新店鋪出租合同范本

第頁(yè)共頁(yè)新店鋪出租合同范本甲方：__________（出租方）乙方：__________（承租方）鑒于甲方擁有__________（店鋪名稱）的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并愿意將該店鋪出租給乙方，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條租賃期限及位置1.1本次出租的店鋪位于__________（具體地址），租賃面積約為_(kāi)_________平方米。具體的店鋪位置以附件中的平面圖為準(zhǔn)。1.2本租賃合同有效期為_(kāi)_________年/月/日至__________年/月/日，共計(jì)__________年/月，在租賃期限屆滿前甲方不得單方面終止合同。第二條租金及支付方式2.1本店鋪的月租金為_(kāi)_________元，租金的付款方式為每月預(yù)付，于每月______日前支付給甲方。2.2除了月租金外，乙方還需支付相應(yīng)的押金，金額為_(kāi)_________元。在租賃期滿并結(jié)清所有費(fèi)用之后，甲方將無(wú)息地將押金返還給乙方。2.3如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，計(jì)算方式為逾期天數(shù)乘以應(yīng)付租金的__________%。第三條使用目的及方式3.1乙方租賃本店鋪的主要目的是經(jīng)營(yíng)__________（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。乙方在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)需符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，積極配合甲方所屬業(yè)務(wù)活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.2乙方須在店鋪內(nèi)自行進(jìn)行宣傳、裝修等各項(xiàng)裝飾工作，并在甲方和政府規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備工作。3.3乙方在承租期間不得無(wú)故更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、轉(zhuǎn)讓店鋪，如確需變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或轉(zhuǎn)讓店鋪，需提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第四條維護(hù)及裝修費(fèi)用4.1本店鋪的日常管理和維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于樓道清潔、消防安全、大門(mén)維修等。乙方有義務(wù)按照規(guī)定使用和保護(hù)店鋪內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，如有損壞需及時(shí)向甲方報(bào)告并承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。4.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，但需事先向甲方提出申請(qǐng)并獲得書(shū)面同意。乙方所承擔(dān)的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修后的店鋪歸甲方所有。第五條其他費(fèi)用5.1本租賃合同中未約定的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失。6.2因乙方原因?qū)е碌赇亾p壞或設(shè)備設(shè)施損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償費(fèi)用。第七條合同解除和終止7.1在合同期限屆滿之前，任何一方不得擅自解除合同。雙方如確需解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月以書(shū)面方式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后正式解除。7.2在租賃期限屆滿之前，如乙方違反本合同第三條約定，擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或轉(zhuǎn)讓店鋪，甲方有權(quán)單方面解除合同，并扣除押金作為違約金。第八條合同爭(zhēng)議解決8.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，并自合同簽訂之日起生效。9.2本合同的附件構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或解釋，應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商并以視為具有法律效力的書(shū)面形式。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________