委托物業(yè)管理合同新

第頁(yè)共頁(yè)委托物業(yè)管理合同新甲方：（委托方）地址：聯(lián)系電話：法定代表人/負(fù)責(zé)人：身份證號(hào)/工商注冊(cè)號(hào)：乙方：（受托方）地址：聯(lián)系電話：法定代表人/負(fù)責(zé)人：身份證號(hào)/工商注冊(cè)號(hào)：鑒于甲、乙雙方本著互利共贏、公平合理的原則，就甲方向乙方委托管理其物業(yè)事務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同的目的是為了規(guī)范甲方和乙方的權(quán)益和義務(wù)，明確雙方的合作內(nèi)容和責(zé)任，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和管理。第二條管理范圍乙方負(fù)責(zé)管理甲方所委托的物業(yè)事務(wù)，包括但不限于：1.物業(yè)安全管理；2.環(huán)境衛(wèi)生管理；3.設(shè)備維護(hù)和故障處理；4.樓宇設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)；5.業(yè)主溝通和問(wèn)題反饋處理；6.物業(yè)費(fèi)用管理和財(cái)務(wù)報(bào)表編制；7.其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。第三條委托期限本合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)__年，自____年__月__日至____年__月__日。雙方可以書(shū)面協(xié)商續(xù)簽或終止本合同。第四條委托費(fèi)用1.甲方向乙方支付的委托管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)__元。委托管理費(fèi)應(yīng)在每月的___日前支付，逾期未支付的，甲方還應(yīng)支付逾期款___元/天；2.如委托管理期間有需額外費(fèi)用發(fā)生，乙方應(yīng)向甲方提交明細(xì)報(bào)告，并經(jīng)甲方同意后支付，費(fèi)用包括但不限于維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。第五條保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買適當(dāng)?shù)奈飿I(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的保險(xiǎn)單及繳費(fèi)證明給甲方；2.物業(yè)發(fā)生損壞或人員傷亡時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)案、處理，并協(xié)助甲方向保險(xiǎn)公司索賠。第六條保密義務(wù)1.雙方在履行合同過(guò)程中所了解的與委托事項(xiàng)相關(guān)的保密信息，應(yīng)當(dāng)予以保密，不得擅自泄露或使用；2.在本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)保持保密信息的保密性。第七條違約責(zé)任1.如甲方未按約定支付委托管理費(fèi)的，乙方有權(quán)向甲方追償，并有權(quán)單方面終止本合同；2.如乙方未按約定履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求賠償因乙方違約而給甲方造成的損失；3.除非有不可抗力的原因，任何一方因違反本合同而導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條變更和解釋任何合同的變更和解釋必須以書(shū)面形式并由雙方代表簽字確認(rèn)。變更和解釋后的合同附件與原合同具有同等法律效力。第九條爭(zhēng)議解決本合同的履行與解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。如因合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.雙方共同同意終止合同的除外，如甲、乙方一方違約或不履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)終止本合同；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面提前解除合同。第十一條其他事項(xiàng)1.本合同自甲方和乙方代表簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：