商鋪門(mén)面出租合同

第頁(yè)共頁(yè)商鋪門(mén)面出租合同甲方（出租人）：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租人）：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方是商鋪的合法所有人，并愿意將該商鋪門(mén)面出租給乙方，雙方自愿簽訂本合同，并遵守以下條款：第一條出租商鋪的基本情況商鋪地址：_________商鋪面積：_________平方米使用性質(zhì)：_________第二條租金及付款方式1.租金：本商鋪的租金為每月人民幣_(tái)________元。2.截止租期前一個(gè)工作日，乙方應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條租賃期限1.起始日：本租賃合同起始日為_(kāi)_____年______月______日。2.終止日：本租賃合同的租賃期限為_(kāi)_____年，即從起始日起算，至______年______月______日終止。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付人民幣_(tái)_____元作為保證金。保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金，并追究乙方的法律責(zé)任。2.終止租賃合同后，甲方在收到乙方全部租金和費(fèi)用后返還保證金。第五條商鋪的使用權(quán)1.甲方保證擁有商鋪的合法使用權(quán)，并愿意將商鋪門(mén)面出租給乙方。2.乙方享有以商鋪門(mén)面為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。第六條使用規(guī)定1.乙方在使用商鋪門(mén)面時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)保持商鋪門(mén)面的整潔和良好的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，不得隨意拆改商鋪結(jié)構(gòu)，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。3.乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照和資質(zhì)文件，并保證所經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)符合相關(guān)規(guī)定。第七條維修及設(shè)備1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪門(mén)面的房屋結(jié)構(gòu)和大部分設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，并按照甲方要求進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。3.商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施的損壞和維修由乙方承擔(dān)費(fèi)用。第八條權(quán)益保護(hù)1.乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如乙方希望繼續(xù)租用該商鋪，應(yīng)在租賃期滿前60天書(shū)面通知甲方，雙方可協(xié)商繼續(xù)租賃的價(jià)格和條款。2.如對(duì)商鋪門(mén)面進(jìn)行裝修或裝飾，需事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第九條合同解除1.本合同履行過(guò)程中，若乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即離開(kāi)商鋪，乙方不得要求返還已支付的租金和保證金：(1)未按時(shí)支付租金或違反付款方式；(2)嚴(yán)重違反合同規(guī)定，損害甲方權(quán)益的；(3)變更使用商鋪的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，未征得甲方書(shū)面同意的；(4)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意的；(5)長(zhǎng)時(shí)間未經(jīng)營(yíng)、荒廢商鋪的；(6)違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)，被有關(guān)部門(mén)責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；(7)其他嚴(yán)重違反合同約定的情況。2.若因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)在解除合同的三個(gè)工作日內(nèi)將已支付的保證金和租金退還給乙方，并承擔(dān)因解除合同而給乙方造成的合理經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同如有內(nèi)容與法律法規(guī)不一致的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后，本合同的內(nèi)容可以進(jìn)行變更。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同的傳真件、復(fù)印件、掃描件等有效地視為原件的有約束力。第十三條合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人