土地房屋購(gòu)買合同

第頁共頁土地房屋購(gòu)買合同甲方：（房產(chǎn)買賣方）住所：（甲方住所）身份證號(hào)碼：（甲方身份證號(hào)碼）乙方：（房產(chǎn)賣方）住所：（乙方住所）身份證號(hào)碼：（乙方身份證號(hào)碼）雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本土地房屋購(gòu)買合同，共同遵守以下條款：第一條房產(chǎn)交易信息房產(chǎn)坐落地：（房產(chǎn)地址）土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）第二條房產(chǎn)交易價(jià)格1．房屋交易總價(jià)格為人民幣（大寫）__________________，（小寫）__________________元整。2．雙方約定房屋交易價(jià)格不包含稅費(fèi)及其他應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的費(fèi)用。稅費(fèi)和其他費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定支付。第三條權(quán)利與義務(wù)1．甲方保證所出售房產(chǎn)的合法性以及擁有合法的產(chǎn)權(quán)，保證房產(chǎn)無法律糾紛。2．乙方在房屋交易完成后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并向甲方提供原始土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證。3．甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格及支付方式向乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成支付。4．甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條房屋交付1．房屋所有權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，甲方有權(quán)取得該房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)。2．甲方自房產(chǎn)交易款項(xiàng)結(jié)清之日起的三十（30）個(gè)工作日內(nèi)，在取得實(shí)際使用權(quán)后，乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)附件（如門窗、設(shè)施等）完好無損地交付給甲方，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3．如乙方未能按照約定時(shí)間完成房屋交付，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房屋交易總價(jià)格的百分之五（5%）。4．如甲方未能按照約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付乙方滯納金，滯納金為逾期未支付購(gòu)房款項(xiàng)金額的百分之二（2%）。第五條違約責(zé)任1．如果一方未能按照本合同的約定履行自己的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向另一方支付相應(yīng)的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)因違約所造成的損失，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2．如一方違約或提供虛假信息導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法順利完成，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3．如一方因不可抗力原因無法履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在可能的范圍內(nèi)采取合理措施盡量減少損失。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決1．本合同的成立、效力、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2．在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將該爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條合同生效與變更1．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并在合同簽訂后即生效。2．本合同的任何變更、補(bǔ)充都必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第八條其他條款1．甲方和乙方均確認(rèn)，雙方對(duì)本合同的所有權(quán)利義務(wù)已經(jīng)全面了解并同意。2．乙方確認(rèn)房產(chǎn)沒