工程造價專業(yè)課件

第1章工程估價概論1.1基本概念1.1.1建設項目1.1.2建設程序1.1.3固定資產(chǎn)與固定資產(chǎn)投資1.1.4.1“兩種含義”

是指建設項目預期或實際的全部建設成本。建設成本對應于投資主體和項目建設單位而言的，(業(yè)主)建設成本的外延是全方位的?！按笤靸r”

通常是指建設市場上發(fā)包工程(預期或實際)的承包價格，最普遍的如“建設工程施工承包價格”（即“建安工程造價”）。隨著承發(fā)包模式的不同，承包價格的涵蓋范圍有所不同，但即使對“交鑰匙”工程而言，也不是全方位的。……“小造價”廣義造價（建設項目總投資）狹義造價（建筑安裝工程價格）1.1.4工程造價固定資產(chǎn)投資=建設項目工程造價建設項目總投資=建設工程總價格建筑安裝工程投資=建筑安裝工程造價=建筑安裝產(chǎn)品價格項目建議書/可研階段①初步設計階段②技術設計階段③施工圖設計階段④招投標階段⑤合同實施階段⑥承包商竣(交)工驗收階段⑦初步投資估算/投資估算概算造價修正概算造價預算造價合同價中間結算價竣工結算價業(yè)主竣工(綜合)驗收階段⑧實際造價施工合同生命期由粗到細，由淺到深，由概略到精確的計價過程多次性1.1.4.1工程造價內容(“漸進明細ProgressiveElaboration”)1.1.4.2工程造價特點1.1.5建筑安裝工程價格1.1.6工程估價單位工程造價=∑（分項工程工程量*分項工程單位價格）項目分解造價匯總第2章建設工程費用的組成

2.1建設工程費用組成2.1.1我國現(xiàn)行建設項目投資構成和工程造價構成2.1.2設備及工器具購置費的構成及計算1．設備購置費=設備原價+設備運雜費2．國產(chǎn)設備原價的構成及計算3．進口設備原價的構成及計算（1）進口設備的交易價格FOB、CFR和CIF①交貨地點運輸方式風險劃分運輸辦理保險辦理出口報關進口報關ＦＯＢ裝運港口海運貨物越過裝運港船舷買方賣方買方裝運港船上交貨（FOB，F(xiàn)reeOnBoard)：是指賣方負責在合同規(guī)定的日期或期間內，在指定的裝運港把貨物裝到買方指定的船上，承擔貨物越過船舷以前的費用和風險。賣方主要義務：按期裝船并發(fā)通知；辦理出口清關手續(xù)；負擔貨物越過船舷前風險和費用：提供裝運單據(jù)；提供保險信息。買方主要義務：接收貨物與單據(jù)，支付價款；辦理進口清關手續(xù)；船舷后的一切風險和費用；租船訂艙，并發(fā)通知；

②交貨地點運輸方式風險劃分運輸辦理保險辦理出口報關進口報關ＣＦＲ裝運港口海運貨物越過裝運港船舷賣方賣方買方成本加運費（CFR,CostandFreight)：是指賣方負責支付運費租船訂艙，在合同規(guī)定的裝運港和裝運期內將貨物裝到船上運往指定目的港，承擔貨物越過船舷以前的費用和風險。賣方主要義務：租船訂艙，支付正常運費。辦理出口清關手續(xù)。按期裝船并發(fā)通知。負責貨物越過船舷前風險和費用；提供裝運單據(jù)。提供保險信息。買方主要義務接收貨物與單據(jù)，支付價款。辦理進口清關手續(xù)。負責船舷后的風險和費用。③交貨地點運輸方式風險劃分運輸辦理保險辦理出口報關進口報關ＣＩＦ裝運港口海運貨物越過裝運港船舷賣方賣方賣方買方成本加運費、保險費(CIF,CostInsuranceFreight)：是指賣方負責支付費用租船訂艙和辦理運輸保險，在合同規(guī)定的裝運和裝運期內將貨物裝到船上運往指定目的港，承擔貨物越過船舷以前的費用和風險。賣方主要義務：租船訂艙、辦理運輸保險，支付正常運費和運輸保險費。辦理出口清關手續(xù)。按期裝船并發(fā)通知。負責貨物越過船舷前風險和費用。提供裝運單據(jù)。買方主要義務：接收貨物與單據(jù)，支付價款。辦理進口清關手續(xù)。負責船舷后的風險和費用（除了運費和運輸保險費）。進口設備到岸價（CIF、關稅完稅價格）=離岸價格（FOB）+國際運費+運輸保險費=運費在內價（CFR）+運輸保險費（2）進口設備原價的構成及計算進口設備的原價是指進口設備的抵岸價。由進口設備到岸價（CIF）和進口從屬費構成。進口設備的到岸價指抵達買方邊境港口或邊境車站的價格。進口設備抵岸價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿手續(xù)費+進口關稅+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費序號構成計算公式備注1貨價分為原幣貨價和人民幣貨價，原幣貨價一律折算為美元表示，人民幣貨價按原幣貨價乘以外匯市場美元兌換人民幣匯率中間價確定裝運港船上交貨價（FOB）2國際運費原幣貨價（FOB）×運費率（或單位運價×運量）運費率或單位運價參照有關部門或進出口公司的規(guī)定執(zhí)行3運輸保險費[原幣貨價（FOB）+國外運費]÷（1-保險費率）×保險費率保險費率按保險公司規(guī)定的進口貨物保險費率計4銀行財務費離岸價格（FOB）×人民幣外匯匯率×銀行財務費率銀行為進出口商提供金融結算服務所收取的費用5外貿手續(xù)費到岸價格（CIF）×人民幣外匯匯率×外貿手續(xù)費率外貿手續(xù)費率一般取1.5％6關稅到岸價格（CIF）×人民幣外匯匯率×進口關稅稅率由海關對進出國境或關境的貨物和物品征收7消費稅[（到岸價格（CIF）×人民幣外匯匯率+關稅）÷（1-消費稅稅率）]×消費稅稅率僅對部分進口設備（如轎車、摩托車等）征收8進口環(huán)節(jié)增值稅(關稅完稅價格（CIF）+關稅+消費稅)×增值稅稅率對從事進口貿易的單位和個人，在進口商品報關進口后征收9海關監(jiān)管手續(xù)費到岸價格（CIF）×人民幣外匯匯率×海關監(jiān)管手續(xù)費率9車輛購置稅（關稅完稅價格（CIF）+關稅+消費稅）×車輛購置稅率進口車輛需繳進口車輛購置稅4．設備運雜費

設備運雜費=設備原價x設備運雜費率；（1）運費和裝卸費。（2）包裝費（3）設備供銷部門手續(xù)費。（4）采購及倉庫保管費。2.1.4工程建設其他費用組成第一類指土地使用費；第二類指與工程建設有關的其他費用；第三類指與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用。2.1.5預備費、建設期貸款利息1.

預備費（1）基本預備費計算公式：基本預備費＝（工程費用+工程建設其他費用）×基本預備費費率（2）漲價預備費式中：n——建設期年份數(shù)；

It——建設期中第t年的投資計劃額，包括工程費用、工程建設其他費用及基本預備費；即第t年的靜態(tài)投資

f——年均投資價格上漲率；

m——建設前期年限（從編制估算到開工建設，單位：年）。（二）建設期利息當總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。計算公式為：式中

qj

——建設期第j年應計利息；

Pj-1——建設期第（j－1）年末累計貸款本金與利息之和；

Aj

——建設期第j年貸款金額；

i

——年利率。2.2建筑安裝工程費用構成（一）（直接構成工程實體的費用）2、措施費，是指實際施工中必須發(fā)生的施工準備和施工過程中技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目的費用。主要包括：安全、文明施工費；夜間施工增加費；二次搬運費；冬雨季施工增加費；大型機械設備進出場及安拆費；施工排水費；施工降水費；地上、地下設施，建筑物的臨時保護設施費；已完工程及設備保護費；專業(yè)措施項目。環(huán)境保護費=直接工程費×環(huán)境保護費費率(%)

文明施工費=直接工程費×文明施工費費率(%)

安全施工費=直接工程費×安全施工費費率(%)

二次搬運費=直接工程費×二次搬運費費率（%)

冬雨季施工增加費=直接工程費×冬雨季施工增加費費率（%）

施工排水費=Σ排水機械臺班費×排水周期+排水使用材料費、人工費

施工降水費=Σ降水機械臺班費×降水周期+降水使用材料費、人工費

已完工程及設備保護費=成品保護所需機械費+材料費+人工費

臨時設施費=（周轉使用臨建費+一次性使用臨建費）×[1+其他臨時設施所占比例（%）]

（二）間接費1、規(guī)費。政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用。包括工程排污費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。規(guī)費費率2、企業(yè)管理費。是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。3.間接費的計算方法按取費基數(shù)的不同可分為：間接費費率（%）=規(guī)費費率（%）+企業(yè)管理費費率（%）（1）以直接費為計算基礎：間接費=直接費×間接費費率（%）（2）以人工費和機械費為計算基礎：間接費=直接費中的人工費和機械費合計×間接費費率（%）（3）以人工費為計算基礎：間接費=直接費中的人工費合計×間接費費率（%）（三）利潤與稅金1、利潤的計算（1）以直接費為計算基礎：利潤=（直接費+間接費）×相應利潤率（%）（2）以人工費和機械費為計算基礎：利潤=直接費中的人工費和機械費合計×相應利潤率（%）（3）以人工費為計算基礎：利潤=直接費中的人工費合計×相應利潤率（%）2、稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅，城市維護建設稅及教育費附加。（1）各種稅金的計算①應納營業(yè)稅=計稅營業(yè)額（含稅）×3％②城市維護建設稅=應納營業(yè)稅額×適用稅率（市區(qū)7%；縣鎮(zhèn)5%；農村1%）③教育費附加=應納營業(yè)稅額×3%計稅營業(yè)額（含稅造價）=稅前造價（直接費+間接費+利潤）+稅金計稅營業(yè)額是含稅營業(yè)額，指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款。當安裝設備價值作為安裝工程產(chǎn)值時，亦包括所安裝設備的價款。但建安工程總承包方將工程分包或者轉包給他人的，其營業(yè)額不包括付給分包和轉包方的價款。營業(yè)稅和城市維護建設稅的納稅地點均為為應稅勞務發(fā)生地。2.3計價程序2.3.1工料單價法（1）單價計算分部分項工程直接工程費單價（工料單價）=單位分部分項工程人工費+單位分部分項工程材料費+單位分部分項工程機械費（2）計價程序（表2.6,表2.7,表2.8）

利潤2.3.2綜合單價（1）單價計算：①分部分項工程綜合單價=分部分項工程直接工程費單價*（1+間接費率）*（1+利潤率）*（1+稅率）表2.9②表2.10③表2.11（2）計價程序建筑安裝工程（單位工程）預算造價=∑（分部分項工程量*分部分項工程綜合單價）+∑措施項目完全價格分部分項工程項目（實體項目）費用措施項目費用建筑安裝工程造價直接工程費（人材機）間接費利潤稅金人材機間接費利潤稅金第6章施工圖預算

6.1概念和作用根據(jù)《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》，施工圖預算編制分為工料單價法和綜合單價法兩種。按照預算造價的計算方式和管理方式不同，施工圖預算可以劃分為傳統(tǒng)計價模式和工程量清單計價模式。工料單價法是傳統(tǒng)計價模式下單位工程預算編制方法。綜合單價法是工程量清單計價模式下的單位工程預算編制方法。

6.2傳統(tǒng)計價模式（定額計價模式）傳統(tǒng)計價模式由主管部門制定工程預算定額，并且規(guī)定間接費的內容和取費標準。建設單位和施工單位均先根據(jù)預算定額中的工程量計算規(guī)則、定額單價計算出直接工程費、措施費，再按照規(guī)定費率和程序計取間接費、利潤和稅金。匯總得到單位工程造價。預算定額單價既包括消耗量標準，又含有單位價格。傳統(tǒng)計價模式下工料機消耗量是“社會平均水平”。工料單價法按照分項工程單價產(chǎn)生的方法不同，又分為定額單價法（又稱預算單價法）和實物量法兩種。6.2.1定額單價法6.2.2實物量法直接工程費計算不一樣，措施費、間接費、利潤和稅金的計算完全一樣

6.3工程量清單計價模式6.3.1基本概念招標人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量清單，投標人依據(jù)工程量清單自主報價。工程量是以物理計量單位或自然計量單位所表示的建筑工程各個分部分項工程或結構構件的實物數(shù)量。自然計量單位是以物體的自然屬性來作為計量單位。如燈箱、鏡箱、柜臺以“個”為計量單位。

物理計量單位是以物體的某種物理屬性來作為計量單位。如墻面抹灰以“m2”為計量單位等。6.3.2基本原理綜合單價：完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用。暫列金額：招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現(xiàn)時的工程價款調整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。暫估價：招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。計日工：在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價?？偝邪召M：總承包人為配合協(xié)調發(fā)包人進行的工程分包自行采購的設備、材料等進行管理、服務及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。索賠：在合同履行過程中，對于非己方的過錯而應由對方承擔責任的情況造成損失，向對方提出補償?shù)囊蟆，F(xiàn)場簽證：發(fā)包人現(xiàn)場代表與承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責任事件所作的簽認證明。利潤工程量清單計價程序序號費用項目計算方法1分部分項工程費∑清單工程量*清單綜合單價2措施項目費用按規(guī)定計算（包括利潤）3其他項目費按規(guī)定計算4規(guī)費按規(guī)定計費基數(shù)*費率5不含稅造價【（1）+（2）+（3）+（4）】6稅金（5）*稅率7含稅造價【（1）+（2）+（3）+（4）+（5）】6.3.3計價依據(jù)。由于企業(yè)定額編制難度大，實際情況仍然是各企業(yè)采用各自行政區(qū)頒布的社會平均先進定額，最后考慮一個折減系數(shù)。6.3.4異同（1）聯(lián)系工程造價的計價思路就是將建設項目分解到基本構成單元（如分項工程），用工程量與相應單價相乘后匯總，就為整個工程造價。建筑安裝工程造價=∑【單位工程基本構造要素工程量（分項工程）*相應單價】傳統(tǒng)計價和清單計價都是一樣的。只是要素含義不同。（2）區(qū)別要素要素含義傳統(tǒng)計價清單計價分項工程項目工程定額劃分的分項工程，項目劃分為施工工序，工作內容單一清單項目，綜合實體，包括一個或多個施工工序工作內容工程量計算規(guī)則各類工程定額中的工程量計算規(guī)則；《計價規(guī)范》中的工程量計算規(guī)則；工程單價工料單價；定額分項工程單價=∑（定額人材機消耗量*相應人材機單價）；（1）定額單價法：人材機單價為預算定額單價（2）實物量法：人材機單價是當時當?shù)貎r格綜合單價6.3.5計價方法6.3.6《計價規(guī)范》簡介6.3.6.1背景6.3.6.4制定原則6.3.6.3基本概念6.3.6.4主要內容附錄A建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則實體項目中華人民共和國國家標準建設工程工程量清單計價規(guī)范CodeofvaluationwithbillquantityofconstructionworksGB50500-2008項目特征項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則工程內容010302001實心磚墻1.磚品種、規(guī)格、強度等級2.墻體類型3.墻體厚度4.墻體高度5.勾縫要求6.砂漿強度等級、配合比m31.砂漿制作、運輸2.砌磚3.勾縫4.磚壓頂砌筑5.材料運輸A.3砌筑工程表A.3.2磚砌體(編碼：010302)項目編碼第一級表示分類碼(分二位);建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05;第二級表示專業(yè)工程順序碼(分二位);第三級表示分部工程順序碼(分二位);第四級表示分項工程項目名稱順序碼(分三位);第五級表示具體清單項目工程名稱碼(分三位),主要區(qū)別同一分部分項工程具有不同特征的項目,由工程量清單編制人編制,從001開始。6.3.6.5主要特點6.3.6.6注意事項6.3.6.7計價表格（一）封面：1工程量清單：封—12招標控制價：封—23投標總價：封—34竣工結算總價：封—4（二）總說明：表—01（三）匯總表：1工程項目招標控制價／投標報價匯總表：表—022單項工程招標控制價／投標報價匯總表：表—033單位工程招標控制價／投標報價匯總表：表—044工程項目竣工結算匯總表：表—055單項工程竣工結算匯總表：表—066單位工程竣工結算匯總表：表—07（四）分部分項工程量清單表：1分部分項工程量清單與計價表：表—082工程量清單綜合單價分析表：表—09（五）措施項目清單表：1措施項目清單與計價表(一)：表—102措施項目清單與計價表(二)：表—11（六）其他項目清單表：1其他項目清單與計價匯總表：表—122暫列金額明細表：表—l2—13材料暫估單價表：表—l2—24專業(yè)工程暫估價表：表—12—35計日工表：表—12—46總承包服務費計價表：表—l2—57索賠與現(xiàn)場簽證計價匯總表：表—12—68費用索賠申請(核準)表：表—l2—79現(xiàn)場簽證表：表—l2—8（七）規(guī)費、稅金項目清單與計價表：表—l3（八）工程款支付申請(核準)表：表—l4無梁式有梁式三

、本綜合單價是編審投資估算指標、設計概算、施工圖預算、工程招標標底價、攔標價、竣工結算的政府指導價；是建設工程實行工程量清單招標投標計價的基礎；是企業(yè)編制內部定額、考核工程成本、進行投標報價、選擇經(jīng)濟合理的設計與施工方案的參考。四

、建筑工程造價由工程成本（直接費、間接費）、利潤和稅金組成。五

、實行工程量清單項目招標的招標標底價(或攔標價)和投標報價由工程量清單項目費用、措施項目費用、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。工程量清單項目費用系各分部分項工程量清單數(shù)量與本綜合單價相應項目價格的乘積之和。措施項目是為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面的非工程實體項目。措施項目費用由組織措施項目費、技術措施項目費組成。其他項目費由預留金、材料購置費、總承包服務費、零星工作項目費組成。規(guī)費由工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金和意外傷害保險費組成。稅金由營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加組成。十七

、本綜合單價中的檐高是指設計室外地坪至檐口屋面結構板面的垂直距離。建筑物檐高超過20m或層數(shù)超過6層的工程，可按相應規(guī)定計算超高施工增加費。十八

、本綜合單價技術措施項目編碼用“Y0112+順序號”表示。技術措施項目中的模板、腳手架等周轉材料是按施工企業(yè)自有材料考慮的，該費用已包括同一城市內工地之間的場外運輸費。周轉材料的攤銷量，已考慮了合理的周轉次數(shù)、補損和回收價值。十九

、施工組織措施費包括現(xiàn)場安全文明施工措施費、材料二次搬運費、夜間施工增加費、冬雨季施工增加費。施工組織措施費的計算方法詳見“YA.12建筑工程措施項目費”分部有關說明。序號費用項目費率(元/工日)備注1工程排污費?按實際發(fā)生額計算2工程定額測定費0.27?3社會保障費7.48?4住房公積金1.70?5意外傷害保險0.60?二十

、規(guī)費的計算方法詳見表2，稅金的計算方法詳見表3。序號納稅地點營業(yè)稅、城市建設維護稅及教育費附加計稅基數(shù)綜合稅率(%)1市（郊）區(qū)稅前造價3.4132縣、鎮(zhèn)稅前造3.3483市、縣、鎮(zhèn)以外稅前造價3.220二十一

、總承包服務費在以下工程中計取：1.實行總發(fā)包、承包的工程。2.業(yè)主單獨發(fā)包的專業(yè)施工與主體施工交叉進行或雖未交叉進行,但業(yè)主要求主體承包單位履行總包責任（現(xiàn)場協(xié)調、竣工驗收資料整理等）的工程。3.總承包管理費由業(yè)主承擔。其標準為單獨發(fā)包專業(yè)工程造價的2%～4%，總包責任和具體費率應在招標文件或合同中明示。二十二

、施工配合費是指專業(yè)分包單位要求總承包單位為其提供的腳手架、垂直運輸和水電設施等所發(fā)生的費用。該費用數(shù)額經(jīng)雙方共同協(xié)商，由專業(yè)分包單位承擔，并可計入專業(yè)分包工程造價。二十三

、檢測費是指對構件所做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用,新結構、新材料的試驗費,業(yè)主對具有出廠合格證明的材料進行檢驗的費用等，屬于非承包方原因所發(fā)生的費用。該費用應由業(yè)主支付。如需承包方代付者，應依實計入稅前工程造價。二十四

、風險費是指施工合同期內因人工、材料、機械等市場價格的上漲因素，導致工程造價超出正常承包造價的費用。本綜合單價未考慮風險因素。為有效地控制造價，業(yè)主宜在招標文件中明確有關風險因素的以下內容：1.招標標底價（或攔標價）中，人工和材料價格的計算依據(jù)；合同中調價條款內有關人工、材料價格的調整方法。2.招標標底價（或攔標價）應考慮市場價格波動因素，計入相應的風險系數(shù)。風險系數(shù)視工程的合同工期和市場價格波動程度，可確定在工程總造價的3%～5%之內。3.風險系數(shù)所包括的范圍及超出該范圍的價格調整方法。二十五

、建筑工程造價費用組成和計算標準程序詳見表4、表5，表中的各項內容均為工程造價的組成部分，無論任何一方都不得從中肢解費用。如業(yè)主供應某項材料或代為繳納某項規(guī)費，該材料費或規(guī)費應從稅后工程造價中扣減。二十六

、綜合單價中帶有“（）”者，系不完整價格，在使用時應補充缺項價格。注明有“×××以內或以下”者，包括×××本身；“×××以外或以上”者，則不包括×××本身。工料單價法計價程序表-表4序號費用項目計算公式備注1定額直接費

:1)定額人工費綜合單價分析?22)定額材料費綜合單價分析?33)定額機械費綜合單價分析?4定額直接費小計[1]+[2]+[3]?5綜合工日

綜合單價分析?6措施費

:1)技術措施費綜合單價分析?72)安全文明措施費

[5]×34元/工日×費率不可競爭費83)二次搬運費[5]×費率?94)夜間施工措施費[5]×費率?105)冬雨施工措施費[5]×費率?116)其他??12措施費小計∑[6]～[11]?13調整:1)人工費差價?按合同約定

142)材料費差價?153)機械費差價?164)其他?17調整小計∑[13]～[16]?18直接費小計[4]+[12]+[17]?序號費用項目計算公式備注19間接費

:1)企業(yè)管理費綜合單價分析綜合單價內202)規(guī)費:①工程排污費?按實際發(fā)生額計算21②工程定額測定費[5]?á0.2不可競爭費22③社會保障費[5]?á7.4不可競爭費23④住房公積金[5]?á1.7不可競爭費24⑤意外傷害保險[5]?á0.6不可競爭費25間接費小計∑[19]～[24]?26工程成本[18]+[25]?27利潤

綜合單價分析?28其他費用1)總承包服務費業(yè)主分包專業(yè)造價×費率按實際發(fā)生額計算292)優(yōu)質優(yōu)價獎