山西省房屋買賣協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)山西省房屋買賣協(xié)議賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權(quán)處置該房屋；鑒于乙方有意購(gòu)買該房屋；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就房屋的買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋所在地：1.2房屋建筑面積：1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.4房屋現(xiàn)狀：1.5房屋登記狀況：第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）______________元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價(jià)格的__________%作為首付款，即為_____________元。2.3剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)之時(shí)，乙方一次性支付給甲方。2.4買賣款項(xiàng)的支付方式為：第三條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：（1）契稅；（2）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；（3）產(chǎn)權(quán)證書辦理費(fèi)等。第四條房屋的交付和驗(yàn)收4.1房屋的交付和驗(yàn)收日期為本協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)。4.2甲方應(yīng)保證房屋處于良好的使用狀況并且符合法律和法規(guī)的規(guī)定。4.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起_____________日內(nèi)將房屋交付暫時(shí)使用給乙方。第五條房屋的權(quán)屬保障5.1甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有任何債權(quán)、債務(wù)或糾紛。5.2乙方收到房屋所有權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)后，乙方對(duì)房屋的所有權(quán)享有完整的權(quán)利。5.3如因甲方的原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條房屋的抵押情況6.1甲方保證房屋沒(méi)有任何形式的抵押、查封等附加負(fù)擔(dān)。6.2如因房屋存在抵押、查封等附加負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議并要求甲方返還全部買賣款項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照本協(xié)議約定支付買賣款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向山西省人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（簽字）：