農(nóng)村購買宅基地協(xié)議通用

第頁共頁農(nóng)村購買宅基地協(xié)議通用第一章總則第一條本協(xié)議是買受人與出賣人就農(nóng)村購買宅基地事宜所訂立的協(xié)議，買受人與出賣人應(yīng)依法認真履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二條買受人為購買出賣人的宅基地，出賣人同意出售。第三條本協(xié)議的簽訂，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行，雙方具備主體資格。第四條本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于購買宅基地的價格、面積、土地用途、交付方式、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)等事項。第二章土地基本情況和使用原則第五條出賣人應(yīng)向買受人提供詳細的宅基地基本情況，包括土地面積、土地用途、地塊位置、附屬設(shè)施等。第六條出賣人應(yīng)保證所出售的宅基地符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并且沒有任何法律糾紛。第七條買受人購買宅基地應(yīng)按照宅基地管制區(qū)劃和土地利用政策的要求進行合理規(guī)劃和開發(fā)利用。不得違反國家土地管理法律法規(guī)，不得損害農(nóng)民利益。第八條出賣人應(yīng)確保宅基地的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，不存在他人的權(quán)利限制。第三章交易事宜第九條買受人購買宅基地，應(yīng)當(dāng)支付全部購房款。交付方式由買受人和出賣人商定，可以一次性支付，也可以分期支付。第十條買受人將宅基地的交付方式向出賣人提出書面要求，出賣人應(yīng)當(dāng)在法定的交房期限內(nèi)按照約定交付。第十一條買受人提出宅基地交房申請，出賣人應(yīng)當(dāng)配合買受人完成相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助辦理宅基地的過戶手續(xù)。第四章宅基地權(quán)利和義務(wù)第十二條買受人購買宅基地后，享有宅基地的所有權(quán)。但是，不得將宅基地用于非法經(jīng)營活動，不得私自轉(zhuǎn)讓或者租賃宅基地。第十三條買受人應(yīng)按照宅基地管理規(guī)定，合理使用宅基地。不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，損害農(nóng)村集體經(jīng)濟和農(nóng)民利益。第十四條買受人有義務(wù)按時繳納宅基地土地使用費以及相關(guān)費用。如因買受人原因未按時繳納費用，出賣人有權(quán)解除本協(xié)議。第五章違約責(zé)任第十五條買受人或出賣人一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所受的損失。第十六條買受人或出賣人一方變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前30天書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭議解決第十七條買受人與出賣人因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章附則第十八條本協(xié)議一式兩份，買受人和出賣人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十九條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，期限至宅基地交房完畢。第二十條本協(xié)議的修改、補充以及解釋權(quán)歸買受人和出賣人共同擁有，并應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。第二十一條本協(xié)議未約定的事項，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二十二條本協(xié)議中的任何條款如與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，以相關(guān)法律法規(guī)為準。以上為農(nóng)村購買宅基地協(xié)議的通用范本，雙方在簽署協(xié)議前應(yīng)仔細閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容。如對協(xié)議