小區(qū)成立業(yè)主委員會一般程序

小區(qū)成立業(yè)主委員會一般程序：開發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)公司告知函〔以開發(fā)建設(shè)單位為主〕；區(qū)主管部門復(fù)函；由小區(qū)管理處負(fù)責(zé)將復(fù)函張貼，告知小區(qū)的每一位業(yè)主；成立籌備小組，將籌備小組人員名單向小區(qū)全體業(yè)主公示7天；將籌備小組人員名單報區(qū)主管部門備案；召開籌備小組第一次會議，研究決定業(yè)主委員會選舉方案〔會議由區(qū)主管部門主持〕；將籌備小組第一次會議紀(jì)要向小區(qū)全體業(yè)主公示，進(jìn)入推薦候選人階段；產(chǎn)生正式候選人；將候選人簡歷向全體業(yè)主公示14天。公示期滿業(yè)主對候選人無異議，投票選舉。開箱驗票〔邀請居委會人員、轄區(qū)民警參加〕，當(dāng)場宣布結(jié)果。召開業(yè)主委員會委員第一次會議，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會主任、副主任等，選聘執(zhí)行秘書。10、由籌備小組負(fù)責(zé)將“關(guān)于XXXX小區(qū)業(yè)主委員會選舉結(jié)果的報告〞及中選委員簡歷、選票統(tǒng)計總表復(fù)印件報區(qū)主管部門，區(qū)主管部門審核確認(rèn)選舉結(jié)果有效后給予批復(fù)。11、向全體業(yè)主公布選舉結(jié)果和區(qū)主管部門的批復(fù)〔復(fù)印件〕；業(yè)主委員會刻制公章。關(guān)于XXXX小區(qū)〔大廈〕成立業(yè)主委員會的函深圳市福田區(qū)建設(shè)局：XXXX小區(qū)〔大廈〕是由我公司開發(fā)建設(shè)的，現(xiàn)委托深圳市XX物業(yè)管理負(fù)責(zé)物業(yè)管理。該小區(qū)位于深圳市福田區(qū)XX路XXXX號。小區(qū)〔大廈〕占地面積XX萬平方米，建筑面積XXXX平方米，共有XX棟多層〔XX棟高層、小高層〕單元式住房XXX套。該小區(qū)〔大廈〕于XXXX年XX月XX日正式入住，目前已入住XXX戶，入住率XX%左右，已經(jīng)符合《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》關(guān)于成立業(yè)主委員會的條件。特此函告。深圳市XX房地產(chǎn)年月日關(guān)于XXXX小區(qū)〔大廈〕成立業(yè)主委員會的函深圳市福田區(qū)建設(shè)局：XXXX小區(qū)〔大廈〕是由XX房地產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)的，現(xiàn)委托我公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作。該小區(qū)位于深圳市福田區(qū)XX路XXXX號。小區(qū)〔大廈〕占地面積XX萬平方米，建筑面積XXX平方米，共有XX棟多層〔XX棟高層、小高層〕單元式住房XXX套。該小區(qū)〔大廈〕于XXXX年XX月XX日正式入住，目前已入住XXX戶，入住率XX%左右，已經(jīng)符合《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》關(guān)于成立業(yè)主委員會的條件。特此函告。深圳市XX物業(yè)管理年月日關(guān)于XXXX小區(qū)推薦業(yè)主委員會籌備小組業(yè)主代表的公告XXXX小區(qū)全體業(yè)主：根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》的有關(guān)條款，本小區(qū)已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會的條件，XXXX公司已將本小區(qū)情況函告深圳市福田區(qū)建設(shè)局，區(qū)建設(shè)局于年月日回函，要求公開、公平、公正的開展業(yè)主委員會的選舉工作。為了表達(dá)公開、公平、公正的原那么，根據(jù)區(qū)建設(shè)局的意見，我們先成立業(yè)主委員會籌備小組?；I備小組由X人組成，其中業(yè)主代表X人，開展商X人，物業(yè)公司X人協(xié)助工作。凡本小區(qū)業(yè)主〔產(chǎn)權(quán)證署名者，以產(chǎn)權(quán)證抵押貸款的供樓人〕且熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、有一定的組織能力和必要的工作時間的年滿18周歲以上人士均可成為業(yè)委會籌備小組業(yè)主代表。請欲參加者到XXX處領(lǐng)取《XXXX小區(qū)業(yè)主委員會籌備小組業(yè)主代表推薦表》，推薦人最多的前X位業(yè)主進(jìn)入業(yè)委會籌備小組。自本通知發(fā)出之日起10日內(nèi)為業(yè)委會籌備小組業(yè)主代表推薦期，最后交表日期為XX年XX月XX日20：00時。特此通知。XXXX管理處二○○X年XX月XX日XXXX小區(qū)業(yè)主委員會籌備小組業(yè)主代表推薦表我們推薦XX棟XX房號的先生/女士為本小區(qū)第一屆業(yè)主委員會籌備小組業(yè)主代表。推薦人簽名棟/房號電話XXXX小區(qū)管理處年月日說明：為了表達(dá)公平、公正、公開的選舉原那么，籌備小組業(yè)主代表的產(chǎn)生采用推薦人簡單多數(shù)的方法，即由獲得最多業(yè)主支持的前X位本小區(qū)的業(yè)主擔(dān)任籌備小組業(yè)主代表。關(guān)于XXXX小區(qū)業(yè)主委員會籌備小組成立公告XXXX小區(qū)全體業(yè)主：在本小區(qū)全體業(yè)主的大力支持和積極參與下，小區(qū)業(yè)主委員會籌備小組已經(jīng)成立?；I備小組由人組成，他們是：業(yè)主代表XXX住XX棟〔閣〕XX號，：XXX住XX棟〔閣〕XX號，：……開展商代表XXX：管理公司協(xié)助人員XXX：XXX：各位業(yè)主對本小區(qū)第X屆業(yè)主委員會的選舉工作、選舉方法有什么建議和意見，可以通過約訪、或書面等形式與上述籌備小組成員聯(lián)系溝通，我們熱忱歡送您的到來，對您提出的合理建議和意見我們會積極采納。特此公告。XXXX小區(qū)業(yè)主委員會籌備小組年月日注：此公告向小區(qū)全體業(yè)主公告7天后，向區(qū)主管部門報此件副本備案。XXXX小區(qū)業(yè)主委員會籌備小組第一次會議紀(jì)要時間：地點(diǎn)：參加人員：主持：記錄：會議討論研究了XX小區(qū)第X屆業(yè)主委員會選舉方法，紀(jì)要如下：1、第X屆業(yè)主委員會由X名委員組成，采用差額的方法選舉產(chǎn)生，候選人X--X名；2、候選人資格及產(chǎn)生方法：〔1〕候選人應(yīng)為業(yè)主，且熱心公益事業(yè)、身體健康、有必要的工作時間和一定的組織能力并模范履行業(yè)主義務(wù)；〔2〕根據(jù)小區(qū)的建筑布局情況，候選人名額分配如下：…〔3〕凡符合候選人資格的業(yè)主，均可自愿報名成為候選人，如報名人數(shù)超過各棟分配候選人人數(shù)，那么由該棟全體業(yè)主投票推選，獲最多業(yè)主支持的業(yè)主成為正式候選人。3、業(yè)主委員會委員選舉采用全體業(yè)主憑身份證、選舉證集中投票和上門發(fā)、收選票相結(jié)合的方式進(jìn)行。4、本小區(qū)全體業(yè)主對本選舉方法有意見或建議，請與籌備小組聯(lián)系，：聯(lián)系人：XXXX小區(qū)業(yè)主委員會籌備小組年月日XXXX小區(qū)成立業(yè)主委員會工作方案表根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》的規(guī)定，本小區(qū)擬于年月日前成立業(yè)主委員會。具體時間安排如下：序號工作內(nèi)容方案完成時間完成情況備注XXXX小區(qū)第一屆業(yè)主委員會委員候選人報名表姓名性別出生年月照片學(xué)歷籍貫住址工作單位個人簡歷：競選宗旨：填表日期：XXXX小區(qū)業(yè)主委員會委員候選人推薦表我們推薦XX棟XX號先生/女士為本小區(qū)第一屆業(yè)主委員會委員候選人。推薦人簽名棟/房號電話注：每戶只能推薦一名候選人。XXXX小區(qū)業(yè)主委員會籌備小組年月日關(guān)于XXXX小區(qū)第一屆業(yè)主委員會委員候選人簡歷公示的公告XXXX小區(qū)全體業(yè)主：在本小區(qū)全體業(yè)主的大力支持和積極參與下，小區(qū)第一屆業(yè)主委員會委員候選人已經(jīng)產(chǎn)生〔采用報名、推薦的形式〕?，F(xiàn)將候選人簡歷在小區(qū)內(nèi)向全體業(yè)主公示14天，公示期自年月日起至年月日止。公示期內(nèi)如業(yè)主對候選人資格有異議，可通過約訪、或書面等形式向籌備小組成員反映，或向福田區(qū)建設(shè)局物業(yè)管理科反映。公示期滿業(yè)主無異議，那么進(jìn)行投票選舉?；I備小組聯(lián)系：聯(lián)系人：福田區(qū)建設(shè)局物業(yè)管理科：82918182、82918183特此公告。XXXX小區(qū)業(yè)主委員會籌備小組年月日XXXX小區(qū)第一屆業(yè)主委員會委員候選人簡歷姓名性別出生年月照片學(xué)歷籍貫住址工作單位個人簡歷：競選宗旨：填表日期：××××小區(qū)第×屆業(yè)主委員會委員選舉說明1、定于200年月日、日〔星期六、日〕每日上午9：00時至20：00時在本小區(qū)××、××處設(shè)置×個投票點(diǎn)舉行業(yè)主委員會選舉集中投票；2、請業(yè)主持本人身份證、選舉證在上述時間到指定地點(diǎn)投票；3、業(yè)主委托他人投票的，請被委托人持業(yè)主身份證、選舉證、業(yè)主書面委托書和本人身份證投票；每一選民接受的委托不得超過3人〔業(yè)主可到×地或致電申請領(lǐng)取委托書〕。4、在預(yù)定時間內(nèi)，如業(yè)主有效投票率到達(dá)50%以上，本次選舉投票結(jié)束；如未到達(dá)50%以上，那么采?。篈、延長投票時間；B、由業(yè)委會選舉籌備小組組織人員上門發(fā)、收選票，直到有效投票率到達(dá)50%以上結(jié)束；5、投票結(jié)束后將擇日進(jìn)行開箱點(diǎn)票〔請本小區(qū)全體業(yè)主留意小區(qū)內(nèi)各公告欄〕，屆時請廣闊業(yè)主踴躍參加?！痢痢痢列^(qū)第×屆業(yè)主委員會選舉籌備小組二○○年月日反面→←正面選舉證NO：業(yè)主姓名：住址：棟號關(guān)于進(jìn)行XXXX業(yè)主委員會委員選舉投票的通知XXXX小區(qū)全體業(yè)主：經(jīng)業(yè)委會籌備小組研究決定，自二○○X年XX月XX日至二○○X年XX月XX日每日XX：XX時至XX：XX時，在本小區(qū)XXXX〔地點(diǎn)〕設(shè)立的投票點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場投票，請小區(qū)全體業(yè)主屆時持身份證、選舉證到現(xiàn)場投票；委托他人投票的，被委托人需持委托人的身份證〔原件或復(fù)印件〕、選舉證、書面委托書和本人身份證到現(xiàn)場投票。如在預(yù)定時間之內(nèi)投票率到達(dá)小區(qū)總面積50%以上的投票權(quán)數(shù)〔投票率缺乏50%，將延長投票期，由業(yè)委會籌備小組組織人員逐戶上門發(fā)、收選票〕，那么定于XXXX年XX月XX日XX：XX時在本小區(qū)XXXX處進(jìn)行業(yè)主委員會委員選舉開箱點(diǎn)票大會，敬請業(yè)主屆時光臨，見證本小區(qū)業(yè)主委員會選舉產(chǎn)生的神圣過程。特此通知。XXXX小區(qū)業(yè)主委員會籌備小組二○○X年XX月XX日XXXX大廈業(yè)主委員會委員候選人簡介1、XXX男XX棟XX號業(yè)主大學(xué)文化“依法維護(hù)業(yè)主權(quán)益，為小區(qū)業(yè)主效勞。〞2、XXX女XX棟XX號業(yè)主大學(xué)文化“小區(qū)的事就是我的事〞3、XX女XX棟XX號業(yè)主大專文化“真心實(shí)意為業(yè)主辦事，把小區(qū)建設(shè)的更加美好，更加平安，更加溫馨。〞4、5、6、7、8、9、10、11、12、〔候選人名單按姓氏筆畫排列〕選票123456789101112131415XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX房號：棟號面積：M2票權(quán)數(shù)：投票業(yè)主簽名：代理人簽名：業(yè)主：說明：1、候選人是根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》的有關(guān)規(guī)定，在小區(qū)全體業(yè)主中推薦產(chǎn)生，并于年月日至年月日在本小區(qū)張榜公示14天，公示期間無異議；2、本次選舉業(yè)主委員會委員人，請在您同意的候選人下方空格處打“○〞，不同意的打“X〞。每張選票少于等于人有效，超過人無效。如您有其他適宜人選，可在選票空格內(nèi)和空格外另行填寫并在其名字下面打“○〞，但所選舉的人數(shù)不得超過人；3、本選票為有記名選票，無投票業(yè)主或委托人簽名無效,凡涂改的選票均為廢票。4、本小區(qū)所有業(yè)主均享有投票權(quán)；委托書茲委托先生/女士，全權(quán)代表本人就本小區(qū)業(yè)主委員會委員選舉一事投票。XXXX小區(qū)棟號業(yè)主業(yè)主簽名：年月日〔每一選民接受的委托不得超過3人?！澄袝澪邢壬?女士，全權(quán)代表本人就本小區(qū)業(yè)主委員會委員選舉一事投票。XXXX小區(qū)棟號業(yè)主業(yè)主簽名：年月日〔每一選民接受的委托不得超過3人?！砐XXX小區(qū)/大廈第屆業(yè)主委員會委員選舉點(diǎn)票記錄表組號每票權(quán)數(shù)票數(shù)總票權(quán)數(shù)唱票人：記票人：監(jiān)票人：點(diǎn)票記錄123456789101112131415XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX1234567891011121314得戶數(shù)得票數(shù)說明：本點(diǎn)票記錄表供業(yè)委會籌備小組參考。1、點(diǎn)票前請先將面積相同的戶型分組歸類，分組后點(diǎn)算每組戶型總票數(shù)；2、用此表分組進(jìn)行唱票，唱票時記票人員畫“正〞字；3、本組戶型選票全部清點(diǎn)完畢，該候選人所得“正〞字為“得戶數(shù)〞，再乘以“每票權(quán)數(shù)〞，所得結(jié)果為該候選人本組戶型的“得票數(shù)〞。XXXX小區(qū)/大廈第屆業(yè)主委員會委員選舉選票統(tǒng)計總表123456789101112131415XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX1234567891011121314總計唱票人：記票人：監(jiān)票人：年月日召開業(yè)主大會及開箱驗票程序如下：1、由籌備小組中的業(yè)主代表主持開箱驗票：介紹到場的人員；請XXX〔業(yè)主代表〕介紹本次選舉的組織過程；2、請業(yè)主查驗票箱，在業(yè)主監(jiān)督下開箱；3、清點(diǎn)總票數(shù)；4、選票分類；5、現(xiàn)場邀請業(yè)主參與點(diǎn)、監(jiān)選票；6、分組點(diǎn)票，匯總，統(tǒng)計結(jié)果；7、宣布選舉結(jié)果。結(jié)束。召開中選委員第一次委員會議，選舉業(yè)委會主任、副主任、執(zhí)行秘書等。關(guān)于XXXX小區(qū)第X屆業(yè)主委員會選舉結(jié)果的報告深圳市福田區(qū)建設(shè)局：XXXX小區(qū)第X屆業(yè)主委員會經(jīng)過小區(qū)全體業(yè)主的共同努力，已于二○○X年XX月XX日召開業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。選舉過程及結(jié)果如下：1、XXXX年XX月XX日，XX公司去函告知福田區(qū)建設(shè)局，本小區(qū)已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會的條件；2、區(qū)建設(shè)局于XXXX年XX月XX日