商品房預售合同格式

第頁共頁商品房預售合同格式合同編號：[編號]甲方（開發(fā)商）：[開發(fā)商名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[開發(fā)商地址]聯(lián)系電話：[開發(fā)商聯(lián)系電話]乙方（購房人）：[購房人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[購房人地址]聯(lián)系電話：[購房人聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是一家合法經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有一定的房地產(chǎn)開發(fā)和銷售資質(zhì)；2.乙方希望購買甲方所開發(fā)的商品房，并達成購房意向；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下條款。第一條：房屋基本情況1.名稱：[商品房名稱]2.戶型：[商品房戶型]3.建筑面積：[商品房建筑面積]4.使用面積：[商品房使用面積]5.建筑物位置：[商品房所在位置]6.建筑物結(jié)構(gòu)：[商品房建筑物結(jié)構(gòu)]7.房屋編號：[商品房編號]8.售價：[商品房售價]-其中，總價：[商品房總價]-首付款：[首付款金額]-貸款金額：[貸款金額]第二條：預售條件和交付時間1.甲方保證根據(jù)國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)合法途徑取得房地產(chǎn)開發(fā)和銷售許可證，并委托乙方購買房產(chǎn)。2.甲方承諾按照合同約定的時間交付購房人所購買的商品房，并確保房屋建設符合國家質(zhì)量標準和規(guī)定。3.甲方應根據(jù)合同約定，在房屋交付時提供合格的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證以及相關(guān)手續(xù)和證明文件。第三條：乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按時交付房屋，并移交房屋所有權(quán)證和相關(guān)手續(xù)。2.乙方應按合同約定的方式和時間付款。在簽署合同時，乙方應支付首付款。乙方應及時支付剩余款項，并接受甲方指定的貸款銀行進行貸款申請。3.乙方在購房過程中，應按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定，履行購房義務，并保證提供的個人信息真實、有效。第四條：違約責任1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并可選擇解除合同，要求返還已支付的全部款項，或者要求甲方支付違約金。2.若乙方未按合同約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并可解除合同，要求乙方支付違約金，并追究乙方的法律責任。第五條：其他事項1.合同中未約定的事項，由雙方協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。甲方（開發(fā)商）：%[開發(fā)