商品房租賃協(xié)議書(shū)模板

第頁(yè)共頁(yè)商品房租賃協(xié)議書(shū)模板甲方:（出租方）乙方:（承租方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、互利的原則，就乙方承租甲方所擁有的商品房達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物情況及價(jià)款甲方同意將位于_________（詳細(xì)地址）的商品房出租給乙方使用，商品房面積為_(kāi)_____平方米，房屋類型為_(kāi)__________，戶型為_(kāi)_____房____廳____衛(wèi)。租賃期限自___年___月___日起至___年___月___日止，共計(jì)___個(gè)月。乙方同意以每月人民幣（￥）______元的價(jià)格租賃該商品房，租金支付方式為（選擇一種）：1.乙方每月向甲方支付租金，每月租金支付截止日期為每月的____號(hào)；2.乙方一次性支付全部租金，支付日期為簽訂本協(xié)議之日。二、租賃物使用及管理1.乙方有權(quán)合理使用租賃物，但應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)約定，并按照甲方的規(guī)定進(jìn)行使用。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、進(jìn)行重大裝修等，如遇非人為損壞，須及時(shí)通知甲方并采取必要措施進(jìn)行修復(fù)。3.乙方應(yīng)自覺(jué)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)消防規(guī)定，確保租賃物的消防安全，不得在租賃物內(nèi)使用易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。4.乙方不得將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方使用，亦不得將租賃物作為其他商業(yè)用途。5.乙方在租賃物內(nèi)不得從事違法犯罪活動(dòng)，不得進(jìn)行任何有損社會(huì)公德的行為。三、物業(yè)管理費(fèi)用與服務(wù)1.物業(yè)管理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。2.乙方享受正常的物業(yè)管理服務(wù)，如產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)支付。四、租賃抵押擔(dān)保與違約責(zé)任1.租賃抵押擔(dān)保：甲方同意將所租賃的商品房作為本協(xié)議項(xiàng)下的租金擔(dān)保物。2.違約責(zé)任：若乙方未按本協(xié)議約定支付租金或違反租賃物使用及管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還租賃物，并要求賠償相應(yīng)的違約金。五、租賃變更與終止1.租賃變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。變更協(xié)議應(yīng)書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2.提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。提前終止協(xié)議應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，若未提前通知，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本協(xié)議內(nèi)容如