jīng)鑒定合格后，才可開展大面積的施工;

c.批膩子：作法為一底二度，先批一道白水泥摻107膠

（或中南膠水）、纖維素、熟膠粉、水調好的膩子，滿刮至U位,

膩子干后（一般為2至3天），然后滿刮第二遍膩子，用粗砂

皮打磨一遍，再用細砂皮打磨一遍，磨平后，再用軟刷子，將

表面灰層刷凈，最后再修補局部不平之處。

d.面漆：底漆二遍后再涂刷面漆。

524.質量控制標準

a.基層要求平整，無高低起伏現(xiàn)象。

b.不允許有掉粉、起皮、漏刷、透底、反堿、咬色、流墜、

疙瘩、起鼓和砂眼等現(xiàn)象不應出現(xiàn)。

c.裝飾分色線平直偏差值不應大于1mm。

d.門窗、玻璃、燈具等應潔凈。

16

525.施工注意事項

a.涂料工程使用的膩子，應堅實牢固，不得粉化、起皮和

裂紋，濕度較高的房間，應用耐濕性的膩子。

b.膩子干燥后，應打磨平整光滑，并清理干凈。

C.施涂涂料前，對基層表面應再作灰塵、污垢、濺沫的清

理，潮濕的表面不得施涂涂料。

d.涂料的工作粘度或稠度，必須加以控制，使其在施涂時

不流墜，不顯刷紋。

e.后一遍涂料必須在前一遍涂料干燥后進行，每一遍涂料

應施涂均勻，顏色一致，各層必須結合牢固。

f.涂料施涂時的環(huán)境溫度，應按產(chǎn)品說明書的溫度控制。

g.施涂結束后，應將施工現(xiàn)場清洗干凈。

53石材地坪工程

5.3.1.適用范圍

一層：大廳；

5.32施工準備

（1）材料

a.水泥：325號及其以上標號的普通硅酸鹽水泥或礦渣硅

酸鹽水泥。

b.礦物顏料：顏色與飾面板協(xié)調（與白水泥配合攔合擦縫

用）。

c.砂子：中、粗砂。

d.石材板：規(guī)格、品種、顏色、花樣按設計規(guī)定（天然石

面板）。

（2）作業(yè)條件

a.做好墻柱面、天棚（天花）、吊頂及樓地面的防水層和

保護層。

b.門框和樓地面預埋件及水電設備管線等施工完畢并經(jīng)檢

查合格。

c.各種立管孔洞等縫隙應先用細石混凝土灌實堵嚴（細小

縫隙可用水泥砂漿灌堵）。

d.地四周墻身彈好+100cm的水平墨線，各開間中心線

（十字線）及花樣品種分隔線。

e.同一房間，開間應按配花、品種挑選尺寸基本一致，色

彩均勻紋理通順，進行預編安排編號，分類存放，待鋪貼時按

號取用，必要時可繪制鋪貼大樣圖，再按大樣圖鋪貼，分塊排

列要求對稱，廳、房與走道連通處，縫子應貫通；走道、廳房

如用不同顏色，花樣時，分色線應設在門口的內(nèi)側，靠樓柱一

側的板塊，高開樓柱一側的寬度應一致。

533.操作工藝

a.先將石板塊背面刷干凈，鋪貼時保持濕潤。

17

b.根據(jù)水平線，中心線（十字線）按預排編號鋪好每一開

間及走廊左右兩側標準行（封路）后，再進行拉線鋪貼。

C.鋪貼前應先將地面基層處理，必須堅實、清潔（無油污、

浮漿、殘灰等）。并澆水濕潤，再刷素水泥漿（水灰比為0.5

左右），水泥漿應隨刷隨鋪砂漿，并不得有風干現(xiàn)象。

d.鋪干硬性水泥砂漿（一般配合比為1:3,以濕潤松散，手

握成團不泌水為準，找平層虛鋪厚度以25?30mm為宜，放上

石板時高出預定完成面約3?4mm為宜），用鐵抹子（灰匙）

拍實抹平，然后進行石板預鋪，并應對準以縱橫縫，用木錘著

力敲擊板中部，振實砂漿至鋪設高度后，將石板掀起，檢查砂

漿表面與石板底相吻合后（如有空虛處，應用砂漿填補），在

砂漿表面先用噴壺適量酒水，均勻撒一層水泥粉，把石板塊對

準鋪貼，鋪貼時四角要同時著落。再用木錘著力敲擊至平正。

e.鋪貼順序應從里向外逐行掛線鋪貼，縫隙寬度如設計沒

有要求時，對于花崗石不應大于1mm。

f.鋪貼完成24小時后，經(jīng)檢查石板塊表面無斷裂、空鼓

后，用稀水泥（顏色與石板塊調和）刷縫填飽滿。并隨即用干

布擦凈至無殘灰、污跡為止，鋪好石板塊兩天內(nèi)禁止行人和堆

放物品。

g.鑲貼踢腳板。鑲貼前先將石板塊刷水濕潤，陽角接口板

要割成45度角，并將基層澆水濕透均勻磨擦素水泥漿，邊刷

邊貼。在墻兩端先各鑲貼一塊踢腳線，其上樗（上口）高度應

在同一水平線內(nèi)，突出墻面厚度應一致，然后沿兩埠踢腳板上

楞拉通線，用1：2水泥砂漿逐塊依順序鑲貼踢腳板。鑲貼時,

應檢查踢腳板的平順和垂直。板間接縫應與地面縫貫通（對

縫），擦縫做法同地面。

5.3.4.質量標準

（1）保證項目

a.面層所用板塊的品種，質量必須符合設計要求。

b.面層與基層的結合必須牢固，無空鼓。（單塊板料邊角

有局部空，且每間間超過抽查總數(shù)的5%者，可不計）

檢驗方法：用小錘輕擊和觀察檢查。

（2）基本項目

a.板塊面層的表面質量應符合以下規(guī)定：

合格：色澤均勻，板塊無裂縫、掉角和缺楞等缺陷。

優(yōu)良：表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊

順直，板塊無裂縫，掉角和缺楞等缺陷。

檢驗方法：觀察檢查。

b.地漏及泛水應符合以下規(guī)定：

合格：坡度滿足排水要求，不倒泛水滲漏。

優(yōu)良：坡向符合設計要求，不倒泛水，無積水，與地漏

（管道）結合處嚴密牢固，無滲漏。

檢驗方法：觀察和撥水檢查。

C.踢腳線的鋪設應符合以下規(guī)定：

合格：接縫平整，結合基本牢固，出墻厚度適宜。

優(yōu)良：表面潔凈，接縫平整均勻，高度一致；結合牢固，

出墻厚度適宜。

18

檢驗方法：用小錘輕擊和觀察檢查。

d.踏步、臺階的鋪貼應符合以下規(guī)定：

合格：縫隙寬度基本一致，相鄰兩步高差不超過15mm,

防滑條順直。

優(yōu)良：縫隙寬度一致，相鄰兩步高差不超過10mm,防滑

條順直。

檢驗方法：觀察和尺量檢查。

已鑲邊應符合以下規(guī)定：

合格：面層鄰接處鑲邊用料及尺寸符合設計要求和施工規(guī)

范規(guī)定。

優(yōu)良：在合格的基礎上邊角整齊、光滑。

檢驗方法：觀察和尺量檢查。

(3)允許偏差

板塊樓地面面層的允許偏差和檢驗方法應符合表1的規(guī)定。

項目

表面平整度

格縫平直

接縫高低差

踢腳線上門平直

板塊間隙寬度

535.施工注意事項

（1）避免工程質量通病

a.石板塊與基層空鼓：主要由于基層清理不干凈，沒有足

夠水分濕潤，結合層砂漿過薄（砂漿虛鋪一般不宜少于25-

30mm,塊料座實后不宜少于20mm厚）；結合層砂漿不飽滿

以及水灰比過大等。

b.墻邊出現(xiàn)大小頭（老鼠尾）：由于房間間隔尺寸不方正

（不過曲）；鋪貼時沒有掌握板縫，以及先料尺寸控制不夠嚴

格。

c.相臨兩板高低不平（剪口大）：由于板塊本身不平，鋪

貼時操作不當，鋪貼后過早上人將板塊踩踏等，（有時還出現(xiàn)

板塊松動等現(xiàn)象），一般鋪貼后兩天內(nèi)嚴禁上人踩踏。

（2）主要施工安全技術措施

a.裝卸石板塊時，要輕拿輕放，防止擠手（夾手）或砸腳。

b.使用手提電動機時，要經(jīng)過試運轉合格，并裝漏電掉閘

開關及可靠接地裝置，操作者必須要配帶防護眼鏡及絕緣膠手

套。

C.使用鋼井架作垂直運輸時，應聯(lián)系好上下信號，要待吊

籠平層穩(wěn)定后，才能進行裝卸作業(yè)。

d.清理地面時，不得從窗口、陽臺、留洞等向下拋卸泥頭

雜物。

e.夜班和在黑暗處操作，應使用36V低壓行燈照明。

19

允許偏差（mm）

1

2

0.5

1

1

檢驗方法

用2m靠尺楔形塞尺檢查

拉5m長線，不足5m拉通線尺檢查

用鋼直尺和楔形塞尺檢查

拉5m長線，不足5m拉通線尺檢查

尺量檢查

（3）產(chǎn)品保護

a.石板塊存放，下得淋雨，水泡及長期日曬，一般采取立

放，光面相對，板底應用木彷墊托；運輸時應輕拿輕放。

b.試鋪、調校及擦縫的操作人員，要穿軟底鞋，并只能輕

踏板中操作。

c.完成后的地面，兩天內(nèi)禁止上人行走及堆物件，其表面

要覆蓋保護（如撒鋸末、蓋席子、草簾、塑料編制布、油氈等）

d.完成后的地面，當水泥砂漿結合層強度達到60%-70%后,

才允許進行局部研磨（如磨剪口）

e.運輸料具時，不要碰壞柱飾面、欄桿及門框等，門框在

適當高度要設鐵皮護夾保護，以免手推軸頭碰壞門框。

f.施工時不得碰撞損壞各種水電管線及預埋件。

g.施工時如有污染梁、墻柱面、門窗、立線管及設備等應

及時清理干凈。

5.4.墻面石材飾面工程

5.4.1.適用范圍

一層：門廳。此裝修工程的墻面屬本施工適用范圍。

5.4.2.施工準備

（1）材料

a.水泥：325號及其以上標號的普通硅酸鹽水泥或礦渣硅

酸鹽水泥。

b.礦物顏料：顏色與飾面板協(xié)調（與白水泥配合拌合擦縫

用）。

c.砂子：中、粗砂。

d.石塊板：規(guī)格、品種、顏色、花樣按設訓規(guī)定（天然石

和人造面板）。

e.其他材料：熟石膏、銅絲、不銹鋼絲、鉛皮、配套掛件、

107膠和填塞飾面板縫隙的專用塑料軟管。

（2）作業(yè)條件

a.墻、柱面粉刷施工完畢。

b.墻、柱面暗裝管線、接線盒及門窗框安裝完畢，有防腐、

防火要求的鐵、木結構已做好處理，并經(jīng)檢驗合格。

c.墻、柱面基層必須堅實、清潔（無油污、浮漿、殘灰

等），影響貼面板鑲的局部鑿、嵌、修、補工作已完成。

d.安裝好的玻璃窗、金屬件應事先粘貼好保護膜。

e.復核土建施工隊伍給定的±0.000標高，室外墻面彈好

土0.000和各層水平標高控制線。

f.事先把需要鑲貼大理石或磨光花崗石的腳手架提前搭好,

架子的步高要符合施工要求，并應準備好作業(yè)工具（機械）。

g.大理石、磨光花崗石等進場后應堆放于室內(nèi)，下墊方木,

核對數(shù)量、規(guī)

20

格，并預鋪、配花、編號，以備正式鋪貼時按號取用。

h.大面積施工前應先放出施工大樣，并做樣板，經(jīng)監(jiān)理、

總包鑒定合格后方可組織班組按樣板要求施工。

i.對進場的石料應進行驗收，顏色不均勻時應進行挑選，

必要時進行試拼選用。

543.操作工藝

(1)選料預排

石板塊應按設計圖紙要求，將尺寸規(guī)格相同、顏色基本一

樣的分類放好備用。同一房間墻、柱面應使用同一分類的板塊,

并在鑲貼現(xiàn)場按設計規(guī)格、配花、顏色紋理進行預排編號，以

備正式鑲貼時按編號取用。對有缺陷(如缺楞、掉角、暗裂紋

等)的板塊應挑出留作裁截或鑲貼在不顯眼處用。

(2)基層處理

將基層的殘灰、污垢清理干凈(油污可用10%火堿水清

洗，干凈后再用清水將火堿液清洗干凈)。光滑混凝土面必須

要進行斬毛處理?；鶎討阼傎N前一天澆水濕潤。

(3)彈線找規(guī)矩

首先按照設計圖紙要求，彈出花色、品種規(guī)格不同用材的

分界線。然后彈出水平和垂直控制墨線。板塊料的控制線在水

平宜每排設置度、垂直方向宜每塊長、塊寬設置一度（每塊留

1mm或按設計要求留出縫隙）。

（4）薄型小規(guī)格石板塊鑲貼（邊長小于400mm）

進行基層處理和吊垂直、套方、找規(guī)矩，其他可參見鑲貼

面磚施工要點有關部分，要注意同一墻面不得有一排以上的非

整磚，并應將其鑲貼在較隱蔽的部位。

在基層濕潤的情況下，先刷107膠素水泥漿一道（內(nèi)滲水

重10%的107膠），隨刷隨打底；底灰采用1：3水泥砂漿，

厚度約12mm,分二遍操作，第一遍約5mm,第二遍約7mm,

待底灰壓實刮平后，將底子灰表面劃毛。

待底子灰凝固后便可進行分塊彈線，隨即將已濕潤的塊材

抹上厚度為2?3mm的素水泥漿，內(nèi)滲水重20%107膠進行鑲

貼，用木錘輕敲，用靠尺找平找直。

（5）大規(guī)格塊材（邊長大于400mm）鑲貼

按照水平控制線安裝通長角鐵，具體做法：在每隔

400mm左右在基層上打進一支直徑6mm的鋼釘或膨脹螺絲

（伸入基層不少于50mm,并要牢靠）。用直徑不小于4mm

的水平直鋼筋與鋼釘頭（膨脹螺絲）焊接牢固。

在鑲貼石板塊的上、下、左、右皮口沿厚度中央鉆孔，孔

距不大于500mm,并且每邊不小于2個，孔口離開左、右板

邊約50?80mm,孔徑不可小于3mm,孔深應大于30mm,并

向板的鑲貼面邊開一通槽，槽深以能埋設錨固銷為準。

插入錨固銷，錨固銷應用不銹鋼絲、銅絲制作，銅絲或不

銹鋼絲直徑宜用1?2mm,并用水泥膏將錨固銷含固于孔內(nèi)，

水泥膏凝固后，澆水養(yǎng)護2?3天備用。

裝好最下一排石板下口的靠尺板以作承托第一排石板的依

托。

將石板塊背面的塵土用毛刷(橫刷)蘸水擦干凈，按照預

排編號，掛線，吊線安裝好第一排石板塊(石板塊應由下往上

逐排安裝)；石板塊上、下、左、右口的錨固銷應與基層上角

鐵牢固，石板塊就位核對后，應用卡具支撐穩(wěn)定；每層石板塊

校核后應立即灌漿。待灌漿終凝后，才能進行第二層石板安裝,

依照上面

21

順序逐排安裝完成。陽角接口宜作45度角接縫。

(6)灌漿：

(7)擦縫：

石板塊安裝灌漿完成后(灌漿凝結后)，及時將殘余漿痕

清除干凈，用白水泥調制色漿(根據(jù)石板顏色調制)將縫子擦

滿并用回絲或布片將石板面擦拭干凈。

5.4.4.質量標準

(1)保證項目

a.材料品種、規(guī)格、顏色、圖案，必須符合設計要求和有

關標準規(guī)定。

b.安裝(鑲貼)必須牢固，無歪斜、缺楞、掉角、裂繼等

缺陷。

(2)基本項目

a.表面：觀察檢查和用小錘輕擊檢查。

優(yōu)良：平整、潔凈、顏色一致，無污痕和顯著光澤受損處,

無空鼓現(xiàn)象。

b.接縫：觀察檢查。

優(yōu)良：填嵌密實、平直、寬窄一致、色澤一致，陰陽角處

壓向正確，非整磚的使用部位適宜。

c.套割：觀察或尺最檢查。

優(yōu)良：用整磚套割吻合、邊緣整齊；墻裙貼臉等突出墻面

的厚度一致，上口平順。

(3)允許偏差

項目

立面

垂直

表面平整

陽角方正

接縫平直

墻裙上口平直

室內(nèi)

室外

允許偏差

檢驗方法

(mm)

2

用2米托線板和尺量檢驗

3

1

2

2

2

用2米靠尺和楔形塞尺檢驗

用20厘米方尺和楔形塞尺檢驗

拉5米長線，不足5米拉通線尺量檢驗

22

接縫

高低

室內(nèi)

室外

0.3

用鋼板短尺和楔形塞尺檢驗

1

1用尺量檢查接縫寬度偏差

5.45施工注意事項

（1）成品保護

a.各種柱、墻面污染要及時消理干凈。

b.拆架子時不要碰撞柱面的粉刷飾面。

c.搬運料具時要注意不要碰撞已完成的設備、管線、埋件

及門框和已完成粉飾面的墻柱面。

d.容易被碰憧的陽角、立邊要用木板護角（護1米高）。

（2）安全措施

a.石板塊掛上校核后應及時用卡具支撐牢固，并應及時灌

漿，以免卡具被人碰撞松脫使石板掉下傷人。

b.使用腳手架，應先檢查是否牢固、護身欄、擋腳板、平

橋板是否齊全可靠，發(fā)現(xiàn)問題應及時修整好，才能在上面操作;

腳手架上放置料具要注意分散放平穩(wěn)，不許超過規(guī)定荷載，嚴

禁隨意從高空向下拋雜物。

c.搬運石板塊要輕拿穩(wěn)放，以防擠手(夾手)砸腳。上下

傳遞石板塊要配合協(xié)調、拿穩(wěn)，以免墜落傷人。

d.使用手持電動工具時，要有防漏電保護開關，經(jīng)試運轉

合格才能使用。

e.在黑暗處作業(yè)和夜班施工時，應使用36V行燈照明。

5.5.木門

5.5.1.技術標準

a.木制品的施工尚應符合中華人民共和國國家標準《建筑

內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》(GB50222-95)

b.門框、門扇加工、安裝質量應符合中華人民共和國國家

標準《木結構工程施工及規(guī)范》(GBJ206-83)

552.施工準備

a.木門：由木材加工廠供應木門框和扇，進場前應核對型

號，檢查數(shù)量及門窗框、扇的加工質量和出廠合格證。加工質

量包括縫子大小、接縫平整、幾何尺寸正確及門窗平整度等，

木材含水率應由生產(chǎn)廠家掌握，不得超過12%o并有生產(chǎn)合

格證。

b.結構工程已完成并結構驗收完畢。且符合質量標準要求,

室內(nèi)50cM平線已彈好。

c.門和扇在安裝前應檢查有無竄角、翹扭、彎曲、劈裂，

如有以上情況應

23

修理后再進行拼裝。

d.門框、扇進場后及時將框墻靠近的一面應涂刷防腐瀝青

一道，涂刷后分類放平整，底層應墊平、墊高。每層框間襯木

板通風，一般為在露天堆放。

553.門框安裝

a.門框安裝應在內(nèi)，墻抹灰之前。安裝前先校正套方，防

止在運輸及安裝過程中變形。

b.門窗框安裝必須符合設計要求，位置包括編號、空間位

置。門框應按下端鋸口線為準。對照設計所指定的標高：空間

位置是指門窗與縱橫墻的相對尺寸，與墻面是外平還是內(nèi)平，

或是在墻身中間，如平開式的，必須認準開啟方向，避免裝反

方向。

C.門框必須安裝牢固，在磚石墻上安裝門框時應以釘子固

定于砌在墻內(nèi)的木磚上，安裝門框的固定點位置和固定點數(shù)必

須符合施工規(guī)范，每邊的固定點應不少于兩處，其間距應不少

于1.2M如門框的一面需釘貼臉（也稱門頭線）時，則門框應

凸出墻面，凸出的厚度應等于抹灰層的厚度。另外還應注意框

與木磚間，如存有空隙，必須用木板襯嚴密后才能用釘子牢固,

否則將會造成框的彎曲。木石專必須先經(jīng)防腐處理后方可使用，

包括木框與砌體等接觸處的防腐處理。

d.門框與墻體間要用水泥砂漿填塞、密實。

e.門框應按設計要求及水平標高、平面位置，最好在結構

施工過程中進行安裝。應注意成品保護。

554.門扇的安裝

a.安裝門扇前，要檢查門框上、中、下三部分是否一樣寬,

如果相差超過5MM就必須修整。另外，還要注意開啟方向，

以免把扇上錯位后，量出門框口的凈尺寸，考慮風逢的大小，

再確定扇的高度和寬度，并進行修刨。

b.修刨時，高度方向，下冒頭邊略微刨一下，主要是修刨

上冒的邊。寬度方向上的修刨。應將門扇立于門框中，檢查與

門框配合的松緊度。由于木材有干縮濕脹的性質，而且門扇、

門框上都需要有油漆及打底層的厚度，所以安裝時要留縫。一

般門扇對口處豎縫留1.5-2.5MM。并按此尺寸進行修刨。

d.安裝對開扇時，應將門扇的寬度用尺量好，再確定中間

對口縫的裁口深度。如采用企口鎖時，對口縫的裁口深度和裁

口方向應滿足鎖的要求，然后進行四周修刨到準確尺寸。雙扇

門、扇門中間的高低縫(亦稱疊縫)應順直。門窗扇安裝涉及

的刨面，只指扇高寬的四周側面，為達到留縫符合要求，刨的

面應平整、光滑，并倒去菱角，使其邊角整齊。開關要靈活，

不允許在開關過程中發(fā)生與框子、地面、扇與扇之間存在碰擦

現(xiàn)象。不能有倒翹現(xiàn)象，除了門扇、門框無翹曲現(xiàn)象外，安裝

鎖的位置也要正確。

24

鎖的位置，一般應離地1M不宜在中冒頭與立挺的結合處

安裝門鎖。

￡要嚴格按照規(guī)范控制門扇與地面間、門扇與下坎間的留

縫寬度。

555.施工要點

a.施工質量符合中華人民共和國國家標準《木結構工程施

工及驗收規(guī)范》(GBJ206-83)o

b.門框安裝位置必須符合設計要求。門框必須安裝牢固，

固定點符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。

C.門框與墻體間需填塞保溫材料時應填塞飽滿、均勻。

d.門扇安裝：裁口順直，刨面平整光滑，開關靈活、穩(wěn)定、

無回彈和倒翹。

e.門小五金安裝：位置適宜，槽深一致，邊緣整齊，尺寸

準確，小五金安裝齊全，規(guī)格符合要求，木螺絲擰緊臥平，插

銷關啟靈活。

f.門披水、蓋口條、壓縫條、密封條安裝尺寸一致，平直

光滑，與瘤結合牢固嚴密，無縫隙。

g.調整修理門扇時不得硬撬，以免損壞扇料和五金。安裝

工具應輕拿輕放，不得亂扔，以防損壞在成品。

h.安裝門扇時，嚴禁碰撞抹灰口角，防止損壞墻面灰層。

i.已安裝好的門扇應設專人管理，門扇下用木楔背緊。

j.門扇安好后不得在室內(nèi)再使用手推車。

施工平面布置

6.施工現(xiàn)場平面布置原則

a.在滿足施工的條件下，盡量節(jié)約施工用地;

b.滿足施工需要和文明施工的前提下，盡可能減少材料堆

放場地；

C.在保證場內(nèi)交通運輸暢通和滿足施工材料要求的前提下,

最大限度地減少場內(nèi)運輸，特別是減少場內(nèi)二次搬運。

d.在平面交通上，要盡量避免各工種之間相互干擾；

已符合施工現(xiàn)場衛(wèi)生及安全技術要求和防火規(guī)范。

7.施工現(xiàn)場平面布置要求

7.1.基礎設施

7.1.1.施工用水、用電布置

由于本工程由四個樓層組成，我公司將在每個施工段（樓

層）內(nèi)設置一臺一級配電箱。現(xiàn)場照明用電將采用安全電壓，

可從配電箱的專用接口引出。無論施工用電或照明用電，均采

用專用電纜和接線盒。

25

7.1.2.機械設備布置

由于裝飾施工工程不需要大型固定式機械，僅使用掌上型

或臺式機械即可滿足施工要求，故機械設備不需專門布置。

7.1.3.材料堆場的布置

我公司將材料劃分為三類：此三類分別設置堆場或倉庫，

第一類材料為零星、常用、周轉性強的材料，需搭設倉庫進行

專業(yè)人員保管；第二類材料為大宗、量大、質材重的材料，如

石材、夾板、鋼材等，可設定區(qū)域堆放，最好搭建倉庫；材料

堆場和倉庫我公司將利用業(yè)主指定的場所作為部分材料和設施

的堆場。

7.2.辦公區(qū)和生活區(qū)布置

我公司將利用施工現(xiàn)場布置的臨時設施作為辦公室和工人

生活區(qū)，休息區(qū)域。保證施工現(xiàn)場的文明整潔，盡量少占用施

工作業(yè)面。

我公司將嚴格遵守業(yè)主單位對施工現(xiàn)場進行管理的一切規(guī)

章制度。

施工總進度計劃

8.計劃編制說明

根據(jù)本工程的工作量情況、業(yè)主的基本要求和我公司的施

工能力，確定本工程的施工總工期為45個日歷天。

總進度計劃的實施與落實，不僅是施工單位一家所能控制

和實現(xiàn)的，而是由施工單位與業(yè)主緊密配合協(xié)調，共同努力才

能得以實施的。為此本方案中將以施工總進度計劃為推算依據(jù),

并請業(yè)主按時做好裝飾施工進場前必要的施工手續(xù)。

同時針對現(xiàn)場的實際情況，結合我公司歷來抓重點工程進

度的經(jīng)驗，在本工程施工中采取下列措施：

8.1.加強施工前期的準備工作

進入現(xiàn)場后，首先對現(xiàn)場實際結合圖紙進行前期的標高、

軸線復測，并將復測結果匯總、分析。發(fā)現(xiàn)問題及時向業(yè)主、

設計及各相關單位提出，并提出自己相應的調整措施，以便各

方協(xié)調解決。

在統(tǒng)一方案后，我公司即在現(xiàn)場按要求放線定位，做好標

志，并按放線結果

26

和設計要求進行圖紙深化。根據(jù)我公司的施工經(jīng)驗及材料

供應廠商加工經(jīng)驗，積極與設計師溝通，從中理解設計意圖，

使圖紙深化過程中得到優(yōu)化，并盡快獲得設計師的認可。

當深化圖紙得到設計師的確認后，立即組織施工管理人員

熟悉深化圖，并要求施工人員了解平頂與墻之間交接要求和做

法。根據(jù)標高先放墻面龍骨線，定出平頂?shù)目刂凭€，滿足圖紙

要求。在現(xiàn)場地坪彈出平頂分格線明確吊筋位置，用激光垂直

儀把地坪上吊筋位置定到平頂上，確保吊筋位置萬無一失。由

于現(xiàn)場上多工種施工要求，我公司將采用活動腳手架，滿足放

線、施工要求。同時也不影響其他施工單位的施工。同時根據(jù)

彈線結果，分派飾面板的加工尺寸，以求完美。對加工廠商提

出加工要求，并派人到加工廠落實加工進度滿足工地工程要求。

同時控制加工過程中的質量確保半成品的成功率，并提前運至

工地待用。一待現(xiàn)場可以進入安裝施工時，即可施工，從而確

保工期。

8.2.加強施工期間的協(xié)調工作

由于本工程場地有限。我們準備在業(yè)主的統(tǒng)一協(xié)調下施工,

并利用各施工間隙，見縫插針，加強交叉施工。積極創(chuàng)造條件,

加緊施工。當工期發(fā)生矛盾時，主動與業(yè)主、做到有的放矢。

把人力、物力組織好，確保施工條件許可情況下?lián)尮て凇?/p>

9.施工總進度計劃表（見附表）

27

10.進度計劃保證措施

10.1.技術保證措施

工程配備施工經(jīng)驗豐富的項目管理班子，在計劃安排施工

工序時，充分考慮到業(yè)主對工期的要求，利用本公司的先進施

工工藝，在勞動力配備，機械設備，周轉材料使用，后勤生活

設施方面，作了充分保障，保證工程施工順利進行。

為達到質量、安全、進度要求，在早日創(chuàng)造操作面的前提

下，充分考慮各工種配合，采用流水施工以縮短施工工期。在

裝飾階段施工時，盡可能為各特種專業(yè)施工單位創(chuàng)造施工條件,

并充分考慮流水交叉施工，從而確保工程進度達到計劃要求。

盡早創(chuàng)造施工面，并及時同業(yè)主聯(lián)系，提供設計圖紙，部

分設備安裝等最早進場時間，提供施工所需的合理設施，便于

縮短施工工期。

充分發(fā)揮我公司施工組織管理的優(yōu)勢，由工程項目部分派

管理人員對各道工序進行全過程控制，并使各分部分項工序以

最大限度進行合理搭接，保證施工流水能按計劃正常運轉，提

高工作效率，確保工期目標實現(xiàn)。

工程項目部以周計劃控制分階段工程進度，并聽取業(yè)主、

監(jiān)理的意見。按計劃進度每周召開一次平衡會，及時解決勞動

力、施工材料、資金及設備調度問題，并解決各專業(yè)施工隊伍

的施工協(xié)調、配合等問題，確保工程按計劃實施。

10.2.勞動力保證措施

根據(jù)方案實施要求及施工進度和勞動力需求計劃，集結施

工隊伍，組織勞動力分批進場，并建立相應的領導體系和管理

制度。

根據(jù)工程項目需要，以本公司所使用的勞務合格分包商、

顧客推薦或指定的勞務分包商、自薦的分包商作為評審和選擇

對象，由公司工程部對其營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營手冊、資質等級證書

等進行審查，對其合作經(jīng)歷，業(yè)績和信譽的證實資料進行核查,

并采用招標形式選擇出合格的勞務施工隊伍。

根據(jù)勞務分包工程項目的要求和勞務分包商的技術、質量、

施工管理等能力，由公司工程部擬定包清工合同文本，經(jīng)與勞

務分包商洽談協(xié)商合同的標的和施工措施滿足工程項目的規(guī)定

要求，經(jīng)審核認定后，由公司工程部持有法人委托書的人員出

面證實并簽定合同。

工程項目部按周對勞務分包商安排施工任務，并檢查監(jiān)督

分包商作業(yè)隊的操作質量，安全生產(chǎn)和現(xiàn)場用料落手清，并提

供證實資料，報公司工程部進行核查，作出中途留退勞務分包

商的決定。

我們對勞務施工人員所需生活后勤已經(jīng)作了充分的考慮，

可保證滿足施工需要。

10.3.組織保證措施

中標后，項目部將在最短時間內(nèi)進場，盡快孰悉工程情況,

全面了解影響工期的各方面因素。

28

項目部認真研究并根據(jù)投標書為藍本，制定出詳盡的工期

進度計劃，對分包施工隊伍管理協(xié)調，包括其施工計劃的細化、

優(yōu)化。

由于要保證縮短工期，調整好勞動力、機械設備及各種材

料。由公司主管經(jīng)理主持召開每周一次的項目經(jīng)理會議，對本

公司總體施工進度、物資、勞動力、資金和設備進行調度和平

衡，解決施工過程中的各類矛盾和問題，使本工程順利進行。

在本工程施工期間，按工程進度需要，取消節(jié)假日、休息

日，必要時采用1-2班制晝夜施工方法來縮短工期，并配備足

夠的勞動力。

為加快施工進度，視施工進度需要，組織設備材料超常規(guī)

投入，配備足夠的管理，公司確保相應的設備和材料，保證工

程施工順利進行。

充分利用本公司的機械設備優(yōu)勢，調配滿足工程需要，目

前我公司已儲備的設備充裕，可滿足工程急需串換要求，隨時

調運至現(xiàn)場，為加快工程進度作有力俁證。

加強施工組織管理，使各分部分項工序以最大限度進行合

理搭接，保證施工流水能按計劃正常運轉。前道工序施工為后

道工序創(chuàng)造良好環(huán)境，提高工作效率。

充分發(fā)揮我公司施工組織管理的優(yōu)勢，組織多支成建制的

作業(yè)隊，由項目部分派管理人員按工序、分區(qū)域、流水段交叉

施工，進行全過程監(jiān)控，確保工期目標實現(xiàn)。

10.4.計劃管理

為了確保進度計劃的完成，我公司將加強施工進度計劃的

管理工作。施工進度計劃的控制結果作為我公司對項目的重點

考核指針之一，以月度進行檢查，并與經(jīng)濟收入相掛鉤的手段,

以確保工期按各節(jié)點要求準時完工或提前完工。同時明確項目

經(jīng)理主管并落實月計劃的實施，項目經(jīng)理主管與落實周計劃的

實施，各專業(yè)工長主管與落實日計劃的實施。同時項目經(jīng)理還

負有對總進度計劃特別是區(qū)域性進度計劃進行控制的職責。

工程質保體系、措施及質量檢測方法

我公司對本工程的質量管理，是在公司的監(jiān)督下實行項目

部對工程質量全面控制，實現(xiàn)工程的質量目標。

11.工程質保體系

29

項目經(jīng)理

全面落實質量管理目標

質量

控制措施

項目

技術員

項目

施工員

項目

資料員

項目

材料員

設備管理員No落實

檢查、驗收

Yes

專項分

包單位

材料

供應

設備

供應

30

12.保證質量的措施

12.1.從組織體系上采取措施

a.建立質保體系。落實組織管理機構，落實機構責任人。

制定質保責任制定，實現(xiàn)責任制管理。

b.建立全面質量管理體系編制質量控制點計劃，實現(xiàn)目標

管理。

c.堅持”質量第一，用戶至上”的質量方針。始終將質量方

針貫穿于施工全過程。

d.堅持”以人為核心，預防為主”，人是質量的創(chuàng)造者，以

人為質量控制的核心，樹立“質量第一”觀念，提高人的工作質

量來保證工序質量，做到“預防為主”，采取對工作質量的檢查、

對工序質量的檢查、對產(chǎn)品質量的檢查，確保工程質量。

e.堅持質量標準，嚴格檢查，一切用“國標”要求來實現(xiàn)質

量標準。

f.貫徹科學、公正、守法的職業(yè)規(guī)范。

12.2.從施工項目質量控制采取措施

主要還是在分項、分部工程的施工過程中采取質量控制,

通過一道道工序來完成。

工藝質量控制

裝潢項目

質量控制

分項工程質量控制

裝潢內(nèi)在質量

安裝內(nèi)在質量控制

分部工程質量控制

單位工程質量控制設備內(nèi)在質量

對參與施工人員的質量控制

對原材料構配件的質量控制

裝潢工程

項目質量

控制因素

對所用施工機械設備的質量控制

對采用施工方法、檢驗方法的質量控制

對生產(chǎn)技術環(huán)節(jié)、勞動環(huán)節(jié)、管理環(huán)節(jié)質量控制

1221.采取單位工程質量的系統(tǒng)控制

12.22采取工程質量因素的系統(tǒng)控制

31

12.3.從施工項目質量控制階段采取措施

在本工程的裝璜中，為了加強對施工項目的質量控制，明

確各施工階段質量控制的重點，采取如下辦法。

a.事前質量控制措施。在施工準備的范圍內(nèi)得到有效控制

和在施工準備的內(nèi)容上得到有效控制。

b.事中質量控制措施。具體措施是：工序交接有檢查；質

量預控有對策；施工項目有方案；技術措施有交底，圖紙會審

有記錄；配制材料有試驗；隱蔽工程有驗收；設計變更有手續(xù);

質量處理有復查；成品保護有措施；行使質控有權利；質量文

件有檔案。

c.事后質量控制措施。具體應在項目的調整調試、竣工驗

收資料、初步驗收與交付使用、成品保護、回訪維修的過程中

有強有力的保證措施。

13.質量檢測方法

本裝璜工程的施工項目質量的檢測標準，主要依據(jù)國家現(xiàn)

行的《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ73）、《建筑安

裝工程質量檢驗評定標準》(GBJ300—301)以及國家有關技

術標準。

13.1.質量檢查檢測的內(nèi)容

a.開工前檢查。目的是檢查是否具備開工條件，開工后能

否連續(xù)正常施工，能否保證工程質量。

b.工序交接檢查檢測。對于重要的工序或對工程質量有重

大影響的工序，在自檢、互檢的基礎上，還要組織專職人員進

行工序交接檢查檢測。

c.隱蔽工程的檢查檢測。凡是隱蔽工程均應檢查檢測認證

后方能掩蓋。

d.停工后復工前的檢查檢測。因處理質量問題或某種原因

停工后需復工時，經(jīng)檢查檢測認可后方能復工。

e.分項、分部工程完工后，應該檢查檢測，認可簽署驗收

記錄后，才能進行下一工序的施工。

f.成品保護的檢查。檢查成品保護有無措施，保護措施是

否可靠。

13.2.質量檢查檢測的方法

根據(jù)國家現(xiàn)行的(JGJ73-91)和(GBJ300—301)的標

準，現(xiàn)場進行質量檢查檢測，其方法可采取以下三種:

(1)目測法。其手段可歸納為看、摸、敲、照。

看，就是根據(jù)質量標準進行外觀目測。對面平、縫細、線

直、接噴、吻口好進行目測檢查、評價。

摸，就是手感檢查，主要對于裝飾工程中的裝飾面層是否

牢固、油漆和涂料

32

是否光滑、無棚和地面是否平整等通過手摸加以鑒別。

敲，就是運用工具進行音感檢查。對裝飾的地面、墻面、

柱面等，進行敲擊檢查。

照，對于難以看到或光線較暗的部位，采用鏡子反射或燈

光照射的方法進行檢查。

(2)實測法。通過實測數(shù)據(jù)與施工規(guī)范及質量標準所規(guī)

定的允許偏差對照，來判別質量是否合格。其檢查法的手段歸

納為靠、吊、量、套。

靠，是用直尺。塞尺檢查墻、住、地、棚的平整度。

吊，是用托線板以線錘吊線檢查垂直度。

量，是用測量工具和計量儀表等檢查，是否與設計尺寸相

符。

套，是以方尺套方，輔以塞尺檢查。對陰陽角的方正，踢

腳線和墻面飾面的垂直度、方正等項目的檢查。

(3)對照法。按照JGJ73-91和GBJ300-301的標準,根

據(jù)施工項目的子項，對照逐一檢查、評定，分別作出記錄，留

作檔案。

安全施工保證措施

我公司能參與上海XXXX辦公樓的裝璜項目施工，是我

公司對外一個重要窗口和對外形象里程碑。為實現(xiàn)之目的，安

全施工和文明管理是我公司在本工程中的重要環(huán)節(jié)。安全文明

施工，是施工現(xiàn)場管理的一項重要基礎工作，是在施工現(xiàn)場管

理中按照現(xiàn)代施工的客觀要求，為施工現(xiàn)場保持良好的生產(chǎn)環(huán)

境和施工秩序，以達到提高勞動率、安全生產(chǎn)和保證質量的目

的。在本裝璜工程的項目管理中，對抓好安全施工、文明管理

是工程保證質量的重要舉措。

14.安全生產(chǎn)目標計劃

安全是建筑施工中永恒的主題，在工程施工過程中，我們

的宗旨是：安全-質量-進度-經(jīng)濟效益，只有在確保工程施工安

全的前提下，才有質量、文明施工、進度、經(jīng)濟效益。沒有安

全，一切都無從談起。

本工程安全生產(chǎn)目標：杜絕死亡及重傷事故，安全事故頻

率控制在1%0之內(nèi)。

15.安全生產(chǎn)責任制

在本工程施工過程中，我們將運用科學的管理手段和模式,

以安全為中心，建立以保證安全生產(chǎn)為目的安全生產(chǎn)體系。安

全生產(chǎn)體系將由安全生產(chǎn)責任制、安全生產(chǎn)責任制度及安全生

產(chǎn)網(wǎng)絡管理組成。

33

15.1.安全生產(chǎn)責任制

根據(jù)本工程管理人員規(guī)模，擬指定以項目經(jīng)理為主，項目

主任工程師為輔，各級工長及班、組長為主要執(zhí)行者，安全員

為主要監(jiān)督者，的安全生產(chǎn)責任制。各自的具體職責如下：

a.項目經(jīng)理：全面負責施工現(xiàn)場的安全措施、安全生產(chǎn)等,

保證施工現(xiàn)場