投資發(fā)展部新員工入職培訓(xùn)考試試卷

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【單項(xiàng)選擇題】

1.碧桂園旗下第一家酒店順德碧桂園度假村開業(yè)于：[4分]

A2000年

B2022年

C1998年

D2022年

2.某擬建酒店位于二線城市核心商圈內(nèi)，總建筑面積16000平方米，客房175間，單房面積36平方米，配有大型宴會(huì)廳600平方米、其他中小型會(huì)議室4間、全日制餐廳、健身房，最為匹配的酒店品牌為：[4分]

A鳳頤酒店

B鳳悅酒店

C碧桂園鳳凰酒店

D碧嵐酒店

3.以下屬于中高端軟品牌、每一家酒店都保留著獨(dú)立的風(fēng)格與特色的是：[4分]

A碧桂園假日酒店

B碧嵐酒店

C鳳祺公寓

D鳳悅酒店

4.鳳悅會(huì)現(xiàn)有會(huì)員數(shù)量約為：[4分]

A600萬

B800萬

C1000萬

D1800萬

5.項(xiàng)目拓展流程的正確順序是：收到項(xiàng)目信息—實(shí)地考察—（）—（）—（）—籌備開業(yè)[4分]

A初步評估-合同談判-設(shè)計(jì)建造

B初步評估-設(shè)計(jì)建造-合同談判

C合同談判-初步評估-設(shè)計(jì)建造

D合同談判-設(shè)計(jì)建造-初步評估

6.全權(quán)委托管理合同標(biāo)準(zhǔn)版本中簽訂的首次合作期限為（）年，經(jīng)由雙方協(xié)商可至少為（）年。[4分]

A10年，5年

B15年，5年

C15年，10年

D20年，10年

7.全權(quán)委托管理的基本管理費(fèi)為經(jīng)營收入的（），市場營銷費(fèi)為經(jīng)營收入的（）。[4分]

A1-1.5%；1%

B2-2.5%；1%

C3-3.5%；2%

D4-4.5%；2%

8.通過管理方中央預(yù)訂系統(tǒng)產(chǎn)生的訂單，將收取訂單收入（）的集團(tuán)中央預(yù)訂服務(wù)費(fèi)。[4分]

A3%

B5%

C10%

D20%

9.全功能酒店的碧云BGY+酒店管理系統(tǒng)的安裝費(fèi)將一次性收?。篬4分]

A1萬元/店

B5萬元/店

C8萬元/店

D10萬元/店

10.位于廣東佛山一擬建酒店項(xiàng)目，客房120間，重點(diǎn)打造客房+早餐的標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，技術(shù)服務(wù)周期為18個(gè)月，將匹配鳳悅輕尚品牌，提報(bào)給業(yè)主的商務(wù)條件中的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)為：[4分]

A40-50萬元

B50-70萬元

C80-100萬元

D100-120萬元

11.在標(biāo)準(zhǔn)版合同中，如業(yè)主方擅自解除本合同的，或者因業(yè)主方違約導(dǎo)致管理方解除本合同的，業(yè)主方除應(yīng)按本合同約定向管理方支付一切應(yīng)付款外，還需向管理方支付（）終止費(fèi)。[4分]

A100萬元

B300萬元

C終止費(fèi)＝本合同內(nèi)剩余的月份數(shù)x終止前12個(gè)月的月平均管理費(fèi)

D終止費(fèi)＝終止前12個(gè)月的月平均管理費(fèi)x12

【多項(xiàng)選擇題】

12.以下匹配品牌正確的是：[4分]

A客房數(shù)量≥180間，房型面積38-45m2，高端豪華全服務(wù)型酒店——碧桂園鳳凰酒店

B客房數(shù)量≥150間，房型面積32-40m2，以會(huì)議為明星產(chǎn)品，中高端商務(wù)酒店——鳳頤酒店

C客房數(shù)量≥100間，房型面積：25-35㎡，時(shí)尚風(fēng)格的在營酒店——碧嵐酒店

D客房數(shù)量100-150間，房型面積25-35m2，客房+早餐有限服務(wù)中端酒店——碧桂園假日酒店

13.以下說法正確的是？[4分]

A鳳悅酒店的投資成本（除去土地成本，含建安成本、精裝、技術(shù)、開業(yè)前籌備以及物資采購等費(fèi)用）為5500-7500元/平米

B除建安成本外，精裝（軟裝和硬裝）約成本的2/3

C鳳悅輕尚的人房比約為0.6-0.8

D12000平方米的碧嵐酒店可規(guī)劃客房約120間/套

14.在二線城市核心商圈內(nèi)的擬建鳳悅酒店，選取為競爭對手較為合適的包括：[4分]

A距離項(xiàng)目9公里的瑞吉酒店

B距離項(xiàng)目3公里的希爾頓歡朋

C距離項(xiàng)目1公里的智選假日酒店

D距離項(xiàng)目2公里的七天酒店

15.對于物業(yè)評估的維度包括哪幾方面？[4分]

A城市

B商圈

C交通

D市場客源

E法律風(fēng)險(xiǎn)

F投資回報(bào)

16.以下計(jì)算正確的是：[4分]

A每可租房收入=平均房價(jià)*入住率

B營業(yè)毛利=酒店?duì)I業(yè)收入-酒店?duì)I業(yè)支出

C營業(yè)毛利=酒店?duì)I業(yè)收入-酒店?duì)I業(yè)支出-增值稅及附加稅-家具設(shè)備儲(chǔ)備金

D營業(yè)毛利率=經(jīng)營毛利潤÷酒店?duì)I業(yè)收入*100%

17.籌建總經(jīng)理到崗后的三項(xiàng)重要工作包括：[4分]

A招聘業(yè)主代表

B擬定開業(yè)前預(yù)算及年度預(yù)算

C采購開業(yè)前物資

D制定人員編制與薪酬

18.給予業(yè)主提供的核心合作模式包括：[4分]

A技術(shù)服務(wù)支持

B委托管理服務(wù)

C承包租賃

D特許經(jīng)營

19.在全權(quán)委托管理合同中所表述的“營業(yè)收入”包括：[4分]

A客房銷售收入

B餐飲收入

C會(huì)議收入

D租賃收入

【判斷題】

20.酒店須經(jīng)過管理公司的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)檢查驗(yàn)收合格并辦理完畢所有酒店經(jīng)營證照后，方可正式營業(yè)。[4分]

21.在簽署管理合同后，加盟酒店未經(jīng)管理公司書面同意，可在其他非酒店項(xiàng)目中使用碧桂園商業(yè)標(biāo)識(shí)。[4分]

22.管理方向業(yè)主方推薦酒店總經(jīng)理后，如業(yè)主方在約定時(shí)間內(nèi)提出異議的，管理方應(yīng)另行推薦一名候選人供業(yè)主方選擇，但業(yè)主方拒絕管理方前后推薦的總經(jīng)理候選人最多不得超過三名。。[4分]

23.承建商業(yè)險(xiǎn)、商業(yè)財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、營業(yè)中斷險(xiǎn)、機(jī)器損壞保險(xiǎn)應(yīng)由業(yè)主方承擔(dān)投保和維持責(zé)任，費(fèi)用列入業(yè)主成本；商業(yè)綜合公眾責(zé)任險(xiǎn)、汽車第三者責(zé)任險(xiǎn)、職業(yè)傷害保險(xiǎn)（意外事故賠償）、犯罪險(xiǎn)由管理方以業(yè)主方的名義投保和維持，費(fèi)用列入經(jīng)營成本。[4分]

24.酒店內(nèi)及其附加設(shè)施向客人或第三方收取費(fèi)用的所有價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、折扣優(yōu)惠、不同市場不同對象（如個(gè)人、旅行社、旅行代理、航空公司和團(tuán)體活動(dòng)組織者等）的