商品房商鋪出租協(xié)議書

商品房商鋪出租協(xié)議書本協(xié)議書是由甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）就甲方所擁有的商品房商鋪進(jìn)行出租所訂立的合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租房屋信息出租方提供的商品房商鋪位于（填寫地址），總面積為（填寫面積）。商鋪具備合法的房屋產(chǎn)權(quán)，并且在出租期內(nèi)沒有任何糾紛或侵權(quán)行為。商鋪內(nèi)配置了基本的設(shè)施和設(shè)備，包括（列舉設(shè)施和設(shè)備），其中設(shè)施的維護(hù)和維修由出租方負(fù)責(zé)。二、租賃期限租賃期限為（填寫開始時間）至（填寫結(jié)束時間），共計（填寫租賃時長）個月。租賃期限屆滿后，雙方可以續(xù)簽協(xié)議，若無進(jìn)一步協(xié)商則自動終止合同。若承租方在到期前提出終止租賃合同的申請，需提前（填寫提前通知天數(shù)）天書面通知出租方，否則需支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為每個月租金總額的（填寫違約金比例）。三、租金和支付方式每月租金為人民幣（填寫租金金額），應(yīng)在每月的（填寫支付日）日前支付至出租方指定的銀行賬戶。承租方可選擇支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票支付。若承租方未按時支付租金超過（填寫逾期天數(shù)）天，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金金額為每天租金總額的（填寫滯納金比例）。出租方需開具合法的租賃發(fā)票給承租方，并在每筆租金支付后提供租金收據(jù)作為確認(rèn)。四、商鋪使用規(guī)定承租方僅可將商鋪用于經(jīng)營合法商業(yè)活動，不得從事與租賃商鋪無關(guān)的任何活動。承租方須遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)商業(yè)管理的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于稅務(wù)、衛(wèi)生、消防等。出租方有權(quán)隨時對商鋪進(jìn)行檢查，以確保承租方遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。若發(fā)現(xiàn)承租方有違規(guī)行為，出租方有權(quán)要求承租方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、維修和保養(yǎng)責(zé)任商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的普通維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，承租方需保持商鋪的清潔和整潔，并對可能導(dǎo)致?lián)p壞的行為和事物負(fù)責(zé)。其他非普通維修和保養(yǎng)由出租方承擔(dān)，如因承租方的人為損壞而需維修和更換的設(shè)施、設(shè)備，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。六、違約責(zé)任若出現(xiàn)以下情況之一，視為承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：承租方未按時支付租金或違反租金支付方式；承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪；承租方違反商鋪使用規(guī)定；承租方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。若出現(xiàn)以上違約行為，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為每月租金總額的（填寫違約金比例）。七、附加條款（在此填寫根據(jù)實(shí)際情況添加的附加條款，如商鋪裝修、廣告宣傳、物業(yè)費(fèi)用等條款）八、合同解除和爭議解決合同期滿或雙方達(dá)成一致解除合同的，應(yīng)及時辦理解除手續(xù)并交付商鋪。對于因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不能解決，任何一方可以向所在地法院提起訴訟。九、其他本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。承租方：

簽名：

日期：出租方：

簽名：

日期：以上是《商品房商鋪出租協(xié)議書