辦公樓租賃協(xié)議書(shū)

辦公樓租賃協(xié)議書(shū)協(xié)議書(shū)編號(hào)：[協(xié)議書(shū)編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]背景：甲方是一家具有合法經(jīng)營(yíng)資格的辦公樓產(chǎn)權(quán)所有者，擁有位于[辦公樓所在地]的辦公樓。乙方是一家希望租用辦公空間的企業(yè)組織，有意與甲方簽訂租賃協(xié)議。第一條租賃物及租賃用途1.1甲方同意將其位于[辦公樓地質(zhì)]的辦公樓出租給乙方使用。1.2乙方承租的辦公樓面積為[辦公樓面積]平方米，具體如下：[樓層/區(qū)域]：[面積][樓層/區(qū)域]：[面積][樓層/區(qū)域]：[面積]1.3辦公樓的使用用途限定為乙方進(jìn)行辦公、商務(wù)活動(dòng)等合法經(jīng)營(yíng)目的，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.2若乙方需繼續(xù)租用辦公樓，須在租賃期限屆滿前提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)得到甲方書(shū)面同意，方可繼續(xù)使用。第三條租金與費(fèi)用租金：每月支付人民幣[X]元。支付日期為每月的[支付日期]日，逾期支付的，乙方應(yīng)按月支付租金總額的5%作為滯納金。物業(yè)管理費(fèi)：按每月乙方所使用的面積比例，支付辦公樓物業(yè)管理費(fèi)用。公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：按每月乙方所使用的面積比例，支付辦公樓公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)辦公樓的結(jié)構(gòu)維修及維護(hù)，并保證辦公樓的正常使用。4.2乙方應(yīng)按照合理使用的原則保養(yǎng)辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，在乙方過(guò)失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的情況下，乙方需承擔(dān)全部修理費(fèi)用。第五條使用規(guī)定不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)、有損聲譽(yù)的行為。不得對(duì)辦公樓進(jìn)行擅自改造或擴(kuò)建。不得將辦公樓轉(zhuǎn)租或承租給第三方。不得在辦公樓內(nèi)從事?lián)p害辦公樓財(cái)產(chǎn)或他人利益的活動(dòng)。5.2若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條協(xié)議解除6.1乙方需提前[提前解除通知期限]以書(shū)面形式向甲方提出終止租賃合同的申請(qǐng)。6.2若乙方提前解除租賃合同，乙方應(yīng)支付剩余租期內(nèi)的租金作為違約金。第七條保密條款7.1雙方同意在租賃期間及租賃合同解除后對(duì)于獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等涉及商業(yè)活動(dòng)的信息保密，并保證不向第三方披露。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，則提交相關(guān)法院進(jìn)行解決。第九條其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽名蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方