2023年總承包施工合同模板

總承包施工合同（示范文本）

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱''甲方”）

承包人：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

甲方與乙方于一年一月一日簽訂了合同編號(hào)為：《******項(xiàng)第

***期建筑工程施工總承包合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)雙方經(jīng)充分協(xié)商，

就上述原合同相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充，訂立本補(bǔ)充合同。

一、工程概況

工程名稱：___________________________

工程地點(diǎn):___________________________

工程概況：___________________________

二、工程承包范圍

承包范圍：****本次項(xiàng)目第**期*******建筑工程等單體工程，建筑面積約

平方米。乙方對(duì)本工程實(shí)行施工總承包，即按施工圖紙范圍內(nèi)永久性工程，包括

建筑工程、水電安裝工程以及其他配套工程的預(yù)留及預(yù)埋（乙方按施工合適的內(nèi)

容計(jì)取費(fèi)用）等均由乙方負(fù)責(zé)總承包施工。主要包括：

1.1總承包管理管控，本合同約定乙方為總承包方，對(duì)本合同范圍內(nèi)所有本

次項(xiàng)目（包括甲方分包）的工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工的監(jiān)控和管理管控。

1.2承包范圍為****本次項(xiàng)目第**期*******建筑工程等單體的主體和地下

室土建工程、室內(nèi)外粗裝修工程、室內(nèi)水電安裝工程。

1.3包括為了完成工程，國(guó)家、地方、行業(yè)規(guī)定以及甲方要求的工程措施、

安全措施及文明措施等所有工作合適的內(nèi)容，需要配合甲方銷售的工作合適的內(nèi)

容，費(fèi)用另行計(jì)算。

1.4包括承包范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更增加工程。

1.5甲供材料由甲方運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)紅線內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)甲供材料及設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)的

保管、安裝、驗(yàn)收和總承包配合協(xié)調(diào)管理管控。

1.6乙方在上述承包范圍內(nèi)包人工、包材料（甲供材料/設(shè)備除外）、包機(jī)械、

包工期、包質(zhì)量、包安全和文明施工措施、包工程協(xié)調(diào)管理管控、包稅金等。

三、甲方分包工程：

2.1由甲方直接分包的工程包括：門窗工程、百葉工程、欄桿工程、入戶門

防火門工程、商鋪門工程、幕墻工程。

2.2由甲方專業(yè)分包的工程包括但不限于：樁基礎(chǔ)工程、基坑支護(hù)工程、人

防安裝工程、燃?xì)夤こ?、電視、電話和網(wǎng)絡(luò)工程、安防工程、高低壓供配電相關(guān)

系統(tǒng)、供水工程、室外排水工程、市政道路工程、消防工程、景觀綠化工程等。

四、工程工期

1.工期

1.1開(kāi)工日期：暫定年—月—日（從乙方收到甲方開(kāi)工令算起）

1.2竣工驗(yàn)收：年—月—日

1.3總工期為：日歷天

1.4甲、乙雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí)，已充分考慮：

a.可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、大風(fēng)、高低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日等

因素；

b.甲方分包工程的合理工期。

2各部分控制工期時(shí)間表（以甲方開(kāi)工令下達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)，依此類推節(jié)點(diǎn)工期）

1、****#樓：

2.1基礎(chǔ)施工至±0.000時(shí)不遲于年月日

2.2結(jié)構(gòu)施工至第一層時(shí)不遲于年月日

2.3結(jié)構(gòu)封頂時(shí)（節(jié)點(diǎn)工期）不遲于年月日

2.4外腳手架拆除不遲于

年月日2.5竣工驗(yàn)收不遲

于年月日

****#樓：

2.1基礎(chǔ)施工至±0.000時(shí)不遲于年月日

2.2結(jié)構(gòu)施工至第一層時(shí)不遲于年月日

2.3結(jié)構(gòu)封頂時(shí)（節(jié)點(diǎn)工期）不遲于年月日

2.4外腳手架拆除不遲于

年月日2.5竣工驗(yàn)收不遲

于年月日

五、工程質(zhì)量

本工程質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為：迨超，其中***#樓質(zhì)量達(dá)到并獲得楚天杯，并且乙

方保證所承包的工程能夠依照國(guó)家、行業(yè)、及地方政府發(fā)布的現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范、相

關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程施工。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體合適的內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第二部分第

十五條之相關(guān)約定。

六、合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說(shuō)明，除施工合同協(xié)議書另有規(guī)定外，其

組成部分和解釋順序如下：

1、雙方協(xié)商同意的變更紀(jì)要、協(xié)議；

2、本合同協(xié)議書；

3、合同協(xié)議條款；

4、合同專用條款；

5、合同附件

6、議標(biāo)確認(rèn)函；

7、投標(biāo)書；

8、招標(biāo)文件及招標(biāo)文件答疑，工程量清單；

9、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、相關(guān)技術(shù)要求和有關(guān)相關(guān)技術(shù)資料；

10、圖紙；

11、其他有關(guān)文件。

七、其他條款詳見(jiàn)合同協(xié)議條款、合同專用條款、附件要求。

八、合同附件

本合同附件有八個(gè)，附件一《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》、附件二《現(xiàn)場(chǎng)文明施

工管理管控辦法》、附件三《收款賬戶資料證明》、均構(gòu)成本合同的有效組成部

分。

九、本補(bǔ)充合同是原合同的有效組成部分，凡原合同未有約定或約定不明或

與本補(bǔ)充合同約定有抵觸之處的，均應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。

發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：

法定代表人：法定代表人:

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

傳真：傳真：

簽訂日期：年月日

第二部分合同協(xié)議條款

第1條合同文件使用的語(yǔ)言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法規(guī)

1.1合同語(yǔ)言：本合同使用漢語(yǔ)書寫和解釋、說(shuō)明。

1.2適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及地方相

關(guān)規(guī)定。

1.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國(guó)家及省、市有關(guān)法律、

法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

第2條圖紙

2.1甲方應(yīng)向乙方提供建筑、結(jié)構(gòu)、水、電等施工圖紙一套（含交付甲方的

竣工圖一套）。

2.2乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方

保證只將圖紙用于本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無(wú)關(guān)的第三方。

2.3如甲方提供的圖紙和資料不完整，乙方應(yīng)于收到甲方提交的施工圖紙后

15日內(nèi)，向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料所需時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，

甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供之補(bǔ)充圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施

工過(guò)程中，乙方亦須以書面形式提前向甲方進(jìn)行提示。并經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)；若因

乙方未能及時(shí)提出以上要求而致使工程延誤，一切延誤所引起的損失概由乙方負(fù)

責(zé)，乙方提示后，甲方不作為造成的損失由甲方承擔(dān)。

第3條工程監(jiān)理

甲方委托*************監(jiān)理有限責(zé)任公司為施工監(jiān)理單位,負(fù)責(zé)本工程施

工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全文明生產(chǎn)等方面的監(jiān)理工作，具體包括：

3.1審查施工單位各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作；

3.2參與圖紙會(huì)審，編寫會(huì)審紀(jì)要并發(fā)給所有參加會(huì)議單位；

3.3審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工解決方案并監(jiān)督檢查實(shí)施；

3.4督促施工單位施工管理管控制度及質(zhì)保體系的建立、健全與實(shí)施；

3.5復(fù)核建筑物控制軸線及控制標(biāo)高，抽查、復(fù)核建筑物的施工軸線及沉降；

3.6深入施工現(xiàn)場(chǎng)，督促、檢查施工單位嚴(yán)格按照施工合同及國(guó)家相關(guān)技術(shù)

規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、地方政府相關(guān)建筑規(guī)程及施工圖紙文件的要求進(jìn)行施工。核查施工

過(guò)程中的各個(gè)部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工質(zhì)量；

3.7對(duì)用于工程的主要材料設(shè)備、構(gòu)件的出廠合格證、材料質(zhì)保書等進(jìn)行核

定；對(duì)施工過(guò)程中需用的材料提出抽查及復(fù)驗(yàn)意見(jiàn)，責(zé)成施工單位進(jìn)行檢查，防

止不合格的材料、設(shè)備、構(gòu)件等用于本工程；

3.8監(jiān)督施工單位對(duì)建筑材料及試件的常規(guī)試驗(yàn)（如鋼筋電焊接頭、砂石料

含泥量、水泥的安定性、試件制作等）；

3.9對(duì)于施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的一般質(zhì)量相關(guān)問(wèn)題，及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改,

如整改不力或發(fā)現(xiàn)較大的施工質(zhì)量相關(guān)問(wèn)題，有權(quán)向施工單位發(fā)出書面施工質(zhì)量

整改通知單，直至要求停工整改（發(fā)布停工令需事先征得甲方的同意）；

3.10根據(jù)施工承包合同的各階段、各部位、各環(huán)節(jié)、各分部分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)

申請(qǐng)報(bào)告，負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)，簽署檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

3.11根據(jù)施工承包合同的付款規(guī)定，2個(gè)工作日內(nèi)對(duì)已完成部分的施工質(zhì)量

和數(shù)量核實(shí)后，審核并簽發(fā)施工單位的工程款支付意見(jiàn)和建議，確保甲方支付的

每一筆工程款項(xiàng)都具有公正合理性；

3.12督促、檢查施工單位編制的施工總進(jìn)度及分進(jìn)度計(jì)劃及其實(shí)施情況，檢

查簽收施工單位填報(bào)的周、季、月等報(bào)表，對(duì)因施工單位組織不力造成的實(shí)際進(jìn)

度與計(jì)劃進(jìn)度不符及時(shí)分析原因，并要求施工單位采取措施，按原進(jìn)度計(jì)劃施工;

因不可抗力原因造成實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符時(shí)，及時(shí)組織施工單位修正原進(jìn)度

計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)，并按修正后的施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)z查其實(shí)施情況；

3.13督促檢查文明施工、安全生產(chǎn)及安全防護(hù)措施；

3.14參加甲方組織的竣工驗(yàn)收；

3.15處理工程中出現(xiàn)的全部質(zhì)量相關(guān)問(wèn)題。

3.2乙方在施工過(guò)程中必須配合監(jiān)理單位做好本次項(xiàng)目管理管控工作。

第4條工程承包方式

4.1實(shí)行包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工的承包方式。

4.2根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理管控條例》

及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，乙方不得采用轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠行為將工程

轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收乙方履約保函所約定的全

部履約保證金，所造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。

4.3除合同文件有約定外，乙方若對(duì)部分工程采取分包應(yīng)事先將分包工程和

分包單位上報(bào)甲方，征得甲方書面同意后方可實(shí)施。并實(shí)行分包對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙

方對(duì)甲方負(fù)責(zé)的責(zé)任制。所有防水工程乙方必須分包給專業(yè)防水施工單位進(jìn)行施

工。防水單位的專業(yè)資質(zhì)、營(yíng)業(yè)證書、操作人員上崗證等資料復(fù)印件以及防水工

程施工解決方案須報(bào)甲方和監(jiān)理單位同意后才能進(jìn)場(chǎng)施工。

4.4乙方應(yīng)對(duì)所承包工程范圍內(nèi)的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)

任。

第5條工程履約保函

5.1乙方須在合同簽訂的第二天起15天內(nèi)，向甲方提交履約保函（銀行保

函），金額為人民幣*****萬(wàn)元,本合同只有履約保函生效之后方具法律效力。

5.2履約保函存放于財(cái)務(wù)部，在結(jié)構(gòu)封頂后15個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。

第6條工程價(jià)款的支付

6.1本工程不預(yù)付工程款，工程進(jìn)度款按月完成工程量的—%撥付，付款

時(shí)間從申報(bào)到支付不超過(guò)—日歷天。當(dāng)工程進(jìn)度和質(zhì)量經(jīng)甲方驗(yàn)收且符合本合

同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方遞交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)表（詳見(jiàn)附件四），完成審

批后乙方須出具相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票（或等效的發(fā)票），甲方支付工程進(jìn)度款，

如超出15天，下月進(jìn)度款應(yīng)提前支付

6.2月工程進(jìn)度工程款的確定辦法；施工圖紙及計(jì)價(jià)資料齊全后乙方編制施

工圖預(yù)算，經(jīng)甲方指定的造價(jià)咨詢公司及甲方等審核并確定合同價(jià)款后，雙方根

據(jù)該造價(jià)的包%作為各月進(jìn)度款的申報(bào)依據(jù)。

6.3本合同約定的竣工驗(yàn)收合格后，累計(jì)支付進(jìn)度款至合同價(jià)的70%；取得建

設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證，且完成檔案館資料備案，累計(jì)支付進(jìn)度款至合同價(jià)的

85%;完成審批后提供正規(guī)有效的發(fā)票，甲方支付工程進(jìn)度款。

6.4從取得竣工驗(yàn)收（合格）備案證之日起，三個(gè)月內(nèi)結(jié)算審核完畢，乙方

提供結(jié)算總價(jià)的發(fā)票，累計(jì)支付至竣工結(jié)算價(jià)的95%逾期從第四個(gè)月起余款按

同期銀行存款利息的一倍支付利息，結(jié)算總價(jià)剩余的5%作為工程質(zhì)量保證金。

質(zhì)量保證金按保修條款支付。

第7條甲方代表

7.1甲方駐工地代表為：，身份證號(hào)：,甲方的指令經(jīng)

甲方工地代表簽署后生效，并以書面形式遞交乙方代表；如涉及設(shè)計(jì)變更及增加

工程（單項(xiàng)造價(jià)壹萬(wàn)元以上）、對(duì)本合同的任何修訂、工程進(jìn)度款的支付、工程

結(jié)算款的審定等等需要另外獲得甲方總經(jīng)理或其委托代理人的書面授權(quán)。

7.2甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙

方代表應(yīng)于當(dāng)日內(nèi)在回執(zhí)簽署姓名和收到時(shí)間以示確認(rèn)。

7.2.1確有必要時(shí)，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在24小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，

乙方對(duì)甲方代表的指令應(yīng)于執(zhí)行。

7.2.2甲方代表不能及時(shí)給予書面確認(rèn)，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令3

天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，甲方代表在乙方提出書面確認(rèn)要求后3天內(nèi)不給予答復(fù),

應(yīng)視為乙方要求已被確認(rèn)。

7.2.3乙方認(rèn)為甲方代表的指令不合理，應(yīng)收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書面申

告，甲方代表在收到乙方申告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決

定，以書面形式通知乙方。

7.2.4在緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行指令或乙方雖有異議，但

甲方代表仍決定執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。

7.2.5因甲方指令錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費(fèi)用的，此等額外費(fèi)用經(jīng)甲方書面

確認(rèn)后由甲方承擔(dān)，延誤的工期應(yīng)相應(yīng)順延。

7.2.6如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕執(zhí)行甲方指令，甲方有權(quán)另行委托第三方執(zhí)行

指令，相關(guān)費(fèi)用從應(yīng)付工程款中扣除，并對(duì)乙方處以壹萬(wàn)元/次的罰款。

7.3甲方代表按合同約定，及時(shí)向乙方提供所需指令、批件、圖紙并履行其

它約定的義務(wù)。乙方對(duì)甲方代表的指令、批件有異議，乙方可在接到指令、批件

24小時(shí)內(nèi)書面通知甲方，甲方代表接到乙方書面通知后24小時(shí)內(nèi)書面回復(fù)，逾

期視作認(rèn)可。

7.4甲方代表易人，甲方應(yīng)提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)

任。

第8條乙方代表

8.1本工程乙方駐工地管理管控人員：乙方委派本次項(xiàng)目經(jīng)理：,身

份證號(hào)2。本次項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理：,身份證號(hào)：，本次

項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理為乙方代表，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。乙方代

表應(yīng)由通過(guò)甲方考察、并在投標(biāo)文件中指定的本次項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任。乙方在任命乙

方代表前，應(yīng)將擬任命的乙方代表的資歷情況報(bào)甲方批準(zhǔn)。

8.2乙方的要求、請(qǐng)求和通知，以書面形式由乙方代表本人簽字后交甲方代

表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。

8.3乙方在施工中發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問(wèn)題或發(fā)生的變更應(yīng)本著''文來(lái)文去”的原則，

即必須提前兩天發(fā)文給甲方，口頭匯報(bào)不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式,

規(guī)范的文件編號(hào)同時(shí)應(yīng)由本次項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理簽署并加蓋乙方御臺(tái)公館本次項(xiàng)目

部公章。

8.4乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工解決方案）和依據(jù)合

同發(fā)出指令、要求組織施工。在情況緊急且無(wú)法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，

可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)

向甲方代表送交報(bào)告。若發(fā)生前述緊急情況的責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生

的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；若責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費(fèi)用并賠償甲方由此蒙

受的全部損失，工期不能順延。

8.5乙方代表易人，乙方應(yīng)提前7天通知甲方，報(bào)甲方批準(zhǔn)后，乙方代表方

可易人，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

第9條甲方工作

9.1甲方應(yīng)在開(kāi)工前辦理好土地征用、房屋拆遷、場(chǎng)平等工作，使施工場(chǎng)地

具備施工條件。

9.2甲方負(fù)責(zé)提供將施工水電接至用地紅線，乙方負(fù)責(zé)接水接電至施工現(xiàn)場(chǎng)

（包括管線鋪設(shè)及安裝計(jì)量表具），紅線外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，紅線內(nèi)費(fèi)用由乙方

承擔(dān)，由乙方自行負(fù)責(zé)施工期間的水、電費(fèi)用，甲方可提供代付服務(wù)，并從應(yīng)付

工程款中直接扣除。

9.3甲方負(fù)責(zé)開(kāi)通用地紅線外的主要施工運(yùn)輸通道，滿足施工運(yùn)輸進(jìn)出的

需要（乙方應(yīng)在該通道上采取相應(yīng)措施，保證道路的暢通，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙

方自行承擔(dān)）。

9.4甲方應(yīng)向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料。

9.5甲方應(yīng)在開(kāi)工前將水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)

場(chǎng)交驗(yàn)。水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失

準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的甲方其他損失均由乙方承擔(dān)，甲方有

權(quán)從應(yīng)付工程款中直接扣除。

9.6甲方負(fù)責(zé)組織由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加

的圖紙會(huì)審。

9.7甲方有權(quán)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙相關(guān)問(wèn)題的處理、設(shè)

計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。

9.8對(duì)放線驗(yàn)線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，甲方可請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門進(jìn)行復(fù)核

或檢驗(yàn)，復(fù)核或檢驗(yàn)合格則甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及順延工期，甲方同意繼續(xù)履行本

合同，乙方需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及一切造成的損失，并由甲方在應(yīng)付工程款中直接扣

除。

9.9甲方有權(quán)根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙

進(jìn)行變更。

9.10如乙方不按合同或相關(guān)施工規(guī)范的要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫

停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方承

擔(dān)，甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款中直接扣除。

9.11甲方不按合同完成上述工作而造成工期延誤，不視為乙方違約，且工期

可相應(yīng)順延。

9.12乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的，甲方有權(quán)采取下列任一或全部

措施，乙方并應(yīng)賠償因此而給甲方造成的一切損失：

9.12.1在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并以書面形式告知乙方；乙方應(yīng)在一

個(gè)工作日內(nèi)予以解決，否則甲方直接支付給乙方所屬工人。

9.12.2解除合同。

第10條乙方工作

10.1乙方必須按本合同及投標(biāo)標(biāo)書進(jìn)行施工組織，乙方本次項(xiàng)目部管理管

控人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，

不得兼任其他本次項(xiàng)目任何職務(wù)；乙方更換本次項(xiàng)目經(jīng)理的，每發(fā)生一次，甲方

有權(quán)直接扣減人民幣—元的應(yīng)付工程價(jià)款，乙方其他管理管控人員不符合本合

同約定的，每發(fā)生一次，甲方有權(quán)直接扣減人民幣—元的應(yīng)付工程價(jià)款。乙方

代表易人，其后任必須無(wú)條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。如需變更①人員安

排、②機(jī)械設(shè)備、③施工解決方案等，必須提前一周書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可

執(zhí)行，甲方同意乙方本次項(xiàng)目部管理管控人員（含本次項(xiàng)目經(jīng)理）變動(dòng)后可免除

前述扣減工程價(jià)款約定。

10.2對(duì)于乙方以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出且由甲方同意后，乙方應(yīng)確保其必

須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則乙方應(yīng)按每天每人次向甲方支付人民幣

元的違約金；同時(shí)，乙方應(yīng)在3天內(nèi)委派經(jīng)甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離

的任何人員：

10.2.1甲方有證據(jù)確認(rèn)無(wú)法勝任工作者，包括：對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及

施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等;

10.2.2不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者；

10.2.3違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理管控規(guī)定者；

10.2.4無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；

10.2.5與本合同規(guī)定名冊(cè)不符者；

10.2.6與本工程施工無(wú)關(guān)的人員。

10.3乙方本次項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理、本次項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例

會(huì)等其它甲方召開(kāi)的會(huì)議，因故不能參加的應(yīng)提前24小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在

獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金人民幣伍佰元/人次。乙

方執(zhí)行經(jīng)理必須常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，因故外出必須提前1天向甲方提出申請(qǐng)并在獲得

甲方批準(zhǔn)后才能外出，否則乙方向甲方支付違約金人民幣伍佰元/人次。

10.4乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施

工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地表情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通

流量、勞動(dòng)力的提供范圍等。甲方將施工場(chǎng)地移交給乙方后，乙方有責(zé)任和義務(wù)

保護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)。

10.5乙方收到施工圖后，應(yīng)在7天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)監(jiān)理及

甲方審批，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括設(shè)備材料、成品、半成品等供應(yīng)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，人員

安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)

化布置等合適的內(nèi)容。甲方接到乙方報(bào)來(lái)的施工組織設(shè)計(jì)后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)

或提出修改意見(jiàn)，甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)不作為工程款的支付參考依據(jù)，乙方

不按時(shí)送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)，造成甲方無(wú)法判斷工程進(jìn)展順利與否，甲

方可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方對(duì)施工組織設(shè)計(jì)解決方案

的確認(rèn)是對(duì)施工組織設(shè)計(jì)解決方案可行性的確認(rèn)，并不是完全對(duì)工程款以及其他

費(fèi)用的確認(rèn)，乙方不能免除其所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

10.6按施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要，設(shè)計(jì)修改（或變更）通知單和國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)

收規(guī)范作好自檢工作。若圖紙存在各專業(yè)圖不一致，不符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范或存在

施工困難等等相關(guān)問(wèn)題，乙方必須立即報(bào)告甲方。

10.7工地實(shí)行周報(bào)制度，乙方應(yīng)在每周例會(huì)前一天將周報(bào)同時(shí)報(bào)送給甲方和

監(jiān)理，周報(bào)至少應(yīng)包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說(shuō)明（包括擬采取

措施、最終完成時(shí)間）。

10.8乙方有義務(wù)參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會(huì)，由于工地交叉施工引起的相關(guān)

問(wèn)題，有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)作出的決定。

10.9乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理管控規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織

施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)

措施，消除事故隱患。如因工程施工過(guò)程中發(fā)生和引起的甲方、乙方及任何其他

第三方人身安全事故、人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損害所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及后果，由責(zé)

任方擔(dān)。施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙及無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，如發(fā)生火災(zāi)、被盜、污染、中毒等

重大責(zé)任事故，由責(zé)任方承擔(dān)。

10.10已竣工工程未交付使用前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的成品保護(hù)工作，

保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。

10.11乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工相關(guān)技術(shù)資料，包括

攝影資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場(chǎng)的組織管理管控工作，創(chuàng)建文

明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理管控。

10.12乙方辦理自己在施工場(chǎng)地的人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付

相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。

10.13在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)文物和有價(jià)值的物品時(shí)，乙方在采取防止損壞措施

的同時(shí)，應(yīng)立即告訴甲方、文物局和公安局，如果文物不易搬動(dòng)，應(yīng)就地停工，

并通知甲方代表、專門機(jī)構(gòu)和公安局。

10.14如果在現(xiàn)場(chǎng)挖掘土方工作的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他

東西，乙方應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時(shí)報(bào)告甲方或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)。乙方根據(jù)有關(guān)指

示，負(fù)責(zé)修理被破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

10.15本合同規(guī)定的工程本次項(xiàng)目，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得將任何工

程本次項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)

場(chǎng)施工，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包施工單位完成的工程，并有權(quán)要求乙方恢復(fù)該分

包工程原貌，并有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保函所約定的全部履約保證金，且免除

以后的合作機(jī)會(huì)。

10.16乙方依法根據(jù)本合同將工程分包的，對(duì)分包單位向其包括農(nóng)民工在內(nèi)

的所有工人支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬承擔(dān)連帶責(zé)任，凡分包單位拖欠、克扣工人勞動(dòng)

報(bào)酬的，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)分包單位所屬工人直接支付，所需款項(xiàng)在分包工程款中扣

除。乙方未及時(shí)履行該連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)在乙方工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng),

支付給分包單位所屬工人。

10.17施工中乙方不得擅自對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)

生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

10.18合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定合

適的內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更執(zhí)行、安全文明施工、成品保護(hù)、工地保安等），如乙方

拒絕完成或不能按甲方指令要求完成的，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的

實(shí)際費(fèi)用以及該實(shí)際費(fèi)用20%的管理管控費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在當(dāng)月應(yīng)付工

程款中予以扣除，且工期不予順延。

10.19對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)原有和已移植的樹(shù)木，乙方應(yīng)進(jìn)行保護(hù)及日常養(yǎng)護(hù)，如

因乙方保護(hù)措施不力而造成樹(shù)木損壞或死亡的，乙方需按實(shí)價(jià)進(jìn)行賠償。

10.20乙方必須周密規(guī)劃施工總平面圖布置和安全文明施工措施，進(jìn)場(chǎng)后5

天內(nèi)提供施工總平面布置圖，并報(bào)監(jiān)理及甲方審批同意后實(shí)施。乙方應(yīng)規(guī)范搭設(shè)

建筑外腳手架，且使用新密目網(wǎng)圍護(hù)，若結(jié)構(gòu)施工階段不能達(dá)到此項(xiàng)要求，甲方

將對(duì)乙方處以每項(xiàng)人民幣一元的罰款。

10.21在工程施工過(guò)程中以及工程移交一年內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量相關(guān)

問(wèn)題、安全事故，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，

均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，每次由乙方向甲方支付—元違約金，從乙

方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。

10.22乙方須與本本次項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)所有工人簽訂勞動(dòng)合同，明確勞動(dòng)報(bào)酬等合

適的內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬；對(duì)甲方支付的工程款，

乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。

10.23乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的道路、建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行保護(hù)，如

因施工原因造成污染或破壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律及賠償責(zé)任。

10.24乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，若施工中出現(xiàn)質(zhì)量相關(guān)問(wèn)題的，則乙方應(yīng)根

據(jù)甲方要求進(jìn)行修理、返工或改建。

10.25乙方應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，

不得偷工減料。

10.26工程竣工交付后一天內(nèi)清理現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。

第11條工期及竣工日期

11.1控制工期時(shí)間表：見(jiàn)協(xié)議書部分。

11.2甲乙雙方一致確認(rèn)，上述工期安排已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、下雪、

防洪排澇、高溫天氣等因素。因此工程施工中發(fā)生前述情形時(shí)，不屬于本合同的

不可抗力事由，屆時(shí)工期不予順延。乙方未按以上控制工期完成相關(guān)分段工程，

按本章第14.3款規(guī)定執(zhí)行。

11.3以上控制工期已充分考慮國(guó)家規(guī)定法定假期；

11.4以上分段工程本次項(xiàng)目的驗(yàn)收要求為：由乙方提出書面驗(yàn)收申請(qǐng)，由甲

方、監(jiān)理公司共同驗(yàn)收確認(rèn)。

11.5本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包合適的內(nèi)容全部完工，

并通過(guò)甲方組織的竣工驗(yàn)收（工程總驗(yàn)）之日，經(jīng)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)承包合適的內(nèi)容中任

何一項(xiàng)分部分項(xiàng)工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗(yàn)收評(píng)定為不合格，均視為工期延誤。

11.6工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣

工日期修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)，甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便

條件；提前竣工協(xié)議合適的內(nèi)容包括：提前的時(shí)間、乙方采取趕工措施費(fèi)用的承

擔(dān)。

11.7除本合同已有約定外，乙方不及時(shí)上報(bào)各類施工計(jì)劃或計(jì)劃執(zhí)行嚴(yán)重

滯后的，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以人民幣—元/次罰款。

第12條開(kāi)工及延期開(kāi)工

12.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面指定的開(kāi)工日期開(kāi)工。乙方不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)

當(dāng)不遲于甲方通知的開(kāi)工日期前7天，以書面形式向甲方代表提出延期開(kāi)工的理

由和要求。甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)乙

方。甲方代表在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意乙方要求，工

期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求,

工期不予順延。

12.2因甲方原因不能按照甲方指定的開(kāi)工日期開(kāi)工，甲方代表應(yīng)以書面形

式通知乙方，推遲開(kāi)工日期，總工期相應(yīng)順延。如人員、機(jī)械、材料進(jìn)場(chǎng)，雙方

協(xié)商一致適當(dāng)承擔(dān)其誤工費(fèi)。

第13條暫停施工

13.1甲方代表認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工,

并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見(jiàn)。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方代表要求停止施

工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實(shí)施甲方代表作出的處理意見(jiàn)后，可以書面形式

提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時(shí)間

內(nèi)提出管理管控意見(jiàn)，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行

復(fù)工。因甲方原因造成停工的，不視為乙方違約，相應(yīng)順延工期；因乙方原因造

成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

第14條工期延誤

14.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表書面確認(rèn)工期可相應(yīng)順延：

14.1.1甲方未能按招標(biāo)文件的約定提供圖紙及開(kāi)工條件；

14.1.2甲方代表未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常

進(jìn)行；

14.1.3設(shè)計(jì)變更影響施工關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期；

14.1.4一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；

14.1.5不可抗力（不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀

情況。不可抗力的判別以當(dāng)?shù)仉娕_(tái)、電視臺(tái)報(bào)導(dǎo)為準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：里氏五級(jí)

以上地震，震中距施工現(xiàn)場(chǎng)五公里以內(nèi)）。

14.2.乙方在首次出現(xiàn)第14.1款情況發(fā)生后7天內(nèi)，就情況說(shuō)明和延誤的工

期以書面形式向甲方代表提出報(bào)告。甲方代表在收到報(bào)告后14天內(nèi)審查所有情

況并就事件性質(zhì)決定總的延長(zhǎng)時(shí)間。甲方逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為

同意順延工期、及增加費(fèi)用。

14.3非上述原因，乙方未按協(xié)議書部分第四條2項(xiàng)控制工期完成相關(guān)分段

工程，乙方應(yīng)向甲方支付違約金每項(xiàng)每天一元（其中第2.2、2.3項(xiàng)為每項(xiàng)每

天20000元）；甲方直接分包或?qū)I(yè)分包合適的內(nèi)容影響竣工驗(yàn)收時(shí)間由責(zé)任人

承擔(dān)違約處罰。如最后總工期完成，則除影響銷售開(kāi)盤階段的違約金外，可退回

其余扣款。若因乙方前述逾期行為致使本合同協(xié)議書部分第四條2項(xiàng)控制工期表

所約定的分階段工期或工程竣工時(shí)間延誤達(dá)30天（含本數(shù)）以上（甲方同意的

順延工期除外）的，則甲乙雙方協(xié)商后解除本合同，退還多余的工程款，并賠償

甲方相應(yīng)的損失。

第15條工程質(zhì)量和安全文明施工

15.1本合同工程質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為合格,除前述工程質(zhì)量等級(jí)要求外，工

程質(zhì)量至少還應(yīng)同時(shí)達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)：

15.1.1國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的各項(xiàng)要求及條件；

15.1.2國(guó)家或行業(yè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；

15.1.3本合同第19條所約定的各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

15.1.4甲方明確提出的質(zhì)量要求或指令。

若上述各項(xiàng)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求不一致的，應(yīng)以其中質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求最高或

最嚴(yán)者為準(zhǔn)。

15.2若任一階段工程或本次項(xiàng)目的質(zhì)量未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則甲方有權(quán)要

求乙方修理、返工，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，且工期不予順延。

若乙方拒不修理、返工，或者工程經(jīng)乙方修理、返工后仍不能達(dá)到約定質(zhì)量要求，

則甲方有權(quán)選擇按以下方式處理：

15.2.1單方解除本合同，屆時(shí)，乙方須向甲方支付人民幣—元的違約金,

由此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)予全額賠償；

15.2.2繼續(xù)履行本合同，屆時(shí)，乙方應(yīng)按本合同其他有關(guān)質(zhì)量違約或處罰條

款承擔(dān)相應(yīng)的單項(xiàng)工作的違約金和賠償責(zé)任，并按甲方的要求無(wú)條件自行承擔(dān)費(fèi)

用進(jìn)行維修或返工，直至該等工程或本次項(xiàng)目達(dá)到本合同及/或甲方規(guī)定的要求

為止。

15.3文明施工管理管控目標(biāo)：達(dá)到—市安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地，未達(dá)到目標(biāo)

的，除本合同另有約定外，乙方須向甲方支付人民幣—元的違約金。乙方應(yīng)提

出明確的實(shí)施解決方案和相關(guān)措施，對(duì)文明施工的要求作出實(shí)質(zhì)性承諾和明確細(xì)

致的安排。同時(shí)，乙方應(yīng)確保此等解決方案和措施完全符合—市政府和管理管

控部門關(guān)于文明施工的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

15.4安全施工管理管控目標(biāo)：達(dá)到—市安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地，未達(dá)到目標(biāo)

的，除本合同另有約定外，乙方須向甲方支付人民幣—元的違約金。

15.5雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)

用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承

擔(dān)。

15.6如本合同工程實(shí)體質(zhì)量發(fā)生質(zhì)量事故（若甲方同意繼續(xù)履行合同的），

或有證據(jù)表明有偷工減料的事實(shí)發(fā)生、乙方對(duì)甲方（監(jiān)理）的合理指令及質(zhì)量要

求拒不執(zhí)行等，甲方有權(quán)向乙方處以人民幣—元/次的罰款。

第16條檢查和返工

16.1乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)

出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。

16.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方有權(quán)直接按本合同第15.2款處

理。

第17條隱蔽工程和中間驗(yàn)收

17.1工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢,

并在隱蔽或中間驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間

驗(yàn)收的合適的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)

收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定的

時(shí)間內(nèi)修改后重新申報(bào)驗(yàn)收。

17.2監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延

期要求，延期不能超過(guò)24小時(shí)。監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)

收，乙方可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。

17.3無(wú)論甲方代表和監(jiān)理是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已隱蔽工程重新檢驗(yàn)的

要求時(shí)乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲

方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方由此產(chǎn)生的損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不

合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用并按16.2款處理，工期不予順延。

17.4進(jìn)行分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收前，乙方應(yīng)根據(jù)分項(xiàng)分部工程合適的內(nèi)容提交以

下材料：

17.4.1所有原材料合格證、試驗(yàn)報(bào)告及復(fù)檢報(bào)告；

17.4.2鋼材焊接、混凝土試塊、砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告；

17.4.3地基驗(yàn)槽記錄；

17.4.4鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收單；

17.4.5內(nèi)外水電安裝方面的資料，如絕緣電阻和接地電阻測(cè)試，管線預(yù)

埋，通水通球試驗(yàn)等資料；

17.4.6自檢評(píng)定表；

17.4.7其他應(yīng)提交的材料。

17.5為維修方便，乙方應(yīng)在工程竣工交付之前，向甲方提交所有房型的水電

管路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并按甲方具體要求在實(shí)

體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。

17.6為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)

施工解決方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板（包括外墻

洞口封堵、門窗安裝、防水等），樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大

面積施工。

17.7開(kāi)工前，乙方為配合甲方進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)線工作，需在現(xiàn)場(chǎng)放出各建筑物的

邊線，為保證放線準(zhǔn)確，甲方限定乙方放出的建筑物角點(diǎn)誤差W2cm,并委派專

業(yè)測(cè)量單位復(fù)核。如放線準(zhǔn)確，復(fù)核費(fèi)用由甲方承擔(dān),如放線誤差超出甲方要求，

復(fù)核費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

17.8甲方對(duì)乙方隱蔽的工程若有質(zhì)量疑問(wèn)時(shí)，可委托專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，如

檢測(cè)結(jié)果符合質(zhì)量驗(yàn)收要求，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如檢測(cè)結(jié)果不能滿足驗(yàn)收要

求，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方保留因此對(duì)乙方進(jìn)行索賠的權(quán)力。

第18條材料設(shè)備供應(yīng)

18.1施工用各類主要材料和設(shè)備（甲方指定合同及甲方指定品牌的材料及設(shè)

備除外），乙方均需向甲方報(bào)送三家以上的供應(yīng)商資料，其中包括材料設(shè)備樣品、

各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，經(jīng)甲方審核并封樣后方可采購(gòu)，且

必須在報(bào)送產(chǎn)品范圍內(nèi)選擇；未報(bào)甲方確認(rèn)的材料和設(shè)備，不允許使用。在材

料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收。

18.2所有材料和設(shè)備（甲方指定合同及甲方指定品牌的材料及設(shè)備除外）必

須符合設(shè)計(jì)要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，所有材料和設(shè)備均（甲方指定合同

及甲方指定品牌的材料及設(shè)備除外）由乙方負(fù)責(zé)送檢測(cè)部門進(jìn)行檢測(cè)（乙方應(yīng)將

檢測(cè)單位報(bào)甲方批準(zhǔn)，甲方有權(quán)指定有資質(zhì)的檢測(cè)單位），材料的送檢抽樣必須

在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且須由甲方或監(jiān)理在場(chǎng)監(jiān)督，送檢合格后方能使用，（甲方指

定合同及甲方指定品牌的材料及設(shè)備除外）檢驗(yàn)費(fèi)由供料方承擔(dān)，乙方自行采購(gòu)

材料的檢測(cè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

18.3乙方采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)

間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的

工期不予順延。

18.4乙方采購(gòu)的材料設(shè)備的使用前，乙方應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn),

不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

18.5乙方采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，乙方承擔(dān)由此

造成的一切損失，甲方保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利。

18.6乙方需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后才能使用，由此

增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。

18.7驗(yàn)收時(shí)參照實(shí)物封樣，以甲方對(duì)已簽章封樣材料的相關(guān)技術(shù)要求及國(guó)

家有關(guān)規(guī)范作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。若前述標(biāo)準(zhǔn)存在矛盾或沖突的，以其中要求最高或最

嚴(yán)的為準(zhǔn)。

18.8甲方供應(yīng)材料/設(shè)備：

18.8.1甲方供應(yīng)材料/設(shè)備包含但不限于以下合適的內(nèi)容（參考）：外墻面

磚，地面磚，配電箱、控制箱、住戶配電箱、住戶弱電配線箱、水表箱等。

18.8.2甲方限價(jià)的分項(xiàng)工程包含但不限于以下本次項(xiàng)目（參考）：外墻保溫、

煙道及風(fēng)帽、防水材料、外墻涂料等。

18.8.3甲方指定品牌材料/設(shè)備包含但不限于（參考）：

商品混凝土:—市質(zhì)量和供應(yīng)較好的品牌廠家。（另行確定）

鋼材:武鋼,鄂鋼，湘鋼，邯鋼、2672、新興鑄管等省級(jí)品牌

水泥：華新，洋房，京蘭、雷山、三峽等紅榜水泥

排污泵：東方牌、凱泉牌；

PP-R給水管：金牛牌、聯(lián)塑牌；中財(cái)

UPVC管材及管件（排水管）：顧地牌、聯(lián)塑牌、六順牌；中財(cái)

電線及電纜：武漢二廠、武漢泰昌廠、武漢雙利電纜廠，武漢新天地

開(kāi)關(guān)及插座：TCL系列、龍勝系列、奇勝系列；

應(yīng)急燈：國(guó)家消防備案產(chǎn)品；

梯間吸頂燈：歐普牌；

18.8.4甲方供應(yīng)材料/設(shè)備：由甲方直接訂貨供應(yīng)給乙方，貨到現(xiàn)場(chǎng)后由乙

方負(fù)責(zé)卸貨、場(chǎng)地內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)并保管，制作及安裝。乙方提出材料/設(shè)備的數(shù)量及相

應(yīng)的規(guī)格型號(hào)。如果乙方領(lǐng)用數(shù)量超過(guò)雙方確定的預(yù)算量（含定額正常損耗）的

數(shù)量，超出部分按照招標(biāo)人實(shí)際采購(gòu)價(jià)，從乙方工程款中扣出。

18.8.5甲方限價(jià)的分項(xiàng)工程：由乙方按甲方限定價(jià)格施工，并計(jì)取稅金。

18.8.6甲方指定品牌材料/設(shè)備：由甲方指定品牌，材料單價(jià)由雙方根據(jù)市

場(chǎng)行情共同協(xié)商確定，施工時(shí)按甲方指定的品牌進(jìn)行驗(yàn)收。施工過(guò)程中確定數(shù)量

和金額，結(jié)算時(shí)價(jià)格不作任何調(diào)整。

18.9乙方在甲供材料的卸貨、收貨、驗(yàn)貨、搬運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、安裝、成品保護(hù)過(guò)

程中損壞甲供材料時(shí)，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償及工期索賠等連帶責(zé)任。

18.10屬甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)在圖紙會(huì)審后適時(shí)編制計(jì)劃并報(bào)甲方

采購(gòu)（該計(jì)劃包含材料設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間等），如乙方需補(bǔ)充或

修改采購(gòu)計(jì)劃，應(yīng)在該材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前60天提出），乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)計(jì)

劃有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予全額賠償。

第19條竣工驗(yàn)收

19.1.本合同工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體包括但不限于

以下規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：（參考）

□建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

GB50202-2002

□混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

GB50204-2002

□砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

GB50203-2002

□木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

GB50206-2002

□屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

GB50207-2002

□建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

GB50209-2002

□建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

GB50210-2001

□外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)范

JGJ126-2000

□塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)范

JGJ103-96

□建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002

□通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

GB50243-2002

□火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警相關(guān)系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范

GB50166-92

□氣體滅火相關(guān)系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50263-97

□泡沫滅火相關(guān)系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范

GB50281-98

□建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

GB50303-2002

□電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

GB50310-2002

□建筑與建筑群綜合布線相關(guān)系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范GB/T50312-2000

若國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，則乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間和相關(guān)技術(shù)要求

提出施工工藝，經(jīng)甲方或組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行，屆時(shí)前述施工工藝將作

為本合同工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之一。

19.2工程竣工驗(yàn)收按照乙方自評(píng)、設(shè)計(jì)認(rèn)可、監(jiān)理核定、甲方驗(yàn)收的流程

進(jìn)行。工程完工后，乙方通過(guò)自檢認(rèn)為達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)按國(guó)家和當(dāng)?shù)仃P(guān)

于工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整的竣工檔案資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲

方代表收到上述資料后在約定時(shí)間15天內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行全面的驗(yàn)收，如果

乙方提供的驗(yàn)收資料不全或不符合規(guī)定的要求，則驗(yàn)收期順延，且乙方承擔(dān)工期

延誤違約責(zé)任。

19.3甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，除檢查必要的質(zhì)保資料（包括乙方本次項(xiàng)目部自

檢及乙方相關(guān)部門組織檢查的資料）外，還要對(duì)本工程使用功能進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量及

外部觀感質(zhì)量的評(píng)定。主要合適的內(nèi)容包括但不限于：上水管試壓、屋面衛(wèi)生間

閉水試驗(yàn)、避雷電阻測(cè)定、電路耦合、房屋沉降、開(kāi)間尺寸及層高等。屋面、衛(wèi)

生間閉水試驗(yàn)按規(guī)范規(guī)定的要求進(jìn)行，乙方不得因此收取任何費(fèi)用。

19.4甲方組織驗(yàn)收后二天以內(nèi)，給予批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。如初次驗(yàn)收未通

過(guò)，乙方應(yīng)按質(zhì)檢站及甲方所提修改意見(jiàn)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，并自行

承擔(dān)全部整改費(fèi)用。若乙方未能按甲方要求進(jìn)行整改的，甲方有權(quán)拒付本合同相

應(yīng)的工程價(jià)款。

19.5甲方在收到乙方送交的竣工報(bào)告15天內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收，或

驗(yàn)收后7天內(nèi)不予批準(zhǔn)，也不提出修改意見(jiàn)，可視為竣工報(bào)告已被批準(zhǔn)。

19.6經(jīng)甲方組織驗(yàn)收認(rèn)為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則自驗(yàn)收結(jié)束之日起

二周以內(nèi)，乙方將工程移交給甲方，撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余

材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。如乙方

不能及時(shí)拆除或清理，對(duì)于占用的面積甲方將收取每平方米每天陸元的租金，并

有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

19.7竣工交付使用的工程必須符合國(guó)家和地方現(xiàn)行竣工備案要求及合同規(guī)

定合適的內(nèi)容。

第20條工程保修

20.1工程質(zhì)量保證金為本工程竣工結(jié)算審核結(jié)果所確認(rèn)的工程總價(jià)的5%。

202保修期以工程竣工驗(yàn)收合格之日（備案證標(biāo)注時(shí)間）起計(jì)算。

見(jiàn)附件一《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》

20.3甲方代表在保修期期滿之前，指示乙方重建、修補(bǔ)缺陷，乙方應(yīng)在保修

期內(nèi)或保修期滿后的14天內(nèi)實(shí)施甲方代表指示的上述工作。

20.4如果甲方代表認(rèn)為修補(bǔ)缺陷的必要性是由下述情況造成的，則第20.9

款所述的全部工作應(yīng)由乙方自費(fèi)承擔(dān)：

20.4.1乙方未按合同規(guī)定使用材料、工程設(shè)備或工藝；

20.4.2乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的部分永久工程出現(xiàn)了缺陷；

20.4.3由于乙方的疏忽或者未能按照本合同規(guī)定履行乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

20.5如果甲方代表認(rèn)為修補(bǔ)缺陷的必要性是除乙方以外的其他原因造成的，

甲方向乙方支付該部分工作的費(fèi)用。

20.6乙方在合理時(shí)間內(nèi)未能執(zhí)行甲方代表修補(bǔ)缺陷的指示時(shí)，甲方有權(quán)雇傭

其他單位來(lái)完成該項(xiàng)工作。因此產(chǎn)生的費(fèi)用甲方應(yīng)在3日內(nèi)通知乙方予以支付,

由乙方承擔(dān)并支付，止匕外，乙方還應(yīng)按前述全部費(fèi)用總額的20%向甲方支付管理

管控費(fèi)。

20.7在保修期滿之前，如工程出現(xiàn)缺陷、差失或其他毛病，甲方代表可指示

乙方在甲方代表的指導(dǎo)下調(diào)查原因。如果這種缺陷、差失或其他毛病不屬于乙方

的合同責(zé)任，乙方進(jìn)行該項(xiàng)調(diào)查的費(fèi)用由甲方支付；如果這種缺陷、差失或其他

毛病屬于乙方的合同責(zé)任，則上述調(diào)查工作的費(fèi)用由乙方支付，并根據(jù)合同規(guī)定，

乙方應(yīng)自費(fèi)修補(bǔ)這種缺陷、差失或其他毛病。

20.8工程保修期內(nèi)，乙方委派專人常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修協(xié)調(diào)事宜，若因乙方工

程質(zhì)量原因或維修不及時(shí)導(dǎo)致業(yè)主提出索賠要求，經(jīng)甲方協(xié)調(diào)、乙方確認(rèn)索賠費(fèi)

用后，由乙方支付給甲方，發(fā)生索賠的費(fèi)用不得從工程質(zhì)量保證金中提取。若乙

方拒絕賠償，除賠償費(fèi)外，甲方有權(quán)從工程質(zhì)量保證金中提取本次索賠費(fèi)用的

25%作為罰款，乙方應(yīng)無(wú)條件服從。

20.9工程保修期內(nèi)，在滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等等

影響本合同工程正常使用的情況下，乙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并

于24小時(shí)內(nèi)完成維修。發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立

即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，

并于趕到現(xiàn)場(chǎng)之日起二日內(nèi)完成通知所涉本次項(xiàng)目的保修、維修。

20.10乙方負(fù)責(zé)維修的質(zhì)量，每個(gè)維修本次項(xiàng)目完成后需經(jīng)業(yè)主或甲方驗(yàn)收

簽字方可視為保修工作合格；所維修本次項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類似相

關(guān)問(wèn)題，否則，此類本次項(xiàng)目將不受保修期的約束，屆時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)此類本次項(xiàng)

目承擔(dān)永久保修責(zé)任。

20.11如本次項(xiàng)目經(jīng)乙方維修后仍不符合業(yè)主或甲方要求的，甲方有權(quán)另行

聘請(qǐng)第三方施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

20.12維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，如維修過(guò)程中給業(yè)

主造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用。

20.13工程移交甲方后六個(gè)月內(nèi)，乙方必須委派1名全權(quán)代表在工程現(xiàn)場(chǎng)辦

公，專職處理本工程的維修工作；如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接到

甲方通知后2日內(nèi)予以更換。維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從

本工程物業(yè)管理管控部的管理管控，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文

明用語(yǔ)，不得與本工程業(yè)主發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí)，否則乙方應(yīng)按每人次向甲方支付違約

金人民幣伍佰元。

20.14若工程不存在任何質(zhì)量相關(guān)問(wèn)題，甲方將按以下方式向乙方返還工程

質(zhì)量保證金：

20.14.1自工程竣工日起，滿一年后15天內(nèi)，且無(wú)遺留質(zhì)量相關(guān)問(wèn)題，則支

付結(jié)算總價(jià)的2%（并從中扣除相應(yīng)的質(zhì)量保修產(chǎn)生的費(fèi)用）；自工程竣工日起，

滿二年后15天內(nèi)，且無(wú)遺留質(zhì)量相關(guān)問(wèn)題，則支付結(jié)算總價(jià)的2%（并從中扣

除相應(yīng)的質(zhì)量保修產(chǎn)生的費(fèi)用）；自工程竣工日起，滿五年后30天內(nèi)，且無(wú)遺

留質(zhì)量相關(guān)問(wèn)題，則支付結(jié)算總價(jià)的1%并從中扣除相應(yīng)的質(zhì)量保修產(chǎn)生的費(fèi)用。

如甲方物業(yè)故意拖延、延期支付，應(yīng)承擔(dān)同期銀行存款利息的三倍支付利息。

20.15.為辦好入住期間的驗(yàn)收、維修工作，乙方須留足夠的人員配合甲方辦

理業(yè)主入住，對(duì)業(yè)主提出的質(zhì)量相關(guān)問(wèn)題，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改。

第21條工程分包與總承包管理管控配合

21.1專業(yè)分包”是指因?qū)I(yè)要求由甲方直接與分包人簽訂專業(yè)分包工程合同,

中標(biāo)人不得收取總承包服務(wù)費(fèi)，但中標(biāo)人必須承擔(dān)總承包配合管理管控所包含的

工作合適的內(nèi)容。

21.2“直接分包”是指由甲方直接與分包人簽訂分包工程合同，乙方可以收

取總承包配合管理管控費(fèi)，此項(xiàng)直接分包工程的總承包配合管理管控費(fèi)為此項(xiàng)分

包工程造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）的1%,并計(jì)取稅金。（參考）

21.3乙方應(yīng)為甲方分包合同工程提總承包配合和管理管控，所包含對(duì)分包單

位進(jìn)行管理管控、協(xié)調(diào)和施工配合等工作合適的內(nèi)容，施工配合包括現(xiàn)場(chǎng)已有水

電設(shè)施、管線、腳手架、垂直運(yùn)輸及設(shè)備、加壓設(shè)備的使用。如不按要求合適的

內(nèi)容提供配合的，或配合不及時(shí)，甲方可另行處理，并從乙方進(jìn)度款中扣罰所發(fā)

生費(fèi)用的2倍，由此影響該項(xiàng)分包工程施工的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

21.4乙方在甲方許可范圍內(nèi)，可對(duì)有關(guān)分部分項(xiàng)工程進(jìn)行合法分包，分包合

同不得與本合同發(fā)生抵觸；分包前須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，并向甲方提供分包單位資

質(zhì)證書、分包合同、進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間、分包工程施工解決方案；本合同規(guī)定的工程本

次項(xiàng)目，如確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)，甲方有權(quán)要求乙方解除

該分包合同，同時(shí)由乙方向甲方支付違約金—萬(wàn)元。乙方因解除分包合同而支

付的違約金及其他損失由乙方自行承擔(dān)。

21.5乙方分包合同不解除乙方對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方須在分

包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理管控人員。為保證合同的履行，沒(méi)有總包單位的確認(rèn)，甲方

不能支付分包商進(jìn)度款及竣工結(jié)算款；乙方分包單位的任何違約行為，均視為乙

方違約。

21.6乙方應(yīng)在開(kāi)工后一天內(nèi)（并且不遲于分包工程開(kāi)工前30天）提交乙

方分包工程、甲方分包工程的進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間，經(jīng)甲方監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此

造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

21.7乙方負(fù)責(zé)對(duì)主體施工范圍內(nèi)的甲方直接分包進(jìn)行總承包管理管控并進(jìn)

行總承包配合，甲方支付該工程合同價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）的1%作為乙方總包管理

管控配合費(fèi)（并計(jì)取稅金），乙方不再向甲方或分包單位收取其他任何總包管理

管控及配合費(fèi)用。甲方不支付配合費(fèi)的甲方專業(yè)分包工程包括但不限于（參考）：

有線電視、電話、寬帶接入、智能化相關(guān)系統(tǒng)、燃?xì)夤こ痰鹊膽敉獠糠止こ?，?/p>

外綠化及園建，組團(tuán)外道路，給排水，永久圍墻及大門，室外消防工程，樁基工

程，污水處理等。

21.8乙方辦理施工許可證及其它一切手續(xù)時(shí)發(fā)生的費(fèi)用，由乙方和各分包人

根據(jù)合同總價(jià)比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

21.9在工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)依據(jù)甲方直接分包合同內(nèi)的工程設(shè)計(jì)圖紙、

施工和驗(yàn)收規(guī)范對(duì)分包單位進(jìn)行管理管控，分包單位有權(quán)拒絕乙方提出的無(wú)理要

求；乙方給分包單位的指令以書面形式發(fā)放給分包單位代表，同時(shí)抄送甲方。

21.10甲方直接分包合同內(nèi)的工程，有關(guān)報(bào)建、驗(yàn)收手續(xù)由分包單位負(fù)責(zé)辦

理，乙方協(xié)助并就完成時(shí)間向甲方負(fù)責(zé)。

21.11甲方分包單位進(jìn)場(chǎng)后，乙方負(fù)責(zé)對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)安全和文明施工進(jìn)行管理管

控；分包工程施工過(guò)程中及完工后，甲方負(fù)責(zé)督促分包單位將易破壞部分進(jìn)行包

裹保護(hù)，如是甲方專業(yè)分包或直接分包影響工程質(zhì)量或進(jìn)度，甲方不追究乙方責(zé)

任。

21.12總承包配合合適的內(nèi)容：

21.12.1乙方負(fù)責(zé)組織和主持與甲方直接分包有關(guān)的協(xié)調(diào)會(huì)議，并在會(huì)議后

三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會(huì)議紀(jì)要。乙