地塊項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)管理合同

地塊項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)管理合同背景本合同是由地塊項(xiàng)目雙方簽署，用于約定雙方在開(kāi)發(fā)、管理、銷售地塊項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)事項(xiàng)。通過(guò)簽署本合同，雙方建立合作互信、規(guī)范合作行為，促進(jìn)地塊項(xiàng)目的順利開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。合作方式本合同約定的地塊項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)管理方式為合作開(kāi)發(fā)，即雙方共同出資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同實(shí)施開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)。具體的開(kāi)發(fā)管理事項(xiàng)如下：地塊開(kāi)發(fā)合作雙方應(yīng)當(dāng)合作完成地塊的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、前期工作等各個(gè)環(huán)節(jié)，確保開(kāi)發(fā)工作按照計(jì)劃、按照標(biāo)準(zhǔn)、按照法律法規(guī)進(jìn)行。開(kāi)發(fā)工作中出現(xiàn)未經(jīng)雙方協(xié)商、未經(jīng)開(kāi)發(fā)使用的土地或者其他物業(yè)資源等情況，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。開(kāi)發(fā)期間，合作雙方應(yīng)當(dāng)制定開(kāi)發(fā)計(jì)劃、施工方案、工期計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)劃，確保開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。運(yùn)營(yíng)管理合作雙方應(yīng)當(dāng)派遣專業(yè)人員進(jìn)行項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范性、專業(yè)性和科學(xué)性。運(yùn)營(yíng)期間，合作雙方應(yīng)當(dāng)共同制定管理規(guī)章制度、應(yīng)急預(yù)案、安全保障措施等相關(guān)規(guī)定，確保項(xiàng)目運(yùn)行正常、安全。運(yùn)營(yíng)期間，合作雙方應(yīng)當(dāng)共同開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研、客戶服務(wù)、宣傳推廣等工作，確保項(xiàng)目的知名度、美譽(yù)度和市場(chǎng)占有率。銷售分成出售房產(chǎn)取得的收益，按照以下方式分成：合作雙方按照出資比例共享項(xiàng)目利潤(rùn)；其中，不得將部分收益提前分給未盡合作義務(wù)的任何第三方。其他收益分成的約定，應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。保密協(xié)議地塊項(xiàng)目存在多種商業(yè)機(jī)密和商業(yè)模式，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商制定保密協(xié)議，確保項(xiàng)目涉及到的技術(shù)、商業(yè)機(jī)密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其它涉密信息不被泄露。合同變更如需對(duì)合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并采用書(shū)面形式簽署補(bǔ)充合同。不可隨意變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同解除發(fā)生以下情況之一時(shí)，合同可解除：一方違反合同規(guī)定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面警示后，未能改正；因不可抗力原因，項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行；其他約定的解除情形。爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)通過(guò)仲裁或者訴訟方式解決。合同執(zhí)行本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定的期限屆滿。如期限屆滿后，雙方仍需要繼續(xù)合作，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽署補(bǔ)充合同。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同各項(xiàng)條款均為合約的法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)按合同約定的內(nèi)容和期限履行各自的義務(wù)。簽署人甲方：（合作單位名稱）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）委托人：（簽字）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）地址：（地址）乙方：