出租房協(xié)議合同

第頁(yè)共頁(yè)出租房協(xié)議合同甲方：（出租人）住址：聯(lián)系方式：乙方：（承租人）住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（房屋地址）的房屋，并且甲方同意將該房屋出租給乙方居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋相關(guān)事項(xiàng)1.1房屋情況：房屋地址：房屋類型：房屋面積：其他詳細(xì)情況：1.2租期與租金：租賃期限：自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（月數(shù)）個(gè)月。租金：每月人民幣（金額）元整（大寫(xiě)：金額大寫(xiě)）。1.3定金與押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需支付給甲方人民幣（金額）元整作為定金，其中甲方將從中抵扣合同履行期間的租金。另外，乙方需向甲方支付人民幣（金額）元整作為租賃期間的押金。甲方在乙方退還租賃房屋并交還房屋鑰匙后，如房屋及其內(nèi)部物品未被損壞、乙方在租賃期間未發(fā)生拖欠租金等違約行為，甲方將全額退還乙方押金。1.4付款方式：乙方需按照以下方式支付租金：（1）在每月（固定日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）如乙方未按時(shí)支付租金，每日按照租金總額的（%）支付滯納金。1.5房屋用途：租賃房屋僅限于居住使用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋進(jìn)行二次轉(zhuǎn)租、商業(yè)用途等其他非居住用途。1.6維修與保養(yǎng)：乙方在租賃期間需自行負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于保持房屋清潔、定期消毒、及時(shí)修理?yè)p壞的設(shè)備等。如因乙方的過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞，乙方需要承擔(dān)維修和修復(fù)的費(fèi)用。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方需要在租賃期開(kāi)始之前，確保房屋處于完好狀態(tài)，并提供正常運(yùn)行的設(shè)備和家具。（2）甲方有權(quán)隨時(shí)檢查房屋的使用情況，乙方應(yīng)予配合。（3）甲方需要負(fù)責(zé)房屋的安全，包括但不限于防盜安全、防火安全等。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方需要按時(shí)支付租金和費(fèi)用。（2）乙方需按規(guī)定使用房屋，并保持房屋清潔整潔。（3）乙方不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)或增設(shè)設(shè)備，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條合同解除與違約處理3.1合同解除：本合同約定的租賃期屆滿后，本合同自動(dòng)解除，雙方不再具有任何權(quán)利和義務(wù)。3.2合同解除：本合同在租賃期未屆滿之前，任何一方希望解除合同的，應(yīng)提前（提前天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方，并在（提前時(shí)間）內(nèi)支付房屋租金。3.3違約處理：若乙方發(fā)生以下任一情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋及相關(guān)設(shè)備和物品，同時(shí)乙方不得要求退還押金：（1）乙方未按時(shí)支付租金。（2）乙方未經(jīng)甲方同意將房屋用于非居住用途。（3）乙方私自改變房屋結(jié)構(gòu)或增設(shè)設(shè)備，導(dǎo)致房屋損壞。第四條其他約定事項(xiàng)4.1通知與溝通：本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)協(xié)商和提供有效的通信方式，并及時(shí)溝通合同履行的事項(xiàng)。4.2爭(zhēng)議解決：本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，若有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院解決。4.3