廣州市宅基地買賣合同范文

第頁共頁廣州市宅基地買賣合同范文甲方（賣方）：\t身份證號(hào)碼：\t住址：乙方（買方）：\t身份證號(hào)碼：\t住址：鑒于甲方合法擁有位于廣州市的宅基地（以下簡(jiǎn)稱“宅基地”），并愿意將其出售給乙方；鑒于乙方對(duì)宅基地的位置、面積、用途等情況均已經(jīng)了解清楚，并且同意購買；雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以準(zhǔn)確表明雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于廣州市，具體地址為：（此處填寫詳細(xì)地址）1.2宅基地面積為（填寫面積）平方米。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格為（填寫金額）元整。2.2乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽署之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)向甲方支付購房款。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在支付購房款時(shí)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或以其他方式證明支付款項(xiàng)的真實(shí)性。第三條買賣交付及登記手續(xù)3.1乙方支付購房款之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)將宅基地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。3.2乙方負(fù)責(zé)辦理宅基地的過戶手續(xù)，并支付相關(guān)過戶費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，并提供必要的支持和協(xié)助。第四條宅基地權(quán)屬及使用4.1宅基地的所有權(quán)屬于乙方，乙方享有宅基地的使用權(quán)。4.2乙方不得將宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)要求返還宅基地并終止合同。4.3乙方在使用宅基地時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守廣州市規(guī)定的宅基地使用管理辦法，不得違法違規(guī)使用。第五條宅基地的維護(hù)及處分5.1宅基地的維護(hù)和日常管理責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方有權(quán)自行決定是否進(jìn)行宅基地的開發(fā)和建設(shè)。5.2乙方有權(quán)自行決定宅基地的處分方式，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等。但必須遵守廣州市相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，且事先征得甲方的書面同意。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能如期交付宅基地的所有權(quán)及權(quán)益給乙方，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的（填寫具體比例）。6.2若乙方未能如期支付購房款，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的（填寫具體比例）。6.3合同一方違反了本合同的其他條款，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)提交廣州市有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行仲裁或訴訟解決。第八條合同的生效及變更8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2任何對(duì)本合同的修改或變更，必須經(jīng)過甲乙雙方的書面協(xié)商并簽字確認(rèn)，且應(yīng)當(dāng)在本合同約定的方式進(jìn)行公告或通知。第九條合同的解除9.1本合同解除的條件和方式，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署解除合同書，解除合同書應(yīng)當(dāng)具備法律效力。9.2若雙方協(xié)商一致，解除合同后，甲方應(yīng)當(dāng)返還已支付的購房款，并支付乙方返還購房款的滯納金。第十條其他約定事項(xiàng)（在此可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)其他事項(xiàng)進(jìn)行約定）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方和乙方均確認(rèn)已充分閱讀、理解、同意并遵守本合同的所有條款。本合同一式兩份，甲乙