山西商鋪?zhàn)赓U合同范本

第頁(yè)共頁(yè)山西商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方：（出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該商鋪的合法所有人，并有權(quán)出租該商鋪，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1該商鋪位于山西?。ǔ鞘校▍^(qū)域），具體位置為：1.2商鋪面積為（具體面積），結(jié)構(gòu)和平面布局如下（可以附上相應(yīng)圖紙）：1.3商鋪用途：（商鋪用途），適用于（商業(yè)、辦公等）用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為（具體起始日期至具體終止日期），共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。2.2如乙方需續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前（提前時(shí)間）提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約，并可以調(diào)整租金等相關(guān)條款。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方同意按每個(gè)月支付租金（具體租金金額），租金支付日為每月的（具體支付日），逾期支付的，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為租金金額的（具體違約金比例）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月支付日前將租金存入甲方指定的銀行賬戶，或者直接支付給甲方。3.3如乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)（具體天數(shù)），甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即退還商鋪。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起（具體日期）之前，向甲方支付押金（具體金額）。押金在租賃期屆滿并歸還商鋪時(shí)退還給乙方，扣除應(yīng)賠償?shù)膿p失后。第五條用途限制乙方同意不將商鋪用于違法違規(guī)活動(dòng)，不得從事有損商譽(yù)、社會(huì)公德的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和修繕。6.2如商鋪出現(xiàn)因乙方過(guò)錯(cuò)造成的損壞或需要重大修繕的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)保持商鋪及其周邊環(huán)境的清潔和整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或裝修風(fēng)格。第七條違約責(zé)任7.1如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或押金，或違反第五條的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方如有任何違反本合同的行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1由于不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可由雙方依法解除本合同。8.2不可抗力因素包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。第九條合同解除9.1甲乙雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)至少提前（解除提前時(shí)間）以書面形式通知對(duì)方。9.2本合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪歸還給甲方，并交還相應(yīng)的鑰匙和設(shè)備。第十條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，適用甲方所在地法院管轄。第十一條附則11.1本合同自雙方簽字后生效，并取代雙方之前的一切口頭或書面協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。合同附件包括商鋪平面布局圖、商鋪瑕疵清單等。11.3本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商確定，并作為本合同的附件。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：