建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)基本知識(shí)

1建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)根本知識(shí)2一、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)二、住宅建筑設(shè)計(jì)三、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)四、建筑構(gòu)造五、地基與根底六、銷售面積3一、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)1、居住區(qū)用地：居住區(qū)用地是指住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項(xiàng)用地的總稱。42、住宅用地：住宅用地是指住宅建筑基底占地及其周圍合理間距內(nèi)的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱。53、公共效力設(shè)備用地：公共效力設(shè)備用地普通稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民效力和運(yùn)用的各類設(shè)備的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車場(chǎng)等。64、道路用地：道路用地是指居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場(chǎng)地。75、公共綠地：公共綠地是指滿足規(guī)定的日照要求，適宜于安排游憩活動(dòng)設(shè)備的、供居民共享的集中、游憩綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其他塊狀帶狀綠地等。86、配套設(shè)備與人口規(guī)?；蜃≌?guī)模相對(duì)應(yīng)配套建立的公共效力設(shè)備、道路和公共綠地的總稱。97、道路紅線城市道路〔含居住區(qū)級(jí)道路〕用地的規(guī)劃控制線。108、建筑線：建筑線普通稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。119、人口毛密度：每公頃居住區(qū)用地上包容的規(guī)劃人口數(shù)量(人/ha)。1210、人口凈密度：每公頃住宅用地上包容的規(guī)劃人口數(shù)量(人/ha)。鄭州地域人均居住區(qū)用地控制目的為：低層33--47㎡/人多層20--28㎡/人多層、高層17--26㎡/人1311、住宅建筑密度：住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率〔%〕。鄭州地域住宅建筑凈密度控制目的為：低層35%多層28%中高層25%高層20%1412、建筑容積率：是反映和衡量建筑用地運(yùn)用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要目的，指地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值，即：容積率＝總建筑面積÷建筑用地面積。其中，總建筑面積是地上一切建筑面積之和。這個(gè)比值越小，意味著小區(qū)包容的建筑總量越小，居住生活質(zhì)量就會(huì)越高。建筑容積率的控制目的為：低層1.10多層1.70中高層2.00高層3.501513、綠地率：是指規(guī)劃建立用地范圍內(nèi)的各類綠地面積與規(guī)劃建立用地面積之比。綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共效力設(shè)備所屬綠地和道路綠地〔即道路紅線內(nèi)的綠地〕，其中包括滿足當(dāng)?shù)刂矘?shù)綠化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地。普通住宅綠地率不低于30%，安康住宅綠地率不低于35%1614、樓間距：住宅樓間距必需滿足日照規(guī)范要求，住宅建筑日照規(guī)范為大寒日的日照在建筑物底層外墻0.9m高以上的日照時(shí)間不少于2h。方位0°--15°（含）15°--30°（含）30°--45°（含）45°--60°（含）＞60°折減值1.00L0.90L0.80L0.90L0.95L平行布置條式住宅不同方位間距折減換算表住宅側(cè)面間距除滿足日照間距外，多層不小于6m,高層與各種層數(shù)住宅之間不小于13m，側(cè)面開(kāi)窗的間距應(yīng)滿足視覺(jué)衛(wèi)生16m以上要求。17二、建筑設(shè)計(jì)1、住宅的劃分：低層住宅為1~3層多層住宅為4~6層中高層住宅為7~9層高層住宅為10層及以上建筑物高度超越100m時(shí)，不論住宅或公共建筑均為超高層。182、建筑層高：層高：上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直間隔。<住宅設(shè)計(jì)規(guī)范>〔GB50096-2003〕規(guī)定普通住宅層高宜為2.8m。<住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)規(guī)范>〔GB100-87〕中規(guī)定，住宅的層高采用以下參數(shù)：2.6米、2.7米、2.8米。凈高那么是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直間隔。臥室、起居室〔廳〕凈高不應(yīng)低于2.5m，廚房、衛(wèi)生間凈高不應(yīng)低于2.4m。193、陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)是指供居住者進(jìn)展室外活動(dòng)、晾曬衣物等的空間。204、平臺(tái)：平臺(tái)是指供居住者進(jìn)展室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。215、過(guò)道：指住宅套內(nèi)運(yùn)用的程度交通空間。入戶過(guò)道凈寬不小于1.2m，其它通道凈寬不小于1米,并在轉(zhuǎn)彎處滿足輪椅最小回轉(zhuǎn)寬度1.5m。226、躍層住宅躍層住宅是指套內(nèi)空間躍跨兩層及以上的住宅。237、走廊：走廊是指住宅套外運(yùn)用的程度交通空間。248、地下室：地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超越該房間凈高的1／2者。259、半地下室：半地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超越該房間凈高的1／3，且不超越1／2者。2610、進(jìn)深：在建筑學(xué)上是指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻壁之間的實(shí)踐長(zhǎng)度。2711、開(kāi)間：即房屋單間的寬度。指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)踐間隔，由于就一個(gè)自然間的寬度而言，故又稱為開(kāi)間。2812、玄關(guān)：玄關(guān)就是登堂入室第一步所在的位置，它是一個(gè)緩沖過(guò)渡的地段。居室是家庭的"領(lǐng)地"，講究一定的私密性，大門一開(kāi)，有玄關(guān)阻隔，外人對(duì)室內(nèi)就不能一覽無(wú)余。玄關(guān)普通與廳相連，由于功能不同，需調(diào)度裝飾手段加以分割就是本人人回家，也要有一塊放雨傘、掛雨衣、換鞋、擱包的地方。平常，玄關(guān)也是接受郵件、簡(jiǎn)單會(huì)客的場(chǎng)所。2913、隔斷：指專門作為分隔室內(nèi)空間的不到頂?shù)陌虢亓⒚?3014、輕質(zhì)隔墻用輕質(zhì)資料作為戶內(nèi)分隔的墻體。3115、運(yùn)用面積系數(shù)規(guī)范層運(yùn)用面積系數(shù)，高層住宅不小于72%，多層住宅不小于78%。

套內(nèi)過(guò)道面積不超越運(yùn)用面積的1/20。32三、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)1、主導(dǎo)戶型以80-120平方米為主。332、住宅電氣設(shè)備配置應(yīng)符合以下規(guī)范343、廚房、衛(wèi)生間部分〔不含整體浴室〕：標(biāo)準(zhǔn)功能空間設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)廚房普通住宅灶臺(tái)、調(diào)理臺(tái)、洗池臺(tái)、吊柜、冰箱位、排油煙機(jī)（操作面延長(zhǎng)線≮2400mm）（防水防塵）吸頂燈，配置廚房電器插座3組中高級(jí)住宅灶臺(tái)、調(diào)理臺(tái)、洗池臺(tái)、擱置臺(tái)、吊柜、冰箱位、排油煙機(jī)（操作面延長(zhǎng)線≮2700mm）、消毒柜、微波爐位、廚房電器插座4組，吸頂燈（防水、防塵型）高級(jí)住宅灶臺(tái)（帶烤箱）、調(diào)理臺(tái)、洗池臺(tái)、洗碗機(jī)、擱置臺(tái)、吊柜、冰箱位、排油煙機(jī)（操作面延長(zhǎng)線≮3000mm）微波爐位、電話、電視插口、廚房電器插座5組、吸頂燈（防水、防塵型）衛(wèi)生間普通住宅淋浴、洗面盆、坐便器、鏡（箱）、洗衣機(jī)位、自然換氣（風(fēng)道）

吸風(fēng)機(jī)、電剃須等電器插座3組，吸頂燈（防水型）鏡燈中高級(jí)住宅浴盆（1.5m）和淋浴器、（蒸汽房）洗面化妝臺(tái)、化妝鏡、洗衣機(jī)位、座便器（2個(gè)）、排風(fēng)扇（風(fēng)道吹風(fēng)機(jī)、電剃須等電器插座4組，電話（掛墻式分機(jī)）接口高級(jí)住宅浴盆（水按摩）和淋浴器、（蒸汽房）洗面化妝臺(tái)、化妝鏡、洗衣機(jī)位、座便器（2個(gè)）凈身盆、換氣扇、紅外線燈、吹風(fēng)機(jī)、電剃須等電器插座5組，電話接口、頂燈、鏡燈35四、建筑構(gòu)造1、混合構(gòu)造：是指不同資料做成的構(gòu)件組成的房屋。房屋的承重墻、柱為磚砌，樓板、樓梯為鋼筋混凝土構(gòu)造，屋頂為鋼筋混凝土或鋼木構(gòu)造。362、磚混構(gòu)造：以磚墻承重、鋼筋混凝土圈梁和構(gòu)造柱共同作用的構(gòu)造體系，樓板、樓梯、屋頂為鋼筋混凝土構(gòu)造。372、鋼筋混凝土構(gòu)造：是指房屋承重的主要構(gòu)件梁、柱、樓板、屋面板均采用鋼筋混凝土制造，墻用磚或其它資料做成。包括薄殼構(gòu)造、大模板現(xiàn)澆構(gòu)造及運(yùn)用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土構(gòu)造的建筑物。主要體系有:框架體系、框架—剪力墻體系、剪力墻體系、筒體體系。383、框架構(gòu)造：框架構(gòu)造是由梁、柱等線形桿件組成的一種構(gòu)造體系?？蚣芸梢詷?gòu)成靈敏自在的運(yùn)用空間，滿足不同建筑功能的要求，以鋼筋混凝土澆搗成承重梁、柱，再用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、陶粒等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配成而的住宅。394、框剪構(gòu)造：框架-剪力墻構(gòu)造也稱框剪構(gòu)造，這種構(gòu)造是在框架構(gòu)造中布置一定數(shù)量的剪力墻，同樣又有抗側(cè)才干很強(qiáng)的剪力墻，框剪構(gòu)造的受力特點(diǎn)，是由框架和剪力墻構(gòu)造兩種不同的抗側(cè)力構(gòu)造組成的新的受力方式，所以它的框架不同于純框架構(gòu)造中的框架，剪力墻在框剪構(gòu)造中也不同于剪力墻構(gòu)造中的剪力墻。405、剪力墻構(gòu)造剪力墻體系全部由縱橫墻體組成。底部用框架上部用剪力墻的稱之為框支剪力墻，全部由短墻支組成縱橫墻體的稱為短支剪力墻。416、筒體構(gòu)造筒體構(gòu)造是由一個(gè)或幾個(gè)筒體作豎向承重構(gòu)造的高層建筑體系。有單筒、筒中筒和組合筒等幾種方式。427、鋼構(gòu)造：房屋的梁、柱、屋架等承重構(gòu)件均采用鋼材制造，樓梯為鋼材或鋼筋混凝土資料，墻用磚或其他輕質(zhì)資料，包括懸索構(gòu)造。438、鋼、鋼筋混凝土構(gòu)造：是指房屋的主要承重構(gòu)件梁、柱用鋼、板、屋架、樓梯用鋼筋混凝土建造的構(gòu)造。449、墻：墻是建筑物的承重構(gòu)件和圍護(hù)構(gòu)件。作為承重構(gòu)件，接受著建筑物由屋頂或樓板層傳來(lái)的荷載，并將這些荷載再傳給根底。作為圍護(hù)構(gòu)件，外墻起著抵御自然界各種要素對(duì)室內(nèi)侵襲的作用，內(nèi)墻起著分隔房間、發(fā)明室內(nèi)溫馨環(huán)境的作用。4510、橫墻、山墻、縱墻：凡沿建筑物短軸方向布置的墻稱橫墻，橫向外墻普通稱山墻；而沿建筑物長(zhǎng)軸方向布置的墻稱縱墻，縱墻有內(nèi)縱墻與外縱墻之分；在一片墻上，窗與窗或門與窗之間的墻稱窗間墻；窗洞下部的墻稱窗下墻。4611、樓地層：樓地層是建筑物程度承重和分隔構(gòu)件，分為樓層和地層。樓層將建筑物分隔為假設(shè)干層，接受著家具、設(shè)備和人體的荷載以及本身自重，并將這些荷載傳給墻〔柱〕。4712、地面：地面包括建筑物底層地面及樓面、室外地面。樓地面分為板塊樓地面和整體樓地面。內(nèi)容包括面層、結(jié)合層、找平層、隔離層、防潮層、填充層、墊層、縮縫、伸縫、縱向縮縫、橫向縮縫。48五、地基與根底接受由根底傳來(lái)荷載的土層叫地基。地基分為天然地基和人工地基兩種。根底是房屋的重要組成部分，位于房屋的最下部為，直接作用在土層上并埋于地下。即是在墻體或柱下作成放大部分，這個(gè)放大部分稱為根底，由它來(lái)接受房屋的全部荷載。并將荷載傳給地基。根底的類型普通有剛性和柔性兩大類，包括：無(wú)筋擴(kuò)展根底、擴(kuò)展根底〔條形根底、獨(dú)立根底〕；柱下條基；筏板根底；箱形根底；樁根底。491、天然地基凡天然土層具有足夠的承載力，不需經(jīng)過(guò)人工加固，可直接在其上建造房屋的土層稱天然地基。502、人工地基當(dāng)土層的承載力不能滿足設(shè)計(jì)要求，為使地基具有足夠鞏固性和穩(wěn)定性，可以對(duì)土層進(jìn)展人工加固，這種經(jīng)過(guò)人工處置的土層成為人工地基。常用的人工加固地基的方法有壓實(shí)法、換土法和樁基。也稱復(fù)合地基。513、條形根底根底為延續(xù)的帶形，是墻根底的主要方式，用以傳送延續(xù)的條形荷載。柱下條基是柱子支撐在地梁和條基上的根底。524、獨(dú)立根底獨(dú)立的根底，多呈柱墩形。其方式有臺(tái)階形、錐形等，是柱根底的主要類型。535、筏板根底當(dāng)?shù)鼗貏e弱，而上部構(gòu)造的荷載又特別大時(shí)，將根底設(shè)計(jì)成鋼筋混凝土筏片形〔板式〕根底稱筏板根底，也叫滿堂式根底。這種根底分為梁板式和平板式兩類。546、箱形根底箱形根底是由鋼筋混凝土頂板、底板和隔墻板組成的延續(xù)整體式的根底。箱形根底的內(nèi)部空間構(gòu)成地下室。箱形根底具有較大的強(qiáng)度和剛度，多用于高層建筑。557、樁根底由設(shè)置于巖土中的樁和聯(lián)接于樁頂端的承臺(tái)組成的根底。樁根底按豎向受力情況可分為摩擦型樁和端承型樁。摩擦型樁主要有木樁、混凝土樁、〔預(yù)制〕鋼筋混凝土樁、鋼樁、灌注樁〔沉管、鉆孔〕等。端承型樁主要有爆擴(kuò)樁、擴(kuò)底灌注樁等。56六、銷售面積：1、房屋面積測(cè)算的內(nèi)容：房屋面積測(cè)算包括房屋建筑面積、運(yùn)用面積、產(chǎn)權(quán)面積、共有共用建筑面積等的測(cè)算。572、房屋的產(chǎn)權(quán)面積銷售面積：是指商品房按“套〞或“單元〞出賣，其銷售面積為購(gòu)房者所購(gòu)買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積〔以下簡(jiǎn)稱套內(nèi)建筑面積〕與應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。房屋產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋一切權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由市、縣(市)房產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。583、房屋的建筑面積房屋建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍程度投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高在2.20米以上(含2.20米，下同)，有上蓋，構(gòu)造結(jié)實(shí)的永久性建筑。594、房屋的運(yùn)用面積房屋運(yùn)用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供運(yùn)用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面程度投影面積計(jì)算。605、公攤面積：商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：

〔1〕電梯井、樓梯間、渣滓道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑效力的公共用房和管理用房的建筑面積；

〔2〕各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻〔包括山墻〕墻體程度投影面積的50％。616、房屋的共有共用建筑面積房屋共有共用建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同運(yùn)用的