實用二手房購房合同協(xié)議書

第頁共頁實用二手房購房合同協(xié)議書甲方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：房屋基本信息：房屋地址：房屋類型：建筑面積：房屋用途：產(chǎn)權(quán)證號：交易價格：付款方式：約定交房日期：鑒于甲方愿意購買乙方所售出的房屋，并且乙方同意將房屋出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.1甲方有權(quán)對所購買的房屋進行自由處置。1.2乙方應(yīng)保證所出售的房屋的合法性，確保其所有權(quán)清晰、完整，并且不存在任何糾紛。1.3甲方應(yīng)按照合同約定的價格和時間向乙方支付購房款項。1.4雙方應(yīng)妥善保管好本合同及相關(guān)協(xié)議的原件，若因保管不善造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第二條房屋的交付與接收2.1乙方應(yīng)在本合同約定的日期將房屋交付給甲方，確保房屋處于正常的使用狀態(tài)，并提供相關(guān)的房屋使用證明。2.2甲方應(yīng)按照約定時間到達房屋，并對房屋進行驗收。若房屋存在問題，甲方有權(quán)要求乙方進行修復或退還部分房款。2.3若甲方未按約定時間前來接收房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第三條付款方式及期限3.1甲方應(yīng)向乙方支付房款，房款的支付方式為（在下述選項中劃掉一項）。[a.一次性支付；b.分期支付]a.一次性支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)將房款一次性支付給乙方。b.分期支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)向乙方支付首付款的50%。之后每月15日前，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付乙方相應(yīng)期數(shù)的房款。3.2若甲方未按照約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。第四條違約責任4.1若甲方違反本合同約定，未按時支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，同時乙方保留追究其他責任的權(quán)利。4.2若乙方違反本合同約定，無法在約定日期交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的房款，同時乙方應(yīng)承擔賠償責任。第五條合同爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定事項6.1本合同未約定的事項，應(yīng)另行協(xié)商解決，并以書面形式進行補充合同的約定。6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。6.3本合同自雙方簽字后生效，并以綁定電子簽名的形式認定為有效。甲方（買方）簽字：