房源獨(dú)家委托協(xié)議

房源獨(dú)家委托協(xié)議1.引言本獨(dú)家委托協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由[委托方姓名]（下稱“房東”）與[受托方姓名]（下稱“經(jīng)紀(jì)人”）共同簽署，并約定以下條款和條件，雙方遵守并履行本協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房東委托經(jīng)紀(jì)人為其房源進(jìn)行獨(dú)家代理銷售或出租的權(quán)利、義務(wù)和合作方式，保證雙方權(quán)益，并促進(jìn)房屋交易的順利進(jìn)行。3.房源信息房東通過書面形式向經(jīng)紀(jì)人提供以下房源信息：-房產(chǎn)地址：-房屋類型：-戶型結(jié)構(gòu)：-建筑面積：-所在樓層：-房屋裝修：-價格要求：-委托期限：4.經(jīng)紀(jì)人權(quán)利和義務(wù)4.1獨(dú)家代理權(quán)房東委托經(jīng)紀(jì)人作為獨(dú)家代理，享有推廣、營銷和出租/銷售該房源的獨(dú)占權(quán)。經(jīng)紀(jì)人有權(quán)在根據(jù)市場情況確定的基礎(chǔ)上，制定合理的營銷計劃和銷售策略，并在房東的同意下執(zhí)行。4.2盡職調(diào)查經(jīng)紀(jì)人有責(zé)任對房源進(jìn)行充分調(diào)查和了解，確保房源信息的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向房東提供房源市場評估和咨詢，協(xié)助制定合理的房源價格和出租/銷售策略。4.3宣傳和推廣經(jīng)紀(jì)人應(yīng)負(fù)責(zé)制作并發(fā)布房源廣告，以吸引潛在租戶或買家。經(jīng)紀(jì)人可利用各種渠道和平臺進(jìn)行宣傳和推廣，包括但不限于線上平臺、戶外廣告、社交媒體等。4.4接待和帶看當(dāng)有潛在租戶或買家對房源感興趣時，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)及時安排看房，并提供專業(yè)解答和指導(dǎo)。經(jīng)紀(jì)人有義務(wù)對潛在租戶或買家進(jìn)行篩選，確保其購買或租賃能力和意愿。4.5保密義務(wù)經(jīng)紀(jì)人承諾對房東提供的房源信息和相關(guān)文件予以保密，除與房東授權(quán)的事項(xiàng)外，不得向任何第三方泄露。5.房東權(quán)利和義務(wù)5.1獨(dú)家委托權(quán)房東同意將房源獨(dú)家委托給經(jīng)紀(jì)人，不得與其他中介機(jī)構(gòu)或個人簽訂相同或類似的代理協(xié)議。房東同意在協(xié)議期限內(nèi)不自行進(jìn)行房源推廣和交易，且不得委托其他人員代表。5.2提供真實(shí)信息房東應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人提供準(zhǔn)確、完整、真實(shí)的房源信息和相關(guān)文件，包括產(chǎn)權(quán)證明、房屋合同等。如有任何信息變更，房東應(yīng)及時通知經(jīng)紀(jì)人，并提供更新后的文件和證明。5.3委托期限和成果費(fèi)用雙方約定的委托期限為__________（起始日期至終止日期）。在成功出租/銷售房源后，房東應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人支付約定的成果費(fèi)用，成果費(fèi)用金額為房源實(shí)際出租/銷售價格的____%。5.4不可抗力若因不可抗力因素（例如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致房源無法出租/銷售，本協(xié)議可暫停或解除。雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，并免除因不可抗力事件而產(chǎn)生的任何責(zé)任。6.合同解除6.1終止條件本協(xié)議可在以下情況下被解除：-經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除。-委托期限屆滿，未能成功出租/銷售房源。6.2協(xié)議解除后權(quán)益協(xié)議解除后，房東有權(quán)自行出租/銷售房源，但如有信息泄露給經(jīng)紀(jì)人，仍需支付相應(yīng)的成果費(fèi)用。經(jīng)紀(jì)人應(yīng)立即停止對該房源的推廣和代理銷售，并不再享有相關(guān)權(quán)益。7.爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。8.其他事項(xiàng)8.1適用法律本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄。本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他有效條款的法律約束力。8.2協(xié)議變更本協(xié)議經(jīng)雙方書面簽字后生效，并可通過雙方書面一致的變更協(xié)議予以修改。我已閱讀并明白了以上協(xié)議內(nèi)容，并同意按照其執(zhí)行。房東：______________________________日期：____