農(nóng)村房屋買賣合同通用版

第頁共頁農(nóng)村房屋買賣合同通用版農(nóng)村房屋買賣合同甲方：(賣方姓名)；身份證號碼：____________________；住所地：______________________；聯(lián)系電話：______________________。乙方：(買方姓名)；身份證號碼：____________________；住所地：______________________;聯(lián)系電話：______________________。鑒于甲方合法擁有并愿意出售位于__________________的土地和房屋（以下簡稱房屋），經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成以下買賣合同，并在自愿、平等的基礎上簽訂如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.房屋坐落于_______________________。2.房屋建筑面積為____________平方米。3.房屋結構為_______________。4.房屋權屬歸屬明確，所有權證書編號為________________。第二條房屋交付及價格1.甲方將房屋清空并交付給乙方，雙方必須親自到場驗收房屋及相關設施。2.房屋交付時間為本合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。3.本房屋的買賣價格為人民幣_______________（大寫：_________________）元整，相關稅費由買方承擔。第三條權利和義務1.甲方的權利和義務：（1）保證所出售的房屋是合法、有效的，不存在任何債權、債務和糾紛等負擔；（2）按照約定時間交付房屋；（3）提供房屋產(chǎn)權證明、相關手續(xù)和材料；（4）將房屋及相關設施交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)；（5）協(xié)助乙方辦理房屋貸款等手續(xù)。2.乙方的權利和義務：（1）按照合同約定時間支付購房款項；（2）參與房屋驗收，并簽字確認；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）承擔過戶手續(xù)費用；（5）及時支付相應稅費。第四條房屋瑕疵處理1.房屋驗收時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，乙方有權提出整改要求。2.若發(fā)現(xiàn)前述房屋存在嚴重瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權解除合同，甲方應無條件退還乙方已支付的全部購房款項，并承擔相應違約責任。3.房屋交付后，乙方在合理期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋隱藏瑕疵的，有權向甲方提出賠償要求，甲方應按法律規(guī)定承擔相應賠償責任。第五條合同的解除和變更1.雙方協(xié)商解除合同的，應當書面通知對方，并辦理相應手續(xù)。2.合同解除后，甲方應無條件退還已收取的全部房款。3.合同解除后，房屋的歸屬權和所有權應當返還給甲方。第六條合同的違約責任1.若一方違反本合同約定，給對方造成經(jīng)濟或其他損失的，應承擔相應的違約責任；2.如果乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，追究乙方的法律責任；3.如果甲方違約，甲方應無條件退還已收取的全部房款，并支付乙方相應違約金。第七條法律適用和爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律；2.出現(xiàn)爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決，如無法解決，提交仲裁委員會處理。3.合同爭議期間，合同的履行應繼續(xù)進行。第八條合同生效與效力1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同對雙方具有約束力，雙方應按照約定履行義務。第九條補充條款1.本合同項下的所有通知、催告等必須以書面形式進行；2.本合同未盡事宜，雙方可以通過補充協(xié)議進行約定；3.本合同自乙方付清全部購房款項后自動解除，不再另