二手房購(gòu)買合同與二手房購(gòu)房協(xié)議樣本

二手房購(gòu)買合同范本合同編號(hào):[合同編號(hào)]本合同由買方（簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，雙方對(duì)本合同的條款和條件達(dá)成協(xié)議。1.合同房屋信息房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋戶型：[房屋戶型]所在樓層：[所在樓層]建筑年代：[建筑年代]1.2房屋權(quán)屬該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于乙方所有，并且乙方保證該房屋沒有被查封、扣押或者其他權(quán)利糾紛，并且在本合同簽訂之日起，保證該房屋不會(huì)有權(quán)利糾紛發(fā)生。2.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)[購(gòu)房款項(xiàng)總額]的[付款比例]%作為定金，并且在[付款日期]前將剩余款項(xiàng)支付給乙方。甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理過戶手續(xù)。若甲方無故違約，乙方有權(quán)保留甲方支付的定金。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)屬，并在簽訂合同之前清除房屋中的貸款、抵押或其他以及糾紛。若乙方無故違約，乙方需將甲方支付的定金返還給甲方并承擔(dān)違約責(zé)任。3.附屬條款3.1買房稅費(fèi)本次買賣雙方自行承擔(dān)各自的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.2風(fēng)險(xiǎn)和損失自本合同簽訂之日起，房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任均由買方承擔(dān)，包括但不限于房屋的維修、改建等費(fèi)用。4.合同生效和爭(zhēng)議解決4.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。4.2爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行以及爭(zhēng)議解決均適用的相關(guān)法律法規(guī)。對(duì)合同的執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。5.合同變更和解除5.1合同變更本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。5.2合同解除在下列情況下，甲、乙雙方可以協(xié)商解除本合同：經(jīng)甲、乙雙方一致同意解除；根據(jù)法律規(guī)定解除。甲方（買方）簽字：___________________日期：___________________乙方（賣方）簽字：___________________日期：___________________簽訂地點(diǎn)：___________________二手房購(gòu)房協(xié)議樣本協(xié)議編號(hào):[協(xié)議編號(hào)]本協(xié)議由購(gòu)房人（簡(jiǎn)稱“甲方”）與房屋出售人（簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，雙方對(duì)本協(xié)議的條款和條件達(dá)成協(xié)議。1.房屋信息房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋戶型：[房屋戶型]所在樓層：[所在樓層]建筑年代：[建筑年代]1.2房屋權(quán)屬該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于乙方所有，并且乙方保證該房屋沒有被查封、扣押或者其他權(quán)利糾紛，并且在本協(xié)議簽訂之日起，保證該房屋不會(huì)有權(quán)利糾紛發(fā)生。2.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)[購(gòu)房款項(xiàng)總額]的[付款比例]%作為定金，并且在[付款日期]前將剩余款項(xiàng)支付給乙方。甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理過戶手續(xù)。若甲方無故違約，乙方有權(quán)保留甲方支付的定金。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)屬，并在簽訂協(xié)議之前清除房屋中的貸款、抵押或其他以及糾紛。若乙方無故違約，乙方需將甲方支付的定金返還給甲方并承擔(dān)違約責(zé)任。3.附屬條款3.1買房稅費(fèi)本次買賣雙方自行承擔(dān)各自的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.2風(fēng)險(xiǎn)和損失自本協(xié)議簽訂之日起，房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任均由買方承擔(dān)，包括但不限于房屋的維修、改建等費(fèi)用。4.協(xié)議生效和爭(zhēng)議解決4.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。4.2爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、履行以及爭(zhēng)議的解決均適用的相關(guān)法律法規(guī)。對(duì)協(xié)議的執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。5.協(xié)議變更和解除5.1協(xié)議變更本協(xié)議未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。5.2協(xié)議解除在下列情況下，甲、乙雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議：經(jīng)甲、乙雙方一致同意解除；根據(jù)法律規(guī)定解除。甲方（購(gòu)房人）簽字：___________________日期：______