房產(chǎn)委托中介銷售代理合同

第頁(yè)共頁(yè)房產(chǎn)委托中介銷售代理合同甲方：（委托人）身份證號(hào)碼：住所地：乙方：（中介機(jī)構(gòu)）公司名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：地址：鑒于甲方是合法擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“委托房產(chǎn)”）的產(chǎn)權(quán)人，并有意委托乙方作為其房產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)與潛在買方進(jìn)行談判、推廣及銷售該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下委托銷售代理合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）：第一條定義1.1委托房產(chǎn)：指甲方向乙方委托銷售的位于______________________的房產(chǎn)。1.2委托代理：指甲方委托乙方，由乙方負(fù)責(zé)與潛在買方進(jìn)行談判、推廣及銷售委托房產(chǎn)的行為。第二條委托內(nèi)容2.1甲方委托乙方對(duì)委托房產(chǎn)進(jìn)行銷售代理，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）制定房產(chǎn)銷售方案及推廣計(jì)劃；（2）對(duì)潛在買方進(jìn)行篩選、聯(lián)系，并進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）其他與房產(chǎn)銷售有關(guān)的合法行為。2.2乙方接受甲方的委托，并按照甲方的要求和授權(quán)進(jìn)行代理銷售、推廣房產(chǎn)的各項(xiàng)工作。第三條代理期限3.1本合同的代理期限自甲方簽署本合同之日起，有效至雙方解除合同或銷售成功并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日。3.2若在代理期限屆滿之前，甲方?jīng)Q定終止本合同的委托代理關(guān)系，應(yīng)提前書面通知乙方。3.3如乙方在代理期限屆滿之前，未能成功銷售委托房產(chǎn)，甲方可根據(jù)需要決定是否繼續(xù)委托乙方進(jìn)行銷售代理。第四條指定價(jià)格與傭金4.1甲方指定的委托房產(chǎn)銷售價(jià)格為_(kāi)_____________________（大寫）人民幣。4.2乙方按照以下傭金方式計(jì)算并支付給中介：（1）成功銷售并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付銷售價(jià)款的%作為傭金；（2）若甲方?jīng)Q定終止本合同的委托代理關(guān)系，乙方已經(jīng)追求到的傭金不受影響。第五條保密義務(wù)5.1雙方將保守委托方及委托房產(chǎn)的任何商業(yè)、財(cái)務(wù)、技術(shù)或其他機(jī)密信息，不得向任何第三方披露，除非法律法規(guī)、政府機(jī)關(guān)或其他相關(guān)權(quán)機(jī)構(gòu)要求。5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和保密協(xié)議的約定，并對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方如有以下情形之一，視為違約：（1）未按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)；（2）違反本合同的其他約定。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而造成的實(shí)際損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同正本一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。8.2本合同自雙方簽署之日起生效。8.3本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（委托人）：乙方（中介機(jī)構(gòu)）：簽字：