宅基地地塊買賣協(xié)議書

宅基地地塊買賣協(xié)議書協(xié)議書背景本協(xié)議書由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽署。甲方意欲購買乙方所擁有的宅基地地塊（以下簡(jiǎn)稱“地塊”），雙方通過協(xié)商一致，決定為此次買賣行為簽訂本協(xié)議書。一、地塊信息乙方所擁有的地塊位于____________（詳細(xì)地址），土地面積為__________平方米。土地性質(zhì)為宅基地，并已獲得相關(guān)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)和備案，具備合法轉(zhuǎn)讓條件。土地權(quán)屬證書號(hào)為____________。二、交易款項(xiàng)地塊的總交易價(jià)格為__________人民幣（以下簡(jiǎn)稱“交易總款”）。甲方需于本協(xié)議簽署后的____________（日期）之前，一次性支付交易總款給乙方。三、地塊的權(quán)益轉(zhuǎn)讓乙方保證其擁有地塊的完整所有權(quán)，并具備此次交易的合法轉(zhuǎn)讓權(quán)。地塊的權(quán)益轉(zhuǎn)讓自乙方收到交易總款之日起生效。乙方應(yīng)按照法定程序，辦理相關(guān)土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將轉(zhuǎn)移登記證明及相關(guān)證件交付給甲方。四、承租人權(quán)益地塊上存在租約約定的承租人（以下簡(jiǎn)稱“承租人”），在本協(xié)議簽署之前，甲方已知曉并同意接受現(xiàn)有租約的存在。甲方在購買地塊后，應(yīng)尊重承租人的合法權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)的承租責(zé)任。如有需要，甲方和承租人應(yīng)共同協(xié)商解決涉及租約的事項(xiàng)。五、違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付交易總款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天按照交易總款金額的__________%支付違約金給乙方。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天按照交易總款金額的__________%支付違約金給甲方。六、解決爭(zhēng)議本協(xié)議的簽訂、生效、履行和解釋，適用中國(guó)法律。若甲方和乙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定事項(xiàng)本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽署后生效，并具有約束力。本協(xié)議附件包括地塊權(quán)屬證書、轉(zhuǎn)移登記證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。甲方（簽名）：_____________日期：_____