土地開發(fā)置換合同

第頁共頁土地開發(fā)置換合同甲方：___________________（以下簡稱“甲方”）地址：____________________乙方：___________________（以下簡稱“乙方”）地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方作為土地開發(fā)者，與乙方作為土地使用者，經(jīng)友好協(xié)商，就土地開發(fā)置換事宜達(dá)成如下協(xié)議，以確保雙方的合法權(quán)益。一、土地信息（1）土地面積：___________________畝/平方米（2）土地位置：___________________（3）土地用途：___________________（4）土地所有權(quán)歸屬：___________________（5）土地權(quán)屬證書編號：___________________二、置換標(biāo)的物甲方同意將上述土地作為置換標(biāo)的物，交付給乙方，作為置換合同的一部分。三、置換權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）擁有土地開發(fā)權(quán)，并享有土地開發(fā)所得的權(quán)益；（2）可在約定的時(shí)間內(nèi)，要求乙方移交土地使用權(quán)和取得土地使用費(fèi)；（3）可監(jiān)督和檢查乙方對土地使用情況的合規(guī)性和合法性。2.乙方權(quán)利：（1）擁有土地使用權(quán)；（2）可在約定的時(shí)間內(nèi)，要求甲方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明和其他必要文件；（3）可在土地權(quán)屬范圍內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營和開發(fā)活動(dòng)。3.甲、乙雙方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保所提供的土地權(quán)屬證明真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任；（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付土地使用費(fèi)；（3）雙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)土地使用權(quán)和開發(fā)手續(xù)，以保障置換合同的順利執(zhí)行；（4）在合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)遵守合同的約定，不得擅自變更或解除合同。四、土地使用權(quán)的移交和支付1.土地使用權(quán)的移交：（1）甲方應(yīng)在______年______月______日將土地使用權(quán)移交給乙方；（2）土地使用權(quán)的移交方式：___________________（交換/出租/轉(zhuǎn)讓等）2.土地使用費(fèi)的支付：（1）土地使用費(fèi)的支付方式：___________________（一次付清/分期支付等）（2）土地使用費(fèi)的支付時(shí)間和金額：___________________（具體約定）五、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方未按合同約定將土地使用權(quán)移交給乙方的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；（2）甲方提供的土地權(quán)屬證明不真實(shí)、合法、有效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如因甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付土地使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金；（2）乙方將土地用于違法、違規(guī)活動(dòng)或擅自轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方一致同意將爭議提交至___________________進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律拘束力。七、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在雙方的約定時(shí)間內(nèi)履行完畢。2.未盡事宜，由雙方另行協(xié)商決定。甲方：