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文檔簡介
合作開發(fā)協(xié)議書(多篇)第一篇:合作開發(fā)協(xié)議書1
合作開發(fā)協(xié)議書
甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)為使工程(以下簡稱本工程)在區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化,依據(jù)國家及土地相關(guān)法律法規(guī),本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商達成全都,訂立本協(xié)議。
一、土地問題:
1、土地位置。
甲方同意本工程進入?yún)^(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化,初步確定工程建立地點位于占地約畝,其中獨立使用面積畝,代征道路面積畝,準(zhǔn)確位置和土地面積待甲方規(guī)劃土地建立治理部門實測后確認,甲方將國有土地使用權(quán)以有償協(xié)商方式供應(yīng)給乙方。
2、合作方式。
①、由于甲乙雙方不具備土地出讓條款,經(jīng)雙方友情共同協(xié)商,涉及本工程土地權(quán)有關(guān)部門要求交納的費用概由甲方自行支付。
②、由甲方出據(jù)土地使用權(quán)相關(guān)證件、證明,與此同時經(jīng)國家及地方相關(guān)土地建立部門得到認可后,乙方即入場進展建立,以反還甲方二樓以上商業(yè)方面積(小寫)㎡(大寫)平方米。
二、工程建立。
1、開工條件。
①、根據(jù)乙方建立規(guī)劃要求,甲方承諾于年月日前,保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用光纖,通電、通信、通路和場平即“九通一平”的根本建立條件,確保乙方順當(dāng)進場,否則擔(dān)當(dāng)由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
②、甲方必需積極幫助乙方辦理有關(guān)建立手續(xù)。
2、工程進度、
乙方在年月日前進場開工建立,并嚴格根據(jù)施工進度規(guī)劃投入資金進展建立,以保證建立進度。
3、施工時間。
乙方按規(guī)劃在年月日前竣工,延期竣工時應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時間內(nèi),向甲方提出延期說明,經(jīng)雙方商討取得認可。
三、違約責(zé)任。
1、因甲方未與乙方簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》如甲方未能準(zhǔn)時支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項,從遲納之日起,按每日扣取協(xié)議反還平方總量的%,之后便由雙方協(xié)商準(zhǔn)時繳清
各項費用。
2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建立的,應(yīng)繳納本工程土地相應(yīng)的違約金;連續(xù)兩年不投資建立的,甲方有權(quán)安照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。
3、在建立同時的真實性,如甲方因其它因素反固,甲方應(yīng)對乙方實時投資費用做出賠償。
四、其他。
1、在履行本協(xié)議時,若發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意向市仲裁委員會申請仲裁,沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。
2、任何一方對于因發(fā)生不行抗力自身無過錯造成延誤
不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時,該種不履行將不構(gòu)成違約,但當(dāng)事一方必需實行一切必要的補救措施以削減造成的損失,并在發(fā)生不行抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或局部不能履行的,以及需延期的理由報告,同時,供應(yīng)有關(guān)部門出據(jù)的不行抗力證明。
3、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,協(xié)議具有同等法律效力,經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或托付代理人)簽字蓋章生效。
4本協(xié)議于在中華人民共和國簽訂。
5、本協(xié)議有效期限自月
月
6、本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行商定后作為本協(xié)議為本協(xié)議附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方:乙方:
法定代表人(托付代理人):
法人住宅地:
聯(lián)系方式:
法定代表人(托付代理人):法人住宅地:聯(lián)系方式:年月日
其次篇:土地合作開發(fā)協(xié)議書(范本)
土地合作開發(fā)協(xié)議書(范本)
201*-5-27
甲方:xx集團
乙方:
為了參加xx市房地產(chǎn)市場的開發(fā),加快xx市的城市建立,甲方在xx市槐蔭區(qū)落實了1810畝土地的商品房開發(fā)建立用地,甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商就合作開發(fā)上述土地使用權(quán)中的200畝土地商品房建立達成如下協(xié)議。
一.開發(fā)工程地址。
甲方目前已在xx市槐蔭區(qū)經(jīng)十西路落實了1810畝土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)建立用地,整個工程名稱為世紀(jì)花園。現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方同意從上述1810畝土地使用權(quán)中供應(yīng)200畝土地使用權(quán)和乙方合作開發(fā)。和乙方合作開發(fā)的200畝土地使用權(quán)地理位置為根據(jù)世紀(jì)花園目前的規(guī)劃圖從東向西垂直地塊其次塊(見世紀(jì)花園規(guī)劃圖),詳細確定位置以國土證、規(guī)劃測量紅線為準(zhǔn)。
二.合作價格。
雙方合作工程的樓板價為萬/畝,乙方共計向甲方支付人民幣元整。
三.款項的支付。
1.雙方本協(xié)議簽訂后十天內(nèi),乙方按甲方指定帳戶支付人民幣貳仟萬元整;協(xié)議簽訂后壹個月內(nèi)再支付叁仟伍佰萬元人民幣,其余款項乙方應(yīng)在甲方為乙方或乙方指定的單位辦好國有土地使用權(quán)證之日起2年內(nèi)付清。
2.乙方支付的伍仟伍佰萬元實行??顚S茫追奖WC將該款用于支付土地使用權(quán)出讓金和征用土地的補償安置費等為取得土地使用權(quán)而支付的各項費用。為此甲方同意在合作地塊沒有辦好國有土地使用權(quán)證前由甲方的下屬單位杭州xx大廈為乙方資金的安全供應(yīng)擔(dān)保。
3.甲方為乙方或乙方指定的單位辦妥國有土地使用權(quán)證而乙方?jīng)]有將本條
第一款的款項付清時,乙方或乙方指定單位的國有土地使用權(quán)證由甲方保管,乙方同時應(yīng)就其未支付局部款項的按時支付向甲方供應(yīng)擔(dān)保,詳細擔(dān)保種類和擔(dān)保條款雙方另行協(xié)商。如乙方拒絕供應(yīng)擔(dān)保的,甲方有權(quán)拒交相應(yīng)的土地使用權(quán)或解除本協(xié)議。
四.作為乙方支付本協(xié)議其次條合作價格的對價,甲方擔(dān)當(dāng)本協(xié)議規(guī)定合作地塊工程的以下費用:①征地拆遷補償安置費;②土地使用權(quán)出讓金及辦證費用;③造地費;④三通一平的費用;⑤立項報批;⑥辦理200畝土地的建立用地許可證的費用;⑦與200畝土地容積率在1.7以下局部相應(yīng)的商品房開發(fā)建立城市建立配套費(不含供氣、供熱和小區(qū)內(nèi)的配套費用)。在200畝土地合作開發(fā)過程中,除上述費用由甲方擔(dān)當(dāng)外,其他的建立費用、報批費用、銷售費用等全部費用均由乙方擔(dān)當(dāng)。
五.甲方的責(zé)任。
1.負責(zé)在201*年6月30日前辦理好本協(xié)議規(guī)定地塊的國有土地使用權(quán)
證;
2.在本協(xié)議第四條規(guī)定甲方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用范圍內(nèi),甲方負責(zé)辦理與該費用范圍相應(yīng)的合作地塊工程的前期工作;
3.就合作工程負責(zé)協(xié)調(diào)與xx市政府有關(guān)部門的關(guān)系;
4.在合作地塊的土地使用權(quán)證辦妥后,幫助乙方按評估的土地價格向xx市的有關(guān)銀行申請抵押貸款,抵押貸款取得后乙方應(yīng)將其中的一半支付本協(xié)議其次、第三條規(guī)定應(yīng)支付給甲方的合作款項;
5.依據(jù)乙方的懇求幫助辦理其他事項。
六.乙方的責(zé)任。
1.根據(jù)本協(xié)議其次、第三項規(guī)定向甲方支付合作款項;
2.負責(zé)合作工程的具體規(guī)劃設(shè)計、設(shè)計圖紙和施工圖紙的報批,負責(zé)工程的建立及商品房的銷售;
3.助甲方辦理與合作地塊相關(guān)的各項事宜。
七.雙方商定:在不違反整個世紀(jì)花園總體規(guī)劃的前提下,經(jīng)城建部門的批準(zhǔn),乙方可以就合作開發(fā)的200畝地塊的規(guī)劃進展調(diào)整。
八.本協(xié)議規(guī)定的200畝土地工程由乙方負責(zé)開發(fā),乙方應(yīng)自籌資金,獨立開發(fā),除按本協(xié)議其次、第三條規(guī)定向甲方支付合作款項外,全部贏虧均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。
九.為了便于合作地塊開發(fā)的實施,甲方同意幫忙乙方在xx市成立一家工程公司單獨開發(fā)該200畝地塊。該公司股東由甲、乙雙方組成。
十.違約責(zé)任。
乙方不支付或不按規(guī)定支付本協(xié)議其次、第三條規(guī)定款項的,甲方有權(quán)按總價款的10%要求賠償,如乙方不按時支付款項的,每逾期一日按逾期金額的萬分之三向甲方支付違約金。
十一.本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。
十二.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,本協(xié)議一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:xx集團乙方:
代表:代表:
年月日
第三篇:土地合作開發(fā)協(xié)議書
土地合作開發(fā)協(xié)議書
甲方:
乙方:
甲方響應(yīng)莆田市人民政府大力推動“三舊”改造的號召,積極發(fā)揮自身的地理優(yōu)勢,致力實現(xiàn)土地資源利用效益最大化。經(jīng)與乙方友好協(xié)商,本著互惠互利、共同進展的宗旨,就合作開發(fā)“三舊”土地達本錢協(xié)議,以共同遵守。
第一條、合作模式
由甲乙雙方共同組建全新公司運營。
其次條、合作方式
1、甲方負責(zé)供應(yīng)土地,并幫助乙方輸一切開發(fā)手續(xù);甲方不參加新公司經(jīng)營、治理,實行固定預(yù)期收益的形式與乙方合作開發(fā)。
2、乙方負責(zé)出資組建公司,并負責(zé)開發(fā)、經(jīng)營與治理。
第三條、合作的利益安排及付款方式
1、乙方共須向甲方支付合作開發(fā)土地收益總金額萬元(以實際測量證載面積為準(zhǔn),面積如有變動,則金額相應(yīng)調(diào)整)。
2、乙方分三期向甲方支付合作開發(fā)土地的預(yù)期收益款,第一期在簽訂本協(xié)議之日起個月內(nèi)支付總額的%;其次期土地收益款在支付;第三期土地收益款在支付。
3、該土地工程開發(fā)至完畢過程中,產(chǎn)生利潤的安排,甲方占%,乙方占%。
4、政府按“三舊改造”政策返還給甲方的款項(包括各項優(yōu)待政策帶來的收益和土地出讓金等)和競買者支付給甲方的拆遷補償及
租金補償全部歸乙方全部,上述款項甲方應(yīng)在收到后個工作日內(nèi)支付給乙方。若甲方逾期支付給乙方,應(yīng)向乙方支付逾期付款額的每日千分之的違約金。
5、甲方對已收取乙方的合作開發(fā)土地預(yù)期收益款,如各種緣由造成合作開發(fā)土地不能轉(zhuǎn)為工程用地時,甲方需要退還乙方支付的全部款項。
第四條、土地交接
甲方須在乙方支付其次期土地預(yù)期收益款時,須在個工
作日內(nèi)將本工程土地的相關(guān)證件及資料交給乙方。
第五條、雙方的權(quán)利義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方須有完整合法的關(guān)于工程用地用于開發(fā)的手續(xù)。
2、在法律允許的前提下,甲方無條件協(xié)作乙方辦理土地用途變更、設(shè)臵及辦理招拍掛條件等手續(xù)。
3、鑒于乙方前期投入大量資金,甲方承諾,無論乙方在招拍賣會上以任何價格拍得土地,甲方僅向乙方收取開發(fā)土地預(yù)期收益款萬元/畝。
4、甲方收取乙方土地預(yù)期收益款后向乙方開具發(fā)票,所發(fā)生的一切
相關(guān)稅金由負責(zé)。
5、甲方收取乙方其次期土地預(yù)期收益款后,甲方須幫助乙方解決土地上現(xiàn)在建筑物遷移問題,所產(chǎn)生費用由甲方擔(dān)當(dāng)。
(二)乙方的權(quán)利義務(wù)及職責(zé)分工(推舉訪問公文素材庫:.);
1、依約向甲方支付本協(xié)議商定的合作開發(fā)土地預(yù)期收益款項。
2、土地交接后,合作開發(fā)土地所產(chǎn)生一切債務(wù)及應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)囊磺胸?zé)任。
第六條、違約責(zé)任
1、甲方必需幫助乙方以甲方名義辦理工程用地轉(zhuǎn)換功能等開發(fā)手續(xù),以書面形式通知為準(zhǔn),辦理相關(guān)手續(xù)的一切費用由乙方擔(dān)當(dāng),若甲方拒絕幫助辦理乙方有權(quán)解除本協(xié)議。
2、甲方不按本協(xié)議商定的條款辦理土地交接,應(yīng)賠償乙方因此造成的一切損失。
3、若乙方在本協(xié)議規(guī)定的三期付款時間內(nèi)未能向甲方支付相應(yīng)款項,則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
第七條、不行抗力
因自然災(zāi)難方面的不行抗力緣由致使本協(xié)議無法連續(xù)履行的,雙方均不構(gòu)成違約,由此產(chǎn)生的損失雙方自行擔(dān)當(dāng)。
第八條、爭議解決
在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向所在地人民法院提起訴訟。
第九條、其它
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽名、蓋章后生效。
2、本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,均具同等法律效力。
3、本協(xié)議履行不因甲、乙雙方法人變動而影響本協(xié)議的執(zhí)行。
甲方(蓋章)
法定代表人:
通訊地址:
聯(lián)系電話:
開戶行:
帳號:
乙方(蓋章)法定代表人:通訊地址:聯(lián)系電話:開戶行:帳號:年月日簽訂日期:簽訂地點:
第四篇:合作開發(fā)協(xié)議書
合作開發(fā)協(xié)議書
甲方:陳隆,身份證號:(以下簡稱甲方)乙方:李世雄,身份證號:(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就合作開發(fā)工程的相關(guān)事宜依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定,本著公平、自愿、誠懇、信用的原則,雙方自愿達成如下協(xié)議:
一、開發(fā)地址:益陽市赫山區(qū)桃花侖東路原益陽市鋼管廠綜合樓屬地空坪2635號土地一宗。
二、工程名稱:新建上檔次商務(wù)賓館房產(chǎn)從事賓館經(jīng)營業(yè)務(wù)。
三、合作方式:甲方以現(xiàn)有土地與乙方以現(xiàn)金投資建房方式進展合作,新建上檔次的商務(wù)賓館,甲、乙雙方共同對外經(jīng)營。
四、相關(guān)事項:
1、乙方在甲方土地上投資新建房產(chǎn)前,必需將該宗土地的登記手續(xù)辦至甲方名下方可進展,且過戶費用由乙方擔(dān)當(dāng)。
2、雙方對建成后的房產(chǎn)如進展賓館合伙經(jīng)營,如單獨經(jīng)營,如進展轉(zhuǎn)讓,對雙方的經(jīng)營權(quán)責(zé)及利益安排需另行訂立協(xié)議。
3、雙方房產(chǎn)投資建成后,組織賓館經(jīng)營時的法定代表人由甲方、總經(jīng)理由乙方分別擔(dān)當(dāng)。
4、雙方在開發(fā)和經(jīng)營中甲方只成認乙方的個人投資,不成認其他個人或公司的投資,雙方在以后的招商中應(yīng)力求協(xié)作,以促進合作的順當(dāng)進展。
五、甲乙雙方共同開發(fā)中,甲方不擔(dān)當(dāng)任何損失,對外開發(fā)債務(wù)由乙方擔(dān)當(dāng),開發(fā)新建資產(chǎn)如遇國家征收或轉(zhuǎn)讓,原土地紅線圖內(nèi)的土地補償歸甲方,新建地面附著物的補償歸乙方。如遇補償為包含土地需整體資產(chǎn)評估時,甲方占估價的28%,乙方占72%安排,征收完成后,甲方退還土地過戶時在國土部門所交的費用給乙方。
六、甲、乙雙方如需擴大開發(fā),在紅線范圍外擴大土地,詳細方案雙方再另行商討商定進展。
七、本合同簽訂后,雙方如需修改,經(jīng)雙方協(xié)商全都后對未盡事宜可以補充協(xié)議,補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力,如發(fā)生糾紛,任何一方均可向益陽市赫山區(qū)人民法院提起訴訟。
八、本合同一式四份,雙方簽字生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公司成立后持一份存檔。
甲方:乙方:
年月日
合作經(jīng)營協(xié)議書
甲方:陳隆,身份證號:(以下簡稱甲方)乙方:李世雄,身份證號:(以下簡稱乙方)甲方現(xiàn)有房產(chǎn)一處,乙方有意共同合作經(jīng)營,經(jīng)協(xié)商訂立如下合作經(jīng)營協(xié)議。
一、房產(chǎn)概況:甲方房產(chǎn)位于益陽市赫山區(qū)桃花侖東路2635號原益陽市鋼管廠綜合樓地域系四層11間門面的磚混構(gòu)造房屋,雙方同意共同合作經(jīng)營該房產(chǎn)。
二、經(jīng)營工程:裝修成上檔次的商務(wù)賓館,共同經(jīng)營。
三、合作方式:甲方以現(xiàn)有房屋作為投資,乙方投入資金進展上檔次商務(wù)賓館裝修并擔(dān)當(dāng)全部裝修費用。但在合作經(jīng)營前,乙方必需將上述房地產(chǎn)出資辦理過戶至甲方名下進展登記,否則雙方不存在執(zhí)行合作經(jīng)營此協(xié)議。
四、合作期限為15年,如連續(xù)虧損3年以上,雙方可協(xié)商終止協(xié)議。
五、利益安排:賓館營業(yè)后的利益分紅:甲方占51%,乙方占49%。
六、其它事項:
1、該賓館未經(jīng)雙方書面同意,不得對該房屋進展擔(dān)保、抵押、質(zhì)押。
2、假如乙方途中撤資,資金不到位等因乙方緣由導(dǎo)致無法連續(xù)進展經(jīng)營和乙方放棄經(jīng)營,全部賓館固定資產(chǎn)歸甲方全部。
3、如甲方現(xiàn)對上述房產(chǎn)已出租卻沒有到期,雙方又需改合作經(jīng)營賓館業(yè)務(wù),則未到期費用由乙方解決和補償給甲方。
七、本合同簽訂后,雙方如需修改,經(jīng)雙方協(xié)商全都后對未盡事宜可以補充協(xié)議,補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力,如發(fā)生糾紛,任何一方均可向益陽市赫山區(qū)人民法院提起訴訟。
八、本合同一式四份,雙方簽字生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公司成立后持一份存檔。
甲方:乙方:
年月日
第五篇:工程合作開發(fā)協(xié)議書
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