土地的買賣合同書

第頁共頁土地的買賣合同書甲方：_________________（出賣方）地址：__________________聯(lián)系電話：_________________乙方：_________________（購買方）地址：__________________聯(lián)系電話：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售位于_____________（以下簡(jiǎn)稱“土地”）的約定事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條土地概述1.1根據(jù)國家法律規(guī)定，該土地的權(quán)屬歸甲方所有，并已辦理相關(guān)土地使用權(quán)證。1.2土地的基本情況如下：（1）土地用途：_____________________（2）土地面積：_____________________（3）土地位置：_____________________（4）土地權(quán)屬性質(zhì)：_____________________（5）土地現(xiàn)狀：_____________________第二條協(xié)議內(nèi)容2.1甲方同意將上述土地出售給乙方，乙方同意購買該土地。2.2土地的交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方支付全部購買價(jià)格后，甲方將土地的全部權(quán)屬轉(zhuǎn)移到乙方名下。（2）在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，甲方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)與保護(hù)，保證土地在交付時(shí)處于正常的使用狀態(tài)。2.3交易價(jià)格及方式：（1）土地的交易價(jià)格為_____________（大寫：_________________）人民幣。（2）乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付土地交易價(jià)格的__________%作為購房定金，剩余金額在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移前支付給甲方。（3）購房定金將在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移后抵扣土地的交易價(jià)格。2.4交割與過戶：（1）土地的過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。（2）土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，甲方將辦妥過戶手續(xù)，將土地的相關(guān)證件和權(quán)屬證明交由乙方保管。第三條約定條款3.1該土地的權(quán)屬歸甲方，甲方保證其提供的相關(guān)證件及權(quán)屬證明真實(shí)、有效。3.2甲方承諾土地沒有任何抵押、查封、質(zhì)押或其他任何形式的限制性權(quán)利。3.3乙方購買土地后有權(quán)按照土地的用途以及法律法規(guī)的規(guī)定使用、抵押或轉(zhuǎn)讓該土地。3.4如果土地在過戶手續(xù)辦理期間發(fā)生任何糾紛、巨大損失或第三方侵權(quán)，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5乙方在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行勘查、核實(shí)，確保土地的質(zhì)量及用途等符合自身的要求。第四條喪失合同效力4.1本合同一旦簽署生效，除非經(jīng)過兩方的書面同意，否則任何一方不得單方解除或撤銷該合同。4.2本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或違法的，不影響其他條款的有效性。第五條爭(zhēng)議解決5.1乙方在購買土地后發(fā)現(xiàn)土地存在質(zhì)量問題或其他糾紛時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。5.2若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或依法申請(qǐng)仲裁解決。第六條法律適用6.1本合同的簽署、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。6.2如因履行本合同所引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條合同生效7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，在交付土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)交付。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自交付土地之日起開始