委托物業(yè)管理合同新

第頁共頁委托物業(yè)管理合同新甲方：（委托方）地址：聯(lián)系電話：法定代表人/負(fù)責(zé)人：身份證號/工商注冊號：乙方：（受托方）地址：聯(lián)系電話：法定代表人/負(fù)責(zé)人：身份證號/工商注冊號：鑒于甲、乙雙方本著互利共贏、公平合理的原則，就甲方向乙方委托管理其物業(yè)事務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同的目的是為了規(guī)范甲方和乙方的權(quán)益和義務(wù)，明確雙方的合作內(nèi)容和責(zé)任，確保物業(yè)的正常運營和管理。第二條管理范圍乙方負(fù)責(zé)管理甲方所委托的物業(yè)事務(wù)，包括但不限于：1.物業(yè)安全管理；2.環(huán)境衛(wèi)生管理；3.設(shè)備維護和故障處理；4.樓宇設(shè)施維護和保養(yǎng)；5.業(yè)主溝通和問題反饋處理；6.物業(yè)費用管理和財務(wù)報表編制；7.其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項。第三條委托期限本合同自簽署之日起生效，有效期為___年，自____年__月__日至____年__月__日。雙方可以書面協(xié)商續(xù)簽或終止本合同。第四條委托費用1.甲方向乙方支付的委托管理費為每月人民幣___元。委托管理費應(yīng)在每月的___日前支付，逾期未支付的，甲方還應(yīng)支付逾期款___元/天；2.如委托管理期間有需額外費用發(fā)生，乙方應(yīng)向甲方提交明細(xì)報告，并經(jīng)甲方同意后支付，費用包括但不限于維修費用、保險費用等。第五條保險責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買適當(dāng)?shù)奈飿I(yè)管理責(zé)任保險，并提供相應(yīng)的保險單及繳費證明給甲方；2.物業(yè)發(fā)生損壞或人員傷亡時，乙方應(yīng)及時報案、處理，并協(xié)助甲方向保險公司索賠。第六條保密義務(wù)1.雙方在履行合同過程中所了解的與委托事項相關(guān)的保密信息，應(yīng)當(dāng)予以保密，不得擅自泄露或使用；2.在本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)保持保密信息的保密性。第七條違約責(zé)任1.如甲方未按約定支付委托管理費的，乙方有權(quán)向甲方追償，并有權(quán)單方面終止本合同；2.如乙方未按約定履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，如乙方未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求賠償因乙方違約而給甲方造成的損失；3.除非有不可抗力的原因，任何一方因違反本合同而導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條變更和解釋任何合同的變更和解釋必須以書面形式并由雙方代表簽字確認(rèn)。變更和解釋后的合同附件與原合同具有同等法律效力。第九條爭議解決本合同的履行與解釋適用中華人民共和國的法律。如因合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.雙方共同同意終止合同的除外，如甲、乙方一方違約或不履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)終止本合同；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面提前解除合同。第十一條其他事項1.本合同自甲方和乙方代表簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：