商用房屋的租賃合同

第頁共頁商用房屋的租賃合同甲方：（以下簡稱“出租方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱“承租方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家合法注冊的房屋出租公司，乙方對于經(jīng)營某種商業(yè)活動有需求，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將位于（商用房屋地址）的商用房屋租給乙方達成一致意見，特立此合同。一、租賃房屋描述1.1房屋地址：1.2房屋承租面積：1.3房屋使用用途：二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為（具體金額）人民幣。2.2租期：該租賃合同為期（具體時間）自（起始日期）起至（終止日期）止。2.3租金支付方式：每月（具體日期）日前，乙方須將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方將提供相應(yīng)的收據(jù)。三、保證金及退還3.1乙方在簽訂本合同同時，應(yīng)交納保證金（具體金額）人民幣，作為對房屋租賃期間可能產(chǎn)生的損失或違約行為的保證。3.2乙方按照本合同的約定履行完畢租賃期限后，甲方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)將保證金全額退還給乙方。四、房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1在租賃期間，甲方負責(zé)按照合理方式對房屋進行維修并保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)關(guān)于環(huán)境保護的規(guī)定，妥善保管好房屋設(shè)施和用具，并按時支付水、電、氣費用。五、使用權(quán)及違約責(zé)任5.1乙方在租賃期間擁有合法的使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租給其他人或以其他方式轉(zhuǎn)讓。5.2若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。5.3乙方在使用房屋過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法、不良行為，否則甲方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任6.1若甲方未按照合同約定的時間提供房屋或房屋不符合約定要求，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部租金及保證金。6.2若乙方未按照合同約定的時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并扣留乙方已支付的保證金。七、爭議解決本合同的履行及因履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他8.1本合同簽訂后的任何修改、補充須經(jīng)雙方書面協(xié)議。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字蓋章：簽字蓋章：日期：