共同購房協(xié)議書

共同購房協(xié)議書【協(xié)議書編號】：XXXXX【甲方】〔姓名/公司名稱〕：_________________【身份證號碼/統(tǒng)一社會信譽代碼】：_________________【住所地】：_________________【聯(lián)絡(luò)】：_________________【郵政編碼】：_________________【乙方】〔姓名/公司名稱〕：_________________【身份證號碼/統(tǒng)一社會信譽代碼】：_________________【住所地】：_________________【聯(lián)絡(luò)】：_________________【郵政編碼】：_________________鑒于甲、乙雙方有意購置共同房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，防止糾紛，特訂立本《共同購房協(xié)議書》〔以下簡稱“本協(xié)議”〕并共同遵守。第一條購房房產(chǎn)地址甲、乙雙方共同購置的房產(chǎn)坐落于〔詳細(xì)地址〕，房產(chǎn)乙方5成甲方5成。第二條購房款項1.甲、乙雙方共同出資購置房產(chǎn)，甲方出資_______元，乙方出資_______元，共計_______元。購房款項由雙方按照出資比例自行支付，不可進(jìn)展調(diào)整。2.購房款項支付方式為：〔1〕甲方需在簽署本協(xié)議后_____日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將其應(yīng)付款項支付至乙方指定的賬戶，支付完成后將提供相應(yīng)的支付證明給乙方；〔2〕乙方需在簽署本協(xié)議后_____日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將其應(yīng)付款項支付至甲方指定的賬戶，支付完成后將提供相應(yīng)的支付證明給甲方。第三條房產(chǎn)使用權(quán)歸屬1.購房款項支付完畢后，房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬將按照出資比例分配。甲方享有_______%的使用權(quán)，乙方享有_______%的使用權(quán)。2.雙方共同享有共同房產(chǎn)的使用權(quán)，在共同使用期間，雙方應(yīng)按照衡平原那么共同協(xié)商、采取一致行動，確保房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。第四條共同使用費用1.共同房產(chǎn)的管理、維護(hù)、修繕、合理使用等所產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方共同承當(dāng)。2.詳細(xì)費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、水電費、燃?xì)赓M、保險費等，按照出資比例分擔(dān)。第五條買賣權(quán)預(yù)留1.雙方同意，在購房程序結(jié)束后，甲、乙任何一方都不得單方面出售或轉(zhuǎn)讓其所持有的房產(chǎn)份額。2.假如一方有出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的意愿，應(yīng)在提早_____個月書面通知對方，并經(jīng)過雙方共同協(xié)商，以協(xié)議書形式確定出售或轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜。第六條爭議解決1.在共同使用期間假設(shè)有矛盾或爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，那么提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.在共同使用期間假設(shè)一方不履行本協(xié)議約定，損害對方權(quán)益的，對方有權(quán)要求違約方承當(dāng)違約責(zé)任，并可能解除本協(xié)議。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，分為甲方和乙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議的修訂、補充或解除須由雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為購房手續(xù)結(jié)束之日起____年。4.