二手房買賣合同書1

二手房買賣合同書(1范本)合同編號合同編號甲方（買方）[甲方名稱]（聯(lián)系號碼：[甲方聯(lián)系號碼]）乙方（賣方）[乙方名稱]（聯(lián)系號碼：[乙方聯(lián)系號碼]）根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方購買乙方的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況房屋地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]房屋面積：[房屋面積]房屋權(quán)屬情況：乙方為該房屋的合法所有人，無財產(chǎn)糾紛。房屋現(xiàn)狀及裝修情況：[房屋現(xiàn)狀及裝修情況]二、房屋交付乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后[交付日期]將該房屋交付給甲方，并保證房屋的所有權(quán)合法、無爭議。一手房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)房屋證明文件；該房屋的備案登記表；相應(yīng)水、電、燃?xì)獾裙迷O(shè)施的交接單，并保證交接的設(shè)施能正常運行；房屋鑰匙及相關(guān)的門禁卡等物品。三、房屋價款及交付方式房屋總價款為[房屋總價款]（大寫：[房屋總價款大寫]）。訂立本合同時，甲方已經(jīng)支付給乙方定金[定金金額]（大寫：[定金金額大寫]）。買賣合同成立后，甲方應(yīng)將剩余房款[剩余房款]（大寫：[剩余房款大寫]）在[支付方式]的方式下支付給乙方。乙方收到甲方支付的全部房款后，應(yīng)開具《二手房買賣發(fā)票》。甲方拖欠房款超過[超過天數(shù)]天的，應(yīng)按照[違約金比例]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。四、房屋權(quán)屬保證乙方保證所買房屋的所有權(quán)狀況合法，不存在第三方對該房屋的土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)、擔(dān)保物權(quán)、預(yù)置物權(quán)、查封、抵押、租賃、共有等權(quán)益的限制或糾紛。如因乙方過失導(dǎo)致甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問題而遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方保證在房屋交付之日起前無權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋或以該房屋進(jìn)行其他形式的處分。五、房屋瑕疵與維修甲方在購買房屋前已對房屋進(jìn)行了勘測，并詳細(xì)了解了房屋的現(xiàn)狀。甲方對于房屋現(xiàn)狀和裝修情況沒有異議。乙方在房屋交付之前應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施設(shè)備功能正常，否則應(yīng)承擔(dān)修繕費用。六、違約責(zé)任甲方或乙方違反本合同的約定，或未能按照合同向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付的款項，均視為違約行為。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為所違約一方約定的金額。七、爭議解決甲方和乙方因本合同的解釋、履行或爭議等問題發(fā)生時，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效與附件本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的附件包括：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件；《一