大廈空調(diào)機(jī)或新風(fēng)機(jī)組保養(yǎng)操作規(guī)定范本

第頁(yè)共頁(yè)大廈空調(diào)機(jī)或新風(fēng)機(jī)組保養(yǎng)操作規(guī)定范本第一章總則第一條為加強(qiáng)大廈空調(diào)機(jī)或新風(fēng)機(jī)組的保養(yǎng)管理工作，確保其正常運(yùn)行和延長(zhǎng)使用壽命，制定本操作規(guī)定。第二條本操作規(guī)定適用于大廈空調(diào)機(jī)或新風(fēng)機(jī)組的保養(yǎng)管理。第三條應(yīng)組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行大廈空調(diào)機(jī)或新風(fēng)機(jī)組的保養(yǎng)管理工作。第四條大廈空調(diào)機(jī)或新風(fēng)機(jī)組保養(yǎng)管理工作應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行。第五條具體保養(yǎng)操作應(yīng)根據(jù)大廈空調(diào)機(jī)或新風(fēng)機(jī)組的不同型號(hào)和規(guī)格進(jìn)行調(diào)整，但必須滿足國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。第二章保養(yǎng)設(shè)備要求第六條大廈空調(diào)機(jī)或新風(fēng)機(jī)組保養(yǎng)前，應(yīng)確保設(shè)備的工作環(huán)境清潔、通風(fēng)良好，且電源正常接通。第七條必須配備符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的保養(yǎng)工具和設(shè)備，包括但不限于扳手、螺絲刀、潤(rùn)滑油、清潔劑、垃圾桶等。第八條保養(yǎng)過(guò)程中必須正確使用保養(yǎng)工具和設(shè)備，不得損壞設(shè)備的外殼和內(nèi)部零部件。第九條保養(yǎng)過(guò)程中必須提供充足的物料和材料，確保保養(yǎng)工作的連續(xù)進(jìn)行。第十條保養(yǎng)完畢后，必須清理保養(yǎng)現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)設(shè)備原有的狀態(tài)。第三章保養(yǎng)流程第十一條大廈空調(diào)機(jī)或新風(fēng)機(jī)組的保養(yǎng)工作應(yīng)按照以下流程進(jìn)行：（一）設(shè)備停機(jī)與斷電：在進(jìn)行保養(yǎng)前，必須先將設(shè)備停機(jī)，并切斷電源。（二）設(shè)備清潔：對(duì)設(shè)備外殼進(jìn)行清潔，包括但不限于除塵、擦拭等操作。（三）設(shè)備檢查：對(duì)設(shè)備進(jìn)行全面檢查，包括但不限于電線連接、傳動(dòng)帶松緊度、冷卻水量等檢查。（四）設(shè)備潤(rùn)滑：對(duì)設(shè)備的運(yùn)動(dòng)部件進(jìn)行潤(rùn)滑，使用適量的潤(rùn)滑油。（五）設(shè)備更換零部件：對(duì)檢查出的破損、老化零部件進(jìn)行更換，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。（六）設(shè)備清洗：對(duì)空氣過(guò)濾器、冷凝器、蓄冰槽等進(jìn)行清洗，保證空氣流通和傳熱效果。（七）設(shè)備重啟與恢復(fù)：按照正確的啟動(dòng)程序重新啟動(dòng)設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第四章保養(yǎng)記錄第十二條每次保養(yǎng)工作完成后，必須填寫保養(yǎng)記錄，記錄內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：（一）保養(yǎng)日期和時(shí)間；（二）保養(yǎng)人員姓名和工號(hào)；（三）保養(yǎng)工作的具體內(nèi)容和操作過(guò)程；（四）保養(yǎng)期間發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和處理措施；（五）保養(yǎng)后設(shè)備運(yùn)行的情況和效果。第十三條保養(yǎng)記錄應(yīng)由保養(yǎng)人員進(jìn)行簽字確認(rèn)，并加蓋單位公章。第十四條保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存，按照規(guī)定時(shí)間進(jìn)行歸檔。第五章保養(yǎng)管理第十五條大廈空調(diào)機(jī)或新風(fēng)機(jī)組保養(yǎng)管理應(yīng)定期組織保養(yǎng)工作，確保設(shè)備保養(yǎng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。第十六條定期開展保養(yǎng)工作前，應(yīng)制定詳細(xì)的保養(yǎng)計(jì)劃，明確保養(yǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)和執(zhí)行人員。第十七條設(shè)備保養(yǎng)工作應(yīng)與設(shè)備運(yùn)行管理工作相結(jié)合，密切配合。第十八條大廈空調(diào)機(jī)或新風(fēng)機(jī)組保養(yǎng)工作應(yīng)配備專職或兼職的保養(yǎng)人員，并對(duì)其進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。第十九條定期開展設(shè)備巡檢工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障和隱患，采取相應(yīng)的維修措施。第六章保養(yǎng)安全第二十條大廈空調(diào)機(jī)或新風(fēng)機(jī)組保養(yǎng)工作必須嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行，確保操作人員的人身安全。第二十一條保養(yǎng)工作中，禁止超過(guò)設(shè)備的操作限制，避免對(duì)設(shè)備造成損壞。第二十二條保養(yǎng)工作中，禁止使用不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的保養(yǎng)工具和設(shè)備。第二十三條保養(yǎng)工作過(guò)程中，必須切斷電源并進(jìn)行好相應(yīng)的安全措施，確保操作人員的安全。第七章附則第二十四條大廈空調(diào)機(jī)或新風(fēng)機(jī)組的保養(yǎng)操作規(guī)定應(yīng)定期進(jìn)行修