深圳商品房預(yù)售合同書(shū)范文

第頁(yè)共頁(yè)深圳商品房預(yù)售合同書(shū)范文甲方：（開(kāi)發(fā)商名稱）乙方：（購(gòu)房人姓名）鑒于甲方是一家依法組建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，依法經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，并且具備出售商品房的權(quán)利；乙方是一名滿足購(gòu)房條件的自然人，有購(gòu)買商品房的意愿，并愿意按照合同約定購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的商品房。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋基本情況1.房屋名稱：（房屋名稱）2.房屋位置：深圳市（具體位置）3.房屋建筑面積：（如100平方米）4.房屋結(jié)構(gòu)：（如住宅結(jié)構(gòu)）5.房屋用途：住宅6.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（如商品房）7.房屋預(yù)期交付時(shí)間：（具體日期）8.房屋價(jià)款及支付方式：詳見(jiàn)第二條。第二條房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣（具體金額），詳細(xì)付款方式如下：a.房屋預(yù)售定金：人民幣（金額），在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方；b.首期款：人民幣（金額），在取得預(yù)售許可證后十個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；c.中期款：人民幣（金額），在乙方收到中期款支付通知后十個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；d.尾款：人民幣（金額），在乙方收到尾款支付通知后十個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.乙方支付房屋價(jià)款時(shí)，需向甲方提供真實(shí)有效的付款憑證。3.若乙方逾期支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。逾期達(dá)到一定天數(shù)后，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)向乙方索取違約金。第三條房屋交付1.甲方將在房屋預(yù)期交付時(shí)間前完成房屋建設(shè)，并按照乙方購(gòu)買的房屋面積計(jì)算乙方的實(shí)際房屋交付面積。2.房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)提出合理的整改要求。3.乙方在房屋交付時(shí)應(yīng)支付房屋裝修保證金，具體金額為人民幣（金額），并在房屋裝修完畢后，甲方將在十個(gè)工作日內(nèi)退還該裝修保證金。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.在乙方支付房屋全部?jī)r(jià)款后，甲方將辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.乙方在取得房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件后，有權(quán)支配和使用該房屋，并承擔(dān)相關(guān)的權(quán)屬責(zé)任和義務(wù)。3.若乙方逾期支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)暫停辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，直到乙方支付房屋全部?jī)r(jià)款為止。第五條風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任1.在房屋交付之前，房屋所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。2.在房屋交付之后，房屋所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)將轉(zhuǎn)移到乙方。3.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)合理維護(hù)房屋，確保其安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第六條保修責(zé)任1.房屋交付后，甲方將提供一定的保修期，在保修期內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或修復(fù)。2.保修期為自乙方收到房屋交付通知之日起十個(gè)工作日。3.保修期內(nèi)，如乙方未及時(shí)要求甲方進(jìn)行維修或修復(fù)，將視為乙方已接受該房屋的質(zhì)量，并自行承擔(dān)相關(guān)問(wèn)題的后果。第七條合同變更和解除1.雙方當(dāng)事人一致同意可以對(duì)合同進(jìn)行變更和解除。2.變更或解除合同必須經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面協(xié)商，并簽署相關(guān)的變更或解除協(xié)議。3.一方違反本合同的約定，并造成嚴(yán)重?fù)p失的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相關(guān)損失和違約金。第八條其他約定1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，并有效期為乙方支付房屋全部?jī)r(jià)款之日止。2.本合同的簽署和履行應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲