杭州商鋪租賃合同范本

第頁共頁杭州商鋪租賃合同范本【杭州商鋪租賃合同】甲方（出租方）：住所：_____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：住所：_____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方是合法擁有位于杭州市的商鋪的合法權(quán)利人，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方有意使用甲方的商鋪并且具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)營能力，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依法自愿達成以下合同：第一條合同目的甲方同意將位于杭州市（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，并且乙方同意租用該商鋪作為經(jīng)營場所。第二條租賃期限本次商鋪租賃合同的租賃期限為____年，起始日期為

______年____月____日，終止日期為______年____月____日。第三條租金及支付方式1.乙方同意按月支付租金，租金金額為人民幣_______元（￥__________/月），每月在租期起始日期前交付至甲方指定賬戶。2.租金支付期限為每月的第一個工作日，逾期支付的，乙方需按滯納金的方案進行支付。第四條押金及使用方式1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起3天內(nèi)支付給甲方作為保證金的金額人民幣_______

元（￥__________)。2.保證金將在租賃期滿并且經(jīng)雙方確認沒有違約情況后，于3個工作日內(nèi)退還給乙方。3.在租期內(nèi)如乙方違約，則可以由甲方扣除保證金作為違約金。第五條商鋪使用權(quán)益1.乙方在租賃期間擁有使用商鋪的獨占權(quán)，可以在商鋪內(nèi)合法經(jīng)營，并享有相應(yīng)的收益。2.乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要進行商鋪的裝修和改造，但必須事先獲得甲方書面同意，并且須符合相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)規(guī)范。裝修和改造產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.乙方須定期對商鋪進行維護和保養(yǎng)，保持商鋪的基本完好狀態(tài)。第六條商鋪權(quán)益的保護及承諾1.甲方承諾在本合同的有效期內(nèi)保證商鋪的權(quán)益完好，不存在其他人對商鋪的合法權(quán)益提出過任何爭議或糾紛。2.甲方保證商鋪享有合法使用權(quán)，并擔保租賃期內(nèi)商鋪的不受其他人侵犯。3.甲方應(yīng)承擔商鋪的契稅費用和固定資產(chǎn)稅等其他費用。4.如因甲方原因?qū)е乱曳缴啼伒恼Ｊ褂檬艿较拗苹驌p害，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的損失和補償。第七條合同解除及終止1.在租賃期滿前乙方提前____個月書面通知甲方，并且經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)以書面形式通知乙方補交并宣布本合同的解除。3.在本合同解除或終止后，雙方應(yīng)以書面形式進行結(jié)算，并確定退還的押金和支付與商鋪相關(guān)費用的時間和方式。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交相關(guān)部門進行調(diào)解或提起訴訟。第九條附則1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方可協(xié)商補充或依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行處理。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：