辦公樓裝修工程技術(shù)標(biāo)

辦公樓裝修工程技術(shù)標(biāo)

上海XX裝飾工程有限公司XXXX辦公樓裝修工程標(biāo)書(shū)

綜合說(shuō)明

上海XXXX有限公司：

首先感謝貴方對(duì)我公司的信任，使我公司有幸參加貴方辦

公樓裝飾工程施工投標(biāo)活動(dòng)。我們十分珍惜這次的機(jī)會(huì)。為能

與貴方的合作取得圓滿成功，我們認(rèn)真閱讀了貴方提供的工程

內(nèi)容簡(jiǎn)介及要求，根據(jù)本工程裝飾設(shè)計(jì)的原則，積極組織設(shè)計(jì)

人員進(jìn)行了討論和策劃，并精心組織了工程造價(jià)師與施工人員

測(cè)算工程量、編制由工程預(yù)算書(shū)和施工組織設(shè)計(jì)等裝飾方面專(zhuān)

項(xiàng)文件組成的投標(biāo)書(shū)。

為了使貴方能充分了解我公司概況，以及對(duì)工程所采取的

施工、管理和服務(wù)措施，現(xiàn)提供如下內(nèi)容，供貴方抉擇。

(1)公司概況

我公司擁有專(zhuān)業(yè)人才25人，我公司是裝飾為主業(yè)的叁級(jí)

資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)，公司積十余年的建筑裝飾裝潢施工承包資歷,

公司一貫本著以一流技術(shù)、一流管理、為業(yè)主建設(shè)一流工程、

提供一流服務(wù)為目標(biāo)。

(2)競(jìng)標(biāo)措施及優(yōu)惠條件

我公司領(lǐng)導(dǎo)十分重視本項(xiàng)目建設(shè)，在各方面給予有力的支

持。一旦工程由我公司承建，即將本工程作為本年度和明年度

的重點(diǎn)工程來(lái)抓。組建現(xiàn)場(chǎng)施工項(xiàng)目部，一絲不茍、精益求精。

保證各項(xiàng)施工管理工作正常有序、步步到位。

2.1工程進(jìn)度

為確保工程早日竣工，我公司爭(zhēng)取總工期為45個(gè)日歷天,

全部完工并交付使用，工程質(zhì)量等級(jí)必須為“合格”工程。因而

對(duì)本工程工期、質(zhì)量均有很高要求，工作責(zé)任重大。本工程的

施工將發(fā)揮我公司的優(yōu)勢(shì)，保證如期按投標(biāo)工期完成施工任務(wù),

按合同規(guī)定質(zhì)量等級(jí)建成，并把造價(jià)控制在包定價(jià)格內(nèi)。

我公司有豐富的同類(lèi)型工程的施工承包經(jīng)驗(yàn)，可以為本工

程所借鑒。我們將把這些工程的優(yōu)秀施工方案、成功施工管理

經(jīng)驗(yàn)和與設(shè)計(jì)的良好配合，融

1

匯到本工程的施工管理中去。

2.2工程報(bào)價(jià)

工程報(bào)價(jià)按招標(biāo)和設(shè)計(jì)設(shè)定的工程范圍和內(nèi)容，自由組價(jià)、

自主報(bào)價(jià)，優(yōu)惠于貴方。并結(jié)合市場(chǎng)行情自主報(bào)價(jià)。

本次報(bào)價(jià)，我公司十分重視貴方的利益，為體現(xiàn)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng),

我公司依據(jù)貴方提供的設(shè)計(jì)圖紙，計(jì)算工程量、編制施工預(yù)算、

結(jié)合市場(chǎng)行情自行報(bào)價(jià)，在報(bào)價(jià)時(shí)一次包定。

2.3我公司的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)是：在保證工程質(zhì)量的前提下，為

達(dá)到工期目標(biāo)，在工程施工時(shí)，將選擇最佳的施工工期方案。

在管理人員、施工機(jī)械設(shè)備、材料、勞動(dòng)力的投入上均打破常

規(guī)，以保證工程建設(shè)的高度效率和高質(zhì)量，滿足這一特定施工

條件的需要，工期安排詳見(jiàn)“施工總進(jìn)度計(jì)劃表”

由于貴方原因或合同約定的工期而不能按時(shí)開(kāi)工，或在施

工過(guò)程中造成停工，在貴方同意工期延順的前提下，我公司仍

有責(zé)任和義務(wù)并盡力確保本工程如期（提前）竣工。

2.4工程質(zhì)量

我公司承諾：確保本項(xiàng)目“優(yōu)良”，滿足貴方質(zhì)量目標(biāo)的要

求。針對(duì)本工程建筑特點(diǎn)，一是設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)原則，二是對(duì)

裝修施工做到“面平、縫細(xì)、線直、接口齊、吻合好”的質(zhì)量要

求，“粗活細(xì)做”。

遵照上述兩個(gè)原則，我公司綜合現(xiàn)有的管理實(shí)力，精心編

制施工組織設(shè)計(jì)，優(yōu)化施工方案，編寫(xiě)質(zhì)量保證計(jì)劃，制定每

項(xiàng)裝飾工程的質(zhì)量保證措施，確保施工方法技術(shù)可行性、協(xié)調(diào)

性和經(jīng)濟(jì)合理性，確俁工程質(zhì)量滿足投標(biāo)承諾和合同規(guī)定的要

求。

在工程施工過(guò)程中，貫徹GB/T1900-IS09002質(zhì)量管理和

質(zhì)量保證模式標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家建設(shè)部和上海市有關(guān)裝修工

程的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和我公司質(zhì)

量體系程序文件、質(zhì)量保證計(jì)劃、作業(yè)指導(dǎo)書(shū)和有關(guān)規(guī)定，服

從貴方代表的指揮和管理，以“優(yōu)質(zhì)工程”為己任，以“精品意

識(shí)''來(lái)促進(jìn)各項(xiàng)管理工作。

裝修材料選用達(dá)到業(yè)主要求。我公司一定遵照上述原則辦

事，保證用于工程的所有裝飾材料符合相關(guān)規(guī)定和要求。

2

2.5文明施工

創(chuàng)建文明工地，推行文明施工和文明作業(yè)是確保安全生產(chǎn)、

樹(shù)立企業(yè)良好形象的基礎(chǔ)性工作。多年來(lái)，我公司長(zhǎng)期重視施

工現(xiàn)場(chǎng)文明工地的創(chuàng)建工作，并多次獲得建設(shè)單位、上級(jí)政府

主管部門(mén)的好評(píng)。

針對(duì)本工程在貴方廠區(qū)內(nèi)施工的特定地理環(huán)境，根據(jù)上海

市有關(guān)部門(mén)及市容檢察的要求，做到安全、文明施工，確保施

工區(qū)域內(nèi)部及外部清潔和安全。在施工中，我公司將嚴(yán)格執(zhí)行

上海市建筑工程工地文明施工的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和貴方有關(guān)工程

施工安全、衛(wèi)生及文明施工要求條款的有關(guān)規(guī)定。員工住宿集

中安排在貴方指定的區(qū)域內(nèi)。除遵守貴方制定的規(guī)定外，另外

我公司仍將認(rèn)真制定有關(guān)城管、交通、環(huán)保、市容、安全、文

明、保證員工健康和綜合治理等一系列管理措施。并將工程室

內(nèi)施工的施工噪音、空氣污染、水源污染降低到最低限度。做

好文明施工各項(xiàng)工作，并搞好工地區(qū)域內(nèi)環(huán)境保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生,

維護(hù)和保障員工的身體健康；正確處理好貴方、市容檢察、工

程質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、綜合治理和市新區(qū)有關(guān)部門(mén)的相互關(guān)系，認(rèn)真

遵守和執(zhí)行國(guó)家或地方頒發(fā)的建設(shè)工程上述管理規(guī)定和有關(guān)制

度，以確保本工地達(dá)到上海級(jí)“文明工地”的標(biāo)準(zhǔn)。（3）承擔(dān)

裝飾施工承包管理責(zé)職，提供一流管理和服務(wù)。

本工程如我公司中標(biāo)，服從甲方單位的管理，全面負(fù)責(zé)室

內(nèi)裝飾施工圖紙所顯示的全部工程內(nèi)容，并對(duì)工程工期、質(zhì)量

管理、安全和工程投資承擔(dān)控制、協(xié)調(diào)和配合責(zé)任。三是全面

承擔(dān)合同規(guī)定各項(xiàng)工作，履行工程承包的各項(xiàng)義務(wù)。對(duì)不屬于

施工分承包范圍內(nèi)的其他專(zhuān)業(yè)工程，我公司也將積極給予配合。

在提供服務(wù)上，如果貴方接受我公司的報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)

計(jì)等內(nèi)容組成的投標(biāo)文件，并與我公司簽訂工程施工承包合同,

本投標(biāo)文件連同貴方招標(biāo)文件所提出的要求將作為我們雙方合

同文件的內(nèi)容，我公司保證在工程施工中兌現(xiàn)我們投標(biāo)文件中

的所有承諾。

在提供管理上，將依照貴方的要求，迅速派員到現(xiàn)場(chǎng)，配

合貴方和總包方做好工程前期交接和施工前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,

負(fù)起裝飾施工承包的責(zé)任。我公司慎重承諾：如中標(biāo)，決不將

本工程轉(zhuǎn)包給其他單位（除貴方指定的專(zhuān)業(yè)分包單位外），否

則貴方有權(quán)終止合同，所造成的損失全部由我公司承擔(dān)。在建

造過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)派駐項(xiàng)目設(shè)計(jì)組，利用一切最先進(jìn)的手段設(shè)計(jì)

深化圖紙、優(yōu)化

3

方案，不造成設(shè)計(jì)與實(shí)際施工脫節(jié)，不給貴方增添麻煩。

在本工程建成后，提供及時(shí)服務(wù)和維修，保證不影響貴方的投

入使用。

在本工程建設(shè)過(guò)程中，積極為貴方著想，節(jié)約造價(jià)，降低

成本，對(duì)于任何在不影響工程質(zhì)量、進(jìn)度、有利于降低工程造

價(jià)的合理化建議，做到隨時(shí)向貴方建議。保證工程正常進(jìn)行，

確保工程按期完工，達(dá)到工期短、質(zhì)量?jī)?yōu)、造價(jià)低的最終目標(biāo)。

希望與貴方真誠(chéng)合作，共求發(fā)展。

我公司重視對(duì)貴方的承諾，一旦中標(biāo)，將認(rèn)真履行上述諾

言，精心設(shè)計(jì)、精心施工、精心管理，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。我們充

分認(rèn)識(shí)到貴方對(duì)承建本工程所強(qiáng)調(diào)的重大意義及所肩負(fù)的責(zé)任。

我公司衷心希望能通過(guò)這次施工投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)能贏得貴方的信任。

我們決心使這項(xiàng)工程成為建筑裝飾施工的精品，為貴方辦公樓

裝飾工程成功建成貢獻(xiàn)我們的力量。如貴方對(duì)我公司有其他要

求，我公司愿作進(jìn)一步的協(xié)商。

期待著我們的成功合作！

恭祝業(yè)祺！

上海XX裝飾工程有限公司

2004-12-26

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☆技術(shù)標(biāo)目錄☆

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施工方案

2.編制依據(jù)

(1)上海XXXX辦公樓裝飾工程圖紙；

(2)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)觀感；

(3)國(guó)家和上海市的有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等;

(4)我公司的內(nèi)部文件，管理制度；

本工程引用的施工規(guī)范：

《建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》

《建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范》

《建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》

《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》

《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》

《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》

《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》

3.工程概況

工程名稱：上海XXXX辦公樓裝飾工程

工程地址：XXXX有限公司上海產(chǎn)業(yè)園

建設(shè)單位：上海XXXX有限公司

上海XXXX辦公樓是上海XXXX有限公司上海產(chǎn)業(yè)園的

標(biāo)志性建筑。根據(jù)設(shè)計(jì)要求，它是集商務(wù)、辦公、會(huì)議、一體

的綜合性大樓，采用了較高級(jí)的室內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)。如果我們有幸

中標(biāo)的話，我司會(huì)將該工程列為我公司的重點(diǎn)工程，我司認(rèn)識(shí)

到該工程的重要性；雖然在這么短的時(shí)間內(nèi)，要完成這么多的

裝修有一定的難度。但為了確保該工程在計(jì)劃工期內(nèi)完工，且

質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良工程要求，我們將合理組織施工，克服施工工期

緊、施工難度大等因素，積極創(chuàng)造條件，流水施工，在確保工

程質(zhì)量的前提下，按時(shí)竣工。我司將施工總工期定為45個(gè)施

工日歷天。

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4.施工安排

本施工方案是遵守本工程整個(gè)裝飾施工階段的綱領(lǐng)性文件,

主要從施工準(zhǔn)備、施工組織、施工部署、施工流程、各分項(xiàng)工

程施工工藝及技術(shù)要求等六大部分進(jìn)行科學(xué)合理的安排。

4.1.施工準(zhǔn)備

施工準(zhǔn)備工作作為重要的前期工作。以合理、迅速目標(biāo)，

我單位已組織相關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，展開(kāi)準(zhǔn)備工作，使各項(xiàng)工作

順利進(jìn)行。

4.1.1.現(xiàn)場(chǎng)交接準(zhǔn)備

組織項(xiàng)目管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，檢查現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與圖

紙描述是否存在差異，原有安排與現(xiàn)有安排的銜接工作。及時(shí)

辦妥進(jìn)場(chǎng)施工的各項(xiàng)手續(xù)。與業(yè)主就具體情況部署施工順序、

材料和建筑垃圾的運(yùn)輸方式等進(jìn)行充分的協(xié)商、認(rèn)真聽(tīng)取各方

的意見(jiàn)，最大限度的保證施工的順利進(jìn)行。

4.1.2.技術(shù)準(zhǔn)備

目前圖紙尚未達(dá)到施工圖紙要求，但作為施工單位，要達(dá)

到既保證工期又保證質(zhì)量之要求，務(wù)必對(duì)技術(shù)準(zhǔn)備予以充分重

視。

技術(shù)準(zhǔn)備工作在進(jìn)場(chǎng)之日立即著手，其重點(diǎn)一方面是使有

關(guān)人員仔細(xì)閱讀施工圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖及相關(guān)細(xì)節(jié)，開(kāi)展圖

紙會(huì)審、圖紙深化、技術(shù)交底等技術(shù)準(zhǔn)備工作。另一方面是分

析工程中所采用的新技術(shù)、新材料并搜集相應(yīng)的新技術(shù)，新材

料的運(yùn)用、操作規(guī)范及要求，同時(shí)根據(jù)施工需要編制更為詳細(xì)

的施工作業(yè)指導(dǎo)，以便從施工開(kāi)始就受控于技術(shù)管理，從而確

保工程質(zhì)量。

4.1.3.材料準(zhǔn)備

根據(jù)施工圖紙尺寸和現(xiàn)場(chǎng)尺寸相比較，所計(jì)算出各材料的

數(shù)量，準(zhǔn)備所需的各種材料，在不影響施工用料的原則下，盡

量少占施工場(chǎng)地，按照計(jì)算出的材料計(jì)劃分期、分批組織進(jìn)場(chǎng),

并作好材料的樣板挑選、審批及其材料保管工作，確保材料符

合按要求的質(zhì)量，最后保證了工程質(zhì)量。

4.L4.機(jī)具準(zhǔn)備

根據(jù)施工圖紙制定詳細(xì)機(jī)具計(jì)劃，使其按計(jì)劃分批進(jìn)場(chǎng)，

以使所有進(jìn)場(chǎng)設(shè)備處于最佳運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。

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4.1.5.人員準(zhǔn)備工作

公司勞務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目班子人員進(jìn)行就緒準(zhǔn)備，作好開(kāi)

工前有關(guān)人員的調(diào)動(dòng)、調(diào)整工作，所施工的管理人員將全部就

位進(jìn)行各方面工作的準(zhǔn)備；勞務(wù)層將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需要或施工順序

的要求分批進(jìn)場(chǎng)，并在公司內(nèi)部備足各類(lèi)專(zhuān)業(yè)的施工操作人員。

4.2.施工組織工作

施工組織主要分為人員組織、機(jī)械組織、材料組織、運(yùn)輸

組織、協(xié)調(diào)組織等五部分，這此組織內(nèi)容的安排是否合理將直

接影響整個(gè)施工的生產(chǎn)過(guò)程能否順利完成，對(duì)這五大組織的安

排主要有：

4.2.1.人員組織

人員組織主要分為二大類(lèi)：施工管理層及施工勞務(wù)層二大

類(lèi)。

施工管理層組織是管理層人員的配備必須全面具有較高的

專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，我單位曾多次施工過(guò)與本工程類(lèi)似的安裝與裝飾，

積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，在施工管理、協(xié)調(diào)控制的能力上都有很大

的優(yōu)勢(shì)，而在施工管理人員組織上更是有廣泛的選擇，在組建

本工程項(xiàng)目管理班子時(shí)，我單位選派優(yōu)秀的項(xiàng)目管理班子進(jìn)駐

現(xiàn)場(chǎng)直接參與本工程的建設(shè)和管理。在本工程施工管理上將嚴(yán)

格按項(xiàng)目法組織施工。

施工勞務(wù)層是在施工過(guò)程中實(shí)際操作的人員，是施工質(zhì)量、

進(jìn)度、安全、文明施工的最直接的保證者，故我司選擇勞務(wù)層

操作人員的原則為：具有良好的質(zhì)量、安全意識(shí)；具有較高的

技術(shù)技能，具有良好的思想品德素質(zhì)；具有較好相類(lèi)似工程施

工經(jīng)驗(yàn)的人員。根據(jù)本工程工程量及工期要求，勞動(dòng)層組織由

我公司根據(jù)項(xiàng)目部的勞動(dòng)計(jì)劃，在我公司各工地進(jìn)行平衡，主

次調(diào)配，同時(shí)確保進(jìn)場(chǎng)人員的隊(duì)伍相對(duì)穩(wěn)定，并以不影響施工

為最基本的原則。

422.機(jī)具組織

針對(duì)本工程的特點(diǎn)，機(jī)具設(shè)備將根據(jù)工程需要由我單位物

資部根據(jù)項(xiàng)目主管提出的機(jī)械設(shè)備的需用計(jì)劃進(jìn)行組織調(diào)配，

同時(shí)委派專(zhuān)業(yè)機(jī)修人員定期到現(xiàn)場(chǎng)維修和保養(yǎng)，保證這些進(jìn)入

現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備在使用過(guò)程中完好性。

423.材料組織

我公司自有專(zhuān)業(yè)材料管理人員負(fù)責(zé)對(duì)本工程的材料進(jìn)行采

購(gòu)和供應(yīng)，做到貨比三家，從質(zhì)量上、單價(jià)上把關(guān)，主要材料

在采購(gòu)前就有關(guān)材料的供應(yīng)廠家、質(zhì)量、價(jià)格等情況做好，經(jīng)

過(guò)業(yè)主同意，并通過(guò)及有關(guān)部門(mén)的審批后采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)。

關(guān)于主要材料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，考慮到施工場(chǎng)地相對(duì)比較小，

及保管的需要，我們將按照施工進(jìn)度計(jì)劃，分階段、分批、分

期的組織材料進(jìn)場(chǎng)。

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4.2.4.運(yùn)輸組織

本工程的材料進(jìn)場(chǎng)運(yùn)輸，場(chǎng)內(nèi)垃圾外運(yùn)，故我公司根據(jù)甲

方的指定地點(diǎn)，投入數(shù)量相符的小型運(yùn)輸車(chē)輛和普工來(lái)專(zhuān)門(mén)從

事材料及建筑垃圾的運(yùn)輸工作，同時(shí)輔以技術(shù)工種進(jìn)行必要的

運(yùn)輸，保證材料運(yùn)輸滿足施工需求。

425.協(xié)調(diào)組織

在工程施工進(jìn)程中，由于工期緊，安裝、裝飾等將在平面、

立體上進(jìn)行交叉作業(yè)，對(duì)工程提出相當(dāng)特殊的要求。因此，我

單位將把協(xié)調(diào)工作放在重要位置，協(xié)調(diào)各工序的銜接，為大樓

的整體施工創(chuàng)造了良好的條件。

4.3.施工部署

由于本工程共有一、二、三、四層，為減少工期，并結(jié)合

施工工序的合理安排和成品保護(hù)等需要，將本工程按樓層分為

二個(gè)施工段，一、二層為一段，三、四又為一段，各施工段可

為墻面、頂面、地面的施工順序進(jìn)行有計(jì)劃、有組織、有節(jié)奏

的進(jìn)行，這樣既保證了工期，又保證了施工完的成品損壞。

二個(gè)施工段均采用平行施工，在各個(gè)施工段內(nèi)均存在重點(diǎn)

部位，施工時(shí)將以重點(diǎn)部位的進(jìn)度為主線，各段內(nèi)的其他部位

的施工將依附于重點(diǎn)部位，在重點(diǎn)部分的施工間穿插進(jìn)行，本

工程的重點(diǎn)施工部位是輕鋼龍骨吊頂、墻體隔斷、吊頂及乳膠

漆、各段內(nèi)施工原則為：按照工作面劃分。詳細(xì)施工順序?yàn)椋?/p>

先隔墻制作，再吊頂，墻地面施工，墻面板材，細(xì)木油漆，后

乳膠漆，工序間的相互搭接以節(jié)省施工工期為根本之源。

4.4.施工流程

各施工段的施工流程總體如下：分第一段和第二段兩個(gè)獨(dú)

立單位。每個(gè)工種分兩檔人馬，加快施工進(jìn)度。

施工準(zhǔn)備一測(cè)量定位一圖紙深化一材料訂購(gòu)一整改—水電

管線安裝一隔墻制作一吊頂一門(mén)框制安一墻地面施工一細(xì)木制

作一墻頂面乳膠漆一木制品油漆一潔具和燈具安裝一清理一竣

工驗(yàn)收

4.4.1.墻體

輕鋼龍骨墻體、鋼化玻璃墻體隔斷

4.4.2.平頂

輕鋼龍骨石膏板吊頂：彈線、測(cè)標(biāo)高鉆孔、預(yù)埋膨脹螺絲

一固定吊桿一安裝主龍骨一安裝副龍骨一隱蔽工程驗(yàn)收一封面

板一開(kāi)燈孔一批嵌一刷涂料一清理

12

礦棉板吊頂：彈線、測(cè)標(biāo)高鉆孔、預(yù)埋膨脹螺絲一固定吊

桿一安裝主龍骨一安裝副龍骨一隱蔽工程驗(yàn)收一封面板一開(kāi)燈

孔

頂棚乳膠漆：基層清理一批膩?zhàn)右淮蚰ツ佔(zhàn)訉右凰⑼康灼?/p>

一刷涂面漆

4.4.3.墻面

乳膠漆墻面：基層處理一孔洞修補(bǔ)-一批嵌（二遍）一打

磨（二遍）一表面清理一涂刷涂料（三次）一清理

木質(zhì)墻面:基層處理一彈線一安裝木筋（經(jīng)防腐、防火處

理）一隱蔽工程驗(yàn)收一封基層板一安裝飾板一清理一作飾面油

漆一清理

石材墻面：基層處理一綁扎鋼筋網(wǎng)片一彈飾面板基準(zhǔn)線一

預(yù)拼編號(hào)一鉆孔、剔鑿、綁不銹鋼絲（或銅絲）-安裝一臨時(shí)

固定一分層灌漿T嵌縫-清潔板面一保護(hù)

4.4.4.其他項(xiàng)目

木門(mén)：彈線、測(cè)標(biāo)高一固定木磚一門(mén)框、扇加工一安裝門(mén)

框一校正一安裝門(mén)扇一安裝門(mén)小五金一清理

木飾：彈線、測(cè)標(biāo)高一加工基層一安裝基層一飾面鋪貼一

安裝配件一油漆一清理

木材面油漆：基層清理一潤(rùn)油粉一批膩?zhàn)右淮蚰ツ佔(zhàn)訉右?/p>

刷涂底漆一刷面漆。

5.各分項(xiàng)工程施工工藝及技術(shù)要求

5.1.輕鋼龍骨吊頂工程

5.1.1.適用范圍

所有房間均需吊頂

5.1.2.施工準(zhǔn)備

（1）材料

a.紙面石膏板、礦棉板、防水鈣板：材質(zhì)及規(guī)格尺寸必須

符合設(shè)計(jì)要求，不得有扭曲變形。

b.輕鋼龍骨構(gòu)架及配件：材質(zhì)及規(guī)格尺寸必須符合設(shè)計(jì)要

求，不得有扭曲變形。

c.吊桿：直徑8冷拉鋼筋，鍍鋅或防銹處理。

(2)作業(yè)條件

a.屋面或樓面的防水層完工，并驗(yàn)收合格。

b.墻面抹灰作完。

c.吊頂內(nèi)各種管線及通風(fēng)管道安裝調(diào)試完。

13

d.

f.

g-

地面濕作業(yè)完成。

樓面預(yù)埋及吊筋的數(shù)量、質(zhì)量，經(jīng)檢查符合要求。

搭設(shè)好安裝吊頂?shù)哪_手架。

樓面標(biāo)出+100cm標(biāo)高線。

5.1.3.操作工藝

a.吊頂標(biāo)高線應(yīng)根據(jù)房?jī)?nèi)+100cm水平準(zhǔn)線，彈到四周墻

面或柱上。

b.根據(jù)吊頂大樣圖，將龍骨及吊桿的位置彈到平頂上。吊

桿主龍骨的間距必須符合裝飾吸聲板的模數(shù)，縱、橫的間距，

一般以1.2m為宜。燈光糟及檢修口等位置應(yīng)增加吊桿。

c.根據(jù)墻上吊頂?shù)陌惭b水平標(biāo)高線，用射釘將鋁邊龍骨釘

固于墻體上。釘距以30-40cm為宜。邊龍骨應(yīng)釘平直、牢固。

d.當(dāng)采用鍍鋅鉛絲作為吊桿材料時(shí)，即稱吊筋，在混凝土

樓板上安裝的具體方法：首先在吊筋位置線上，用射釘槍將鐵

連接件緊固在樓板內(nèi)。亦可采用內(nèi)膨脹螺栓固定在樓板底面。

然后用直徑8鋼筋作吊筋。將鋼筋焊接在連接鐵件上，下端彎

鉤后掛在主龍骨吊孔內(nèi)。吊筋應(yīng)垂直向下，用楊木作撐繃緊。

亦可將吊筋上端套絲螺接在內(nèi)膨脹螺栓內(nèi)，便于調(diào)整吊筋的長(zhǎng)

短。

e.安裝主龍骨時(shí)，必須拉十字調(diào)平通線。相鄰主龍骨的腹

部孔槽必須調(diào)在一直線上，并應(yīng)拉通線控制孔位。

f.吊筋繃緊，可用撐木上頂住樓板下抵住大龍骨，將撐木

綁扎在吊筋上。主龍骨接頭應(yīng)平整。

g.隱蔽在吊頂內(nèi)的管線和其他設(shè)施，水、暖、電工應(yīng)在吊

頂安裝時(shí)校正其位置。

h.吊桿與角鐵焊接必須牢固，雙面焊接長(zhǎng)度不小于吊桿直

徑5倍，吊桿必須垂直。

i.所有吊桿須涂刷防銹漆二度，平頂內(nèi)木器須涂刷防火漆

二度。

j.與吊桿固定時(shí)，應(yīng)用雙螺絲在螺桿穿過(guò)部位上下固定，

然后按標(biāo)高線調(diào)整大龍骨的標(biāo)高，使其在同一水平面上，大龍

骨接頭處理不允許留在同一直線上，應(yīng)當(dāng)錯(cuò)開(kāi)。

k.中、小龍骨位置，在大龍骨的底部拉線用掛件固定，并

使其固定嚴(yán)密，不得松動(dòng)，吊掛件安裝方向應(yīng)適當(dāng)交錯(cuò)進(jìn)行，

以防止大龍骨的傾斜。

1.平頂上人孔處、燈孔、風(fēng)口等處必須用附加龍骨加固，

燈具必須單獨(dú)架設(shè)吊點(diǎn)，嚴(yán)禁擱置在平頂上。

n.吊頂基層和其余分項(xiàng)工程，隱蔽驗(yàn)收完成后，即開(kāi)始施

工板面層。

安裝面板時(shí)，石膏板須錯(cuò)縫安裝，板間留3-5MM縫。

紙面石膏板的長(zhǎng)邊（包封邊）應(yīng)沿縱向次龍骨鋪設(shè)，自攻

螺絲與包封邊間距10-15MM為宜，切割邊15-20MM為宜，

釘距以150-170MM為宜，螺釘與板面垂直、彎曲、變形，螺

釘必須剃除，安裝雙層石膏板，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi),

不得在同一龍骨上接縫。

開(kāi)燈孔時(shí)，切割須細(xì)心，避免留下凹陷狀影響美觀。

14

5.1.4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

(1)保證項(xiàng)目

a.材料品種、規(guī)格、顏色等必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

規(guī)定。

b.安裝必須牢固，滿足功能要求。

(2)基本項(xiàng)目

a.表面平整、清潔、無(wú)污染、錘印。

檢驗(yàn)方法：觀察檢查。

b.順直、無(wú)翹曲、無(wú)變形。

檢驗(yàn)方法：觀察檢查和尺量檢查。

(3)允許偏差項(xiàng)目和檢驗(yàn)方法。

項(xiàng)次

1

2

3

項(xiàng)目

表面平整

接縫平直

接縫高低

5.1.5.施工注意事項(xiàng)

(1)應(yīng)避免的質(zhì)量通病

a.吊頂安裝后，明顯不平，甚至產(chǎn)生波浪：標(biāo)高線應(yīng)準(zhǔn)確

彈到樓上，并控制其誤差不大于±5mm,吊桿應(yīng)固定牢固，避

免引起局部下沉。

b.平頂標(biāo)高線彈好后，須由現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)員進(jìn)行復(fù)核，標(biāo)高線

誤差不大于±5mm。

d.平頂封板前，必須進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，合格才能封板。

e.石膏板安裝應(yīng)在自由狀態(tài)下進(jìn)行施工固定，防止出現(xiàn)彎

棱、凸鼓現(xiàn)象。

f.石膏板安裝完后，必須檢查其平整度，板間高低差不大

于1MM。

g.平頂安裝燈具開(kāi)孔，必須嚴(yán)格按照業(yè)主或安裝施工單位

提供的實(shí)樣進(jìn)行施工，避免出現(xiàn)開(kāi)孔過(guò)大影響質(zhì)量，平頂開(kāi)孔

應(yīng)避免切斷主龍骨。如果主龍骨必須切斷，應(yīng)采取加強(qiáng)主龍骨

措施，不至影響平頂質(zhì)量。

h.平頂開(kāi)孔應(yīng)用曲線機(jī)等施工機(jī)械開(kāi)孔，嚴(yán)禁用利器野蠻

開(kāi)孔。

i.平頂開(kāi)燈孔，必須用麻線拉通。

（2）成品保護(hù)

a.吊頂內(nèi)的水管、氣管在未封罩面板前應(yīng)試水試壓完畢，

以防漏水污損吊頂。

b.管道閥門(mén)部位，注意預(yù)留檢查孔，以防上下人損傷吊頂。

c.安裝燈具和通風(fēng)罩等，不得損壞和污染吊頂。

（3）安全措施

a.腳手架搭設(shè)后，應(yīng)進(jìn)行檢查，符合要求后方可上人操作。

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允許偏差（mm）

2

<1.5

1

檢驗(yàn)方法

用2M靠尺檢查

拉線、尺量檢查

用直尺檢查

b.高空操作時(shí)應(yīng)注意物體墜落傷人。

c.現(xiàn)場(chǎng)操作用梯子應(yīng)注意防滑。

d.現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備及照明用電，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)程操作。

52乳膠漆

521.適用范圍

除墻磚、石材、木材等墻面外所有房間均刷乳膠漆

5.22施工準(zhǔn)備

(1)材料

采用的涂料應(yīng)符合中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《合成樹(shù)脂乳

液內(nèi)墻涂料》(GB9756-88)。

(2)作業(yè)條件

a.在基層施工前應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，符合設(shè)計(jì)要求時(shí)，才

可以進(jìn)行基層施工。

b.水暖、電氣管線已安裝完畢，各種預(yù)埋件已安裝就位。

c.基層表面必須堅(jiān)固和無(wú)酥松、脫皮、起殼、粉化等現(xiàn)象,

基層表面的泥土、灰塵、油污、油漆、廣告色等雜物臟跡，必

須清洗干凈，粉化物必須鏟除。

d.基層必須干燥，新抹砂漿面層經(jīng)自然養(yǎng)護(hù)10d以上才能

進(jìn)行施工。

e.基層要平整，但又不應(yīng)太光滑，孔洞和不必要的溝槽應(yīng)

進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)材料可用聚合物水泥漿進(jìn)行。

f.基層表面的垂直度、平整度、強(qiáng)度符合施工質(zhì)量要求。

g.有關(guān)涂料基層處理材料就位，均符合設(shè)計(jì)要求。

523.施工要點(diǎn)

a.清理：清除墻面、頂棚面的灰層，污垢等附差物；

b.應(yīng)先做樣板并經(jīng)鑒定合格后，才可開(kāi)展大面積的施工;

c.批膩?zhàn)樱鹤鞣橐坏锥?，先批一道白水泥?07膠

（或中南膠水）、纖維素、熟膠粉、水調(diào)好的膩?zhàn)?，滿刮至U位,

膩?zhàn)痈珊螅ㄒ话銥?至3天），然后滿刮第二遍膩?zhàn)?，用粗?/p>

皮打磨一遍，再用細(xì)砂皮打磨一遍，磨平后，再用軟刷子，將

表面灰層刷凈，最后再修補(bǔ)局部不平之處。

d.面漆：底漆二遍后再涂刷面漆。

524.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)

a.基層要求平整，無(wú)高低起伏現(xiàn)象。

b.不允許有掉粉、起皮、漏刷、透底、反堿、咬色、流墜、

疙瘩、起鼓和砂眼等現(xiàn)象不應(yīng)出現(xiàn)。

c.裝飾分色線平直偏差值不應(yīng)大于1mm。

d.門(mén)窗、玻璃、燈具等應(yīng)潔凈。

16

525.施工注意事項(xiàng)

a.涂料工程使用的膩?zhàn)?，?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，不得粉化、起皮和

裂紋，濕度較高的房間，應(yīng)用耐濕性的膩?zhàn)印?/p>

b.膩?zhàn)痈稍锖螅瑧?yīng)打磨平整光滑，并清理干凈。

C.施涂涂料前，對(duì)基層表面應(yīng)再作灰塵、污垢、濺沫的清

理，潮濕的表面不得施涂涂料。

d.涂料的工作粘度或稠度，必須加以控制，使其在施涂時(shí)

不流墜，不顯刷紋。

e.后一遍涂料必須在前一遍涂料干燥后進(jìn)行，每一遍涂料

應(yīng)施涂均勻，顏色一致，各層必須結(jié)合牢固。

f.涂料施涂時(shí)的環(huán)境溫度，應(yīng)按產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)的溫度控制。

g.施涂結(jié)束后，應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清洗干凈。

53石材地坪工程

5.3.1.適用范圍

一層：大廳；

5.32施工準(zhǔn)備

（1）材料

a.水泥：325號(hào)及其以上標(biāo)號(hào)的普通硅酸鹽水泥或礦渣硅

酸鹽水泥。

b.礦物顏料：顏色與飾面板協(xié)調(diào)（與白水泥配合攔合擦縫

用）。

c.砂子：中、粗砂。

d.石材板：規(guī)格、品種、顏色、花樣按設(shè)計(jì)規(guī)定（天然石

面板）。

（2）作業(yè)條件

a.做好墻柱面、天棚（天花）、吊頂及樓地面的防水層和

保護(hù)層。

b.門(mén)框和樓地面預(yù)埋件及水電設(shè)備管線等施工完畢并經(jīng)檢

查合格。

c.各種立管孔洞等縫隙應(yīng)先用細(xì)石混凝土灌實(shí)堵嚴(yán)（細(xì)小

縫隙可用水泥砂漿灌堵）。

d.地四周墻身彈好+100cm的水平墨線，各開(kāi)間中心線

（十字線）及花樣品種分隔線。

e.同一房間，開(kāi)間應(yīng)按配花、品種挑選尺寸基本一致，色

彩均勻紋理通順，進(jìn)行預(yù)編安排編號(hào)，分類(lèi)存放，待鋪貼時(shí)按

號(hào)取用，必要時(shí)可繪制鋪貼大樣圖，再按大樣圖鋪貼，分塊排

列要求對(duì)稱，廳、房與走道連通處，縫子應(yīng)貫通；走道、廳房

如用不同顏色，花樣時(shí)，分色線應(yīng)設(shè)在門(mén)口的內(nèi)側(cè)，靠樓柱一

側(cè)的板塊，高開(kāi)樓柱一側(cè)的寬度應(yīng)一致。

533.操作工藝

a.先將石板塊背面刷干凈，鋪貼時(shí)保持濕潤(rùn)。

17

b.根據(jù)水平線，中心線（十字線）按預(yù)排編號(hào)鋪好每一開(kāi)

間及走廊左右兩側(cè)標(biāo)準(zhǔn)行（封路）后，再進(jìn)行拉線鋪貼。

C.鋪貼前應(yīng)先將地面基層處理，必須堅(jiān)實(shí)、清潔（無(wú)油污、

浮漿、殘灰等）。并澆水濕潤(rùn)，再刷素水泥漿（水灰比為0.5

左右），水泥漿應(yīng)隨刷隨鋪砂漿，并不得有風(fēng)干現(xiàn)象。

d.鋪干硬性水泥砂漿（一般配合比為1:3,以濕潤(rùn)松散，手

握成團(tuán)不泌水為準(zhǔn)，找平層虛鋪厚度以25?30mm為宜，放上

石板時(shí)高出預(yù)定完成面約3?4mm為宜），用鐵抹子（灰匙）

拍實(shí)抹平，然后進(jìn)行石板預(yù)鋪，并應(yīng)對(duì)準(zhǔn)以縱橫縫，用木錘著

力敲擊板中部，振實(shí)砂漿至鋪設(shè)高度后，將石板掀起，檢查砂

漿表面與石板底相吻合后（如有空虛處，應(yīng)用砂漿填補(bǔ)），在

砂漿表面先用噴壺適量酒水，均勻撒一層水泥粉，把石板塊對(duì)

準(zhǔn)鋪貼，鋪貼時(shí)四角要同時(shí)著落。再用木錘著力敲擊至平正。

e.鋪貼順序應(yīng)從里向外逐行掛線鋪貼，縫隙寬度如設(shè)計(jì)沒(méi)

有要求時(shí)，對(duì)于花崗石不應(yīng)大于1mm。

f.鋪貼完成24小時(shí)后，經(jīng)檢查石板塊表面無(wú)斷裂、空鼓

后，用稀水泥（顏色與石板塊調(diào)和）刷縫填飽滿。并隨即用干

布擦凈至無(wú)殘灰、污跡為止，鋪好石板塊兩天內(nèi)禁止行人和堆

放物品。

g.鑲貼踢腳板。鑲貼前先將石板塊刷水濕潤(rùn)，陽(yáng)角接口板

要割成45度角，并將基層澆水濕透均勻磨擦素水泥漿，邊刷

邊貼。在墻兩端先各鑲貼一塊踢腳線，其上樗（上口）高度應(yīng)

在同一水平線內(nèi)，突出墻面厚度應(yīng)一致，然后沿兩埠踢腳板上

楞拉通線，用1：2水泥砂漿逐塊依順序鑲貼踢腳板。鑲貼時(shí),

應(yīng)檢查踢腳板的平順和垂直。板間接縫應(yīng)與地面縫貫通（對(duì)

縫），擦縫做法同地面。

5.3.4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

（1）保證項(xiàng)目

a.面層所用板塊的品種，質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求。

b.面層與基層的結(jié)合必須牢固，無(wú)空鼓。（單塊板料邊角

有局部空，且每間間超過(guò)抽查總數(shù)的5%者，可不計(jì)）

檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊和觀察檢查。

（2）基本項(xiàng)目

a.板塊面層的表面質(zhì)量應(yīng)符合以下規(guī)定：

合格：色澤均勻，板塊無(wú)裂縫、掉角和缺楞等缺陷。

優(yōu)良：表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊

順直，板塊無(wú)裂縫，掉角和缺楞等缺陷。

檢驗(yàn)方法：觀察檢查。

b.地漏及泛水應(yīng)符合以下規(guī)定：

合格：坡度滿足排水要求，不倒泛水滲漏。

優(yōu)良：坡向符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無(wú)積水，與地漏

（管道）結(jié)合處嚴(yán)密牢固，無(wú)滲漏。

檢驗(yàn)方法：觀察和撥水檢查。

C.踢腳線的鋪設(shè)應(yīng)符合以下規(guī)定：

合格：接縫平整，結(jié)合基本牢固，出墻厚度適宜。

優(yōu)良：表面潔凈，接縫平整均勻，高度一致；結(jié)合牢固，

出墻厚度適宜。

18

檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊和觀察檢查。

d.踏步、臺(tái)階的鋪貼應(yīng)符合以下規(guī)定：

合格：縫隙寬度基本一致，相鄰兩步高差不超過(guò)15mm,

防滑條順直。

優(yōu)良：縫隙寬度一致，相鄰兩步高差不超過(guò)10mm,防滑

條順直。

檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。

已鑲邊應(yīng)符合以下規(guī)定：

合格：面層鄰接處鑲邊用料及尺寸符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)

范規(guī)定。

優(yōu)良：在合格的基礎(chǔ)上邊角整齊、光滑。

檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。

(3)允許偏差

板塊樓地面面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表1的規(guī)定。

項(xiàng)目

表面平整度

格縫平直

接縫高低差

踢腳線上門(mén)平直

板塊間隙寬度

535.施工注意事項(xiàng)

（1）避免工程質(zhì)量通病

a.石板塊與基層空鼓：主要由于基層清理不干凈，沒(méi)有足

夠水分濕潤(rùn)，結(jié)合層砂漿過(guò)?。ㄉ皾{虛鋪一般不宜少于25-

30mm,塊料座實(shí)后不宜少于20mm厚）；結(jié)合層砂漿不飽滿

以及水灰比過(guò)大等。

b.墻邊出現(xiàn)大小頭（老鼠尾）：由于房間間隔尺寸不方正

（不過(guò)曲）；鋪貼時(shí)沒(méi)有掌握板縫，以及先料尺寸控制不夠嚴(yán)

格。

c.相臨兩板高低不平（剪口大）：由于板塊本身不平，鋪

貼時(shí)操作不當(dāng)，鋪貼后過(guò)早上人將板塊踩踏等，（有時(shí)還出現(xiàn)

板塊松動(dòng)等現(xiàn)象），一般鋪貼后兩天內(nèi)嚴(yán)禁上人踩踏。

（2）主要施工安全技術(shù)措施

a.裝卸石板塊時(shí)，要輕拿輕放，防止擠手（夾手）或砸腳。

b.使用手提電動(dòng)機(jī)時(shí)，要經(jīng)過(guò)試運(yùn)轉(zhuǎn)合格，并裝漏電掉閘

開(kāi)關(guān)及可靠接地裝置，操作者必須要配帶防護(hù)眼鏡及絕緣膠手

套。

C.使用鋼井架作垂直運(yùn)輸時(shí)，應(yīng)聯(lián)系好上下信號(hào)，要待吊

籠平層穩(wěn)定后，才能進(jìn)行裝卸作業(yè)。

d.清理地面時(shí)，不得從窗口、陽(yáng)臺(tái)、留洞等向下拋卸泥頭

雜物。

e.夜班和在黑暗處操作，應(yīng)使用36V低壓行燈照明。

19

允許偏差（mm）

1

2

0.5

1

1

檢驗(yàn)方法

用2m靠尺楔形塞尺檢查

拉5m長(zhǎng)線，不足5m拉通線尺檢查

用鋼直尺和楔形塞尺檢查

拉5m長(zhǎng)線，不足5m拉通線尺檢查

尺量檢查

（3）產(chǎn)品保護(hù)

a.石板塊存放，下得淋雨，水泡及長(zhǎng)期日曬，一般采取立

放，光面相對(duì)，板底應(yīng)用木彷墊托；運(yùn)輸時(shí)應(yīng)輕拿輕放。

b.試鋪、調(diào)校及擦縫的操作人員，要穿軟底鞋，并只能輕

踏板中操作。

c.完成后的地面，兩天內(nèi)禁止上人行走及堆物件，其表面

要覆蓋保護(hù)（如撒鋸末、蓋席子、草簾、塑料編制布、油氈等）

d.完成后的地面，當(dāng)水泥砂漿結(jié)合層強(qiáng)度達(dá)到60%-70%后,

才允許進(jìn)行局部研磨（如磨剪口）

e.運(yùn)輸料具時(shí)，不要碰壞柱飾面、欄桿及門(mén)框等，門(mén)框在

適當(dāng)高度要設(shè)鐵皮護(hù)夾保護(hù)，以免手推軸頭碰壞門(mén)框。

f.施工時(shí)不得碰撞損壞各種水電管線及預(yù)埋件。

g.施工時(shí)如有污染梁、墻柱面、門(mén)窗、立線管及設(shè)備等應(yīng)

及時(shí)清理干凈。

5.4.墻面石材飾面工程

5.4.1.適用范圍

一層：門(mén)廳。此裝修工程的墻面屬本施工適用范圍。

5.4.2.施工準(zhǔn)備

（1）材料

a.水泥：325號(hào)及其以上標(biāo)號(hào)的普通硅酸鹽水泥或礦渣硅

酸鹽水泥。

b.礦物顏料：顏色與飾面板協(xié)調(diào)（與白水泥配合拌合擦縫

用）。

c.砂子：中、粗砂。

d.石塊板：規(guī)格、品種、顏色、花樣按設(shè)訓(xùn)規(guī)定（天然石

和人造面板）。

e.其他材料：熟石膏、銅絲、不銹鋼絲、鉛皮、配套掛件、

107膠和填塞飾面板縫隙的專(zhuān)用塑料軟管。

（2）作業(yè)條件

a.墻、柱面粉刷施工完畢。

b.墻、柱面暗裝管線、接線盒及門(mén)窗框安裝完畢，有防腐、

防火要求的鐵、木結(jié)構(gòu)已做好處理，并經(jīng)檢驗(yàn)合格。

c.墻、柱面基層必須堅(jiān)實(shí)、清潔（無(wú)油污、浮漿、殘灰

等），影響貼面板鑲的局部鑿、嵌、修、補(bǔ)工作已完成。

d.安裝好的玻璃窗、金屬件應(yīng)事先粘貼好保護(hù)膜。

e.復(fù)核土建施工隊(duì)伍給定的±0.000標(biāo)高，室外墻面彈好

土0.000和各層水平標(biāo)高控制線。

f.事先把需要鑲貼大理石或磨光花崗石的腳手架提前搭好,

架子的步高要符合施工要求，并應(yīng)準(zhǔn)備好作業(yè)工具（機(jī)械）。

g.大理石、磨光花崗石等進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)堆放于室內(nèi)，下墊方木,

核對(duì)數(shù)量、規(guī)

20

格，并預(yù)鋪、配花、編號(hào)，以備正式鋪貼時(shí)按號(hào)取用。

h.大面積施工前應(yīng)先放出施工大樣，并做樣板，經(jīng)監(jiān)理、

總包鑒定合格后方可組織班組按樣板要求施工。

i.對(duì)進(jìn)場(chǎng)的石料應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，顏色不均勻時(shí)應(yīng)進(jìn)行挑選，

必要時(shí)進(jìn)行試拼選用。

543.操作工藝

(1)選料預(yù)排

石板塊應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙要求，將尺寸規(guī)格相同、顏色基本一

樣的分類(lèi)放好備用。同一房間墻、柱面應(yīng)使用同一分類(lèi)的板塊,

并在鑲貼現(xiàn)場(chǎng)按設(shè)計(jì)規(guī)格、配花、顏色紋理進(jìn)行預(yù)排編號(hào)，以

備正式鑲貼時(shí)按編號(hào)取用。對(duì)有缺陷(如缺楞、掉角、暗裂紋

等)的板塊應(yīng)挑出留作裁截或鑲貼在不顯眼處用。

(2)基層處理

將基層的殘灰、污垢清理干凈(油污可用10%火堿水清

洗，干凈后再用清水將火堿液清洗干凈)。光滑混凝土面必須

要進(jìn)行斬毛處理。基層應(yīng)在鑲貼前一天澆水濕潤(rùn)。

(3)彈線找規(guī)矩

首先按照設(shè)計(jì)圖紙要求，彈出花色、品種規(guī)格不同用材的

分界線。然后彈出水平和垂直控制墨線。板塊料的控制線在水

平宜每排設(shè)置度、垂直方向宜每塊長(zhǎng)、塊寬設(shè)置一度（每塊留

1mm或按設(shè)計(jì)要求留出縫隙）。

（4）薄型小規(guī)格石板塊鑲貼（邊長(zhǎng)小于400mm）

進(jìn)行基層處理和吊垂直、套方、找規(guī)矩，其他可參見(jiàn)鑲貼

面磚施工要點(diǎn)有關(guān)部分，要注意同一墻面不得有一排以上的非

整磚，并應(yīng)將其鑲貼在較隱蔽的部位。

在基層濕潤(rùn)的情況下，先刷107膠素水泥漿一道（內(nèi)滲水

重10%的107膠），隨刷隨打底；底灰采用1：3水泥砂漿，

厚度約12mm,分二遍操作，第一遍約5mm,第二遍約7mm,

待底灰壓實(shí)刮平后，將底子灰表面劃毛。

待底子灰凝固后便可進(jìn)行分塊彈線，隨即將已濕潤(rùn)的塊材

抹上厚度為2?3mm的素水泥漿，內(nèi)滲水重20%107膠進(jìn)行鑲

貼，用木錘輕敲，用靠尺找平找直。

（5）大規(guī)格塊材（邊長(zhǎng)大于400mm）鑲貼

按照水平控制線安裝通長(zhǎng)角鐵，具體做法：在每隔

400mm左右在基層上打進(jìn)一支直徑6mm的鋼釘或膨脹螺絲

（伸入基層不少于50mm,并要牢靠）。用直徑不小于4mm

的水平直鋼筋與鋼釘頭（膨脹螺絲）焊接牢固。

在鑲貼石板塊的上、下、左、右皮口沿厚度中央鉆孔，孔

距不大于500mm,并且每邊不小于2個(gè)，孔口離開(kāi)左、右板

邊約50?80mm,孔徑不可小于3mm,孔深應(yīng)大于30mm,并

向板的鑲貼面邊開(kāi)一通槽，槽深以能埋設(shè)錨固銷(xiāo)為準(zhǔn)。

插入錨固銷(xiāo)，錨固銷(xiāo)應(yīng)用不銹鋼絲、銅絲制作，銅絲或不

銹鋼絲直徑宜用1?2mm,并用水泥膏將錨固銷(xiāo)含固于孔內(nèi)，

水泥膏凝固后，澆水養(yǎng)護(hù)2?3天備用。

裝好最下一排石板下口的靠尺板以作承托第一排石板的依

托。

將石板塊背面的塵土用毛刷(橫刷)蘸水擦干凈，按照預(yù)

排編號(hào)，掛線，吊線安裝好第一排石板塊(石板塊應(yīng)由下往上

逐排安裝)；石板塊上、下、左、右口的錨固銷(xiāo)應(yīng)與基層上角

鐵牢固，石板塊就位核對(duì)后，應(yīng)用卡具支撐穩(wěn)定；每層石板塊

校核后應(yīng)立即灌漿。待灌漿終凝后，才能進(jìn)行第二層石板安裝,

依照上面

21

順序逐排安裝完成。陽(yáng)角接口宜作45度角接縫。

(6)灌漿：

(7)擦縫：

石板塊安裝灌漿完成后(灌漿凝結(jié)后)，及時(shí)將殘余漿痕

清除干凈，用白水泥調(diào)制色漿(根據(jù)石板顏色調(diào)制)將縫子擦

滿并用回絲或布片將石板面擦拭干凈。

5.4.4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

(1)保證項(xiàng)目

a.材料品種、規(guī)格、顏色、圖案，必須符合設(shè)計(jì)要求和有

關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

b.安裝(鑲貼)必須牢固，無(wú)歪斜、缺楞、掉角、裂繼等

缺陷。

(2)基本項(xiàng)目

a.表面：觀察檢查和用小錘輕擊檢查。

優(yōu)良：平整、潔凈、顏色一致，無(wú)污痕和顯著光澤受損處,

無(wú)空鼓現(xiàn)象。

b.接縫：觀察檢查。

優(yōu)良：填嵌密實(shí)、平直、寬窄一致、色澤一致，陰陽(yáng)角處

壓向正確，非整磚的使用部位適宜。

c.套割：觀察或尺最檢查。

優(yōu)良：用整磚套割吻合、邊緣整齊；墻裙貼臉等突出墻面

的厚度一致，上口平順。

(3)允許偏差

項(xiàng)目

立面

垂直

表面平整

陽(yáng)角方正

接縫平直

墻裙上口平直

室內(nèi)

室外

允許偏差

檢驗(yàn)方法

(mm)

2

用2米托線板和尺量檢驗(yàn)

3

1

2

2

2

用2米靠尺和楔形塞尺檢驗(yàn)

用20厘米方尺和楔形塞尺檢驗(yàn)

拉5米長(zhǎng)線，不足5米拉通線尺量檢驗(yàn)

22

接縫

高低

室內(nèi)

室外

0.3

用鋼板短尺和楔形塞尺檢驗(yàn)

1

1用尺量檢查接縫寬度偏差

5.45施工注意事項(xiàng)

（1）成品保護(hù)

a.各種柱、墻面污染要及時(shí)消理干凈。

b.拆架子時(shí)不要碰撞柱面的粉刷飾面。

c.搬運(yùn)料具時(shí)要注意不要碰撞已完成的設(shè)備、管線、埋件

及門(mén)框和已完成粉飾面的墻柱面。

d.容易被碰憧的陽(yáng)角、立邊要用木板護(hù)角（護(hù)1米高）。

（2）安全措施

a.石板塊掛上校核后應(yīng)及時(shí)用卡具支撐牢固，并應(yīng)及時(shí)灌

漿，以免卡具被人碰撞松脫使石板掉下傷人。

b.使用腳手架，應(yīng)先檢查是否牢固、護(hù)身欄、擋腳板、平

橋板是否齊全可靠，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修整好，才能在上面操作;

腳手架上放置料具要注意分散放平穩(wěn)，不許超過(guò)規(guī)定荷載，嚴(yán)

禁隨意從高空向下拋雜物。

c.搬運(yùn)石板塊要輕拿穩(wěn)放，以防擠手(夾手)砸腳。上下

傳遞石板塊要配合協(xié)調(diào)、拿穩(wěn)，以免墜落傷人。

d.使用手持電動(dòng)工具時(shí)，要有防漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)，經(jīng)試運(yùn)轉(zhuǎn)

合格才能使用。

e.在黑暗處作業(yè)和夜班施工時(shí)，應(yīng)使用36V行燈照明。

5.5.木門(mén)

5.5.1.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

a.木制品的施工尚應(yīng)符合中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑

內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50222-95)

b.門(mén)框、門(mén)扇加工、安裝質(zhì)量應(yīng)符合中華人民共和國(guó)國(guó)家

標(biāo)準(zhǔn)《木結(jié)構(gòu)工程施工及規(guī)范》(GBJ206-83)

552.施工準(zhǔn)備

a.木門(mén)：由木材加工廠供應(yīng)木門(mén)框和扇，進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)核對(duì)型

號(hào)，檢查數(shù)量及門(mén)窗框、扇的加工質(zhì)量和出廠合格證。加工質(zhì)

量包括縫子大小、接縫平整、幾何尺寸正確及門(mén)窗平整度等，

木材含水率應(yīng)由生產(chǎn)廠家掌握，不得超過(guò)12%o并有生產(chǎn)合

格證。

b.結(jié)構(gòu)工程已完成并結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完畢。且符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求,

室內(nèi)50cM平線已彈好。

c.門(mén)和扇在安裝前應(yīng)檢查有無(wú)竄角、翹扭、彎曲、劈裂，

如有以上情況應(yīng)

23

修理后再進(jìn)行拼裝。

d.門(mén)框、扇進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)將框墻靠近的一面應(yīng)涂刷防腐瀝青

一道，涂刷后分類(lèi)放平整，底層應(yīng)墊平、墊高。每層框間襯木

板通風(fēng)，一般為在露天堆放。

553.門(mén)框安裝

a.門(mén)框安裝應(yīng)在內(nèi)，墻抹灰之前。安裝前先校正套方，防

止在運(yùn)輸及安裝過(guò)程中變形。

b.門(mén)窗框安裝必須符合設(shè)計(jì)要求，位置包括編號(hào)、空間位

置。門(mén)框應(yīng)按下端鋸口線為準(zhǔn)。對(duì)照設(shè)計(jì)所指定的標(biāo)高：空間

位置是指門(mén)窗與縱橫墻的相對(duì)尺寸，與墻面是外平還是內(nèi)平，

或是在墻身中間，如平開(kāi)式的，必須認(rèn)準(zhǔn)開(kāi)啟方向，避免裝反

方向。

C.門(mén)框必須安裝牢固，在磚石墻上安裝門(mén)框時(shí)應(yīng)以釘子固

定于砌在墻內(nèi)的木磚上，安裝門(mén)框的固定點(diǎn)位置和固定點(diǎn)數(shù)必

須符合施工規(guī)范，每邊的固定點(diǎn)應(yīng)不少于兩處，其間距應(yīng)不少

于1.2M如門(mén)框的一面需釘貼臉（也稱門(mén)頭線）時(shí)，則門(mén)框應(yīng)

凸出墻面，凸出的厚度應(yīng)等于抹灰層的厚度。另外還應(yīng)注意框

與木磚間，如存有空隙，必須用木板襯嚴(yán)密后才能用釘子牢固,

否則將會(huì)造成框的彎曲。木石專(zhuān)必須先經(jīng)防腐處理后方可使用，

包括木框與砌體等接觸處的防腐處理。

d.門(mén)框與墻體間要用水泥砂漿填塞、密實(shí)。

e.門(mén)框應(yīng)按設(shè)計(jì)要求及水平標(biāo)高、平面位置，最好在結(jié)構(gòu)

施工過(guò)程中進(jìn)行安裝。應(yīng)注意成品保護(hù)。

554.門(mén)扇的安裝

a.安裝門(mén)扇前，要檢查門(mén)框上、中、下三部分是否一樣寬,

如果相差超過(guò)5MM就必須修整。另外，還要注意開(kāi)啟方向，

以免把扇上錯(cuò)位后，量出門(mén)框口的凈尺寸，考慮風(fēng)逢的大小，

再確定扇的高度和寬度，并進(jìn)行修刨。

b.修刨時(shí)，高度方向，下冒頭邊略微刨一下，主要是修刨

上冒的邊。寬度方向上的修刨。應(yīng)將門(mén)扇立于門(mén)框中，檢查與

門(mén)框配合的松緊度。由于木材有干縮濕脹的性質(zhì)，而且門(mén)扇、

門(mén)框上都需要有油漆及打底層的厚度，所以安裝時(shí)要留縫。一

般門(mén)扇對(duì)口處豎縫留1.5-2.5MM。并按此尺寸進(jìn)行修刨。

d.安裝對(duì)開(kāi)扇時(shí)，應(yīng)將門(mén)扇的寬度用尺量好，再確定中間

對(duì)口縫的裁口深度。如采用企口鎖時(shí)，對(duì)口縫的裁口深度和裁

口方向應(yīng)滿足鎖的要求，然后進(jìn)行四周修刨到準(zhǔn)確尺寸。雙扇

門(mén)、扇門(mén)中間的高低縫(亦稱疊縫)應(yīng)順直。門(mén)窗扇安裝涉及

的刨面，只指扇高寬的四周側(cè)面，為達(dá)到留縫符合要求，刨的

面應(yīng)平整、光滑，并倒去菱角，使其邊角整齊。開(kāi)關(guān)要靈活，

不允許在開(kāi)關(guān)過(guò)程中發(fā)生與框子、地面、扇與扇之間存在碰擦

現(xiàn)象。不能有倒翹現(xiàn)象，除了門(mén)扇、門(mén)框無(wú)翹曲現(xiàn)象外，安裝

鎖的位置也要正確。

24

鎖的位置，一般應(yīng)離地1M不宜在中冒頭與立挺的結(jié)合處

安裝門(mén)鎖。

￡要嚴(yán)格按照規(guī)范控制門(mén)扇與地面間、門(mén)扇與下坎間的留

縫寬度。

555.施工要點(diǎn)

a.施工質(zhì)量符合中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《木結(jié)構(gòu)工程施

工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ206-83)o

b.門(mén)框安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。門(mén)框必須安裝牢固，

固定點(diǎn)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。

C.門(mén)框與墻體間需填塞保溫材料時(shí)應(yīng)填塞飽滿、均勻。

d.門(mén)扇安裝：裁口順直，刨面平整光滑，開(kāi)關(guān)靈活、穩(wěn)定、

無(wú)回彈和倒翹。

e.門(mén)小五金安裝：位置適宜，槽深一致，邊緣整齊，尺寸

準(zhǔn)確，小五金安裝齊全，規(guī)格符合要求，木螺絲擰緊臥平，插

銷(xiāo)關(guān)啟靈活。

f.門(mén)披水、蓋口條、壓縫條、密封條安裝尺寸一致，平直

光滑，與瘤結(jié)合牢固嚴(yán)密，無(wú)縫隙。

g.調(diào)整修理門(mén)扇時(shí)不得硬撬，以免損壞扇料和五金。安裝

工具應(yīng)輕拿輕放，不得亂扔，以防損壞在成品。

h.安裝門(mén)扇時(shí)，嚴(yán)禁碰撞抹灰口角，防止損壞墻面灰層。

i.已安裝好的門(mén)扇應(yīng)設(shè)專(zhuān)人管理，門(mén)扇下用木楔背緊。

j.門(mén)扇安好后不得在室內(nèi)再使用手推車(chē)。

施工平面布置

6.施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置原則

a.在滿足施工的條件下，盡量節(jié)約施工用地;

b.滿足施工需要和文明施工的前提下，盡可能減少材料堆

放場(chǎng)地；

C.在保證場(chǎng)內(nèi)交通運(yùn)輸暢通和滿足施工材料要求的前提下,

最大限度地減少場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸，特別是減少場(chǎng)內(nèi)二次搬運(yùn)。

d.在平面交通上，要盡量避免各工種之間相互干擾；

已符合施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生及安全技術(shù)要求和防火規(guī)范。

7.施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置要求

7.1.基礎(chǔ)設(shè)施

7.1.1.施工用水、用電布置

由于本工程由四個(gè)樓層組成，我公司將在每個(gè)施工段（樓

層）內(nèi)設(shè)置一臺(tái)一級(jí)配電箱?，F(xiàn)場(chǎng)照明用電將采用安全電壓，

可從配電箱的專(zhuān)用接口引出。無(wú)論施工用電或照明用電，均采

用專(zhuān)用電纜和接線盒。

25

7.1.2.機(jī)械設(shè)備布置

由于裝飾施工工程不需要大型固定式機(jī)械，僅使用掌上型

或臺(tái)式機(jī)械即可滿足施工要求，故機(jī)械設(shè)備不需專(zhuān)門(mén)布置。

7.1.3.材料堆場(chǎng)的布置

我公司將材料劃分為三類(lèi)：此三類(lèi)分別設(shè)置堆場(chǎng)或倉(cāng)庫(kù)，

第一類(lèi)材料為零星、常用、周轉(zhuǎn)性強(qiáng)的材料，需搭設(shè)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行

專(zhuān)業(yè)人員保管；第二類(lèi)材料為大宗、量大、質(zhì)材重的材料，如

石材、夾板、鋼材等，可設(shè)定區(qū)域堆放，最好搭建倉(cāng)庫(kù)；材料

堆場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)我公司將利用業(yè)主指定的場(chǎng)所作為部分材料和設(shè)施

的堆場(chǎng)。

7.2.辦公區(qū)和生活區(qū)布置

我公司將利用施工現(xiàn)場(chǎng)布置的臨時(shí)設(shè)施作為辦公室和工人

生活區(qū)，休息區(qū)域。保證施工現(xiàn)場(chǎng)的文明整潔，盡量少占用施

工作業(yè)面。

我公司將嚴(yán)格遵守業(yè)主單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理的一切規(guī)

章制度。

施工總進(jìn)度計(jì)劃

8.計(jì)劃編制說(shuō)明

根據(jù)本工程的工作量情況、業(yè)主的基本要求和我公司的施

工能力，確定本工程的施工總工期為45個(gè)日歷天。

總進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施與落實(shí)，不僅是施工單位一家所能控制

和實(shí)現(xiàn)的，而是由施工單位與業(yè)主緊密配合協(xié)調(diào)，共同努力才

能得以實(shí)施的。為此本方案中將以施工總進(jìn)度計(jì)劃為推算依據(jù),

并請(qǐng)業(yè)主按時(shí)做好裝飾施工進(jìn)場(chǎng)前必要的施工手續(xù)。

同時(shí)針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，結(jié)合我公司歷來(lái)抓重點(diǎn)工程進(jìn)

度的經(jīng)驗(yàn)，在本工程施工中采取下列措施：

8.1.加強(qiáng)施工前期的準(zhǔn)備工作

進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，首先對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際結(jié)合圖紙進(jìn)行前期的標(biāo)高、

軸線復(fù)測(cè)，并將復(fù)測(cè)結(jié)果匯總、分析。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向業(yè)主、

設(shè)計(jì)及各相關(guān)單位提出，并提出自己相應(yīng)的調(diào)整措施，以便各

方協(xié)調(diào)解決。

在統(tǒng)一方案后，我公司即在現(xiàn)場(chǎng)按要求放線定位，做好標(biāo)

志，并按放線結(jié)果

26

和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行圖紙深化。根據(jù)我公司的施工經(jīng)驗(yàn)及材料

供應(yīng)廠商加工經(jīng)驗(yàn)，積極與設(shè)計(jì)師溝通，從中理解設(shè)計(jì)意圖，

使圖紙深化過(guò)程中得到優(yōu)化，并盡快獲得設(shè)計(jì)師的認(rèn)可。

當(dāng)深化圖紙得到設(shè)計(jì)師的確認(rèn)后，立即組織施工管理人員

熟悉深化圖，并要求施工人員了解平頂與墻之間交接要求和做

法。根據(jù)標(biāo)高先放墻面龍骨線，定出平頂?shù)目刂凭€，滿足圖紙

要求。在現(xiàn)場(chǎng)地坪彈出平頂分格線明確吊筋位置，用激光垂直

儀把地坪上吊筋位置定到平頂上，確保吊筋位置萬(wàn)無(wú)一失。由

于現(xiàn)場(chǎng)上多工種施工要求，我公司將采用活動(dòng)腳手架，滿足放

線、施工要求。同時(shí)也不影響其他施工單位的施工。同時(shí)根據(jù)

彈線結(jié)果，分派飾面板的加工尺寸，以求完美。對(duì)加工廠商提

出加工要求，并派人到加工廠落實(shí)加工進(jìn)度滿足工地工程要求。

同時(shí)控制加工過(guò)程中的質(zhì)量確保半成品的成功率，并提前運(yùn)至

工地待用。一待現(xiàn)場(chǎng)可以進(jìn)入安裝施工時(shí)，即可施工，從而確

保工期。

8.2.加強(qiáng)施工期間的協(xié)調(diào)工作

由于本工程場(chǎng)地有限。我們準(zhǔn)備在業(yè)主的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下施工,

并利用各施工間隙，見(jiàn)縫插針，加強(qiáng)交叉施工。積極創(chuàng)造條件,

加緊施工。當(dāng)工期發(fā)生矛盾時(shí)，主動(dòng)與業(yè)主、做到有的放矢。

把人力、物力組織好，確保施工條件許可情況下?lián)尮て凇?/p>

9.施工總進(jìn)度計(jì)劃表（見(jiàn)附表）

27

10.進(jìn)度計(jì)劃保證措施

10.1.技術(shù)保證措施

工程配備施工經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目管理班子，在計(jì)劃安排施工

工序時(shí)，充分考慮到業(yè)主對(duì)工期的要求，利用本公司的先進(jìn)施

工工藝，在勞動(dòng)力配備，機(jī)械設(shè)備，周轉(zhuǎn)材料使用，后勤生活

設(shè)施方面，作了充分保障，保證工程施工順利進(jìn)行。

為達(dá)到質(zhì)量、安全、進(jìn)度要求，在早日創(chuàng)造操作面的前提

下，充分考慮各工種配合，采用流水施工以縮短施工工期。在

裝飾階段施工時(shí)，盡可能為各特種專(zhuān)業(yè)施工單位創(chuàng)造施工條件,

并充分考慮流水交叉施工，從而確保工程進(jìn)度達(dá)到計(jì)劃要求。

盡早創(chuàng)造施工面，并及時(shí)同業(yè)主聯(lián)系，提供設(shè)計(jì)圖紙，部

分設(shè)備安裝等最早進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，提供施工所需的合理設(shè)施，便于

縮短施工工期。

充分發(fā)揮我公司施工組織管理的優(yōu)勢(shì)，由工程項(xiàng)目部分派

管理人員對(duì)各道工序進(jìn)行全過(guò)程控制，并使各分部分項(xiàng)工序以

最大限度進(jìn)行合理搭接，保證施工流水能按計(jì)劃正常運(yùn)轉(zhuǎn)，提

高工作效率，確保工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

工程項(xiàng)目部以周計(jì)劃控制分階段工程進(jìn)度，并聽(tīng)取業(yè)主、

監(jiān)理的意見(jiàn)。按計(jì)劃進(jìn)度每周召開(kāi)一次平衡會(huì)，及時(shí)解決勞動(dòng)

力、施工材料、資金及設(shè)備調(diào)度問(wèn)題，并解決各專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍

的施工協(xié)調(diào)、配合等問(wèn)題，確保工程按計(jì)劃實(shí)施。

10.2.勞動(dòng)力保證措施

根據(jù)方案實(shí)施要求及施工進(jìn)度和勞動(dòng)力需求計(jì)劃，集結(jié)施

工隊(duì)伍，組織勞動(dòng)力分批進(jìn)場(chǎng)，并建立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)體系和管理

制度。

根據(jù)工程項(xiàng)目需要，以本公司所使用的勞務(wù)合格分包商、

顧客推薦或指定的勞務(wù)分包商、自薦的分包商作為評(píng)審和選擇

對(duì)象，由公司工程部對(duì)其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)手冊(cè)、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)

等進(jìn)行審查，對(duì)其合作經(jīng)歷，業(yè)績(jī)和信譽(yù)的證實(shí)資料進(jìn)行核查,

并采用招標(biāo)形式選擇出合格的勞務(wù)施工隊(duì)伍。

根據(jù)勞務(wù)分包工程項(xiàng)目的要求和勞務(wù)分包商的技術(shù)、質(zhì)量、

施工管理等能力，由公司工程部擬定包清工合同文本，經(jīng)與勞

務(wù)分包商洽談協(xié)商合同的標(biāo)的和施工措施滿足工程項(xiàng)目的規(guī)定

要求，經(jīng)審核認(rèn)定后，由公司工程部持有法人委托書(shū)的人員出

面證實(shí)并簽定合同。

工程項(xiàng)目部按周對(duì)勞務(wù)分包商安排施工任務(wù)，并檢查監(jiān)督

分包商作業(yè)隊(duì)的操作質(zhì)量，安全生產(chǎn)和現(xiàn)場(chǎng)用料落手清，并提

供證實(shí)資料，報(bào)公司工程部進(jìn)行核查，作出中途留退勞務(wù)分包

商的決定。

我們對(duì)勞務(wù)施工人員所需生活后勤已經(jīng)作了充分的考慮，

可保證滿足施工需要。

10.3.組織保證措施

中標(biāo)后，項(xiàng)目部將在最短時(shí)間內(nèi)進(jìn)場(chǎng)，盡快孰悉工程情況,

全面了解影響工期的各方面因素。

28

項(xiàng)目部認(rèn)真研究并根據(jù)投標(biāo)書(shū)為藍(lán)本，制定出詳盡的工期

進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)分包施工隊(duì)伍管理協(xié)調(diào)，包括其施工計(jì)劃的細(xì)化、

優(yōu)化。

由于要保證縮短工期，調(diào)整好勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備及各種材

料。由公司主管經(jīng)理主持召開(kāi)每周一次的項(xiàng)目經(jīng)理會(huì)議，對(duì)本

公司總體施工進(jìn)度、物資、勞動(dòng)力、資金和設(shè)備進(jìn)行調(diào)度和平

衡，解決施工過(guò)程中的各類(lèi)矛盾和問(wèn)題，使本工程順利進(jìn)行。

在本工程施工期間，按工程進(jìn)度需要，取消節(jié)假日、休息

日，必要時(shí)采用1-2班制晝夜施工方法來(lái)縮短工期，并配備足

夠的勞動(dòng)力。

為加快施工進(jìn)度，視施工進(jìn)度需要，組織設(shè)備材料超常規(guī)

投入，配備足夠的管理，公司確保相應(yīng)的設(shè)備和材料，保證工

程施工順利進(jìn)行。

充分利用本公司的機(jī)械設(shè)備優(yōu)勢(shì)，調(diào)配滿足工程需要，目

前我公司已儲(chǔ)備的設(shè)備充裕，可滿足工程急需串換要求，隨時(shí)

調(diào)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，為加快工程進(jìn)度作有力俁證。

加強(qiáng)施工組織管理，使各分部分項(xiàng)工序以最大限度進(jìn)行合

理搭接，保證施工流水能按計(jì)劃正常運(yùn)轉(zhuǎn)。前道工序施工為后

道工序創(chuàng)造良好環(huán)境，提高工作效率。

充分發(fā)揮我公司施工組織管理的優(yōu)勢(shì)，組織多支成建制的

作業(yè)隊(duì)，由項(xiàng)目部分派管理人員按工序、分區(qū)域、流水段交叉

施工，進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)控，確保工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

10.4.計(jì)劃管理

為了確保進(jìn)度計(jì)劃的完成，我公司將加強(qiáng)施工進(jìn)度計(jì)劃的

管理工作。施工進(jìn)度計(jì)劃的控制結(jié)果作為我公司對(duì)項(xiàng)目的重點(diǎn)

考核指針之一，以月度進(jìn)行檢查，并與經(jīng)濟(jì)收入相掛鉤的手段,

以確保工期按各節(jié)點(diǎn)要求準(zhǔn)時(shí)完工或提前完工。同時(shí)明確項(xiàng)目

經(jīng)理主管并落實(shí)月計(jì)劃的實(shí)施，項(xiàng)目經(jīng)理主管與落實(shí)周計(jì)劃的

實(shí)施，各專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)主管與落實(shí)日計(jì)劃的實(shí)施。同時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理還

負(fù)有對(duì)總進(jìn)度計(jì)劃特別是區(qū)域性進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行控制的職責(zé)。

工程質(zhì)保體系、措施及質(zhì)量檢測(cè)方法

我公司對(duì)本工程的質(zhì)量管理，是在公司的監(jiān)督下實(shí)行項(xiàng)目

部對(duì)工程質(zhì)量全面控制，實(shí)現(xiàn)工程的質(zhì)量目標(biāo)。

11.工程質(zhì)保體系

29

項(xiàng)目經(jīng)理

全面落實(shí)質(zhì)量管理目標(biāo)

質(zhì)量

控制措施

項(xiàng)目

技術(shù)員

項(xiàng)目

施工員

項(xiàng)目

資料員

項(xiàng)目

材料員

設(shè)備管理員No落實(shí)

檢查、驗(yàn)收

Yes

專(zhuān)項(xiàng)分

包單位

材料

供應(yīng)

設(shè)備

供應(yīng)

30

12.保證質(zhì)量的措施

12.1.從組織體系上采取措施

a.建立質(zhì)保體系。落實(shí)組織管理機(jī)構(gòu)，落實(shí)機(jī)構(gòu)責(zé)任人。

制定質(zhì)保責(zé)任制定，實(shí)現(xiàn)責(zé)任制管理。

b.建立全面質(zhì)量管理體系編制質(zhì)量控制點(diǎn)計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)

管理。

c.堅(jiān)持”質(zhì)量第一，用戶至上”的質(zhì)量方針。始終將質(zhì)量方

針貫穿于施工全過(guò)程。

d.堅(jiān)持”以人為核心，預(yù)防為主”，人是質(zhì)量的創(chuàng)造者，以

人為質(zhì)量控制的核心，樹(shù)立“質(zhì)量第一”觀念，提高人的工作質(zhì)

量來(lái)保證工序質(zhì)量，做到“預(yù)防為主”，采取對(duì)工作質(zhì)量的檢查、

對(duì)工序質(zhì)量的檢查、對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的檢查，確保工程質(zhì)量。

e.堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查，一切用“國(guó)標(biāo)”要求來(lái)實(shí)現(xiàn)質(zhì)

量標(biāo)準(zhǔn)。

f.貫徹科學(xué)、公正、守法的職業(yè)規(guī)范。

12.2.從施工項(xiàng)目質(zhì)量控制采取措施

主要還是在分項(xiàng)、分部工程的施工過(guò)程中采取質(zhì)量控制,

通過(guò)一道道工序來(lái)完成。

工藝質(zhì)量控制

裝潢項(xiàng)目

質(zhì)量控制

分項(xiàng)工程質(zhì)量控制

裝潢內(nèi)在質(zhì)量

安裝內(nèi)在質(zhì)量控制

分部工程質(zhì)量控制

單位工程質(zhì)量控制設(shè)備內(nèi)在質(zhì)量

對(duì)參與施工人員的質(zhì)量控制

對(duì)原材料構(gòu)配件的質(zhì)量控制

裝潢工程

項(xiàng)目質(zhì)量

控制因素

對(duì)所用施工機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量控制

對(duì)采用施工方法、檢驗(yàn)方法的質(zhì)量控制

對(duì)生產(chǎn)技術(shù)環(huán)節(jié)、勞動(dòng)環(huán)節(jié)、管理環(huán)節(jié)質(zhì)量控制

1221.采取單位工程質(zhì)量的系統(tǒng)控制

12.22采取工程質(zhì)量因素的系統(tǒng)控制

31

12.3.從施工項(xiàng)目質(zhì)量控制階段采取措施

在本工程的裝璜中，為了加強(qiáng)對(duì)施工項(xiàng)目的質(zhì)量控制，明

確各施工階段質(zhì)量控制的重點(diǎn)，采取如下辦法。

a.事前質(zhì)量控制措施。在施工準(zhǔn)備的范圍內(nèi)得到有效控制

和在施工準(zhǔn)備的內(nèi)容上得到有效控制。

b.事中質(zhì)量控制措施。具體措施是：工序交接有檢查；質(zhì)

量預(yù)控有對(duì)策；施工項(xiàng)目有方案；技術(shù)措施有交底，圖紙會(huì)審

有記錄；配制材料有試驗(yàn)；隱蔽工程有驗(yàn)收；設(shè)計(jì)變更有手續(xù);

質(zhì)量處理有復(fù)查；成品保護(hù)有措施；行使質(zhì)控有權(quán)利；質(zhì)量文

件有檔案。

c.事后質(zhì)量控制措施。具體應(yīng)在項(xiàng)目的調(diào)整調(diào)試、竣工驗(yàn)

收資料、初步驗(yàn)收與交付使用、成品保護(hù)、回訪維修的過(guò)程中

有強(qiáng)有力的保證措施。

13.質(zhì)量檢測(cè)方法

本裝璜工程的施工項(xiàng)目質(zhì)量的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，主要依據(jù)國(guó)家現(xiàn)

行的《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ73）、《建筑安

裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ300—301)以及國(guó)家有關(guān)技

術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

13.1.質(zhì)量檢查檢測(cè)的內(nèi)容

a.開(kāi)工前檢查。目的是檢查是否具備開(kāi)工條件，開(kāi)工后能

否連續(xù)正常施工，能否保證工程質(zhì)量。

b.工序交接檢查檢測(cè)。對(duì)于重要的工序或?qū)こ藤|(zhì)量有重

大影響的工序，在自檢、互檢的基礎(chǔ)上，還要組織專(zhuān)職人員進(jìn)

行工序交接檢查檢測(cè)。

c.隱蔽工程的檢查檢測(cè)。凡是隱蔽工程均應(yīng)檢查檢測(cè)認(rèn)證

后方能掩蓋。

d.停工后復(fù)工前的檢查檢測(cè)。因處理質(zhì)量問(wèn)題或某種原因

停工后需復(fù)工時(shí)，經(jīng)檢查檢測(cè)認(rèn)可后方能復(fù)工。

e.分項(xiàng)、分部工程完工后，應(yīng)該檢查檢測(cè)，認(rèn)可簽署驗(yàn)收

記錄后，才能進(jìn)行下一工序的施工。

f.成品保護(hù)的檢查。檢查成品保護(hù)有無(wú)措施，保護(hù)措施是

否可靠。

13.2.質(zhì)量檢查檢測(cè)的方法

根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的(JGJ73-91)和(GBJ300—301)的標(biāo)

準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量檢查檢測(cè)，其方法可采取以下三種:

(1)目測(cè)法。其手段可歸納為看、摸、敲、照。

看，就是根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行外觀目測(cè)。對(duì)面平、縫細(xì)、線

直、接噴、吻口好進(jìn)行目測(cè)檢查、評(píng)價(jià)。

摸，就是手感檢查，主要對(duì)于裝飾工程中的裝飾面層是否

牢固、油漆和涂料

32

是否光滑、無(wú)棚和地面是否平整等通過(guò)手摸加以鑒別。

敲，就是運(yùn)用工具進(jìn)行音感檢查。對(duì)裝飾的地面、墻面、

柱面等，進(jìn)行敲擊檢查。

照，對(duì)于難以看到或光線較暗的部位，采用鏡子反射或燈

光照射的方法進(jìn)行檢查。

(2)實(shí)測(cè)法。通過(guò)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)與施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)

定的允許偏差對(duì)照，來(lái)判別質(zhì)量是否合格。其檢查法的手段歸

納為靠、吊、量、套。

靠，是用直尺。塞尺檢查墻、住、地、棚的平整度。

吊，是用托線板以線錘吊線檢查垂直度。

量，是用測(cè)量工具和計(jì)量?jī)x表等檢查，是否與設(shè)計(jì)尺寸相

符。

套，是以方尺套方，輔以塞尺檢查。對(duì)陰陽(yáng)角的方正，踢

腳線和墻面飾面的垂直度、方正等項(xiàng)目的檢查。

(3)對(duì)照法。按照J(rèn)GJ73-91和GBJ300-301的標(biāo)準(zhǔn),根

據(jù)施工項(xiàng)目的子項(xiàng)，對(duì)照逐一檢查、評(píng)定，分別作出記錄，留

作檔案。

安全施工保證措施

我公司能參與上海XXXX辦公樓的裝璜項(xiàng)目施工，是我

公司對(duì)外一個(gè)重要窗口和對(duì)外形象里程碑。為實(shí)現(xiàn)之目的，安

全施工和文明管理是我公司在本工程中的重要環(huán)節(jié)。安全文明

施工，是施工現(xiàn)場(chǎng)管理的一項(xiàng)重要基礎(chǔ)工作，是在施工現(xiàn)場(chǎng)管

理中按照現(xiàn)代施工的客觀要求，為施工現(xiàn)場(chǎng)保持良好的生產(chǎn)環(huán)

境和施工秩序，以達(dá)到提高勞動(dòng)率、安全生產(chǎn)和保證質(zhì)量的目

的。在本裝璜工程的項(xiàng)目管理中，對(duì)抓好安全施工、文明管理

是工程保證質(zhì)量的重要舉措。

14.安全生產(chǎn)目標(biāo)計(jì)劃

安全是建筑施工中永恒的主題，在工程施工過(guò)程中，我們

的宗旨是：安全-質(zhì)量-進(jìn)度-經(jīng)濟(jì)效益，只有在確保工程施工安

全的前提下，才有質(zhì)量、文明施工、進(jìn)度、經(jīng)濟(jì)效益。沒(méi)有安

全，一切都無(wú)從談起。

本工程安全生產(chǎn)目標(biāo)：杜絕死亡及重傷事故，安全事故頻

率控制在1%0之內(nèi)。

15.安全生產(chǎn)責(zé)任制

在本工程施工過(guò)程中，我們將運(yùn)用科學(xué)的管理手段和模式,

以安全為中心，建立以保證安全生產(chǎn)為目的安全生產(chǎn)體系。安

全生產(chǎn)體系將由安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)責(zé)任制度及安全生

產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)管理組成。

33

15.1.安全生產(chǎn)責(zé)任制

根據(jù)本工程管理人員規(guī)模，擬指定以項(xiàng)目經(jīng)理為主，項(xiàng)目

主任工程師為輔，各級(jí)工長(zhǎng)及班、組長(zhǎng)為主要執(zhí)行者，安全員

為主要監(jiān)督者，的安全生產(chǎn)責(zé)任制。各自的具體職責(zé)如下：

a.項(xiàng)目經(jīng)理：全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施、安全生產(chǎn)等,

保證施工現(xiàn)場(chǎng)