農(nóng)村拆遷房屋出售協(xié)議

農(nóng)村拆遷房屋出售協(xié)議1.背景介紹隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，農(nóng)村地區(qū)也在逐漸進(jìn)行拆遷工作。拆遷后，農(nóng)民需要面對(duì)自己房屋的處理問(wèn)題。為保障農(nóng)民的合法權(quán)益，并規(guī)范農(nóng)村拆遷房屋的出售行為，我們特制定此《農(nóng)村拆遷房屋出售協(xié)議》。2.協(xié)議目的該協(xié)議旨在明確農(nóng)村拆遷房屋出售雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公正、合法，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.協(xié)議內(nèi)容3.1出售方信息出售方：姓名：身份證號(hào)碼：家庭住址：聯(lián)系方式：3.2購(gòu)買方信息購(gòu)買方：姓名：身份證號(hào)碼：家庭住址：聯(lián)系方式：3.3房屋信息房屋地址：地址：面積：房屋結(jié)構(gòu)：相關(guān)證件：3.4交易價(jià)格出售方和購(gòu)買方協(xié)商一致后，以人民幣（￥）作為交易貨幣，確定出售金額為：人民幣（￥）：4.協(xié)議條款4.1房屋權(quán)屬4.1.1出售方保證房屋為其合法所有，并不存在權(quán)屬糾紛。4.1.2出售方應(yīng)提供與房屋相關(guān)的所有權(quán)證明材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。4.2交易方式4.2.1出售房屋以現(xiàn)金交易為主，可協(xié)商其他交易方式。4.2.2購(gòu)買方應(yīng)于交易完成后，支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。4.3房屋責(zé)任與維修4.3.1在房屋過(guò)戶完成之前，出售方仍對(duì)房屋的維修和維護(hù)負(fù)責(zé)。4.3.2出售方在簽署本協(xié)議后應(yīng)保證房屋在過(guò)戶前處于良好的使用狀態(tài)，確保房屋結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施正常。4.4過(guò)戶手續(xù)4.4.1出售方和購(gòu)買方應(yīng)協(xié)商并共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4.2過(guò)戶手續(xù)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記等。4.5交付方式4.5.1出售方應(yīng)按協(xié)議約定將房屋及相關(guān)證件交付給購(gòu)買方。4.5.2購(gòu)買方應(yīng)于房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房屋及相應(yīng)證件，并填寫相關(guān)驗(yàn)收記錄。5.其他條款5.1不可抗力若因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方式。5.2爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.協(xié)議生效與終止6.1生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。6.2終止協(xié)議終止條件包括：雙方協(xié)商一致解除；雙方完成約定的義務(wù)。7.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。8.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更必須經(jīng)雙方書面確認(rèn)。9.合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，出售方和購(gòu)買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.其他事項(xiàng)對(duì)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并作出補(bǔ)充協(xié)議