自有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

自有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、協(xié)議背景本協(xié)議由甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）共同訂立，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就甲方自有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議。二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)描述類型：甲方擁有的該房產(chǎn)為住宅用途；地址：該房產(chǎn)位于____________________（具體地址）；面積：該房產(chǎn)占地面積為________平方米，總建筑面積為_______平方米；房產(chǎn)狀況：甲方保證該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好，并且沒有任何質(zhì)量問題。三、轉(zhuǎn)讓條件與義務(wù)轉(zhuǎn)讓條件：甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并無任何轉(zhuǎn)讓限制；乙方確認(rèn)已對該房產(chǎn)進行仔細(xì)勘察，滿意房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的狀況；甲乙雙方同意用約定轉(zhuǎn)讓價格方式進行轉(zhuǎn)讓。甲方義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的完整的權(quán)屬資料，包括不動產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證件；甲方承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的費用；如發(fā)生任何有關(guān)房屋權(quán)屬糾紛，甲方負(fù)有完全承擔(dān)責(zé)任的義務(wù)，并按相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定轉(zhuǎn)讓價格及時支付轉(zhuǎn)讓款項給甲方；乙方承諾在接收房產(chǎn)所有權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)履行稅費繳納義務(wù)；乙方需妥善保管好房屋權(quán)屬證件，不得私自買賣或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方同意將該房產(chǎn)的權(quán)屬過戶手續(xù)委托給一家具備合法資格且熟悉相關(guān)手續(xù)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或律師事務(wù)所辦理；房產(chǎn)過戶的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任任何一方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，但因此造成的損失由各自承擔(dān)。六、協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；經(jīng)法院判決或仲裁確認(rèn)，可以解除本協(xié)議。七、爭議解決雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。八、協(xié)議的生效與變更本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；本協(xié)議的修改、補充或者解釋均需雙方書面協(xié)商一致并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。九、協(xié)議的補充條款本協(xié)議中未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽署補充協(xié)議進行約定；補充協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。以上是雙方對自有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的協(xié)議內(nèi)容，請雙方在充分了解并同意各項條款后，簽字蓋章確認(rèn)本協(xié)議的有效性