居住用房租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)居住用房租賃合同甲方：[出租方姓名/公司名稱(chēng)]乙方：[承租方姓名/公司名稱(chēng)]簽訂日期：[簽訂日期]第一條租賃物信息1.甲方同意將以下房屋出租給乙方作為租賃物：地址：[房屋地址]2.房屋類(lèi)型：[公寓/別墅/平房]房屋面積：[房屋面積]房屋戶型：[房屋戶型]租賃用途：[居住用途/辦公用途]房屋設(shè)施：[詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和配套設(shè)備]3.本合同期限為[租賃時(shí)長(zhǎng)]，從[起始日期]至[終止日期]。雙方同意在到期前續(xù)簽租賃合同的權(quán)利。第二條租金和支付方式1.乙方同意向甲方按以下方式支付租金：租金金額：[租金金額]支付方式：[月付/季付/半年付/年付]支付日期：[支付日期]2.乙方在按時(shí)支付租金的基礎(chǔ)上，享有以下優(yōu)惠：[列出可能存在的優(yōu)惠，如提前支付折扣等]3.如乙方未按時(shí)支付租金，則甲方有權(quán)采取以下措施之一或多個(gè)：a)暫停乙方使用租賃物的權(quán)利，直至租金支付完畢；b)向乙方收取逾期滯納金；c)解除本合同并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第三條房屋維護(hù)和修理責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)保持租賃物的基本功能正常運(yùn)作，包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施的正常使用。2.乙方負(fù)責(zé)按照合理、安全的方式使用租賃物，不得故意損壞或過(guò)度使用租賃物。3.如租賃物出現(xiàn)損壞或需要維修，甲方應(yīng)及時(shí)修理，乙方應(yīng)積極配合。第四條使用規(guī)則1.乙方同意遵守以下使用規(guī)則：a)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或增減設(shè)備設(shè)施；b)不得從事非法活動(dòng)或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的行為；c)不得滋擾鄰居或從事干擾公共秩序的行為；d)不得擅自轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物用于非約定用途。2.如乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除本合同并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第五條違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所受到的損失。2.乙方解除合同的違約金金額為[解約違約金金額]。3.甲方解除合同需要提前通知乙方，并支付違約金金額為[解約違約金金額]。第六條合同解除1.本合同到期后，雙方如需繼續(xù)租賃關(guān)系，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方達(dá)成協(xié)議的條款續(xù)簽租賃合同。2.乙方提前解除合同需提前[提前通知天數(shù)]天書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。3.甲方有權(quán)在以下情況下解除合同，且無(wú)需支付違約金：a)乙方違反合同約定的使用規(guī)則；b)乙方未按時(shí)支付租金的。第七條其他約定1.合同附件：a)房屋底圖/平面圖b)房屋設(shè)施清單c)乙方身份證復(fù)印件d)其他必要的附件2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、效力以及履行適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，自愿接受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并提交有管轄權(quán)的人民