土地購(gòu)買合同范本

第頁(yè)共頁(yè)土地購(gòu)買合同范本合同編號(hào)：（編號(hào)）甲方：（賣方名稱）地址：（賣方地址）郵編：（賣方郵編）電話：（賣方電話）乙方：（購(gòu)買方名稱）地址：（購(gòu)買方地址）郵編：（購(gòu)買方郵編）電話：（購(gòu)買方電話）鑒于甲、乙雙方就乙方購(gòu)買甲方所擁有的土地事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，以資證明。一、土地基本信息1.土地坐落：（土地具體地址）2.土地面積：（土地面積）3.土地用途：（土地用途）4.房屋及附屬物情況：本土地上是否存在房屋及附屬物，如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述。二、土地權(quán)屬1.甲方是本土地的合法所有權(quán)人，擁有該土地的合法權(quán)利，并保證不受任何其他權(quán)利的限制。2.甲方保證該土地沒(méi)有被查封、擔(dān)保、抵押或以其他格式約束。3.甲方保證該土地不存在法律糾紛，也沒(méi)有納入任何法律程序中。三、土地交付及擔(dān)保1.甲方在本合同簽署后十日內(nèi)，將該土地的權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、土地使用證及其他相關(guān)手續(xù)交付乙方。2.如乙方在收到所需手續(xù)后，發(fā)現(xiàn)土地權(quán)屬存在問(wèn)題或土地?fù)碛袡?quán)受到限制的情況，乙方有權(quán)在收到上述所有證件后二十日內(nèi)向甲方提出異議，并要求甲方解決該問(wèn)題。甲方將負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，以確保乙方能夠獲得合法、無(wú)限制的土地使用權(quán)。四、土地價(jià)格與支付1.乙方同意以人民幣（￥）支付土地購(gòu)買價(jià)格。土地價(jià)格為人民幣（￥）（金額大寫）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)，支付土地購(gòu)買款的（付款比例，如30%）作為定金，定金支付后，甲方應(yīng)立即將土地的權(quán)屬證書及其他相關(guān)手續(xù)交付乙方。乙方未按時(shí)支付定金的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。3.乙方應(yīng)在定金支付之日起（付款期限）內(nèi)，將剩余土地購(gòu)買款支付給甲方。乙方逾期未支付的，應(yīng)按照每日總購(gòu)買金額的（違約金利率，例如千分之五）向甲方支付違約金。五、土地交付及過(guò)戶1.乙方應(yīng)在支付全部土地購(gòu)買款后十日內(nèi)，與甲方一同到有關(guān)部門辦理土地所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方需承擔(dān)土地過(guò)戶所需的所有費(fèi)用和稅費(fèi)。2.土地過(guò)戶完成后，土地權(quán)屬證書將由甲方辦理變更手續(xù)，將乙方的姓名登記為土地的合法所有人，并將土地權(quán)屬證書交付給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方或乙方一方未按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)與違約相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.任何一方如因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或延遲履行，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此所造成的一切損失，并支付合理的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、解釋與履行，適用中華人民共和國(guó)的法律。2.如甲、乙雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、土地使用證等，且視為本合同的組成部分。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：