建設(shè)工程投資組成

建設(shè)工程投資構(gòu)成

第一節(jié)工程建設(shè)投資的構(gòu)成概述第二節(jié)

設(shè)備、工器具投資的構(gòu)成第三節(jié)

建安工程投資的構(gòu)成第四節(jié)

工程建設(shè)其他投資的構(gòu)成第五節(jié)

預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、鋪底流動資金2024/1/21第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成第一節(jié)建設(shè)投資的構(gòu)成概述一、我國現(xiàn)行工程建設(shè)工程投資構(gòu)成二、世界銀行和國際咨詢工程師聯(lián)合會建設(shè)工程投資構(gòu)成2024/1/22第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成我國現(xiàn)行工程投資構(gòu)成(熟悉)建設(shè)投資流動資產(chǎn)投資設(shè)備工器具購置費(fèi)用建安工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息固定資產(chǎn)資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅我國現(xiàn)行建設(shè)工程總投資設(shè)備購置費(fèi)工器具家具購置費(fèi)設(shè)備原價運(yùn)雜費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金土地使用費(fèi)與建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用與生產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)鋪底流動資金2024/1/23第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成世行和FIDIC投資構(gòu)成P9直接建設(shè)成本間接建設(shè)成本應(yīng)急費(fèi)成本上升費(fèi)土地征購、場地設(shè)施、場地費(fèi)用工藝設(shè)備費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)、管理系統(tǒng)費(fèi)電氣設(shè)備、電氣安裝、儀器儀表費(fèi)機(jī)構(gòu)的絕緣和油漆工藝建筑費(fèi)、服務(wù)性建筑費(fèi)普通公共設(shè)施費(fèi)、其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用項(xiàng)目管理費(fèi)、開工試車費(fèi)、業(yè)主的行政性費(fèi)用生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)和保險費(fèi)、地方稅未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金、不可預(yù)見準(zhǔn)備金國內(nèi)勞務(wù)和相關(guān)成本、本國材料、本國設(shè)備外國材料、外國設(shè)備、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)投資構(gòu)成2024/1/24第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成第二節(jié) 設(shè)備、工器具投資的構(gòu)成基本概念一、設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成和計算二、工具器具購置費(fèi)的構(gòu)成和計算概念、構(gòu)成、計算2024/1/25第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成設(shè)備購置費(fèi)的概念是指為建設(shè)工程購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。固定資產(chǎn)是指使用年限在一年以上，單位價值在國家或主管部門規(guī)定的限額以上。1992年，財政部規(guī)定：大型企業(yè)：2000元中型企業(yè)：1500元小型企業(yè)：1000元新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目的新建車間購置或自制的全部設(shè)備、工器具，均記入設(shè)備工具器具費(fèi)中。2024/1/26第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成一、設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成和計算1．國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價的確定2．國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價的確定3．進(jìn)口設(shè)備抵岸價的確定4．設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)范圍2024/1/27第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成1．國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價的確定1）到廠家直接購買：原價即為出廠價：第一種是帶備品備件的價格（通常）第二種是不帶備品備件的價格2）必須由設(shè)備供應(yīng)商來供應(yīng)時，原價即為合同價2024/1/28第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成2．國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價的確定①主材費(fèi):材料凈重(T)×(1+加工損耗系數(shù))×每噸材料綜合價②加工費(fèi)：設(shè)備總重量(T)×每噸加工費(fèi)③輔材費(fèi)：設(shè)備總重量×輔助材料費(fèi)指標(biāo)④專用工具費(fèi)：(①~③)×專用工具費(fèi)率⑤廢品損失費(fèi)：(①~④)×廢品損失費(fèi)率⑥外購配套件費(fèi)：相應(yīng)價格加運(yùn)雜費(fèi)⑦包裝費(fèi)：(①~⑥)×包裝費(fèi)率⑧利潤((①~⑤)+⑦)×利潤率⑨稅金(增值稅)：當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額銷項(xiàng)稅額=銷售額(即①~⑧)×適用增值稅率⑩設(shè)計費(fèi)：按國家規(guī)定的設(shè)計費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算2024/1/29第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成3．進(jìn)口設(shè)備抵岸價的確定1）進(jìn)口設(shè)備的交貨方式2）進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成3）各項(xiàng)費(fèi)用的計算2024/1/210第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成1）進(jìn)口設(shè)備的交貨方式（1）內(nèi)陸交貨方式：（2）裝運(yùn)港交貨方式：（見單即付）（3）目的港交貨方式：（見貨才付）2024/1/211第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成（1）內(nèi)陸交貨方式在出口國國內(nèi)貨物的所有權(quán)就發(fā)生了轉(zhuǎn)移2024/1/212第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成（2）裝運(yùn)港交貨方式

（見單即付）裝運(yùn)港船上交貨價(FreeOnBoard)賣方負(fù)責(zé)將買方所購的貨物裝上買方指定的艙位，運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價（C&F）或（CFR）：運(yùn)費(fèi)是指從裝運(yùn)港到目的港之間的國際運(yùn)費(fèi)，運(yùn)費(fèi)保險費(fèi)在內(nèi)價（CIF）：保險費(fèi)是指從裝運(yùn)港到目的港之間的保險費(fèi)2024/1/213第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成（3）目的港交貨方式（見貨才付）目的港船上交貨價(FOS)：Freeonsteamer從卸船開始以后所有費(fèi)用都要由買主來負(fù)擔(dān)目的港船邊交貨價(FAS)FreeAlongsideship買方從報關(guān)稅開始承擔(dān)以后的費(fèi)用目的港碼頭交貨價DEQ（關(guān)稅已付）：DEQ(deliveredexquay)完稅后交貨價（DDP）：delivereddutypaid2024/1/214第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成2）進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成(1)以FOB貨價為例貨價（FOB）+國外的運(yùn)費(fèi)+國外的運(yùn)輸保險費(fèi)+國際貿(mào)易手續(xù)費(fèi)+銀行手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅（新）+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)（新）+車輛附加費(fèi)（2）以CIF為例貨價（CIF）+貿(mào)易手續(xù)費(fèi)+銀行手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅

+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛附加費(fèi)2024/1/215第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成3）各項(xiàng)費(fèi)用的計算（1）進(jìn)口設(shè)備的貨價（2）國外運(yùn)費(fèi)（3）國外運(yùn)輸保險費(fèi)（承保責(zé)任范圍以內(nèi)）（4）銀行財務(wù)費(fèi)（5）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)（6）進(jìn)口關(guān)稅（7）增值稅（8）消費(fèi)稅（9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)（10）車輛購置附加費(fèi)2024/1/216第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成（1）進(jìn)口設(shè)備的貨價貨價=離岸價（FOB價）×人民幣外匯牌價2024/1/217第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成（2）國外運(yùn)費(fèi)我國進(jìn)口設(shè)備大部分采用海運(yùn)，小部分采用鐵運(yùn)，個別采用空運(yùn)。國外運(yùn)費(fèi)=離岸價（FOB）×運(yùn)費(fèi)率 或國外運(yùn)費(fèi)=運(yùn)量×單位運(yùn)價2024/1/218第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成（3）國外運(yùn)輸保險費(fèi)

（承保責(zé)任范圍以內(nèi)）國外運(yùn)輸保險費(fèi)=（離岸價（FOB）+國外運(yùn)費(fèi)）×國外保險費(fèi)率÷(1一運(yùn)輸保險費(fèi)率)2024/1/219第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成（4）銀行財務(wù)費(fèi)銀行財務(wù)費(fèi)=離岸價（FOB）×人民幣外匯牌價×銀行財務(wù)費(fèi)率費(fèi)率一般為（0.4~0.5%）2024/1/220第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成（5）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價（CIF）×人民幣外匯牌價×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率（1.5%）2024/1/221第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成（6）進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口關(guān)稅是由海關(guān)對進(jìn)出國境的貨物或物品征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)性課稅。進(jìn)口關(guān)稅=到岸價×人民幣外匯牌價×進(jìn)口關(guān)稅率稅制簡介：關(guān)稅的變化2024/1/222第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成我國現(xiàn)行主要稅種一、流轉(zhuǎn)稅增值稅消費(fèi)稅營業(yè)稅土地增值稅農(nóng)業(yè)稅關(guān)稅二、所得稅企業(yè)所得稅個人所得稅外商投資和外國企業(yè)所得稅三、財產(chǎn)稅房產(chǎn)稅契稅四、資源稅資源稅城鎮(zhèn)土地使用稅耕地占用稅五、行為稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅筵席稅屠宰稅車船使用稅印花稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅2024/1/223第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成增值稅是以商品或勞務(wù)各個環(huán)節(jié)的增值因素為征收對象，并實(shí)行稅款抵扣制度計算征收的一種流轉(zhuǎn)稅。屬于價外稅。75%歸中央收入，25%歸地方收入稅率商品、勞務(wù)：17%家產(chǎn)品：13%出口商品：02024/1/224第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成（7）增值稅增值稅是我國政府對從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個人，在進(jìn)口商品報關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。我國增值稅條例規(guī)定：進(jìn)口應(yīng)稅產(chǎn)品均按組成計稅價格，依稅率計算應(yīng)納稅額，不扣除任何項(xiàng)目的金額或已納稅額。進(jìn)口產(chǎn)品增值稅=組成計稅價格×增值稅率（17%）組成計稅價格=到岸價×人民幣外匯牌價+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅2024/1/225第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成消費(fèi)稅是對特定消費(fèi)品或消費(fèi)行為，就其銷售額和規(guī)定的稅率所征收的一個稅種。屬于價內(nèi)稅，稅率為3-45%歸中央收入課稅對象的五大類型一、特殊消費(fèi)品(煙酒鞭炮)二、奢侈品、非生活必需品三、高能耗及高檔消費(fèi)品四、不可再生或替代的石油類產(chǎn)品五、具有一定財政意義的產(chǎn)品(護(hù)膚護(hù)發(fā)品)2024/1/226第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成（8）消費(fèi)稅概念是指消費(fèi)特定的產(chǎn)品或行為應(yīng)繳納的稅金產(chǎn)品種類煙、酒及酒精、化妝品、護(hù)膚護(hù)發(fā)品貴重手飾及珠寶玉石、鞭炮焰火汽油、柴油、汽車輪胎、摩托車、小汽車消費(fèi)稅的計算2024/1/227第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成消費(fèi)稅的計算（新）2024/1/228第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成（9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)（新）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)是指海關(guān)對發(fā)生減免進(jìn)口稅或?qū)嵭斜６惖倪M(jìn)口設(shè)備，實(shí)施監(jiān)管和提供服務(wù)收取的手續(xù)費(fèi)。全額收取關(guān)稅的設(shè)備，不收取海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價×人民幣外匯牌價×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率2024/1/229第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成（10）車輛購置附加費(fèi)車輛購置附加費(fèi)：進(jìn)口車輛需繳進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)。其公式如下：進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)=（到岸價+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）X進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)率2024/1/230第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成4．設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)范圍、計算范圍1）供銷手續(xù)費(fèi)：是指當(dāng)貨物不能從廠家直接購買而且必須通過設(shè)備供應(yīng)商來供應(yīng)時付給設(shè)備供應(yīng)商的一筆手續(xù)費(fèi)。2）包裝費(fèi)：如果原價中已經(jīng)包含了包裝費(fèi)，則不能再計取3）裝車、卸車和運(yùn)輸費(fèi)（起點(diǎn)、終點(diǎn)）4）采購保管費(fèi)：參與設(shè)備采購、驗(yàn)收、收發(fā)、保管的人員的費(fèi)用計算設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率2024/1/231第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成1A425010掌握工程造價的計算

1A425011設(shè)備及工器具購置費(fèi)的計算實(shí)例

【案例1A42501l】

(1)背景某項(xiàng)目由國外引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)，硬件費(fèi)600萬美元；軟件費(fèi)60萬美元，其中計算關(guān)稅的項(xiàng)目有45萬美元，不計算關(guān)稅的15萬美元；外匯牌價是：1美元=8.3元人民幣；海運(yùn)費(fèi)率6％；海運(yùn)保險費(fèi)率0.35％；外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5％；中國銀行財務(wù)手續(xù)費(fèi)率0.5％；增值稅率和關(guān)稅稅率均為17％；國內(nèi)供銷手續(xù)費(fèi)率0．4％；運(yùn)輸、裝卸和包裝費(fèi)率0.1％；采購保管費(fèi)率1％。2024/1/232第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成(2)問題

1)引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)的價格由哪些費(fèi)用組成?2)計算該案例工藝設(shè)備和技術(shù)投資的估算價格。

2024/1/233第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成(3)分析與解答

1)引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)的抵岸價包括以下費(fèi)用：貨價；從屬費(fèi)用(含國外運(yùn)輸費(fèi)、國外運(yùn)輸保險費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、銀行財務(wù)費(fèi)、關(guān)稅、增值稅)。全部投資的估算價格還包括設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。

2)引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)抵岸價的計算規(guī)定見表1A425011-1。2024/1/234第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成2024/1/235第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成2024/1/236第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)抵岸價的計算見表1A425011—22024/1/237第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成2024/1/238第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成二、工具器具購置費(fèi)的構(gòu)成工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費(fèi)用。它是設(shè)備購置費(fèi)的一定百分比。2024/1/239第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成第三節(jié) 建安工程投資的構(gòu)成一、

建筑安裝工程投資構(gòu)成二、直接費(fèi)三、間接費(fèi)四、利潤和稅金五、國際工程項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成2024/1/240第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成一、建筑安裝工程投資構(gòu)成

(建標(biāo)[2003]206號）（掌握）

直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金2024/1/241第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成二、直接費(fèi)（掌握）（一）直接工程費(fèi)1．人工費(fèi)2．材料費(fèi)3．施工機(jī)械使用費(fèi)（二）措施費(fèi)2024/1/242第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成1．人工費(fèi)是指在生產(chǎn)第一線參加生產(chǎn)勞動的生產(chǎn)工人的費(fèi)用人工費(fèi)=∑（日工資單價×工日消耗量）日工資單價構(gòu)成(日)基本工資(日)工資性補(bǔ)貼(日)職工福利費(fèi)(日)輔助工資(日)勞動保護(hù)費(fèi)2024/1/243第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成日基本工資標(biāo)準(zhǔn)的計算返回人工費(fèi)2024/1/244第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成日工資性補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)計算返回人工費(fèi)2024/1/245第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成日生產(chǎn)工人輔助工資標(biāo)準(zhǔn)計算返回人工費(fèi)2024/1/246第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成日職工福利費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算返回人工費(fèi)2024/1/247第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成日生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算返回人工費(fèi)2024/1/248第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成2．材料費(fèi)施工過程消耗掉的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用材料費(fèi)=∑(材料基價×材料消耗量)+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)2024/1/249第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成材料基價的構(gòu)成原價（或供應(yīng)價格）運(yùn)雜費(fèi)：運(yùn)輸損耗采購保管費(fèi)：2024/1/250第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成3．施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)=∑(定額機(jī)械臺班消耗量×臺班費(fèi)用單價)2024/1/251第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成機(jī)械臺班預(yù)算價格的構(gòu)成1）第一類費(fèi)用(固定費(fèi)用)它不隨機(jī)械完成工程量的多少而發(fā)生變化折舊費(fèi)：在規(guī)定的使用年限內(nèi)陸續(xù)收回其原值及購買資金的時間價值大修理費(fèi)：按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必須的大修理，以恢復(fù)其正常的功能所需要的費(fèi)用經(jīng)常修理費(fèi)安拆費(fèi)和場外運(yùn)輸費(fèi)2）第二類費(fèi)用(可變費(fèi)用)它隨機(jī)械完成工程量的多少而發(fā)生變化機(jī)上人工費(fèi)燃料動力費(fèi)養(yǎng)路費(fèi)和車船使用稅保險費(fèi)、年檢費(fèi)2024/1/252第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成折舊費(fèi)的計算返回機(jī)械費(fèi)2024/1/253第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成大修理費(fèi)的計算返回機(jī)械費(fèi)2024/1/254第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成（二）措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。1.環(huán)境保護(hù)費(fèi)：2.文明施工費(fèi)：3.安全施工費(fèi)：4.臨時設(shè)施費(fèi)：5.二次搬運(yùn)費(fèi)6.夜間施工增加費(fèi)7．大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)：8．混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：9．腳手架費(fèi)：10．已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：11．施工排水、降水費(fèi)：2024/1/255第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成1.環(huán)境保護(hù)費(fèi)是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）返回措施費(fèi)2024/1/256第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成2.文明施工費(fèi)是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）返回措施費(fèi)2024/1/257第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成3.安全施工費(fèi)是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×安全施工費(fèi)費(fèi)率（%）返回措施費(fèi)2024/1/258第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成4.臨時設(shè)施費(fèi)是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費(fèi)用等。臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。臨時設(shè)施費(fèi)用包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。返回措施費(fèi)2024/1/259第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成臨時設(shè)施費(fèi)有以下三部分組成：

（1）周轉(zhuǎn)使用臨建（如，活動房屋）（2）一次性使用臨建（如，簡易建筑）（3）其他臨時設(shè)施（如，臨時管線）其中：①周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)②一次性使用臨建費(fèi)③其他臨時設(shè)施在臨時設(shè)施費(fèi)中所占比例，可由各地區(qū)造價管理部門依據(jù)典型施工企業(yè)的成本資料經(jīng)分析后綜合測定。返回措施費(fèi)2024/1/260第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成周轉(zhuǎn)和一次性臨建使用費(fèi)計算返回措施費(fèi)2024/1/261第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成5．夜間施工費(fèi)是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。返回措施費(fèi)2024/1/262第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成6．二次搬運(yùn)費(fèi)是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。返回措施費(fèi)2024/1/263第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成7．大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)是指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。返回措施費(fèi)2024/1/264第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成8．混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。（1）模板及支架費(fèi)=模板攤銷量×模板價格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)攤銷量=一次使用量×(1+施工損耗)×[1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)－1)×補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)－(1－補(bǔ)損率)50%/周轉(zhuǎn)次數(shù)]（2）租賃費(fèi)=模板使用量×使用日期×租賃價格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)返回措施費(fèi)2024/1/265第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成9．腳手架費(fèi)是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。（1）腳手架搭拆費(fèi)=腳手架攤銷量×腳手架價格+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)（2）租賃費(fèi)=腳手架每日租金×搭設(shè)周期+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)返回措施費(fèi)2024/1/266第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成10．已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)是指竣工驗(yàn)收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+人工費(fèi)返回措施費(fèi)2024/1/267第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成11．施工排水、降水費(fèi)是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。排水降水費(fèi)=Σ排水降水機(jī)械臺班費(fèi)×排水降水周期+排水降水使用材料費(fèi)、人工費(fèi)返回措施費(fèi)2024/1/268第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成三、間接費(fèi)（掌握）（一）規(guī)費(fèi)（二）企業(yè)管理費(fèi)：2024/1/269第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成(一)規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡稱規(guī)費(fèi)）。1.工程排污費(fèi)：2.工程定額測定費(fèi)：3.社會保障費(fèi)：企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的⑴養(yǎng)老保險費(fèi)(基本)⑵失業(yè)保險費(fèi)：⑶醫(yī)療保險費(fèi)：4.住房公積金：5.危險作業(yè)意外傷害保險：2024/1/270第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成規(guī)費(fèi)的計算規(guī)費(fèi)=計算基礎(chǔ)×規(guī)費(fèi)費(fèi)率規(guī)費(fèi)的計算基礎(chǔ)可以是直接費(fèi)，也可以人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和，還可以是人工費(fèi)2024/1/271第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成規(guī)費(fèi)費(fèi)率的確定根據(jù)本地區(qū)典型工程發(fā)承包價的分析資料綜合取定規(guī)費(fèi)計算中所需數(shù)據(jù)：（1）每萬元發(fā)承包價中人工費(fèi)含量和機(jī)械費(fèi)含量。（2）人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例。（3）每萬元發(fā)承包價中所含規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)基數(shù)。2024/1/272第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成規(guī)費(fèi)費(fèi)率的計算公式Ⅰ以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)Ⅱ以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計為計算基礎(chǔ)Ⅲ以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)2024/1/273第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成（二）企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用，包括企業(yè)管理人員的工資等費(fèi)用辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)勞動保險費(fèi)財產(chǎn)保險費(fèi)、稅金、其他費(fèi)用目前江蘇省按照工程類別的不同分為三類：35%，30%，25%2024/1/274第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成工資等費(fèi)用管理人員的工資等基本工資工資性補(bǔ)貼職工福利費(fèi)。辦公費(fèi)文具紙張印刷郵電書報會議水、電燃煤(氣)2024/1/275第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成差旅交通費(fèi)公出差旅費(fèi)探親路費(fèi)勞動力招募費(fèi)離退休職工一次性路費(fèi)交通工具油料、燃料、牌照、養(yǎng)路費(fèi)等固定資產(chǎn)使用費(fèi)指企業(yè)屬于固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)及維修費(fèi)如房屋、設(shè)備、儀器2024/1/276第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成工具用具使用費(fèi)指企業(yè)管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的攤銷及維修費(fèi)用。包括工具用具家具交通工具檢驗(yàn)試驗(yàn)消防用具等2024/1/277第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成工會經(jīng)費(fèi)指企業(yè)按職工工資總額2％計提的工會經(jīng)費(fèi)。職工教育經(jīng)費(fèi)指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額的1．5％計提的費(fèi)用。2024/1/278第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成勞動保險費(fèi)指企業(yè)支付離退休職工的退休金包括提取的離退休職工勞保統(tǒng)籌基金價格補(bǔ)貼醫(yī)藥費(fèi)易地安家補(bǔ)助費(fèi)職工退職金6個月以上的病假人員工資職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)按規(guī)定支付給離退休干部的各項(xiàng)費(fèi)用2024/1/279第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成財產(chǎn)保險費(fèi)指企業(yè)財產(chǎn)保險管理用車車輛等稅金車船使用稅房產(chǎn)稅印花稅土地使用稅其他費(fèi)用綠化費(fèi)業(yè)務(wù)招待費(fèi)審計費(fèi)咨詢費(fèi)廣告費(fèi)公證費(fèi)技術(shù)開發(fā)費(fèi)技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)法律顧問費(fèi)2024/1/280第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成印花稅簡介在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受下列憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人應(yīng)當(dāng)繳納印花稅。應(yīng)納稅憑證：購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑征；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；營業(yè)帳簿；權(quán)利、許可證照；經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。印花稅納稅額依稅目不同分別為合同金額萬分之0.5、3、5、10。2005年1月23日調(diào)整幅度2‰到1‰，滬綜指當(dāng)日上漲21.30點(diǎn)，漲幅1.73%。2001年11月16日調(diào)整幅度4‰到2‰，滬綜指當(dāng)日市場跳空幅度漲6.42%，隨后股市產(chǎn)生一波100多點(diǎn)的波段行情。1999年6月1日B股調(diào)整幅度4‰到3‰,上證B指一個月升幅逾50%。1998年6月12日調(diào)整幅度5‰到4‰，滬綜指漲1.93%，上證綜指當(dāng)日漲幅達(dá)2.65%，調(diào)整近一年。1997年5月10日調(diào)整幅度3‰到5‰，滬綜指跌1.64%，直接導(dǎo)致上證綜指出現(xiàn)200點(diǎn)左右的跌幅。1991年10月10日調(diào)整幅度6‰到3‰，半年后，上證綜指從180點(diǎn)飚升至1992年5月的1429點(diǎn)，升幅高達(dá)694%。2024/1/281第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成企業(yè)管理費(fèi)率的確定Ⅰ以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)Ⅱ以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計為計算基礎(chǔ)Ⅲ以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)2024/1/282第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成四、利潤和稅金（掌握）（一）利潤（新）是指按規(guī)定應(yīng)計入建筑安裝工程造價的利潤。按不同的計價程序，利潤的計算方法有所不同。具體的計算公式如下：利潤=計算基數(shù)×利潤率計算基數(shù)可以是直接費(fèi)，也可以是人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和，還可以是人工費(fèi)。目前，江蘇省的利潤率為12%2024/1/283第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成（二）稅金營業(yè)稅的稅率為3%其計稅基礎(chǔ)為含稅工程造價城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅分為三檔其計稅基礎(chǔ)為營業(yè)稅，納稅人所在地在市區(qū)的稅率為7%納稅人所在地在縣城或城鎮(zhèn)的為5%納稅人所在地在市、縣、鎮(zhèn)以外的為1%教育費(fèi)附加取營業(yè)稅的3%綜合稅率A=3.41%，3.35%，3.22%2024/1/284第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成稅率推導(dǎo)過程B------營業(yè)稅稅率C------城市維護(hù)建設(shè)稅稅率D------教育費(fèi)附加費(fèi)率B1-----營業(yè)稅C1-----城市維護(hù)建設(shè)稅D1-----教育費(fèi)附加HSZJ---含稅造價BHSZJ—不含稅造價A--------綜合稅率SJ=B1+C1+D1B1=HSZJ*BC1=B1*C=HSZJ*B*CD1=B1*D=HSZJ*B*DSJ=HSZJ*(B+BC+BD)SJ=(BHSZJ+SJ)(B+BC+BD)SJ=BHSZJ*(B+BC+BD)/(1-(B+BC+BD))SJ=A*BHSZJ2024/1/285第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成五、建筑安裝工程費(fèi)用計算程序一.工料單價法計價程序工料單價法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價后的合計為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價，其計算程序分為三種：2024/1/286第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成1、以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)2024/1/287第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成2、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計算基礎(chǔ)2024/1/288第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成3、以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)2024/1/289第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成二．綜合單價法計價程序綜合單價法是分部分項(xiàng)工程單價為全費(fèi)用單價，全費(fèi)用單價經(jīng)綜合計算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金（措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價格）。各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程發(fā)承包價。由于各分部分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計的比例（以字母“C”代表該項(xiàng)比值）在以下三種計算程序中選擇一種計算其綜合單價。2024/1/290第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成（一）當(dāng)C>C0（C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、和機(jī)械費(fèi)合計的比例）時，可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計為基數(shù)計算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤。2024/1/291第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)2024/1/292第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成（二）當(dāng)C<C0值的下限時可采用以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計為基數(shù)計算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤。以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計算基礎(chǔ)2024/1/293第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成只有人工費(fèi)（三）如該分項(xiàng)的直接費(fèi)僅為人工費(fèi)，無材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時，可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤。以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)2024/1/294第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成1A425012建筑安裝工程費(fèi)的計算實(shí)例【案例1A425012】(1)背景某綜合樓工程按工程量和工、料、機(jī)綜合單價計算結(jié)果為90萬元；零星工程費(fèi)占直接工程費(fèi)的5％，措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的5％，間接費(fèi)為直接費(fèi)的8％，利潤按直接費(fèi)和間接費(fèi)的4％取費(fèi)，稅金按規(guī)定計算，取直接費(fèi)、間接費(fèi)和利潤的3.4％。

(2)問題列表計算該工程的建筑安裝工程造價。2024/1/295第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成分析與解答工料單價法計價程序：工料單價法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價后的合計為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤、稅金生成建筑工程或安裝工程造價2024/1/296第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成

A．以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)，見表1A425012—12024/1/297第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成2024/1/298第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成2)本例的計算見表1A425012-72024/1/299第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成2024/1/2100第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成六、國際工程建安工程費(fèi)用構(gòu)成（補(bǔ)充）（與FIDIC相對應(yīng)）工程總成本暫估金額盈余直接費(fèi)間接費(fèi)分包費(fèi)公司總部管理費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)現(xiàn)場管理費(fèi)臨時設(shè)計工程費(fèi)保函手續(xù)費(fèi)保險費(fèi)貸款利息稅金業(yè)務(wù)費(fèi)其他利潤風(fēng)險費(fèi)國際工程建安費(fèi)用構(gòu)成2024/1/2101第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成第四節(jié) 工程建設(shè)其他投資的構(gòu)成一、土地使用費(fèi)（一）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)（二）土地使用權(quán)出讓金二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他投資三、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用2024/1/2102第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成（一）土地征用費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)：青苗補(bǔ)償和附著物補(bǔ)償安置補(bǔ)助費(fèi)土地管理費(fèi)，征地動遷水庫淹沒補(bǔ)償2024/1/2103第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成（二）土地使用權(quán)出讓金1．土地使用權(quán)出讓金2．城市建設(shè)配套費(fèi)3．拆遷補(bǔ)償費(fèi)與臨時安置補(bǔ)助費(fèi)（或搬遷補(bǔ)償費(fèi)）2024/1/2104第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成1、土地出讓金的概念土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定支付的一筆出讓費(fèi)2024/1/2105第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成管理模式國家是土地的唯一所有者，并分層次有償有限期的出讓和轉(zhuǎn)讓第一層次是城市政府將國有土地使用權(quán)出讓給用地者，該層次由城市政府壟斷經(jīng)營，出讓的對象可以是有法人資格的企業(yè)與事業(yè)單位，也可以是外商第二層次及以上層次的轉(zhuǎn)讓則發(fā)生在使用者之間2024/1/2106第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成1．土地使用權(quán)出讓方式1）協(xié)議2）招標(biāo)3）公開拍賣2024/1/2107第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成1）協(xié)議由用地單位申請，經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意后雙方洽談具體地塊與地價，適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地2024/1/2108第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成2）招標(biāo)是在規(guī)定的期限內(nèi)，由用地單位以書面形式投標(biāo)，市政府根據(jù)投標(biāo)報價、所提供的規(guī)劃方案以及企業(yè)信譽(yù)綜合考慮，擇優(yōu)而取，適用于一般工程建設(shè)用地2024/1/2109第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成3）公開拍賣是指在指定的地點(diǎn)和時間，由申請用地者叫價應(yīng)價，價高者得，適用于盈利高的行業(yè)用地2024/1/2110第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成土地使用權(quán)出讓年限30-99年2024/1/2111第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成3．拆遷補(bǔ)償費(fèi)與臨時安置補(bǔ)助費(fèi)（或搬遷補(bǔ)償費(fèi)）拆遷補(bǔ)償?shù)男问娇梢苑譃閮煞N方式：產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償安置補(bǔ)助費(fèi)是指在過渡期內(nèi)拆遷人按有關(guān)規(guī)定支付給被拆遷人的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。2024/1/2112第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的投資1．建設(shè)單位管理費(fèi)2．研究試驗(yàn)費(fèi)，3．勘察設(shè)計費(fèi)可行性研究費(fèi)用、環(huán)境影響評價費(fèi)用勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi)4．工程保險費(fèi)，5．供電貼費(fèi)6．引進(jìn)技術(shù)與設(shè)備進(jìn)口項(xiàng)目的其他費(fèi)用7．工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)8．臨時設(shè)施費(fèi)9．工程承包費(fèi)2024/1/2113第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成1．建設(shè)單位管理費(fèi)(1)開辦費(fèi)：(2)經(jīng)費(fèi)：工資、辦公、差旅交通費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)、生產(chǎn)工人招募費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費(fèi)、2024/1/2114第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成2．研究試驗(yàn)費(fèi)：是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計參數(shù)、資料數(shù)據(jù)等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進(jìn)行的試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用。不包括以下項(xiàng)目：應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用開支的項(xiàng)目新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)、重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)勘察設(shè)計費(fèi)2024/1/2115第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成3．勘察設(shè)計費(fèi)是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書、可行性研究報告及設(shè)計文件等所需費(fèi)用。2024/1/2116第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成可研、環(huán)評、勞動安全衛(wèi)生評價可行性研究費(fèi)用：建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定計投資（1999）1283環(huán)境影響評價費(fèi)用關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知計價格（2002）125號勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi)2024/1/2117第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成4．工程保險費(fèi)是指工程項(xiàng)目在建設(shè)期間，根據(jù)需要，實(shí)施工程保險部分所需費(fèi)用。包括建筑工程一切險、安裝工程一切險以及機(jī)器損壞保險等。2024/1/2118第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成5．供電貼費(fèi)是指按照國家規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)交付的供電工程貼費(fèi)、施工臨時用電貼費(fèi)。供電貼切費(fèi)是用戶申請用電時，上供電部門統(tǒng)一規(guī)劃并負(fù)責(zé)建設(shè)的110KV以下各級電壓外部供電工程的建設(shè)、擴(kuò)充、改建等費(fèi)用的總稱。停止收取通知2024/1/2119第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成供電貼費(fèi)已經(jīng)停止收取國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委關(guān)于停止收取供（配）電工程貼費(fèi)有關(guān)問題的通知（計價格[2002]98號）根據(jù)國務(wù)院批準(zhǔn)的原則意見以及《國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委關(guān)于調(diào)整供電貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等問題的通知》（計價格[2002]744號）精神，決定停止收取供配電工程貼費(fèi)。2024/1/2120第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成6．引進(jìn)技術(shù)與設(shè)備進(jìn)口項(xiàng)目的其他費(fèi)用出國人員的費(fèi)用：指為引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備派出人員到國外培訓(xùn)和進(jìn)行設(shè)計聯(lián)絡(luò)、設(shè)備檢驗(yàn)等的差旅費(fèi)、制裝費(fèi)、生活費(fèi)等。來華外國專家和技術(shù)人員在華的費(fèi)用：技術(shù)服務(wù)費(fèi)、外國技術(shù)人員在華工資、生活補(bǔ)貼、差旅費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)、住宿費(fèi)、交通費(fèi)、宴請費(fèi)、參觀游覽費(fèi)等招待費(fèi)用。技術(shù)引進(jìn)費(fèi)：專利費(fèi)、專有技術(shù)費(fèi)、國外設(shè)計及資料費(fèi)、計算機(jī)軟件費(fèi)2024/1/2121第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成6．引進(jìn)技術(shù)與設(shè)備進(jìn)口項(xiàng)目的其他費(fèi)用（續(xù)）分期限或延期付款利息：指利用出口信貸引進(jìn)技術(shù)或進(jìn)口設(shè)備采取分期付款或延期付款的辦法所支付的利息。銀行擔(dān)保和承諾費(fèi)：指國內(nèi)金融機(jī)構(gòu)為買方出具保函的擔(dān)保費(fèi)，一般可以按承保額的5‰。進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)用：指進(jìn)口設(shè)備按規(guī)定付給商品檢驗(yàn)部門的進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)，可以按進(jìn)口設(shè)備貨價的3~5‰計算。2024/1/2122第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)是指施工機(jī)構(gòu)由建設(shè)單位指定承擔(dān)施工任務(wù)，由原駐地(指公司或公司所屬工程處)遷移到工程所在地發(fā)生的往返一次性搬遷費(fèi)用。包括被調(diào)遷職工(包括隨同家屬)的差旅費(fèi)、調(diào)遷期間工資、施工機(jī)械設(shè)備、工具、用具、周轉(zhuǎn)性材料等運(yùn)雜費(fèi)。2024/1/2123第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成7．工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)是指委托工程監(jiān)理單位對工程實(shí)施工程監(jiān)理工作所需的費(fèi)用。根據(jù)國家物價局、建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)用有關(guān)規(guī)定的通知》等文件規(guī)定計算。取費(fèi)辦法：取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1）按建設(shè)工程投資的百分比2）工資加一定比例的其他費(fèi)用3）按時間計算法4）固定價格計算法2024/1/2124第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成8．臨時設(shè)施費(fèi)（建設(shè)單位使用）是指建設(shè)單位在施工現(xiàn)場所需的臨時辦公室、生活用房和臨時管線等的搭設(shè)、維修和拆除等所需的費(fèi)用。2024/1/2125第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成9、工程承包費(fèi)總承包管理費(fèi)用2024/1/2126第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成三、與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用1．聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)（概念）2．生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)3．辦公和生活家具購置費(fèi)2024/1/2127第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成1．聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個車間的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。2024/1/2128第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成2．生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)包括生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)、生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠人員的費(fèi)用2024/1/2129第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成3．辦公和生活家具購置費(fèi)辦公和生活家具購置費(fèi)是指為保證新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必須購置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。包括辦公室、會議室、資料檔案室、閱覽室、文娛室、食堂、浴室、理發(fā)室和單身宿舍等。2024/1/2130第二章建設(shè)工程投資的構(gòu)成第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

鋪底流動資金一、預(yù)備費(fèi)1．基本預(yù)備費(fèi)