居室裝修報(bào)價(jià)

10.1分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的制定10.2居室裝飾裝修工程參考價(jià)錢10.3施工合同文本與驗(yàn)收規(guī)范10.4居室裝飾裝修工程預(yù)算書第10章居室裝飾工程報(bào)價(jià)及相關(guān)文件因此，居室室內(nèi)裝飾工程預(yù)算定額是家庭裝修的重要組成部分，它直接關(guān)系到家中經(jīng)濟(jì)才干及經(jīng)濟(jì)合理分配問題。居室裝飾裝修工程內(nèi)容復(fù)雜，以人為本、個(gè)性化突出，施工工藝多樣。因此，各省市自治區(qū)為了穩(wěn)定家居裝飾裝修工程價(jià)錢，有利于做好家居裝飾裝修工程，在宏觀調(diào)控前提下，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原那么，根據(jù)市場構(gòu)成的價(jià)錢。第10章居室裝飾工程報(bào)價(jià)及相關(guān)文件10.1分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的制定第10章居室裝飾工程報(bào)價(jià)及相關(guān)文件一、居室工程承包方式包工包料包工包部分資料〔輔料〕包清工10.1分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的制定二、家居裝飾裝修工程報(bào)價(jià)主要采用分項(xiàng)綜合單價(jià)進(jìn)展報(bào)價(jià)1.綜合單價(jià)的構(gòu)成主材費(fèi)+輔助資料費(fèi)+人工費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+稅金10.1分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的制定輔材費(fèi)人工費(fèi)施工中涉及的廢品和半廢品的資料費(fèi)施工中所耗費(fèi)的難以明確計(jì)算的資料整個(gè)工程中所耗的工人工資主材費(fèi)稅金利潤管理費(fèi)裝修企業(yè)在管理中所發(fā)生的費(fèi)用裝修企業(yè)為完成所承包工程而合理收取的酬金裝飾企業(yè)向國家所交納的法定稅金10.1分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的制定2.綜合單價(jià)計(jì)算程序序號費(fèi)用名稱計(jì)算公式備注1基本直接費(fèi)材料費(fèi)按實(shí)際工程量計(jì)算2設(shè)計(jì)費(fèi)

按實(shí)際面積計(jì)算3垃圾費(fèi)

按實(shí)際面積計(jì)算4直接費(fèi)1+2+3

5管理費(fèi)4×費(fèi)率5%-10%6利潤（4+5）×利潤率7%-10%7稅金（4+5+6）×稅率3.41%8綜合單價(jià)4+5+6+710.1分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的制定3.綜合單價(jià)編制闡明〔1〕在宏觀調(diào)控下，經(jīng)市場資料行情的調(diào)研，參照本市裝飾工程預(yù)算定額中的定額量，按市場價(jià)以新資料、新工藝、新技術(shù)進(jìn)展編制的，并經(jīng)專家審核定稿?！?〕所列工程僅為家裝工程中常用的共性的工程；所運(yùn)用的裝飾資料均按環(huán)保資料思索。〔4〕根據(jù)市場變化，甲乙雙方在簽署合同時(shí)要根據(jù)各自不同的實(shí)踐情況協(xié)商定價(jià)。10.1分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的制定三、影響居室裝修報(bào)價(jià)的主要要素市場價(jià)錢施工工藝裝飾工程裝飾檔次工程量WebService施工管理10.1分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的制定四、裝飾裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容與取費(fèi)1.方案圖設(shè)計(jì)內(nèi)容平面布置圖頂棚平面圖主要剖面圖主要立面圖主要部位效果圖提供材料樣品10.1分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的制定

2.施工圖設(shè)計(jì)要求平面圖注明地面運(yùn)用的資料、尺寸、做法；地面上不動和可動物件與地面的關(guān)系，做法頂平面圖頂棚布置方式、龍骨陳列、裝飾資料的運(yùn)用；燈具的位置尺寸、稱號、規(guī)格；懸掛物的位置剖面圖所剖部位吊頂高度，燈具燈槽懸掛物的高度尺寸；所剖部位資料做法、節(jié)點(diǎn)詳圖立面圖設(shè)計(jì)物件與地面或頂棚的尺寸和物體本身的尺寸10.1分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的制定

門窗設(shè)計(jì)種類、開啟方式、規(guī)格、顏色、五金件稱號、安裝節(jié)點(diǎn)詳圖家具設(shè)計(jì)運(yùn)用資料的稱號、顏色及做法要求防火設(shè)計(jì)木制品涂刷防火涂料；頂棚及物件內(nèi)的電氣配件注明防火的外護(hù)資料環(huán)保設(shè)計(jì)資料必需符合國標(biāo)<室內(nèi)裝飾裝修資料揮發(fā)有害物質(zhì)限量>水電圖設(shè)計(jì)要符合專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范，開工后要繪制開工圖10.1分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的制定3.設(shè)計(jì)費(fèi)取費(fèi)規(guī)范〔1〕凡持有人事局頒發(fā)的裝飾設(shè)計(jì)等級職稱證書和裝飾協(xié)會頒發(fā)的設(shè)計(jì)師從業(yè)資歷等級證書的設(shè)計(jì)人員，對家裝工程進(jìn)展設(shè)計(jì)可收取設(shè)計(jì)費(fèi)?！?〕設(shè)計(jì)費(fèi)按居室裝飾工程的套內(nèi)面積和設(shè)計(jì)師從業(yè)資歷等級的高低進(jìn)展計(jì)取。10.1分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的制定設(shè)計(jì)費(fèi)規(guī)范：初級職稱20-40元/㎡；中級職稱40-60元/㎡；高級職稱60-80元/㎡。在此范圍內(nèi)由設(shè)計(jì)單位自行掌握，如遇到技術(shù)含量過高或有特殊要求的設(shè)計(jì)，其設(shè)計(jì)費(fèi)由企業(yè)根據(jù)詳細(xì)內(nèi)容進(jìn)展調(diào)劑。10.1分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的制定10.2居室裝飾裝修工程參考價(jià)錢第10章居室裝飾工程報(bào)價(jià)及相關(guān)文件編號項(xiàng)目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)（元）單位1-1

地板鋪裝（木龍骨襯底）普通160.50㎡高級215.00㎡1-2

地板鋪裝（復(fù)合木地板）普通33.00㎡高級46.00㎡1-3

木地臺

普通189.00㎡高級265.00㎡1-4

地面水泥砂漿找平層普通36.00㎡高級49.50㎡1.地面工程地面工程合計(jì)13個(gè)子目。一、綜合單價(jià)10.2居室裝飾裝修工程參考價(jià)錢編號項(xiàng)目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)（元）單位1-5地面鋪地磚普通55.00㎡

高級76.00㎡1-6地面鋪石材普通85.00㎡

高級127.50㎡1-7拼花理石鋪裝普通170.00㎡

高級250.00㎡1-8陽臺輕質(zhì)墊層普通125.00㎡

高級170.00㎡10.2居室裝飾裝修工程參考價(jià)錢編號項(xiàng)目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)（元）單位1-9鋪嵌卵石普通125.00㎡高級180.00㎡1-10貼瓷磚踢腳線（清工、輔料）普通25.50m高級38.00m1-11貼石材踢腳線（清工、輔料）普通36.50m高級50.00m1-12實(shí)木踢腳線安裝（清工、輔料）普通43.00m高級58.00m1-13地板龍骨刷三防涂料普通50.00㎡高級66.50㎡10.2居室裝飾裝修工程參考價(jià)錢編號項(xiàng)目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)（元）單位2-1木龍骨石膏板平頂

普通145.50㎡高級195.00㎡2-2

輕鋼龍骨石膏板平頂

普通160.50㎡高級208.00㎡2-3

木龍骨石膏板吊頂（直線吊頂）普通225.80㎡高級298.50㎡2-4

木龍骨石膏板吊頂（曲線吊頂）普通275.50㎡高級370.00㎡2.頂棚工程頂棚工程合計(jì)12個(gè)子目。10.2居室裝飾裝修工程參考價(jià)錢編號項(xiàng)目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)（元）單位2-5

木龍骨石膏板吊頂燈槽

普通75.00m高級105.00m2-6

吊頂木龍骨刷三防涂料（防火、防腐、防蟲）普通45.00㎡高級60.00㎡2-7

木桑拿板吊頂刷清漆

普通225.00㎡高級298.00㎡2-8

塑鋼板吊頂（條形）

普通138.00㎡高級186.00㎡10.2居室裝飾裝修工程參考價(jià)錢編號項(xiàng)目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)（元）單位2-9

鋁扣板吊頂（長條形）

普通195.50㎡高級270.00㎡2-10

鋁扣板吊頂（方形板）

普通228.00㎡高級298.50㎡2-11

塑鋼板吊頂（清工、輔料）

普通42.50m高級57.00m2-12

鋁扣板吊頂（清工、輔料）

普通65.50㎡高級85.50㎡10.2居室裝飾裝修工程參考價(jià)錢編號項(xiàng)目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)（元）單位3-1

墻面貼瓷磚

普通63.00㎡高級88.00㎡3-2

墻面貼瓷磚（小規(guī)格）

普通75.50㎡高級105.00㎡3-3

廚衛(wèi)包管道（水泥板）

普通192.50㎡高級250.00㎡3-4

廚衛(wèi)包管道（輕質(zhì)磚）

普通125.50㎡高級163.00㎡3.隔墻及貼磚工程隔墻及貼磚工程合計(jì)10個(gè)子目。10.2居室裝飾裝修工程參考價(jià)錢編號項(xiàng)目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)（元）單位3-5輕鋼龍骨雙面石膏板隔墻普通205.50m高級268.00m3-6墻面抹水泥砂漿找平普通38.50㎡高級50.00㎡3-7陽臺保溫墻普通169.50㎡高級228.00㎡3-8包暖氣立管（石膏板）普通140.50㎡高級188.00㎡

10.2居室裝飾裝修工程參考價(jià)錢編號項(xiàng)目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)（元）單位3-9包暖氣橫管（石膏板）普通145.80㎡高級196.00㎡3-10門窗洞口抹灰修整28.50m10.2居室裝飾裝修工程參考價(jià)錢編號項(xiàng)目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)（元）單位4-1

墻頂面立邦漆（多樂士皓朗全效）普通60.00㎡高級78.50㎡4-2

墻頂立邦漆（清工輔料）

普通29.00㎡高級40.00㎡4-3

墻面貼壁紙

普通38.50㎡高級52.00㎡4-4

墻頂貼的確良或玻纖布

普通13.80㎡高級17.50㎡4.涂飾工程涂飾工程合計(jì)10個(gè)子目。10.2居室裝飾裝修工程參考價(jià)錢編號項(xiàng)目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)（元）單位4-5舊門窗刷混油漆（鋼門窗）普通32.00m高級43.50m4-6舊木制品脫漆重新刷油漆（含木門窗）普通118.50㎡高級175.00㎡4-7石膏角線安裝（直型素線）普通19.50m高級25.50m4-8石膏角線安裝（直型花線）普通24.80m高級33.00m

10.2居室裝飾裝修工程參考價(jià)錢編號項(xiàng)目工藝標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)（元）單位4-9石膏角線安裝高級（泛太平洋線）普通63.00m高級88.00m4-10石膏角線安裝（清工）普通14.50m高級20.00m10.2居室裝飾裝修工程參考價(jià)錢編號項(xiàng)目單價(jià)（元）單位6-1電路改造（磚墻開槽）45.00m6-2電路改造（輕體墻開槽）45.00m6-3電路敷設(shè)（不開槽）—35.00m6-4網(wǎng)絡(luò)、音響、電話、電視等開槽36.00m

不開槽23.00m5.電路工程電路工程合計(jì)9個(gè)子目。10.2居室裝飾裝修工程參考價(jià)錢編號項(xiàng)目適用于單價(jià)（元）單位6-5原管穿線—29.00m6-6

阻燃盒（鍍鋅暗盒）

混凝土墻埋線盒23.00個(gè)磚墻埋線盒16.00個(gè)6-7

阻燃盒（PVC暗盒）

混凝土墻埋線盒18.00個(gè)磚墻埋線盒14.50個(gè)6-8開關(guān)、插座安裝—10.50個(gè)6-9

燈具（甲方提供）

花燈65.00個(gè)吸頂燈23.00個(gè)筒燈、射燈13.00個(gè)管燈、鏡前燈25.00個(gè)排風(fēng)扇50.00個(gè)10.2居室裝飾裝修工程參考價(jià)錢編號項(xiàng)目單價(jià)（元）單位7-1水管線路安裝（暗裝線路）90.00m7-2水管線路安裝（明裝線路）75.00m7-3廚房、衛(wèi)生間管道防噪聲、防結(jié)露處理35.00m7-4墻地面做防水145.00㎡7-5潔具安裝350.00套7-6浴室鏡子安裝60.00塊7-7花灑、混水閥安裝250.00套6.水路工程水路工程合計(jì)7個(gè)子目。10.2居室裝飾裝修工程參考價(jià)錢編號項(xiàng)目適用于單價(jià)（元）單位8-1垃圾清運(yùn)費(fèi)有電梯5.50-7.50㎡8-2廚房、衛(wèi)生間五金安裝—170.00套8-3甲供材料搬運(yùn)費(fèi)—5.00㎡8-4舊墻面基層處理清工12.00-16.50m28-5墻、地磚剔鑿拆除清工25.50㎡8-6墻身開門窗洞口清工輔料340.00個(gè)8-7墻體拆除磚墻拆除150.00-230.00m38-8混凝土墻鑿毛清工輔料18.50㎡7.其他工程工程其他工程工程合計(jì)8個(gè)子目。10.2居室裝飾裝修工程參考價(jià)錢1.地磚用量計(jì)算用量/100m2=100÷[〔塊料長+縫寬〕×〔塊料寬+縫寬〕]×〔1+損耗率〕二、資料用量的計(jì)算2.地板用量計(jì)算地板塊數(shù)=地面面積〔m2〕/一塊地板的面積〔m2〕×〔1+損耗率〕〔不能整除向上取整，普通為3%-5%損耗〕10.2居室裝飾裝修工程參考價(jià)錢3.涂料、油漆用量計(jì)算涂料用量〔kg〕=涂刷面積〔m2〕/每kg涂刷面積〔m2/kg〕×〔1+損耗率〕涂刷面積=周長×室內(nèi)凈高+頂面積—門窗孔洞面積10.2居室裝飾裝修工程參考價(jià)錢油漆用量〔kg〕=涂刷面積〔m2〕×遮蓋率×1‰〔遮蓋率從涂料產(chǎn)品技術(shù)條件中查得〕油漆面積：按涂刷部位的面積或延伸米乘系數(shù)計(jì)算。墻裙油漆面積=長×高〔不含踢腳線高〕踢腳線油漆〔米〕=周長；櫥、臺油漆面積=展開面積10.2居室裝飾裝修工程參考價(jià)錢4.吊頂資料用量計(jì)算迭級吊頂工程量=面層面積+吊頂?shù)?a×b+c×4×d10.2居室裝飾裝修工程參考價(jià)錢頂棚板材用量〔塊〕=a×b/c×d×〔1+損耗率〕〔損耗率為5%〕10.2居室裝飾裝修工程參考價(jià)錢5.壁紙、地毯用量計(jì)算壁紙、地毯用料=運(yùn)用面積×〔1+損耗率〕〔地毯損耗率10%-20%；壁紙損耗率25%〕6.水泥、砂子用量計(jì)算普通是憑閱歷估算。一廚一衛(wèi)〔水泥20袋、砂子60袋〕；一櫥二衛(wèi)〔水泥30袋、砂子90袋〕。10.2居室裝飾裝修工程參考價(jià)錢7.電線及電線管的用量電線：兩居室700-900米，三居室1200-1500米電線管：兩居室70根，三居室130根?？傊?，居室裝修根據(jù)工程投資限額與裝飾資料規(guī)范的不同，預(yù)算費(fèi)價(jià)差很大。因此，裝修時(shí)要從科學(xué)與藝術(shù)的角度精心分析、選用適宜的資料，使其合理搭配，事先做好預(yù)算任務(wù)。10.2居室裝飾裝修工程參考價(jià)錢10.3施工合同文本與驗(yàn)收規(guī)范第10章居室裝飾工程報(bào)價(jià)及相關(guān)文件封面標(biāo)題，如X居室裝飾裝修施工合同甲、乙雙方稱號合同編號監(jiān)制單位編制時(shí)間闡明適用范圍施工方具備的條件開開工、驗(yàn)收方式工期延誤的解釋質(zhì)量問題贊揚(yáng)程序條款甲乙雙方概略、工程概略、工程監(jiān)理施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價(jià)計(jì)算書甲乙雙方各自的任務(wù)，工程變卦，資料供應(yīng)方式工期延誤，質(zhì)量規(guī)范，工程驗(yàn)收，工程款支付方式違約責(zé)任，爭議處理方式附那么內(nèi)容及其他事項(xiàng)，附錄合同內(nèi)容一、裝修施工合同的組成內(nèi)容10.3施工合同文本與驗(yàn)收規(guī)范三、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范簡介<建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范>〔GB50210-2001〕<住宅裝飾裝修施工規(guī)范>〔GB50327-2001〕<民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范>〔GB50325-2001〕<高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范>〔DBJ/T01-20-2003〕<家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范>〔DBJ/T01-43-2003〕二、裝修施工合同范本參見〔202