廠房出租居間合同

第頁共頁廠房出租居間合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：居間人：（居間方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于，甲方是廠房的擁有人，有權(quán)合法出租該廠房，并以居間人的身份與乙方進行居間合作；鑒于，乙方有租用廠房的意愿，愿意通過居間人與甲方進行租賃洽談；經(jīng)居間人的溝通、協(xié)商和組織，雙方就廠房出租事宜達(dá)成協(xié)議，特立此合同，以便共同遵守。1.條款定義1.1廠房：指甲方擁有的具備合法使用權(quán)的建筑物及其配套設(shè)備，包括地面、建筑物內(nèi)部以及其中的附屬設(shè)施。1.2出租期限：指租賃合同的有效期間，自合同生效之日起至合同到期或解除之日止。1.3租金：指乙方在租賃期內(nèi)支付給甲方的使用廠房產(chǎn)生的費用。1.4保證金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方作為對合同履約的保證的金額。2.租賃條款2.1甲方同意將廠房出租給乙方，乙方同意租用該廠房。租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，雙方如無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.2乙方同意按照約定的方式和時間提供租金，租金為人民幣______元/月。租金每月按照以下方式支付給甲方：（具體支付方式）2.3乙方同意在簽訂合同時向甲方支付保證金，金額為人民幣______元。保證金將用于保證租賃期間乙方對廠房的合法使用和租金的及時支付。租賃期滿后，如乙方履行了租賃合同，甲方將全額退還保證金。2.4乙方租賃期滿后如不再續(xù)簽租賃合同，甲方有權(quán)在______個月內(nèi)檢查廠房并核對租賃物品的完整性和損壞程度，如發(fā)現(xiàn)損壞或缺失，甲方有權(quán)從保證金中扣除維修費用或賠償費用。3.租賃物業(yè)管理3.1甲方保證廠房及其附屬設(shè)施的完好使用狀態(tài)，如果由于甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞或不能正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.2乙方在使用廠房期間應(yīng)當(dāng)注意廠房及配套設(shè)施的合理使用和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方報告并協(xié)商解決。3.3乙方不得將廠房及其配套設(shè)施用于違法活動，不得擅自拆除、改動廠房及其配套設(shè)施。4.違約責(zé)任4.1出現(xiàn)以下情況之一的，視為乙方違約：（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方將廠房出租給他人或轉(zhuǎn)讓給他人使用。（4）乙方違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致廠房被查封或限制使用。4.2出現(xiàn)乙方違約情況的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并沒收乙方已支付的保證金。同時甲方保留追究乙方違約行為的權(quán)利。5.解除合同5.1甲方或乙方如有解除合同的意愿，應(yīng)提前______個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成解除合同的一致意見。5.2如乙方提前解除合同，應(yīng)提前______個月支付全部租金，并向甲方支付相應(yīng)違約金。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕因不可抗力事件而產(chǎn)生的損失。6.其他約定6.1本合同不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。6.2雙方在履行合同過程中如有爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。6.3本合同自雙方代表簽字之日起生效，合同正本一式兩份，甲方、乙方和居間方各持一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：