廣州商鋪租賃合同

廣州商鋪租賃合同合同雙方甲方：(出租方的全稱/個人姓名)乙方：(承租方的全稱/個人姓名)合同背景甲方是一家擁有在廣州市經(jīng)營的商鋪的商業(yè)實體/個人，乙方希望租賃甲方的商鋪用于經(jīng)營目的。根據(jù)雙方的協(xié)商一致及本合同的規(guī)定，雙方達(dá)成協(xié)議。1.商鋪描述商鋪名稱：（商鋪名稱）商鋪地質(zhì)：（商鋪地質(zhì)）商鋪面積：（商鋪面積）商鋪用途：（商鋪用途）商鋪配套設(shè)施：（商鋪配套設(shè)施）2.租賃期限雙方在租賃期滿三個月前的任意一方應(yīng)提前一個月書面通知對方是否繼續(xù)租賃或終止合同，若逾期未給予通知，則默認(rèn)繼續(xù)租賃，具體細(xì)節(jié)另行商議。3.租金及支付方式租金總額為人民幣（租金總額），租金支付方式如下：（支付方式，如：每月固定日期支付指定金額至甲方指定賬戶）租金支付期限是每月（指定日期）之前支付上一個月的租金，逾期支付的，乙方按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每日總租金的（違約比例）。4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同同時向甲方支付押金人民幣（押金金額）。在租賃期滿并且乙方履行了本合同的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。5.商鋪使用權(quán)及限制5.1乙方擁有在租期內(nèi)合法使用商鋪的權(quán)利，并可在商鋪上進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。5.2出于保護(hù)商鋪及甲方利益的目的，乙方在商鋪進(jìn)行任何裝修、改造、拆除等活動前，需事先書面通知甲方并獲得甲方的書面同意。5.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，需提前90天以書面形式通知甲方，并取得甲方的書面同意。5.4乙方在商鋪經(jīng)營過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動的合法性，不得從事任何違法違規(guī)的商業(yè)經(jīng)營行為。6.商鋪維護(hù)及損壞賠償6.1乙方應(yīng)妥善保管商鋪的設(shè)施、設(shè)備和配件，并按照操作使用說明進(jìn)行正確使用，并按時繳納相關(guān)費用。6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其經(jīng)營活動引起的商鋪內(nèi)、外部的任何損壞，如因乙方的原因?qū)е律啼佇枰S修的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用并按甲方要求的時間限期進(jìn)行維修。6.3因不可抗力或乙方過錯以外的其他原因?qū)е律啼亾p壞的，按照雙方協(xié)商解決。7.合同解除7.1乙方未按照合同約定支付租金并且在（提醒期限）內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即騰空商鋪。7.2乙方違反本合同其他條款規(guī)定的，甲方可書面通知乙方改正。如在合理期限內(nèi)乙方未改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。7.3如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，需提前一個月書面通知甲方并提供相關(guān)證明，協(xié)商解除合同。8.其他約定8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.3本合同自雙方簽字之日起生效，并在租賃期滿且雙方履行完畢后自動終止。合同簽署：甲方（章程/個人簽名）：________________________乙方