合作開發(fā)協(xié)議書(多篇)

合作開發(fā)協(xié)議書(多篇)第一篇：合作開發(fā)協(xié)議書1

合作開發(fā)協(xié)議書

甲方：（以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方）為使工程（以下簡稱本工程）在區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，依據(jù)國家及土地相關(guān)法律法規(guī)，本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商達成全都，訂立本協(xié)議。

一、土地問題：

1、土地位置。

甲方同意本工程進入?yún)^(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，初步確定工程建立地點位于占地約畝，其中獨立使用面積畝，代征道路面積畝，準(zhǔn)確位置和土地面積待甲方規(guī)劃土地建立治理部門實測后確認，甲方將國有土地使用權(quán)以有償協(xié)商方式供應(yīng)給乙方。

2、合作方式。

①、由于甲乙雙方不具備土地出讓條款，經(jīng)雙方友情共同協(xié)商，涉及本工程土地權(quán)有關(guān)部門要求交納的費用概由甲方自行支付。

②、由甲方出據(jù)土地使用權(quán)相關(guān)證件、證明，與此同時經(jīng)國家及地方相關(guān)土地建立部門得到認可后，乙方即入場進展建立，以反還甲方二樓以上商業(yè)方面積（小寫）㎡（大寫）平方米。

二、工程建立。

1、開工條件。

①、根據(jù)乙方建立規(guī)劃要求，甲方承諾于年月日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用光纖，通電、通信、通路和場平即“九通一平”的根本建立條件，確保乙方順當(dāng)進場，否則擔(dān)當(dāng)由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。

②、甲方必需積極幫助乙方辦理有關(guān)建立手續(xù)。

2、工程進度、

乙方在年月日前進場開工建立，并嚴格根據(jù)施工進度規(guī)劃投入資金進展建立，以保證建立進度。

3、施工時間。

乙方按規(guī)劃在年月日前竣工，延期竣工時應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時間內(nèi)，向甲方提出延期說明，經(jīng)雙方商討取得認可。

三、違約責(zé)任。

1、因甲方未與乙方簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》如甲方未能準(zhǔn)時支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項，從遲納之日起，按每日扣取協(xié)議反還平方總量的％，之后便由雙方協(xié)商準(zhǔn)時繳清

各項費用。

2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建立的，應(yīng)繳納本工程土地相應(yīng)的違約金；連續(xù)兩年不投資建立的，甲方有權(quán)安照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。

3、在建立同時的真實性，如甲方因其它因素反固，甲方應(yīng)對乙方實時投資費用做出賠償。

四、其他。

1、在履行本協(xié)議時，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

2、任何一方對于因發(fā)生不行抗力自身無過錯造成延誤

不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必需實行一切必要的補救措施以削減造成的損失，并在發(fā)生不行抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或局部不能履行的，以及需延期的理由報告，同時，供應(yīng)有關(guān)部門出據(jù)的不行抗力證明。

3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或托付代理人）簽字蓋章生效。

4本協(xié)議于在中華人民共和國簽訂。

5、本協(xié)議有效期限自月

月

6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行商定后作為本協(xié)議為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人（托付代理人）：

法人住宅地：

聯(lián)系方式：

法定代表人（托付代理人）：法人住宅地：聯(lián)系方式：年月日

其次篇：土地合作開發(fā)協(xié)議書(范本)

土地合作開發(fā)協(xié)議書(范本)

201*-5-27

甲方：xx集團

乙方：

為了參加xx市房地產(chǎn)市場的開發(fā)，加快xx市的城市建立，甲方在xx市槐蔭區(qū)落實了1810畝土地的商品房開發(fā)建立用地，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商就合作開發(fā)上述土地使用權(quán)中的200畝土地商品房建立達成如下協(xié)議。

一．開發(fā)工程地址。

甲方目前已在xx市槐蔭區(qū)經(jīng)十西路落實了1810畝土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)建立用地，整個工程名稱為世紀(jì)花園。現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意從上述1810畝土地使用權(quán)中供應(yīng)200畝土地使用權(quán)和乙方合作開發(fā)。和乙方合作開發(fā)的200畝土地使用權(quán)地理位置為根據(jù)世紀(jì)花園目前的規(guī)劃圖從東向西垂直地塊其次塊（見世紀(jì)花園規(guī)劃圖），詳細確定位置以國土證、規(guī)劃測量紅線為準(zhǔn)。

二．合作價格。

雙方合作工程的樓板價為萬／畝，乙方共計向甲方支付人民幣元整。

三．款項的支付。

1．雙方本協(xié)議簽訂后十天內(nèi)，乙方按甲方指定帳戶支付人民幣貳仟萬元整；協(xié)議簽訂后壹個月內(nèi)再支付叁仟伍佰萬元人民幣，其余款項乙方應(yīng)在甲方為乙方或乙方指定的單位辦好國有土地使用權(quán)證之日起2年內(nèi)付清。

2．乙方支付的伍仟伍佰萬元實行?？顚Ｓ茫追奖ＷC將該款用于支付土地使用權(quán)出讓金和征用土地的補償安置費等為取得土地使用權(quán)而支付的各項費用。為此甲方同意在合作地塊沒有辦好國有土地使用權(quán)證前由甲方的下屬單位杭州xx大廈為乙方資金的安全供應(yīng)擔(dān)保。

3．甲方為乙方或乙方指定的單位辦妥國有土地使用權(quán)證而乙方?jīng)]有將本條

第一款的款項付清時，乙方或乙方指定單位的國有土地使用權(quán)證由甲方保管，乙方同時應(yīng)就其未支付局部款項的按時支付向甲方供應(yīng)擔(dān)保，詳細擔(dān)保種類和擔(dān)保條款雙方另行協(xié)商。如乙方拒絕供應(yīng)擔(dān)保的，甲方有權(quán)拒交相應(yīng)的土地使用權(quán)或解除本協(xié)議。

四．作為乙方支付本協(xié)議其次條合作價格的對價，甲方擔(dān)當(dāng)本協(xié)議規(guī)定合作地塊工程的以下費用：①征地拆遷補償安置費；②土地使用權(quán)出讓金及辦證費用；③造地費；④三通一平的費用；⑤立項報批；⑥辦理200畝土地的建立用地許可證的費用；⑦與200畝土地容積率在1.7以下局部相應(yīng)的商品房開發(fā)建立城市建立配套費（不含供氣、供熱和小區(qū)內(nèi)的配套費用）。在200畝土地合作開發(fā)過程中，除上述費用由甲方擔(dān)當(dāng)外，其他的建立費用、報批費用、銷售費用等全部費用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

五．甲方的責(zé)任。

1．負責(zé)在201*年6月30日前辦理好本協(xié)議規(guī)定地塊的國有土地使用權(quán)

證；

2．在本協(xié)議第四條規(guī)定甲方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用范圍內(nèi)，甲方負責(zé)辦理與該費用范圍相應(yīng)的合作地塊工程的前期工作；

3．就合作工程負責(zé)協(xié)調(diào)與xx市政府有關(guān)部門的關(guān)系；

4．在合作地塊的土地使用權(quán)證辦妥后，幫助乙方按評估的土地價格向xx市的有關(guān)銀行申請抵押貸款，抵押貸款取得后乙方應(yīng)將其中的一半支付本協(xié)議其次、第三條規(guī)定應(yīng)支付給甲方的合作款項；

5．依據(jù)乙方的懇求幫助辦理其他事項。

六．乙方的責(zé)任。

1．根據(jù)本協(xié)議其次、第三項規(guī)定向甲方支付合作款項；

2．負責(zé)合作工程的具體規(guī)劃設(shè)計、設(shè)計圖紙和施工圖紙的報批，負責(zé)工程的建立及商品房的銷售；

3．助甲方辦理與合作地塊相關(guān)的各項事宜。

七．雙方商定：在不違反整個世紀(jì)花園總體規(guī)劃的前提下，經(jīng)城建部門的批準(zhǔn)，乙方可以就合作開發(fā)的200畝地塊的規(guī)劃進展調(diào)整。

八．本協(xié)議規(guī)定的200畝土地工程由乙方負責(zé)開發(fā)，乙方應(yīng)自籌資金，獨立開發(fā)，除按本協(xié)議其次、第三條規(guī)定向甲方支付合作款項外，全部贏虧均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

九．為了便于合作地塊開發(fā)的實施，甲方同意幫忙乙方在xx市成立一家工程公司單獨開發(fā)該200畝地塊。該公司股東由甲、乙雙方組成。

十．違約責(zé)任。

乙方不支付或不按規(guī)定支付本協(xié)議其次、第三條規(guī)定款項的，甲方有權(quán)按總價款的10％要求賠償，如乙方不按時支付款項的，每逾期一日按逾期金額的萬分之三向甲方支付違約金。

十一．本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

十二．本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：xx集團乙方：

代表：代表：

年月日

第三篇：土地合作開發(fā)協(xié)議書

土地合作開發(fā)協(xié)議書

甲方：

乙方：

甲方響應(yīng)莆田市人民政府大力推動“三舊”改造的號召，積極發(fā)揮自身的地理優(yōu)勢，致力實現(xiàn)土地資源利用效益最大化。經(jīng)與乙方友好協(xié)商，本著互惠互利、共同進展的宗旨，就合作開發(fā)“三舊”土地達本錢協(xié)議，以共同遵守。

第一條、合作模式

由甲乙雙方共同組建全新公司運營。

其次條、合作方式

1、甲方負責(zé)供應(yīng)土地，并幫助乙方輸一切開發(fā)手續(xù)；甲方不參加新公司經(jīng)營、治理，實行固定預(yù)期收益的形式與乙方合作開發(fā)。

2、乙方負責(zé)出資組建公司，并負責(zé)開發(fā)、經(jīng)營與治理。

第三條、合作的利益安排及付款方式

1、乙方共須向甲方支付合作開發(fā)土地收益總金額萬元（以實際測量證載面積為準(zhǔn)，面積如有變動，則金額相應(yīng)調(diào)整）。

2、乙方分三期向甲方支付合作開發(fā)土地的預(yù)期收益款，第一期在簽訂本協(xié)議之日起個月內(nèi)支付總額的%；其次期土地收益款在支付；第三期土地收益款在支付。

3、該土地工程開發(fā)至完畢過程中，產(chǎn)生利潤的安排，甲方占%，乙方占%。

4、政府按“三舊改造”政策返還給甲方的款項（包括各項優(yōu)待政策帶來的收益和土地出讓金等）和競買者支付給甲方的拆遷補償及

租金補償全部歸乙方全部，上述款項甲方應(yīng)在收到后個工作日內(nèi)支付給乙方。若甲方逾期支付給乙方，應(yīng)向乙方支付逾期付款額的每日千分之的違約金。

5、甲方對已收取乙方的合作開發(fā)土地預(yù)期收益款，如各種緣由造成合作開發(fā)土地不能轉(zhuǎn)為工程用地時，甲方需要退還乙方支付的全部款項。

第四條、土地交接

甲方須在乙方支付其次期土地預(yù)期收益款時，須在個工

作日內(nèi)將本工程土地的相關(guān)證件及資料交給乙方。

第五條、雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方須有完整合法的關(guān)于工程用地用于開發(fā)的手續(xù)。

2、在法律允許的前提下，甲方無條件協(xié)作乙方辦理土地用途變更、設(shè)臵及辦理招拍掛條件等手續(xù)。

3、鑒于乙方前期投入大量資金，甲方承諾，無論乙方在招拍賣會上以任何價格拍得土地，甲方僅向乙方收取開發(fā)土地預(yù)期收益款萬元/畝。

4、甲方收取乙方土地預(yù)期收益款后向乙方開具發(fā)票，所發(fā)生的一切

相關(guān)稅金由負責(zé)。

5、甲方收取乙方其次期土地預(yù)期收益款后，甲方須幫助乙方解決土地上現(xiàn)在建筑物遷移問題，所產(chǎn)生費用由甲方擔(dān)當(dāng)。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)及職責(zé)分工(推舉訪問公文素材庫：.)；

1、依約向甲方支付本協(xié)議商定的合作開發(fā)土地預(yù)期收益款項。

2、土地交接后，合作開發(fā)土地所產(chǎn)生一切債務(wù)及應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)囊磺胸?zé)任。

第六條、違約責(zé)任

1、甲方必需幫助乙方以甲方名義辦理工程用地轉(zhuǎn)換功能等開發(fā)手續(xù)，以書面形式通知為準(zhǔn)，辦理相關(guān)手續(xù)的一切費用由乙方擔(dān)當(dāng)，若甲方拒絕幫助辦理乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

2、甲方不按本協(xié)議商定的條款辦理土地交接，應(yīng)賠償乙方因此造成的一切損失。

3、若乙方在本協(xié)議規(guī)定的三期付款時間內(nèi)未能向甲方支付相應(yīng)款項，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

第七條、不行抗力

因自然災(zāi)難方面的不行抗力緣由致使本協(xié)議無法連續(xù)履行的，雙方均不構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的損失雙方自行擔(dān)當(dāng)。

第八條、爭議解決

在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。

第九條、其它

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽名、蓋章后生效。

2、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。

3、本協(xié)議履行不因甲、乙雙方法人變動而影響本協(xié)議的執(zhí)行。

甲方（蓋章）

法定代表人：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

開戶行：

帳號：

乙方（蓋章）法定代表人：通訊地址：聯(lián)系電話：開戶行：帳號：年月日簽訂日期：簽訂地點：

第四篇：合作開發(fā)協(xié)議書

合作開發(fā)協(xié)議書

甲方：陳隆，身份證號：(以下簡稱甲方)乙方：李世雄，身份證號：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就合作開發(fā)工程的相關(guān)事宜依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，本著公平、自愿、誠懇、信用的原則，雙方自愿達成如下協(xié)議：

一、開發(fā)地址：益陽市赫山區(qū)桃花侖東路原益陽市鋼管廠綜合樓屬地空坪2635號土地一宗。

二、工程名稱：新建上檔次商務(wù)賓館房產(chǎn)從事賓館經(jīng)營業(yè)務(wù)。

三、合作方式：甲方以現(xiàn)有土地與乙方以現(xiàn)金投資建房方式進展合作，新建上檔次的商務(wù)賓館，甲、乙雙方共同對外經(jīng)營。

四、相關(guān)事項：

1、乙方在甲方土地上投資新建房產(chǎn)前，必需將該宗土地的登記手續(xù)辦至甲方名下方可進展，且過戶費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、雙方對建成后的房產(chǎn)如進展賓館合伙經(jīng)營，如單獨經(jīng)營，如進展轉(zhuǎn)讓，對雙方的經(jīng)營權(quán)責(zé)及利益安排需另行訂立協(xié)議。

3、雙方房產(chǎn)投資建成后，組織賓館經(jīng)營時的法定代表人由甲方、總經(jīng)理由乙方分別擔(dān)當(dāng)。

4、雙方在開發(fā)和經(jīng)營中甲方只成認乙方的個人投資，不成認其他個人或公司的投資，雙方在以后的招商中應(yīng)力求協(xié)作，以促進合作的順當(dāng)進展。

五、甲乙雙方共同開發(fā)中，甲方不擔(dān)當(dāng)任何損失，對外開發(fā)債務(wù)由乙方擔(dān)當(dāng)，開發(fā)新建資產(chǎn)如遇國家征收或轉(zhuǎn)讓，原土地紅線圖內(nèi)的土地補償歸甲方，新建地面附著物的補償歸乙方。如遇補償為包含土地需整體資產(chǎn)評估時，甲方占估價的28%，乙方占72%安排，征收完成后，甲方退還土地過戶時在國土部門所交的費用給乙方。

六、甲、乙雙方如需擴大開發(fā)，在紅線范圍外擴大土地，詳細方案雙方再另行商討商定進展。

七、本合同簽訂后，雙方如需修改，經(jīng)雙方協(xié)商全都后對未盡事宜可以補充協(xié)議，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，如發(fā)生糾紛，任何一方均可向益陽市赫山區(qū)人民法院提起訴訟。

八、本合同一式四份，雙方簽字生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公司成立后持一份存檔。

甲方：乙方：

年月日

合作經(jīng)營協(xié)議書

甲方：陳隆，身份證號：(以下簡稱甲方)乙方：李世雄，身份證號：(以下簡稱乙方)甲方現(xiàn)有房產(chǎn)一處，乙方有意共同合作經(jīng)營，經(jīng)協(xié)商訂立如下合作經(jīng)營協(xié)議。

一、房產(chǎn)概況：甲方房產(chǎn)位于益陽市赫山區(qū)桃花侖東路2635號原益陽市鋼管廠綜合樓地域系四層11間門面的磚混構(gòu)造房屋，雙方同意共同合作經(jīng)營該房產(chǎn)。

二、經(jīng)營工程：裝修成上檔次的商務(wù)賓館，共同經(jīng)營。

三、合作方式：甲方以現(xiàn)有房屋作為投資，乙方投入資金進展上檔次商務(wù)賓館裝修并擔(dān)當(dāng)全部裝修費用。但在合作經(jīng)營前，乙方必需將上述房地產(chǎn)出資辦理過戶至甲方名下進展登記，否則雙方不存在執(zhí)行合作經(jīng)營此協(xié)議。

四、合作期限為15年，如連續(xù)虧損3年以上，雙方可協(xié)商終止協(xié)議。

五、利益安排：賓館營業(yè)后的利益分紅：甲方占51%，乙方占49%。

六、其它事項：

1、該賓館未經(jīng)雙方書面同意，不得對該房屋進展擔(dān)保、抵押、質(zhì)押。

2、假如乙方途中撤資，資金不到位等因乙方緣由導(dǎo)致無法連續(xù)進展經(jīng)營和乙方放棄經(jīng)營，全部賓館固定資產(chǎn)歸甲方全部。

3、如甲方現(xiàn)對上述房產(chǎn)已出租卻沒有到期，雙方又需改合作經(jīng)營賓館業(yè)務(wù)，則未到期費用由乙方解決和補償給甲方。

七、本合同簽訂后，雙方如需修改，經(jīng)雙方協(xié)商全都后對未盡事宜可以補充協(xié)議，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，如發(fā)生糾紛，任何一方均可向益陽市赫山區(qū)人民法院提起訴訟。

八、本合同一式四份，雙方簽字生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公司成立后持一份存檔。

甲方：乙方：

年月日

第五篇：工程合作開發(fā)協(xié)議書