正規(guī)房屋出租轉(zhuǎn)讓合同范本

第頁共頁正規(guī)房屋出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：賣方（轉(zhuǎn)讓人）：（以下簡稱“甲方”）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：買方（受讓人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.甲方擁有合法所有權(quán)的房屋位于：（詳細(xì)地址）2.房屋的類型：（住宅/商鋪/辦公樓等）3.房屋的面積：（平方米）4.房屋的產(chǎn)權(quán)情況：（出具的相關(guān)證明文件）5.房屋的其他情況：（例如裝修情況、公共設(shè)施等）第二條轉(zhuǎn)讓的條件與方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）（小寫）2.轉(zhuǎn)讓方式：（一次性付款/分期付款）3.分期付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（具體約定分期付款的金額、付款期限等）第三條轉(zhuǎn)讓權(quán)利的轉(zhuǎn)移1.甲方保證自己是房屋的合法所有人，在法律上享有完全處分權(quán)利，無任何抵押、查封、保留、限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.甲方自房屋交付日起，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件的所有權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方，乙方成為房屋的新的合法所有人。3.甲方應(yīng)就房屋的權(quán)屬問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，若因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第四條乙方的義務(wù)與權(quán)利1.乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付轉(zhuǎn)讓房屋的全部價(jià)款。2.乙方應(yīng)自房屋交付日起承擔(dān)房屋的相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。3.乙方應(yīng)自房屋交付日起承擔(dān)房屋之后的稅費(fèi)（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。4.乙方享有合法使用房屋的權(quán)利，可以將房屋用于自己的居住或商業(yè)活動(dòng)，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第五條房屋交付與過戶手續(xù)1.房屋的交付日期為本合同生效之日起的（天/月）內(nèi)，具體日期雙方另行約定，甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。2.雙方同意盡快辦理房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或履行其他義務(wù)，則應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，則應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。3.若雙方均有違約情況，則按照各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.除非出現(xiàn)不可抗力或法律另有規(guī)定外，任何一方違約時(shí)均應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第七條法律適用與爭議解決1.本合同適用中華人民共和國的法律。2.對(duì)本合同的解釋、履行或爭議的解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果不能協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.甲方和乙方聲明，雙方在簽訂本合同時(shí)都已充分了解并認(rèn)可了本合同中的條款，并同意嚴(yán)格遵守。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。特此協(xié)議，以表明雙方的真實(shí)意愿。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：乙方（受讓人）：簽字：