特區(qū)中的特區(qū)

特區(qū)中的特區(qū)--前海說(shuō)到前海我的兩個(gè)印象：1.是金融所在地，深圳私募的聚集地，政策上大力扶持，新的私募扎堆落地在此地；2.珠海朋友曾經(jīng)勸我在珠海買房，未來(lái)海上大橋通了之后距離前海最近，相對(duì)深圳、香港來(lái)說(shuō)是洼地，目前價(jià)格也就4萬(wàn)左右的水平。朋友介紹給前海的定位是：迎接香港部分產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移，將賦予前海政策和資金打造成金融和科技的聚集地方，為此2021年的3月份特意去轉(zhuǎn)了一圈，珠海的確很漂亮，待開發(fā)的區(qū)域目前相對(duì)深圳和珠海來(lái)說(shuō)還是太年輕。在此之前，前海合作區(qū)享有計(jì)劃單列市的行政定位（副省級(jí)），前海將成為深圳未來(lái)的明珠，或者說(shuō)是珠三角甚至是泛珠三角地區(qū)未來(lái)的明珠，目前是特區(qū)中的特區(qū)，這次大力發(fā)展前海提高到新的高度：國(guó)家的戰(zhàn)略。之前深圳的十四五規(guī)劃中，其實(shí)就有深圳都市核心區(qū)的擴(kuò)容，而這次前海擴(kuò)容，我覺得和之前深圳都市核心區(qū)的擴(kuò)容有一些不同。廣東

地理光陰逗廣東

地理乙"Jio 風(fēng)粗isj世會(huì)展新城及海洋新城片區(qū)G吃鋼ih西29.36平方公里廣東

地理光陰逗廣東

地理乙"Jio 風(fēng)粗isj世會(huì)展新城及海洋新城片區(qū)G吃鋼ih西29.36平方公里嚴(yán)rp-n*n啲豳-龍率區(qū))1(\機(jī)場(chǎng)及周邊片區(qū)\30.07平方公里t&ib\ \..( ，廠/廣東-、呼多-忌叫;7地理魂＞〔「/山備. /:I、扎篩彳f詡0?,. ?◎繭踴;_需寶安中心區(qū)及大鏟灣片區(qū)\ 瞌玉32平方公里 吧"前海深港現(xiàn)代 '眼務(wù)業(yè)合作區(qū)&仏92平方公里。ifj■函適 護(hù)冊(cè)iljifi-、疳痛山區(qū) 0(&翻I呻逍繪口曲趣=r陽(yáng)I欝5舌晝尉詢瀚［市轉(zhuǎn)離沁卿硒區(qū)楓晉「東前海合作區(qū)總面積由14.92平方公里擴(kuò)展至T20.56平方公里誨r!恪9WW'-'■'IT一上蘭彳l> "' \'<\EJfu.Il 、 >r^s i>h.. ；'■k蛇口及大小南山片區(qū)22.89平方公里《方案》(什么方案？)指出，進(jìn)一步擴(kuò)展前海合作區(qū)發(fā)展空間。以現(xiàn)有前海合作區(qū)為基礎(chǔ)，進(jìn)一步擴(kuò)展至以下區(qū)域：南側(cè)毗鄰的蛇口及大小南山片區(qū)〔東至后海大道、近海路、愛榕路、招商路、水灣路,

南至深圳灣，西至月亮灣大道、珠江口，北至東濱路，包含中國(guó)（廣東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)的蛇口區(qū)塊〕22.89平方公里；北側(cè)毗鄰的會(huì)展新城及海洋新城片區(qū)（東至松福大道，南至福永河，西至海岸線，北至東寶河、沙井北環(huán)路）29.36平方公里，機(jī)場(chǎng)及周邊片區(qū)（東至寶安大道，南至金灣大道、寶源路、碧灣路，西至海岸線，北至福永河、松福大道、福洲大道）30.07平方公里，寶安中心區(qū)及大鏟灣片區(qū)（東至寶安大道，南至雙界河，西至海岸線，北至金灣大道、寶源路、碧灣路，另包括大小鏟島、孖洲島）23.32平方公里。前海地區(qū)位于整個(gè)珠三角灣區(qū)的核心位置。從規(guī)劃上講，前海還位于對(duì)于整個(gè)珠三角地區(qū)發(fā)展具有至關(guān)重要作用的“香港，深圳，廣州”這一“脊梁”（臨近這一“脊梁”的區(qū)域都發(fā)展很快，比如深圳和東莞；而偏離這一“脊梁”的區(qū)域發(fā)展則相對(duì)滯后）的核心位置上。因此，從戰(zhàn)略上講，前海這一區(qū)域是深圳未來(lái)發(fā)展最具戰(zhàn)略意義的空間所在，未來(lái)將是整個(gè)珠三角的中心。與深圳都市核心區(qū)的擴(kuò)容相比， 前海擴(kuò)容的話題度和帶動(dòng)性明顯更強(qiáng)，因此你看布吉的南灣、吉華街道，就算擴(kuò)到核心區(qū)范圍內(nèi)了，還是不會(huì)受深圳人待見。但前海擴(kuò)容完全不同，因?yàn)榍昂＿@個(gè)概念的定位就是王炸級(jí)別。前海中心重點(diǎn)發(fā)展創(chuàng)新金融、現(xiàn)代物流、總部經(jīng)濟(jì)、科技及專業(yè)服務(wù)、通訊及媒體服務(wù)、商業(yè)服務(wù)六大領(lǐng)域。目前已經(jīng)啟動(dòng)區(qū)前海商務(wù)中心區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展創(chuàng)新金融、會(huì)計(jì)法律服務(wù)、金融信息、科技服務(wù)、通訊及媒體服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。前海形成了一個(gè)閉環(huán)?！斗桨浮诽岢?，支持深圳機(jī)場(chǎng)充分利用現(xiàn)有航權(quán)，不斷與共建“一帶一路”國(guó)家和地區(qū)擴(kuò)大合作。支持深圳機(jī)場(chǎng)口岸建設(shè)整車進(jìn)口口岸。依托深圳國(guó)際會(huì)展中心，推動(dòng)會(huì)展與科技、產(chǎn)業(yè)、旅游、消費(fèi)的融合發(fā)展，打造國(guó)際一流系列會(huì)展品牌，積極承辦主場(chǎng)外交活動(dòng)。支持“一帶一路”新聞合作聯(lián)盟在前海合作區(qū)創(chuàng)新發(fā)展。從以往的類似區(qū)域振興和發(fā)展的方案來(lái)看，很少具體提及一家上市公司，但此次卻點(diǎn)出了深圳機(jī)場(chǎng)的重要性。事實(shí)上，目前深圳國(guó)際會(huì)展中心也是由原深圳機(jī)場(chǎng)改建而來(lái)。由此，足見深圳機(jī)場(chǎng)在此次《方案》中扮演的角色并不簡(jiǎn)單。如今我們要保持經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)，我們?nèi){馬車：出口、消費(fèi)、投資，深圳的前海深度合作區(qū)是投資的開拓創(chuàng)新、升級(jí)轉(zhuǎn)型，作為改革先行者的深圳，一直是走全國(guó)的前沿，被定位為“珠三角的曼哈頓”，率先受益的是規(guī)劃中的上市公司。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，A股上市公司中注冊(cè)地位于深圳市寶安區(qū)的共有49家，其中前海概念股共有25只，包括注冊(cè)地和辦公地址位于前海合作區(qū)的東方嘉盛、香江控股、凱撒文化等公司，而市值較高的個(gè)股有順豐控股、立訊精密、鵬鼎控股、格林美、招商蛇口、中集集團(tuán)、深圳機(jī)場(chǎng)等公司。前海合作區(qū)條例終審稿較前一稿在土地開發(fā)方面進(jìn)行了較大改動(dòng)。其中最引人注目的，是其加強(qiáng)了對(duì)合作區(qū)內(nèi)土地轉(zhuǎn)讓的控制，前一稿中曾被允許的“土地轉(zhuǎn)讓”在終審稿被刪除。確需采用出讓方式利用土地的，應(yīng)當(dāng)符合市政府規(guī)定的條件，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，并向社會(huì)公示。出讓的具體條件由市政府另行制定。這對(duì)在前海直接或間接擁有土地或項(xiàng)目?jī)?chǔ)備的公司，將形成直接利好。前海合作區(qū)大擴(kuò)容對(duì)深圳本地股是一個(gè)長(zhǎng)線利好，相關(guān)機(jī)